阿波座駅の住みやすさと街の雰囲気
阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線）は、大阪市西区にある駅で、1日平均乗降者数は約 42,176人 というデータがあります。 (StatResearch)
駅周辺には「スーパー・コンビニ・飲食店・公園」が揃っており、住民からは「必要なものが揃う」「緑もあって静か」「平成・レトロと新しさのバランスがある街」といった声が見られます。 (ライフルホームズ)
また、治安面については「犯罪発生率が低く、駅前・住宅街ともに街灯が整っていて夜道も比較的安心」という評価があります。 (clanhome-morinomiya.com)
ただし一方で、「幹線道路沿いや高速道路近く、夜間の人通りが少ない通りでは注意を要する」といった指摘もあり、住む場所を選ぶ際には路地・通りの状況を確認することが推奨されます。 (ラク賃不動産)
総じて、阿波座駅周辺は「都心アクセス」「生活利便」「住環境の落ち着き」が揃ったバランスの良いエリアといえます。
立地・交通アクセス
本物件名 エスレジデンス阿波座ウエスト は、阿波座駅を最寄り駅とし、駅徒歩圏という立地を活かして、通勤・通学・買物・外食・休日のお出かけなど、日常のあらゆるシーンで利便性が期待できるポジションです。
阿波座駅からは地下鉄中央線・千日前線を利用して、都心部の主要駅である「本町駅」「梅田駅」「なんば駅」などへのアクセスも良好です。例えば「本町まで1駅」といった距離感が紹介されています。 (チンタイネット)
さらに、住まいとしての快適性を意識するなら、駅出口から住戸までのルート・住戸の向き・階数・眺望・騒音や通りの状況を現地で確認することが望ましいです。「駅近＋生活の静けさ」を両立できる住戸条件を探すことで、より暮らしやすい住環境が得られるでしょう。
主要駅までのアクセス
阿波座駅からのアクセスを具体的に整理します。
- 阿波座駅 → 本町駅（中央線）：わずか1駅という近さが魅力です。 (チンタイネット)
- 阿波座駅 → 梅田／なんば方面：地下鉄千日前線・中央線を使えば、都心部・繁華街への移動も十分可能な範囲です。 (イエプラ)
このように、エスレジデンス阿波座ウエストが阿波座駅徒歩圏にあることは、通勤・通学・休日の移動・買物という日常の動線において非常に優れた条件と言えます。
賃貸物件事情（阿波座駅エリア）
阿波座駅エリアの賃貸家賃相場を整理します。駅徒歩・築年・専有面積・階数など条件によって変動しますが、参考データとして以下が挙げられます。
- 口コミ・調査データによれば、ワンルーム・1Kの相場はおおよそ5〜7万円、1DKで6〜8.5万円程度という報告があります。 (clanhome-morinomiya.com)
- 住みやすさの評価では、交通の利便性：4.6／5、買物：4.5／5、治安：4.2／5と、好評価が目立ちます。 (ライフルホームズ)
このことから、エスレジデンス阿波座ウエストを1K〜1LDKで検討する場合、月額6万円台～10万円前後を目安とし、少人数ファミリー向け・2LDK以上を検討するならそれ以上のレンジを見ておくと現実的です。もちろん、駅徒歩分数・築年・専有面積・眺望・階数・向きなど住戸条件によって上下しますので、具体住戸の条件確認が重要です。
中古物件・価格相場（阿波座駅エリア）
購入検討という観点からも、阿波座駅エリアは「都心アクセス」「生活利便施設充実」「住宅用途としての住みやすさ」が揃った地域です。マンション建設・人口増加といった傾向も指摘されています。 (Renosy)
購入を視野に入れる際には、駅徒歩分数・専有面積・築年数・階数・眺望・向きなど複数の住戸条件を比較検討することをおすすめします。
治安・街の雰囲気
阿波座駅周辺の治安・街の雰囲気について整理します。
- 評価として「駅前も住宅街も街灯・人通りが整っており、女性の一人暮らしでも安心できるレベル」とされています。 (clanhome-morinomiya.com)
- 一方「駅北側に在大阪中国総領事館があり、週末には街宣車の動きなどが見られる可能性」「高速道路の近くで騒音が気になることも」という指摘があります。 (ラク賃不動産)
そのため、住まい検討時には「駅出口から住戸までの帰宅ルート」「夜間の人通り・照明」「幹線道路・高速道路・鉄道沿線から住戸までどれだけ離れているか」などを現地で確認されると安心です。
最寄り駅（阿波座駅）の乗降者数／人口数
- 阿波座駅1日あたりの平均乗降者数は約 42,176人。 (StatResearch)
この数値および先述の住環境評価から、阿波座駅徒歩圏という立地条件は「交通需要・居住需要」の双方において安定した基盤を持つエリアと言えます。
周辺施設情報（実在する施設5件）
以下、エスレジデンス阿波座ウエストの近隣にある、暮らしを支える実在施設を5件ピックアップします。
- 靱公園（大阪市西区靱本町2丁目）
約9.7ヘクタールの都市型公園。バラ園・ケヤキ並木・テニスコート・芝生広場があり、散歩・ランニング・子ども遊びなど、休日のゆとりある時間を過ごせる環境です。 (Renosy) - ライフ靱本町店
駅徒歩圏にあるスーパーマーケット。日常の食材・生活用品の買い出しに便利な施設で、帰宅途中に立ち寄りやすい立地です。 - ローソンストア100 西区立売堀店
100円ショップ併設型コンビニ。日用品・雑貨・軽食などを手軽に購入可能で、暮らしの支えとなる施設です。 (Renosy) - 大阪掖済会病院（大阪市西区江之子島2丁目）
一般診療・救急にも対応する医療機関。住まい近くに医療体制が整っていることで、安心して暮らせる環境となります。 - 大阪市立立売堀中学校（大阪市西区立売堀2丁目）
駅徒歩または自転車圏にある公立中学校。ファミリー世帯で住まいを検討される際、教育環境として安心材料となります。
これらの施設が徒歩または自転車圏に揃っているということは、「買物・日用品調達・緑・医療・教育」といった、日常生活の基盤が阿波座駅徒歩圏で整っているという住環境の強みを裏付けます。
まとめ
エスレジデンス阿波座ウエストは、阿波座駅徒歩圏という立地を最大限に活かし、交通アクセス・日常利便・住環境としての安心感がバランスよく整った物件候補です。単身者からカップル・少人数ファミリーまで、“都心近接で暮らしやすい街”を望まれる方に特におすすめできます。
賃貸を検討される場合には、1K～1LDKで月額6万円台～10万円前後を目安に、2LDK以上・ファミリー向け住戸を検討される方はそれ以上のレンジを視野に入れておくと現実的です。購入を視野に入れる場合は、駅徒歩分数・専有面積・築年数・階数・眺望・向きなどの条件を併せて確認されることをおすすめします。
物件の詳細についてはこちらをご確認ください。
エスレジデンス阿波座ウエスト 賃貸： https://www.property-bank.co.jp/bldg1051266166
阿波座駅 賃貸： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
