大阪市都島区東野田町に位置する「エスリード京橋ステーションプラザ」。複数路線が交差するターミナル駅である 京橋駅 徒歩圏にあるこの物件は、交通利便性と生活のしやすさを兼ね備えた住まいの選択肢です。この記事では、物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・最寄り駅の治安・最寄り駅の人口数および周辺施設を、実際のデータに基づいてわかりやすく整理しました。マイホーム・賃貸どちらの用途でも検討される方にとって有益な資料となるよう構成しています。
立地・交通アクセス
「エスリード京橋ステーションプラザ」の立地は、都島区東野田町というエリアで、京橋駅から徒歩圏の立地となっており、駅近という特長を持っています。京橋駅は、JR大阪環状線・JR東西線（学研都市線）・京阪本線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線といった複数路線が乗り入れる交通の要所です。 (godproperty.jp)
このため、通勤・通学・休日の移動の際に「駅から近い」というだけでなく「移動ルートが豊富」というメリットを享受できます。さらに、物件周辺には商業施設・飲食店・銀行・サービス店舗なども集まっており、駅徒歩圏の利便を住まいとしての動線に組み込みやすい立地と言えるでしょう。
また、都島区は住宅街・商業エリア・オフィスエリアが混在しており、物件立地として「駅近＋生活利便施設近接＋都心アクセス可能」という3つの観点が揃いやすい地域です。住宅用途として検討する際には、駅からの徒歩時間・物件前の通り幅・周辺の交通量などを現地で確認することで、より快適な暮らしを想定できます。
主要駅までのアクセス
京橋駅を起点に、主要駅・ビジネス／商業拠点へのアクセスを整理します。
- 京橋駅から「大阪駅（梅田エリア）」までは、JR大阪環状線を利用すればおおよそ6～8分程度という情報があります。 (ライフルホームズ)
- また、京橋駅から「なんば・心斎橋方面」へも、京阪線または地下鉄乗換えルートを利用すれば15分前後でアクセス可能という見込みがあります。 (godproperty.jp)
- さらに、天王寺方面や大阪市南部・東部エリアへのアクセスも、京橋駅からの移動ルートが複数あるため、通勤・休日の移動ともに利便性があります。
このように、「エスリード京橋ステーションプラザ」が位置する立地は、交通利便という観点で非常に優れており、駅徒歩圏でありながら、都心・各方面へのアクセスを確保できるポジションにあります。
最寄り駅「京橋駅」の乗降者数・人口数・治安
乗降者数
京橋駅は多くの利用者を抱える鉄道ターミナル駅です。具体的には、JR西日本京橋駅の1日平均乗降客数が約218,388人となっています。 (StatResearch) また、京阪電鉄京橋駅では1日平均乗降客数が約123,322人というデータもあります。 (StatResearch) こういった数字から、京橋駅は「非常に人の流れが多い」駅であり、交通・商業・サービス機能が集中するエリアにあります。
人口数・住環境規模
京橋駅が所在する大阪市都島区の住環境・人口母数については、区全体のデータとして「アクセス性が高く、住宅需要も確認されているエリア」として整理されています。 (karilun-かりるん-) 町丁レベルの最新人口数は限定的ですが、駅徒歩圏の“居住可能エリア”として、一定の需要・居住母数が存在すると考えられます。
治安・街の雰囲気
京橋駅周辺の治安・住みやすさに関して、複数のレポートがあります。一方では「駅近くの繁華街・飲食店郡が故に、夜間・通り・人通りの少ない時間帯には注意すべき」という指摘もあります。 (イエプラ) また、「都島区は犯罪発生数ランキングで中間レベル・駅周辺の飲食・歓楽エリアを離れれば住宅街として落ち着いている」という見方もあります。 (京橋暮らし) 総合的に言えば、京橋駅近傍には利便・魅力が多いものの、「物件選定時には通り・帰宅ルート・時間帯・飲食店の影響」などを現地で確認することが、住み心地を高めるためには重要です。
周辺施設5選
物件を検討する際には、日常生活で利用しやすい施設が近くにあるかどうかも大きな判断材料となります。京橋駅周辺に実在する以下5施設をピックアップし、その概要を記載します。
- コンビニ：ローソン 京橋駅前店（大阪市都島区東野田町2-1-38付近）
駅から徒歩数分圏に位置しており、早朝・深夜の買物や帰宅時の一息などに便利な立地です。 - ファミリーレストラン：ガスト 京橋駅前店（大阪市都島区東野田町2丁目付近）
定食・軽食・ドリンクバーが手軽に利用でき、仕事帰り・休日・家族利用ともに対応しやすい飲食選択肢です。 - 病院：明生記念病院（大阪市都島区東野田町3-5-20付近）
総合病院として入院・救急・診療科多岐にわたる医療機関が駅徒歩圏にあることで、暮らしに安心感が加わります。 - 大型商業施設：京阪モール（大阪市都島区東野田町2-1-38）
京橋駅直結または徒歩1～2分圏に位置し、衣料・雑貨・飲食・映画館などが集まるため休日の過ごし方にも幅が出ます。 - 中学校：大阪市立桜宮中学校（大阪市都島区片町2丁目付近）
駅徒歩圏に中学校が所在しているという点は、ファミリー世帯の住まいとしても安心材料となります。
これら5施設はいずれも徒歩圏内に存在しており、日常の「買物」「外食」「医療」「休日」「教育」という暮らしの軸を支える環境が整っていると言えます。
検討者向けポイントまとめ
「エスリード京橋ステーションプラザ」を検討する際に、理解しておくべきポイントを整理します。
- 交通アクセス：京橋駅徒歩圏という立地で、JR・京阪・地下鉄複数路線が利用可能。大阪市内主要区域への移動がスムーズ。
- 駅利用状況：1日あたり20万人以上の乗降客があるというデータがあり、交通・商業・生活インフラの集積が確認できます。
- 居住母数・人口規模：都島区という住宅用途・アクセス良好なエリアで、住まいとしての母数・需要が一定以上と考えられます。
- 治安・住心地：アクセス・利便が高い反面、駅近の繁華エリアという側面も持つため、夜間・帰宅時のルート・建物前の通り・エントランス条件などを現地で確認することが役立ちます。
- 周辺施設：コンビニ・ファミレス・病院・大型商業施設・中学校という日常生活・休日・教育・医療・買物をカバーするインフラが徒歩圏に整備されており、単身・カップル・ファミリーそれぞれの居住スタイルに向く可能性があります。
- 物件選びの観点として、「駅までの徒歩時間」「建物の向き・階数・眺望」「通り・交通量・歩道の状況」「飲食店・繁華街・歓楽街の近接度」「帰宅ルートの明るさ・人通り」の確認が、アクセス利便と住み心地のバランスを取る上で有効です。
以上を踏まえると、エスリード京橋ステーションプラザは「駅徒歩＋都心アクセス＋生活施設充実」という観点で非常に有力な選択肢と言えます。特に、通勤・休日の移動・日常利便を重視される方には、現地条件（徒歩時間・階数・周辺通り）を確認のうえ、検討されることをおすすめします。
エスリード京橋ステーションプラザ 賃貸：
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