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大阪市淀川区宮原に位置する「エスリード新大阪グランゲートサウス」は、東三国駅（大阪メトロ御堂筋線）から徒歩圏で、都心アクセスと落ち着いた住環境を両立する魅力的な居住地と言えます。本稿ではその立地・交通アクセス、主要駅までのアクセス、治安、駅周辺人口、そして周辺施設までを具体的に整理し、検討者の方が暮らしの実感を掴みやすいよう丁寧にご紹介します。
立地・交通アクセス
「エスリード新大阪グランゲートサウス」の立地は淀川区宮原・東三国エリア。最寄り駅は東三国駅（大阪メトロ御堂筋線）で、駅周辺から物件まで徒歩数分圏が想定されます。御堂筋線は大阪市内を縦断する主要路線で、梅田・なんば・天王寺といった主要ターミナルへアクセスが良好です。駅出口は新御堂筋沿いや東三国1丁目・4丁目方面に複数設けられています。(駅探)
また、東三国駅は1面2線の高架駅で、ホームドアも整備されています。(エコモ楽々) 周辺にはオフィス・住宅が混在しており、通勤・住居両面での利便性が確保されています。
主要駅までのアクセス
東三国駅から主要駅までのアクセスは以下の通りです（目安時間）。
- 梅田駅：約8〜10分程度。(you-kikaku.jp)
- 新大阪駅：約1駅分移動、数分の距離。
- なんば・天王寺方面も御堂筋線を利用して乗り換えなしまたは1回でアクセス可能。
このように大阪都心部および交通結節点への移動がスムーズで、通勤・通学・出張ともに活用しやすい立地です。
治安・街並み
東三国駅周辺、特に淀川区宮原・東三国1〜3丁目あたりは、繁華街から少し離れた住宅街ゾーンとなっており、比較的落ち着いた街並みが広がっています。(you-kikaku.jp)
治安面では「暮らしやすさ」に関して高評価を得ており、駅周辺に学校が複数あることも地域の防犯意識の高さにつながっているとされています。(イエプラ) 一方で、主要道路沿いや飲食店・居酒屋が集中するエリアでは夜道においてやや人通りや明るさが気になるという声もあり、駅徒歩圏の住宅街に入れば安心感は高まると言えるでしょう。(ラク賃不動産)
最寄り駅「東三国駅」の人口数・乗降者数
駅周辺の人口状況と利用者数について整理します。
- 東三国駅の駅勢圏（おおよそ駅周囲1km圏を含む町丁ベース）では、2020年時点で「東三国」町名単独で人口約20,076人・世帯数12,863世帯というデータがあります。(towncheck.jp)
- 駅の一日乗降者数は、2023年11月の大阪メトロ調査で乗車17,428人・降車17,172人、合計約34,600人となっています。(大阪メトロ) また、他のデータでは約31,992人という数値も確認できます。(KCSF)
この数値は御堂筋線沿線としては中規模の利用水準ですが、生活・交通の基盤として十分機能する範囲にあります。
最寄り駅「東三国駅」の賃貸物件事情
「東三国駅」周辺の賃貸相場を、間取り別に把握しておきましょう。住宅情報サイトのデータによると、駅周辺の平均家賃は約6.93万円となっています。(ライフルホームズ)
以下、代表的な間取り別の目安を整理します。
- ワンルーム：概ね6万円前後。(ライフルホームズ)
- 1K：約6.8万円。(ライフルホームズ)
- 1DK：約7.45万円。(ライフルホームズ)
- 1LDK：約11.17万円。(ライフルホームズ)
- 2LDK：約14.57万円。(ライフルホームズ)
このように、単身者向けから2人以上居住向けまで、様々な賃料帯が存在します。検討物件が1LDK・2LDKであれば10万円台からの設定が目安となり、投資や居住用途ともに検討しやすい価格帯と言えます。
周辺施設5選
本物件周辺にある住環境を支える主な施設を5つピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- ワッツ 東三国店（100円ショップ）
住所：大阪府大阪市淀川区東三国4丁目18-6。東三国駅出口5から徒歩約3分。(Yahoo!マップ) 日用品を気軽に揃えられるshopが駅至近にあることで、暮らしの中で「ちょっと買い忘れ」の際にも立ち寄りやすい環境が整っています。 - DAISO 東三国店（100円ショップ）
住所：大阪府大阪市淀川区西三国1-7-41。駅から徒歩数分圏。(ダイソー産業) 雑貨や生活用品を少額で整えられるため、単身者や二人暮らしでも助かる利便施設です。 - ロイヤルホスト 三国店（ファミリーレストラン）
住所：大阪府大阪市淀川区三国本町1-16-53。徒歩約1.4km圏。(ロイヤルホスト | 店舗検索) 食事や少し落ち着いた外食ができる施設が近隣にあるため、住環境としても安心感があります。 - 貴生病院（病院）
住所：大阪府大阪市淀川区西三国1丁目18-4。東三国駅2番出口より徒歩約7分。(貴生病院) 医療施設が徒歩圏にあることで、暮らしの日常や将来を見据えた生活拠点としてプラスになります。 - 印度のルー 新大阪店（ファミリーレストラン・レストラン）
住所：大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-12。駅徒歩約559m。(NAVITIME) 飲食店が駅近くにあり、外食・テイクアウトの選択肢が豊富な点も生活利便の一部です。
これら5施設が徒歩数分から10分圏にあることで、「日常の買物」「外食」「医療」といった住まいの基本ニーズが駅近で揃っている立地と評価できます。
総括
「エスリード新大阪グランゲートサウス」が位置する東三国駅エリアは、通勤・通学の利便性、生活環境、治安・街並みといった観点でバランスの良い立地と言えます。賃貸相場も単身・2人以上の居住を含めた価格帯が明確であり、駅利用者数も3万人超と一定の利用実績があります。買物・飲食・医療の施設も駅徒歩圏に揃っており、日常生活の実用性も高く評価できます。住まい選びとして「大阪市内でアクセス重視しながら住環境も考えたい」という方には、有力な候補となるでしょう。
物件の詳細をご検討される際には、住居プラン（1K・1LDK・2LDK等）に応じた賃料設定の目安（1LDKで10万円台、2LDKで13〜15万円台あたり）を頭に入れながら、実際の募集条件・建物の仕様・管理体制なども併せてご確認されることをおすすめします。
