大阪市西区九条に位置する「エスリード九条スタシオン」。地下鉄と私鉄の利用が可能な 九条駅 徒歩圏という立地で、利便性と暮らしやすさを兼ね備えた物件です。この記事では、物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数および周辺施設を、最新データをもとにわかりやすく整理しました。検討者にとって有用な視点をお届けします。
立地・交通アクセス
「エスリード九条スタシオン」が位置する西区九条エリアは、都心へのアクセスが良好で、住宅・商業が混在する利便性の高い地域です。九条駅（大阪メトロ中央線）から徒歩数分圏内に物件があると想定でき、日常の移動や買物に優れた立地と言えます。 (Osaka Metro)
また、九条駅付近には昔ながらの商店街や生活施設が多く残っており、例えば「キララ九条商店街」は約600 mにわたって続く活気ある商店街です。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
このように、駅近立地＋生活利便施設多数という環境から、通勤・通学・買物の動線が整っており、住みやすさという観点からも評価できます。
主要駅までのアクセス
九条駅から都心主要駅へのアクセスを整理します。
- 九条駅から「大阪駅（梅田エリア）」までは、乗り換え1回程度でおおよそ10分前後というデータがあります。 (NAVITIME)
- 九条駅から「難波駅」方面へも、阪神なんば線経由でアクセス可能となり、繁華街・商業エリアへの移動にも対応できます。 (賃貸ネット)
- また、通勤・通学ルートとして、梅田・難波に加え、天王寺方面・大阪市南部への移動も乗換次第でカバー可能な交通網が構築されています。
以上から、エスリード九条スタシオンの立地は「駅徒歩圏＋都心アクセス良好」という条件を備えたポジションと言えます。
最寄り駅「九条駅」の乗降者数・人口数・治安
乗降者数
九条駅（大阪メトロ中央線）の1日平均乗降客数は約23,534人という統計があります。 (StatResearch) また、阪神電鉄九条駅側でも1日平均乗降客数が約14,086人というデータも報告されています。 (railway.sidearrow.net)
これらの数字から、九条駅は住宅利用・通勤・通学を含む“日常利用駅”として一定の交通母数を持つことが分かります。
人口数・住環境規模
町丁単位での最新の詳細人口数は限られていますが、九条駅エリアは商店街・住宅が混在する地域であり、居住母数・住環境としての成立性は十分に高いと判断できます。例えば地域紹介では「下町の風情を残しつつ生活利便施設が揃う」街として評価されています。 (note（ノート）)
治安・街の雰囲気
九条駅周辺の治安・住みやすさに関して、複数のレポートがあります。たとえば「駅周辺は下町の雰囲気が残るが、商店街・飲食店・繁華街もあるため、帰宅時間・住宅位置・通りの幅・人通りを確認することが住み心地において重要」という記述があります。 (eightcorp.jp)
また「商店街が活況で人通りのある時間帯が多く、暮らしの安心感につながる」という評価も見られます。 (a-crafts.co.jp)
従って、九条駅エリアは「アクセス・生活利便が高い」一方で、「夜間・住宅位置・通りの構造」などを物件選定時に確認することで、より快適な暮らしが実現できるエリアと言えます。
周辺施設5選
物件を検討する際、日常生活で利用しやすい施設が徒歩圏にあるかどうかは重要です。九条駅周辺で実在する施設を5件ピックアップします。
- コンビニ：セブン‑イレブン 大阪九条南2丁目店（大阪市西区九条南2-6-10）
駅徒歩2〜3分圏のため、日常の買物や夜間帰宅時のちょっとした立ち寄りに便利です。 - ファミリーレストラン：サイゼリヤ フォレオ大阪ドームシティ店（大阪市西区九条南1-12-33）
駅から徒歩6〜8分程度、ショッピング施設内に位置し、外食・家族利用・休日利用ともに対応可能なチェーン店です。 - 病院：多根総合病院（大阪市西区九条南1-12-21）
総合病院として入院・救急・定期診療に対応。駅徒歩7分圏という立地は、暮らしにおける安心感を支えます。 - 大型商業施設：フォレオ大阪ドームシティ（大阪市西区九条南1-12-33）
駅徒歩圏にあり、ショッピング・飲食・映画館など多用途が揃っており、休日の過ごし方・買物導線ともに充実しています。 - 中学校：大阪市立九条中学校（大阪市西区九条2丁目付近）
駅徒歩圏に中学校が所在している点は、ファミリー世帯で住まいを検討する際にも安心材料となります。
以上の5施設はいずれも徒歩圏に所在しており、「買物」「外食」「医療」「余暇」「教育」という生活の主要な要素が整っている環境と言えます。
検討者向けポイントまとめ
「エスリード九条スタシオン」を検討する際、以下のポイントを整理すると物件比較・暮らしの整理がしやすくなります。
- 交通アクセス：九条駅徒歩圏という立地で、地下鉄中央線・阪神なんば線等の利用が可能。梅田・難波・本町方面へのアクセスも良好。
- 駅利用状況：1日あたり約23,534人（大阪メトロ中央線九条駅）という利用実績があり、交通母数・利用動線として一定の信頼があります。
- 居住母数・人口規模：下町感のある住宅・商業混在エリアで、商店街・生活施設が整っており、住まいとしての母数・需要が安定していると評価できます。
- 治安・住心地：アクセス・生活利便施設が揃っている反面、駅近・商店街近くという立地ゆえに「夜間の人通り・通りの幅・建物前の交通量」などが住環境の印象を左右します。物件選定時には徒歩ルート・建物向き・階数・通りの状況を現地で確認することが有効です。
- 周辺施設：コンビニ・ファミレス・病院・大型商業施設・中学校という“暮らしインフラ”が徒歩圏で整備されているため、単身／カップル／ファミリー問わず居住スタイルに適応しやすい環境と評価できます。
- 物件選びにあたっての観点としては、「駅までの徒歩時間」「建物の向き・階数・眺望」「通り・交通量・歩道の状況」「商店街・飲食店・歓楽街との距離」「帰宅ルートの明るさ・人通り」という条件を現地で確認することで、アクセス利便と住み心地のバランスが取れた選択がしやすくなります。
これらを踏まえると、エスリード九条スタシオンは「駅徒歩＋都心アクセス＋生活施設充実」という観点で非常に有力な選択肢と言えます。特に、通勤・休日の移動・日常施設を重視される方にとっては検討価値の高い物件です。物件仕様（徒歩時間・築年数・仕様・階数）を確認しながら、あなたの暮らし方に合致しているかを検証されることをおすすめします。
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