阿波座駅の住心地と街並み
大阪市西区に位置する 阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線）は、都心部へのアクセスが非常に良好でありながら、周辺には緑と住宅用途に適した環境が整った駅です。駅の1日平均乗降客数は 約42,176人 と報告されています。 (StatResearch)
駅周辺には、街路・オフィス・住宅・緑地が混在しており、「都会らしさ」と「住まいとしての落ち着き」を兼ね備えた印象があります。例えば、レビューでは「歩いて緑のある公園やカフェに行ける」「静かな住宅街エリアが駅から少し歩いたところにある」という声があります。 (スマイティ)
治安・住みやすさという観点でも、「駅出口付近・住宅街ともに街灯が整っている」「周辺駅より落ち着いている」という評価が見られます。 (lakia-awaza.com)
総じて、阿波座駅エリアは「アクセスの良さ」「生活施設の揃い」「住環境としての安心感」が揃った住まい検討エリアと言えるでしょう。
立地・交通アクセス
ご紹介する物件名は エスリード本町靱公園レジデンス。最寄り駅を阿波座駅とする徒歩圏立地で、通勤・通学・買物・外食・休日のお出かけなど、日々の暮らしにおいて非常に高い利便性を期待できる立地です。
阿波座駅からは、大阪市内の主要な駅である 本町駅 へ1駅というアクセスの良さがあります。休日のお出かけには、都心部の各所や梅田・なんば方面も視野に入れやすく、移動が苦にならない立地です。 (チンタイネット)
また、物件の近隣には緑豊かな公園があり、住宅用途としての住みやすさも兼ね備えています。「駅近＋暮らしの質」が両立しやすいポジションと言えます。
ただし、都心部ゆえに、「駅出口から住戸までの帰宅ルート」「住戸の向き・階数・道路との距離」などを確認することが、より快適な暮らしを選ぶ上では重要です。
主要駅までのアクセス
阿波座駅から、都心・主要駅へのアクセスを整理します。
- 阿波座駅 → 本町駅（中央線）：1駅・約1～2分という利便性。(Renosy)
- 阿波座駅 → 梅田駅・なんば駅方面：地下鉄中央線・千日前線を使えば大阪市内各所・大阪府外方面への移動も含めて、通勤・休日ともに利便性が高いです。(ライフルホームズ)
このように、エスリード本町靱公園レジデンスが阿波座駅徒歩圏という立地は、通勤・通学・休日のお出かけ・買物全てにおいて「駅近の安心＋アクセスの強さ」を兼ね備えた住まい候補です。
賃貸物件事情（阿波座駅エリア）
阿波座駅周辺の賃貸家賃相場を、駅徒歩・築年数・専有面積・階数などの条件を前提に整理します。条件によって幅がありますが、参考データがあります。
- 住みやすさ調査では、交通利便・買物環境・治安の評価がいずれも比較的高めとなっています。(イエプラ)
このため、エスリード本町靱公園レジデンスを単身〜カップル向け（1K〜1LDK）で検討する場合、月額6万円台〜10万円前後を目安に、2LDK以上・少人数ファミリー向け住戸を検討するならそれ以上のレンジを視野に入れておくと現実的です。なお、駅徒歩分数・築年・専有面積・階数・眺望・方位などで条件が変動しますので、住戸ごとの詳細確認が重要です。
中古物件・価格相場（阿波座駅エリア）
購入という観点からも、阿波座駅エリアは「都心アクセス」「生活利便施設充実」「住宅用途における住みやすさ」が揃った地域と言えます。マンション建設が進んでおり、人口も増加傾向にあるという記載もあります。(Renosy)
購入検討の際には、駅徒歩分数・専有面積・築年数・階数・眺望・向きなどをあわせて比較検討することをおすすめします。
治安・街の雰囲気
阿波座駅周辺の治安・街の雰囲気について整理します。
- 複数の調査で「犯罪発生率が低く、夜間でも比較的安心できるエリア」という評価があります。(イエプラ)
- 一方で、「幹線道路沿いや駅出口・夜間の通りでは交通量・人通りに注意した方がよい」という指摘もあります。(PBコラム)
そのため、住宅用途で検討される際には「駅出口から住戸までの帰宅ルート」「夜間の人通り・照明」「住戸が幹線道路・鉄道沿線からどれくらい離れているか」を現地で確認されることをおすすめします。
総じて、阿波座駅徒歩圏という立地には“利便性”と“住まいとしての安心感”をバランスよく備えるポテンシャルがあります。
最寄り駅（阿波座駅）の乗降者数／人口数
- 阿波座駅では1日平均乗降者数が約42,176人というデータがあります。(StatResearch)
この数値からも、阿波座駅徒歩圏という立地条件は「交通需要・居住需要」の両面において安定した環境と言えます。
周辺施設情報（実在する施設5件）
物件「エスリード本町靱公園レジデンス」の周辺にある、暮らしを支える実在施設を5件ご紹介します。
- 靱公園（大阪市西区靱本町2丁目）
約9.7ヘクタールの広さを誇る都市型公園。テニスコート・バラ園・ケヤキ並木・噴水・芝生があり、散歩・ジョギング・ピクニックに適した憩いの場です。(ライフルホームズ) - ライフ靱本町店（大阪市西区靱本町1丁目）
駅徒歩圏にあるスーパーマーケット。日常の食材・生活用品を揃えるには便利な施設です。 - ローソンストア100 西区立売堀店（大阪市西区立売堀4丁目）
100円ショップ併設型のコンビニエンスストア。日用品・雑貨・軽食などを手軽に購入できるため、暮らしの支えになる施設です。 - 大阪掖済会病院（大阪市西区江之子島2丁目）
一般診療・救急対応も可能な地域医療拠点。住まい近くに医療体制が整っていることで、安心して暮らせる環境となります。 - 阿波座北公園（大阪市西区立売堀2丁目）
駅近くの小規模な公園ながら、散歩・子どもの遊び場として利用できる緑地。住宅街ならではの「暮らしの中のちょっとした緑」が揃っている点も住環境の魅力です.
これら5件の施設が徒歩や自転車圏内に整っているという点は、「買物・日用品・緑・医療・軽い運動・外食」といった日常生活の基盤が阿波座駅徒歩圏で揃っているという住環境の強みを示しています。
まとめ
エスリード本町靱公園レジデンスは、阿波座駅徒歩圏という立地を最大限に活かし、交通アクセス・日常利便・住環境としての安心感がバランス良く整った物件候補です。単身者からカップル・少人数ファミリーまで、“都心近接で暮らしやすい街”を重視される方に特におすすめします。
賃貸を検討される場合には、1K〜1LDKで月額6万円台〜10万円前後を目安に、2LDK以上・広め住戸を検討されるならそれ以上のレンジを視野に入れておくと現実的です。購入を視野に入れるなら、駅徒歩分数・専有面積・築年数・階数・眺望・方位など複数条件を併せて確認されることをおすすめします。
物件の詳細についてはこちらをご確認ください。
エスリード本町靱公園レジデンス 賃貸： https://www.property-bank.co.jp/bldg1377049240
阿波座駅 賃貸： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
