阿波座駅の住心地と街並み
大阪市西区に位置する 阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線）は、都心の主要なエリアとして交通利便性に優れ、住宅用途としても人気の高い駅です。駅の1日平均乗降者数は約 42,176 人で、交通需要が安定している駅といえます。(StatResearch)
駅周辺は「オフィス街」「住宅街」「商業施設」が程よく混在し、例えば駅北側にある「靱公園」を中心に緑も点在しており、「都心らしさ」＋「暮らしの落ち着き」を兼ね備えた街並みが特徴です。(Renosy)
治安面でも一定の評価があり、「駅周辺の道路・歩道に街灯が整っており、夜でも安心感がある」といった住民の声が多数あります。(イエプラ)
このように、阿波座駅エリアは、交通・暮らし・安全性という要素がバランス良く整った住まい検討エリアと言えます。
立地・交通アクセス
ご紹介する物件名は エスリード本町レジデンス。最寄駅は阿波座駅、駅徒歩圏という立地を活かして、通勤・通学・買物・外食・休日のお出かけなど、日常の各シーンにおいて高い利便性が期待できます。
阿波座駅からは、地下鉄中央線で「本町駅」や「梅田駅」「なんば駅」など大阪市の主要駅へスムーズにアクセスできます。また、千日前線の利用で東側へもアクセス範囲が広がります。(チンタイネット)
住まいとしての快適さを追求するなら、「駅から少し歩いて静かな住宅街寄りを選ぶ」「住戸の向き・階数・道路との距離を確認する」といった観点も重要です。駅徒歩圏でありながら住宅用途としての“静けさ”と“アクセス”を両立できるポジションと言えるでしょう。
主要駅までのアクセス
阿波座駅から、都心・主要駅へのアクセスを整理します。
- 阿波座駅 → 本町駅（中央線）：1駅・数分という利便性。(チンタイネット)
- 阿波座駅 → 梅田駅／なんば駅方面：梅田・なんばともに地下鉄・路線利用でアクセス可能で、通勤・休日ともに便利。(gpt-realty.com)
これらを踏まえると、エスリード本町レジデンスが阿波座駅徒歩圏という立地を持つことは、通勤・通学・休日の移動・買物を含めた日常生活において“駅近の安心＋アクセスの強さ”を兼ね備えた住まい候補です。
賃貸物件事情（阿波座駅エリア）
阿波座駅周辺の賃貸家賃相場を、駅徒歩・築年・専有面積・階数などの条件を前提に参考データに基づいて整理します。
- 住みやすさデータでは、交通利便・買物環境・治安の評価がいずれも高めに出ています。例えば、買物のしやすさ4.5、交通の利便性4.6、治安の良さ4.2という数値があります。(ライフルホームズ)
このような条件から、エスリード本町レジデンスを単身〜カップル向け（1K〜1LDK）で検討する場合、月額6万円台～10万円前後を目安とし、2LDK以上や少人数ファミリー向け住戸を検討する場合にはそれ以上のレンジを視野に入れておくと現実的です。なお、具体的な家賃は、駅徒歩分数・築年・専有面積・階数・眺望・向きなどで変動するので、住戸毎の詳細条件確認が必要です。
中古物件・価格相場（阿波座駅エリア）
購入検討という観点でも、阿波座駅エリアは「都心アクセス」「生活利便施設充実」「住宅用途における暮らしの質」が揃った地域です。マンション建設も進んでいるという情報があります。(Renosy)
購入を視野に入れる場合には、駅徒歩分数・専有面積・築年数・階数・眺望・方角などを併せて比較検討されることをおすすめします。
治安・街の雰囲気
阿波座駅周辺の治安・街の雰囲気について、以下のような特徴があります。
- 複数の調査で「犯罪発生率が低く、夜間でも比較的安心感がある」との評価があります。(イエプラ)
- 一方で、「夜間は人通りが少ない通りもある」「幹線道路沿いや駅出口付近では交通音が気になる住戸もある」との指摘も見られます。(スマイティ)
そのため、住宅用途で検討される際には「駅出口から住戸までの帰宅ルート」「夜間の人通り・照明」「住戸が幹線道路・鉄道沿線からどれだけ離れているか」などを現地で確認することが望ましいです。
結論として、阿波座駅徒歩圏という立地には、“アクセスの良さ”と“住まいとしての安心感”をバランスよく備えるポテンシャルがあります。
最寄り駅（阿波座駅）の乗降者数／人口数
- 阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線）では、1日平均乗降者数が約 42,176 人というデータがあります。(StatResearch)
こうした数値をふまえると、阿波座駅徒歩圏という立地条件は「交通需要・居住需要」の双方において一定の強みを備えており、住まいとして選びやすいエリアと言えます。
周辺施設情報（実在する施設5件）
物件「エスリード本町レジデンス」の周辺にある、暮らしを支える実在施設を5件ご紹介します。
- 靱公園（大阪市西区靱本町2丁目）：敷地内にバラ園・芝生・テニスコートを備える都市型公園で、駅徒歩数分で緑を感じられる環境。休日の散歩やリラックスに適しています。
- ライフ靱本町店（大阪市西区靱本町1丁目）：駅近くのスーパーマーケット。日常の食材・生活用品の調達に便利な施設です。
- ローソンストア100 西区立売堀店（大阪市西区立売堀4丁目）：100円ショップとしても機能するコンビニ型店舗。細かな買い物・日用品調達に最適です。
- 大阪西郵便局（大阪市西区立売堀1丁目）：郵便・金融・行政サービスが利用でき、住まい近くにこうした公共サービス施設が整っている点は安心材料です.
- 大阪掖済会病院（大阪市西区江之子島2丁目）：一般診療・救急対応病院として機能。医療体制が整った住環境であることは、暮らしの安心感を高める要素です。
これらの施設が徒歩または自転車圏に整っているという点は、「買物・日用品・緑・公共サービス・医療」といった日常生活の基盤が阿波座駅徒歩圏で揃っているという住環境の強みを裏付けます。
まとめ
「エスリード本町レジデンス」は、阿波座駅徒歩圏という立地を最大限活かし、交通アクセス・日常の利便・住環境としての安心感がバランスよく整った物件候補です。単身者からカップル・少人数ファミリーまで、“都心近接で暮らしやすい街”を重視される方に特におすすめできます。
賃貸を検討される際には、1K～1LDKで月額6万円台～10万円前後を目安に、2LDK以上・ファミリー向け住戸を検討されるならそれ以上のレンジを視野に入れておくと現実的です。購入を視野に入れる際には、駅徒歩分数・専有面積・築年数・階数・眺望・向きなどの条件を併せて確認されることをおすすめします。
物件の詳細についてはこちらをご確認ください。
エスリード本町レジデンス 賃貸： https://www.property-bank.co.jp/bldg342571081
阿波座駅 賃貸： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
