大阪市西区本町通・立売堀エリアに位置する「エスリード阿波座ラグジェ」。地下鉄2路線が交差する 阿波座駅 徒歩圏で、都心アクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた注目の物件です。本稿では、物件立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数を、実際データとともにわかりやすく整理します。中古購入・賃貸検討いずれの視点にも活用できる内容です。
立地・交通アクセス
「エスリード阿波座ラグジェ」の立地は、地下鉄 Osaka Metro 中央線および Osaka Metro 千日前線の阿波座駅から徒歩圏内という利便性を備えています。中央大通やなにわ筋が通る接道の良さもあり、タクシー・自転車・バスなど多様な交通手段が使いやすいエリアです。
駅からの徒歩時間や物件の正確な距離は未公開ですが、駅徒歩5 〜 10分圏を想定した立地と考えてよいでしょう。
主要駅までのアクセス
- 阿波座駅から本町駅（中央線）へ1駅。ビジネス中心地の本町へ約2～3分程度。
- 阿波座駅からなんば駅へ（千日前線直通または中央線経由）10分前後。大阪の主要繁華街への移動がスムーズです。
- 梅田方面へは本町から御堂筋線で乗り換えるルートが一般的。利便性の高い都市アクセスが魅力です。
このように、阿波座駅を起点に「都心近接＋生活圏」のバランスが取れた交通利便が実現できます。
最寄り駅「阿波座駅」の賃貸物件事情
賃貸物件を探す際、相場を知ることは重要です。阿波座駅周辺の家賃相場を、最新のデータから整理します。
- ワンルーム：おおよそ7.4万円前後。 (SUUMO)
- 1K：7.5万円前後。 (SUUMO)
- 1LDK：12万円前後が目安。 (SUUMO)
- 2LDK：17万円前後というレンジも確認できます。 (賃貸スタイル)
これら賃料帯を踏まえて、「駅近・築浅・設備良好」の条件では少し上振れする可能性があると押さえておくと安心です。
最寄り駅「阿波座駅」の中古マンション価格相場
購入検討時の目安価格として、中古マンションの相場も押さえておきましょう。
- 専有面積70m²換算の平均価格：約5,252万円。 (ライフルホームズ)
- 坪単価で見るとおおよそ75万円／m²前後。 (ライフルホームズ)
- 過去3年間で価格上昇率が約14.10％というデータも出ています。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
このように、阿波座駅エリアでは「5,000万円台前半」が70m²クラスのひとつの目安ゾーンとなっています。条件や築年数によって上下しますので、物件ごとに個別チェックが必要です。
最寄り駅「阿波座駅」の乗降者数・人口数・治安
乗降者数
阿波座駅の1日あたり乗降者数（地下鉄2路線合算）として、約4.2万人台というデータがあります。 (StatResearch)
この数字だけ見ると都心の主要駅と比べれば少ないものの、住宅街・生活エリアとしては十分な交通量を確保しており、「駅が使われている」安心材料となります。
人口数（町丁別）
駅直近の町丁である大阪市西区「阿波座」について、人口数データがあります。2024年度末時点で、世帯数712、人口849人という小規模住区です。 (大阪市公式ウェブサイト)
ただしこれは「阿波座」という町丁単位の数字であり、駅利用可能な広いエリア（西本町・立売堀・靱本町など）を含めると実際の居住人口はもっと多くなります。駅前・住宅街としてのボリューム感をつかむ参考値と捉えてください。
治安・街の雰囲気
阿波座駅周辺の治安状況について、複数の住環境レポートがあります。
- 駅北側には 在大阪中国領事館 があり、24時間の警備・警察官常駐体制が整っているため、治安面で安心感があるという記述があります。 (ラキアアワザ)
- また街灯の整備が進み、夜間も明るめで「女性／一人暮らしでも安心できる」という評価も出ています。 (イエプラ)
- 一方で、大阪市西区全体の犯罪件数では24区中10位という順位も出ており、「区単位では突出して安全」ではないという側面もあります。 (賃貸ネット)
総じて言えば、「都心近接ながら住宅街として落ち着きがあり、安心して暮らせる街」と評価できます。
周辺施設5選
物件を選ぶ際、日常生活に直結する施設の近さも重要です。阿波座駅周辺で実在する施設を5件ご紹介します。
- コンビニ：ローソンストア100 西区立売堀店（大阪市西区立売堀2-）駅徒歩2〜3分。日常の買い出しに便利。
- ファミリーレストラン：やよい軒 阿波座店（大阪市西区靱本町1-）駅徒歩1分圏。定食を気軽に利用可能。
- 病院：日本生命病院（大阪市西区靱本町1-）駅から徒歩5分圏。29診療科を備える総合病院として安心感あり。 (ライフルホームズ)
- 大型商業施設：靱（うつぼ）公園近辺の「靱テニスセンター」「靱公園カフェ」等、休日の散策スポットとしても活用可。駅徒歩7〜8分程度。 (Renosy)
- 100円ショップ：ローソンストア100と同商業エリアに100円ショップ複数点在。合理的な日用品購入導線が整備。 （具体店舗名省略）
以上、徒歩圏に日常生活利便施設が整っており、住む人の動線として十分な環境です。
住心地や街並み
エスリード阿波座ラグジェの立地エリア、阿波座駅周辺は「都心アクセスと落ち着いた暮らし」の両立が図れている街です。駅利用しやすく、主要ビジネス・繁華街へ短時間で移動できる反面、駅周辺にはオフィス・商業施設もありつつ、「靱公園」などの緑地や飲食・カフェ空間も近接しています。 (Renosy)
日常では、スーパー・コンビニ・飲食店・病院等が徒歩圏にあり、「買い物・外食・医療」といった生活利便が確保されています。一方で、主要道路や車の通行量が多いエリアでもあるため、物件選定時には「部屋・バルコニーの向き」「騒音・排気」など個別条件の確認をお勧めします。 (ap-f.jp)
ファミリー向けにも単身者にも適する環境ですが、駅徒歩距離や階数・向きによって暮らしやすさの差が出るため、検討時にはそれらを軸に比較検討すると良いでしょう。
以上のように、「エスリード阿波座ラグジェ」を検討するにあたって、立地・交通・住環境・賃貸・中古相場・治安といった複数の観点から整理しました。購入・賃貸利用どちらの視点でも、阿波座駅エリアは「都心近接＆生活圏充実」のバランスが取れた有力な選択肢となり得ると言えます。利便性を確保しながら、日々の暮らしを落ち着いて過ごしたい方にはぜひチェックいただきたい物件です。
エスリード阿波座ラグジェ 賃貸：
エスリード阿波座ラグジェ 賃貸
駅名 賃貸：
阿波座駅 賃貸
