大阪市都島区東野田町に位置する「エスリード京橋ノースプレイス」。複数路線が交差するターミナル駅である京橋駅から徒歩圏という立地は、交通利便性と生活の快適性を兼ね備えた住まいの有力候補です。本稿では、物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・最寄り駅の治安・最寄り駅の人口数および周辺施設という観点から、検討者向けに具体的かつ分かりやすく整理しました。
立地・交通アクセス
「エスリード京橋ノースプレイス」の所在地エリアは都島区東野田町という、京橋駅徒歩圏が想定される立地です。京橋駅はJR大阪環状線・JR東西線（学研都市線）・京阪本線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線などを利用できる交通の拠点駅です。 (居抜きの神様)
このような立地は「駅に近い」というだけでなく、「移動手段が豊富」「都心・大阪市内各方面へのアクセスが良好」というメリットがあります。物件周辺には商業施設・飲食店・サービス店舗が集中しており、駅徒歩圏の住まいとして日常導線が整いやすい環境と言えます。
なお、このエリアでは住宅用途として「駅から徒歩何分か」「通りの幅・交通量」「歩道・夜間の人通り」という点を現地で確認しておくことが、快適な暮らしに影響します。
主要駅までのアクセス
京橋駅を起点に、主要駅・ビジネス／商業拠点へのアクセスを整理します。
- 京橋駅から「大阪駅（梅田エリア）」までは、JR大阪環状線利用でおおよそ6〜8分という情報もあります。 (居抜きの神様)
- また、京橋駅から「なんば・心斎橋方面」へは、京阪線または地下鉄の乗換えルートを使えば15分前後でアクセス可能という見込みがあります。 (居抜きの神様)
- 加えて、天王寺方面・大阪市南部・東部方面へのアクセスも、京橋駅から移動ルートが多様であるため、通勤・休日双方において利便性があります。
これらを総合すると、「エスリード京橋ノースプレイス」が位置する立地は、駅徒歩圏でありながら都心・各主要駅へのアクセスを確保できるポジションにあります。通勤・通学・休日・生活動線という観点において、安心・有利な条件が揃っていると言えそうです。
最寄り駅「京橋駅」の乗降者数・人口数・治安
乗降者数
京橋駅の交通利用実績は数多くのデータで示されています。
例えば、JR西日本京橋駅の1日平均乗降客数は約218,388人。 (StatResearch)
また、京阪京橋駅の1日平均乗降客数は約123,322人。 (StatResearch)
これらの数字から、京橋駅は大阪市内において“交通・商業・サービスが集中する駅”という立ち位置にあると読み取れます。
人口数・住環境規模
駅周辺が所在する大阪市都島区全体において、住宅用途・居住人口として一定の規模を確保しているというデータが出ています（町丁レベルの最新人口数は限定的ですが、都心近接と住宅用途両立エリア）。住宅母数・需要ともに成り立っていると判断できます。
治安・街の雰囲気
京橋駅周辺の治安・住みやすさについては、複数のレポートがあります。
例えば「駅近くの繁華街・飲食店郡が多いため、夜間・通り・人通りの少ない時間帯には注意すべき」という指摘があります。 (居抜きの神様)
また、「住宅街として落ち着いたエリアも駅近に存在しており、通り選び・帰宅ルート・向き・階数によって暮らしやすさに差が出る」という見方もあります。
このため、アクセス性・利便性が高い反面、「駅から物件までの通り・夜間の人通り・建物前の歩道・飲食店・歓楽街との距離」といった条件確認が、住み心地を左右する要素です。
周辺施設5選
物件を検討する際には、日常生活で利用しやすい施設が近くにあるかどうかも大きな判断材料となります。京橋駅周辺で実在する以下5施設をピックアップし、概要を記載します。
- コンビニ：ローソン 京橋駅前店（大阪市都島区東野田町2-1-38付近）
駅徒歩数分圏に位置し、深夜・早朝の買物や帰宅時の一息などに便利な立地です。 - ファミリーレストラン：ガスト 京橋駅前店（大阪市都島区東野田町2丁目付近）
定食・軽食・ドリンクバーが手軽に利用可能で、仕事帰り・休日利用・家族利用ともに対応しやすい飲食選択肢です。 - 病院：明生記念病院（大阪市都島区東野田町3-5-20付近）
総合病院として入院・救急・診療科多岐にわたる医療機関が駅徒歩圏にあることで、暮らしに安心感が加わります。 - 大型商業施設：京阪モール（大阪市都島区東野田町2-1-38）
京橋駅直結または徒歩1～2分圏に位置し、衣料・雑貨・飲食・映画館などが揃っており、休日の過ごし方にも幅が出ます。 - 中学校：大阪市立桜宮中学校（大阪市都島区片町2丁目付近）
駅徒歩圏に中学校が所在しているという点は、将来的にファミリー世帯での居住を検討する際にもプラスの要素となります。
これら5施設はいずれも徒歩圏にあるため、日常の「買物」「外食」「医療」「余暇」「教育」という暮らしの軸を支える環境が整っていると言えます。
検討者向けポイントまとめ
「エスリード京橋ノースプレイス」を検討する上で、理解しておくべきポイントを整理します。
- 交通アクセス：京橋駅徒歩圏という立地で、JR・京阪・地下鉄複数路線が利用可能。大阪市内主要区域への移動がスムーズです。
- 駅利用状況：1日あたり20万人以上の乗降客があるというデータがあり、交通・商業・生活インフラの集積が確認できます。
- 居住母数・人口規模：都島区という住宅用途・アクセス良好なエリアで、住まいとしての母数・需要が一定以上と考えられます。
- 治安・住心地：アクセス・利便施設が揃っている反面、駅近の繁華エリアという側面も持つため、夜間・帰宅時のルート・建物前の通り・エントランス条件などを現地で確認することが役立ちます。
- 周辺施設：コンビニ・ファミレス・病院・大型商業施設・教育施設という日常生活・休日・教育・医療・買物をカバーするインフラが徒歩圏に整備されており、単身・カップル・ファミリーそれぞれの居住スタイルに向く可能性があります。
- 物件選びの観点として、「駅までの徒歩時間」「建物の向き・階数・眺望」「通り・交通量・歩道の状況」「飲食店・繁華街・歓楽街までの距離」「帰宅ルートの明るさ・人通り」を現地で確認することで、アクセス利便と住み心地のバランスを取る上で有効です。
以上を踏まえると、エスリード京橋ノースプレイスは「駅徒歩＋都心アクセス＋生活施設充実」という観点で非常に有力な選択肢と言えます。特に、通勤・休日の移動・日常利便を重視される方には、ぜひ検討いただきたい物件です。物件仕様（徒歩時間・築年数・仕様・階数）を確認しながら、ご自身の暮らし方に合致しているかを検証されることをおすすめします。
エスリード京橋ノースプレイス 賃貸：
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