大阪市都島区東野田町に位置する「エスリード京橋グレイス」。交通結節点として知られる京橋駅から徒歩圏の立地で、利便性と暮らしやすさのバランスが取れた物件です。本稿では、物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数、さらに周辺生活環境を、最新データをもとに整理しました。物件を検討される方にとって有用な情報を網羅しています。
立地・交通アクセス
「エスリード京橋グレイス」が位置する都島区東野田町エリアは、京橋駅を中心とした都市型住宅地と商業・オフィスの混在する環境です。京橋駅は、JR西日本（大阪環状線・学研都市線／東西線）、私鉄の京阪本線、さらに地下鉄路線も接続する複数路線利用可能なターミナル駅であり、交通ネットワークの拠点として機能しています。 (godproperty.jp)
物件徒歩圏であれば、通勤・通学・買物・休日の移動利便が余裕を持って確保できる立地と言えます。また、駅周辺には大型商業施設や飲食店、銀行・サービス店舗も多数存在しており、暮らしの導線が整いやすい住環境です。住宅エリアとして考えた場合、駅近でありながら徒歩数分圏であれば日常動線に余裕があり、特に通勤・通学で電車利用が多い方には魅力的なポジションと言えるでしょう。
主要駅までのアクセス
京橋駅を起点に、主要駅・ビジネス街・ショッピングエリアへのアクセスを整理します。
- 京橋駅から「大阪駅（梅田エリア）」までは、JR大阪環状線での移動が可能であり、所要時間はおおよそ6〜8分前後というデータが確認されています。 (ライフルホームズ)
- 京橋駅から「なんば駅・心斎橋方面」へは、京阪線または地下鉄乗り換えルートを活用すれば、15分前後でアクセス可能という見込みもあります。 (godproperty.jp)
- また、京橋駅から「天王寺駅」方面・大阪市南部・東部方面へのアクセスも比較的容易で、地下鉄・私鉄・JRの複数ルートが選択肢に入るため、通勤・休日双方において利便性が高いと言えます。
このように、エスリード京橋グレイスが位置するエリアは、「都心アクセスが良好」「複数路線利用可能」「移動手段に選択肢あり」という交通上の強みを備えています。
最寄り駅「京橋駅」の乗降者数・人口数・治安
乗降者数
京橋駅の交通利用実績は数多くのデータで示されています。たとえば、JR西日本京橋駅の1日平均乗降客数は約218,388人です。 (StatResearch) また、京阪電鉄京橋駅では1日平均乗降客数が約123,322人というデータがあります。 (StatResearch) これらから、京橋駅は大阪市内において「人の流れ・交通量が非常に大きい」駅の一つと言え、交通インフラ・商業施設・サービス需要が集中していることの裏付けとなります。
人口数・住環境規模
駅周辺が属する大阪市都島区の人口・世帯数について、区全体のデータとして「人口が一定の規模を確保している」ことが報告されています。たとえば、都島区の住みやすさレポートでは、アクセス・治安・子育て環境などがバランス良く整っているという評価があります。 (スモッカ) 駅徒歩圏の町丁別人口数の具体的な最新値は公表数が限られていますが、都心近接の住宅地として居住母数・需要が一定以上存在していると考えられます。
治安・街の雰囲気
京橋駅周辺の治安および住みやすさに関して、複数の住環境レポートが存在します。たとえば、「大阪市都島区は繁華街を含むため犯罪発生数が多めだが、住宅街として落ち着いたエリアもあり、通り・時間帯・ルート選び次第で暮らしやすさが変わる」という指摘があります。 (chintaipro-osaka.com)
また、「京橋駅周辺は昼間・通勤時間帯ともに人通りが多く安心感がある一方、夜間・歓楽街の近くでは酔客・キャッチ等の存在が報告されており、夜遅く帰宅するルートの選定が重要」というコメントもあります。 (京橋暮らし)
以上から、京橋駅エリアは「交通・利便・人の流れ」という点で優位ですが、夜間・住宅用途としての住み心地を考えるなら“通りの幅・照明・建物の位置”といった条件の確認も有効です。
周辺施設5選
物件検討時、「日常の暮らし」に直結する施設がどれだけ近くにあるかは重要な検討材料です。京橋駅周辺で実在する施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
- コンビニ：ローソン 京橋駅前店（大阪市都島区東野田町2-1-38付近）
駅徒歩数分圏に位置し、深夜や早朝の買い出し・帰宅時のひと息などに便利な立地です。 - ファミリーレストラン：ガスト 京橋駅前店（大阪市都島区東野田町2丁目付近）
定食・グラタン・ドリンクバーなどを手軽に利用できるチェーン店。仕事帰り・休日利用・家族利用ともに対応しやすい飲食選択肢です。 - 病院：明生記念病院（大阪市都島区東野田町3-5-20付近）
総合病院として入院・救急にも対応。駅徒歩圏に医療機関があることで、安心して暮らせる環境の一要素となります。 - 大型商業施設：京阪モール（大阪市都島区東野田町2-1-38）
京橋駅直結または徒歩1～2分圏。衣料・雑貨・飲食・映画館などが揃い、休日の過ごし方にも幅が出る施設です。 - 中学校：大阪市立桜宮中学校（大阪市都島区片町2丁目付近）
駅徒歩圏に中学校が位置しているという点は、将来的にファミリー世帯での居住を検討する際にもプラスの要素となります。
以上5施設はいずれも徒歩圏にあるため、「買物」「飲食」「医療」「余暇」「教育」の生活シーンにおけるインフラがバランスよく整っている環境と言えます。
検討者向けポイントまとめ
「エスリード京橋グレイス」を検討する上で、以下のポイントを整理しておくと物件比較・暮らし方整理がしやすくなります。
- 交通アクセス：京橋駅徒歩圏という好立地。JR・京阪・地下鉄複数路線利用可能で、大阪市内主要エリアへの移動がスムーズ。
- 駅利用状況：1日乗降者数20万人以上という規模の“交通ハブ”。利用者数・人流・商業機能という観点で安心材料。
- 居住母数・人口規模：都島区という住宅用途含む区域で、アクセス・施設・居住環境のバランスが取れている。
- 治安・住心地：アクセス・利便施設が揃っている反面、夜間・繁華街・帰宅ルート・通りの幅など“暮らしやすさの条件”が物件の階数・向き・通りによって変わる可能性あり。
- 周辺施設：コンビニ・ファミレス・病院・大型商業施設・教育施設が徒歩圏に整備されており、単身・カップル・ファミリーいずれのニーズにも対応可能。
- 物件選びの観点としては、「駅まで徒歩何分か」「建物の向き・階数・眺望」「通り・交通量・歩道の状況」「飲食店・繁華街・歓楽街までの距離」「帰宅ルートの明るさ・人通り」などを現地で確認することで、アクセス利便と住み心地のバランスが取れた選択がしやすくなります。
これらを踏まえれば、エスリード京橋グレイスは「駅徒歩＋都心アクセス＋生活施設整備」という観点で有力な選択肢と言えます。特に、通勤・休日の動線・日常の利便を重視される方にはチェック候補としてふさわしい物件です。物件仕様（徒歩時間・築年数・仕様・階数）を確認しながら、ご自身の暮らし方に合致しているかを検証することをおすすめします。
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