エストレージャ文の里：谷町線「文の里駅」徒歩圏の魅力を徹底解説

物件概要と立地

物件名： エストレージャ文の里
所在地： 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-12 (LIFULL HOME’S)
最寄り駅： 文の里駅（大阪メトロ谷町線）徒歩3～4分 (LIFULL HOME’S)
築年月・構造： 2006年3月築、鉄筋コンクリート造9階建て (a-house.osaka.jp)
本マンションは、駅徒歩圏という立地を活かして生活利便と交通アクセスを両立した住まいと言えます。これから「立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス」「治安・最寄駅の人口数」「周辺環境」を具体的に整理し、検討する方が知っておきたいポイントを分かりやすく解説します。

交通アクセス・主要駅までのアクセス

最寄駅「文の里駅」までの立地

文の里駅（大阪メトロ谷町線）は、物件所在地から徒歩3〜4分程度と駅至近。マンション概要に「徒歩4分」や「徒歩3分」と記載があります。 (showachosumai.jp)
駅至近という立地は、雨の日や荷物が多いとき、帰宅時の疲れた際の動線など、日常の使いやすさに直結します。

主要駅へのアクセス例

以下、代表的にアクセスしやすい駅をピックアップします。

文の里駅から同線で「天王寺駅」までは徒歩＋電車で約12分程度という紹介があります。 (LIFULL HOME’S)
また、物件概要で「地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩8〜9分」も併記されており、御堂筋線利用も可能なアクセス経路があります。 (LIFULL HOME’S)
このように、谷町線を主軸に、御堂筋線等の選択肢も出てくるというマルチアクセス性があります。特に大阪市内の主要エリア（天王寺・梅田・なんば等）への移動を視野に入れる方にはメリットのある立地です。

治安・地域環境および最寄駅の人口・利用状況

駅の利用状況・人口数

文の里駅の1日乗降人員は、2024年11月12日の調査で 11,329人（乗車5,759人・降車5,570人）というデータがあります。 (サードペディア百科事典)
また、過去のデータでは「約9,860人／日」や「約10,191人／日」なども報告されています。 (kcsf.co.jp)
駅勢圏人口（駅から一定距離内の人口）においては、本駅が「60,000人以上～80,000人未満」のゾーンに分類されていたという大阪府の資料があります。 (大阪府公式ウェブサイト)
所在区である阿倍野区の人口は約113,200人（令和7年9月1日現在）という統計があります。 (大阪市公式サイト)

これらの数字から、本物件は「住宅・生活エリアとして日常利用が安定している駅エリア」に位置していると言えそうです。乗降人員が極端に少ないというわけではなく、かといって混雑し過ぎているという状況でもなく、バランスが取れたエリアです。

治安・地域環境

住まいの街情報サイトによると、文の里駅周辺は「買い物・交通・子育て・治安・自然」の観点で“暮らしやすさ”が評価されているとされています。 (LIFULL HOME’S)
また、阿倍野区について「娯楽施設が少なく、治安がよいエリア」という記述もあります。 (リ・エステート)
このように、居住用途として見た場合、安心して暮らせる環境という観点でもプラス材料と言えるでしょう。