立地・交通アクセス
「カンナビーノ」は奈良県北葛城郡上牧町（かみまきちょう）あたりに立地し、最寄り駅は 上牧駅（阪急京都本線）です。上牧町は大阪市中心部から約25 km圏、ベッドタウンとして発展してきた住宅地で、自然環境と都市近接性が程良く両立しています。 (kanmaki-sci.or.jp)
上牧駅は阪急京都本線の駅で、大阪方面へのアクセスを備えています。例えば上牧駅から 大阪梅田駅 へは乗換１回または直通で約30 分程度という検索例があります。 (ナビタイム)
物件がこの駅徒歩圏内にあれば、通勤・通学・週末の都市部利用ともに利便性のある立地と言えるでしょう。また、住宅街として整備されたエリアに位置することで、暮らしやすさという点でも魅力があります。
主要駅までのアクセス
上牧駅から大阪梅田駅までの代表的ルートは、阪急京都本線を利用し、乗換含めて所要時間30～40分程度、運賃約330円という例が確認されています。 (Yahoo!路線情報)
また、上牧町の公式アクセス情報では、町から 天王寺駅 まで約30分、梅田まで約50分という案内も出ています。 (上牧町)
これらから、物件「カンナビーノ」が通勤・通学の拠点としても十分に実用域であることが分かります。特に大阪市内や梅田エリアへのアクセスを重視する方にとって、上牧駅を最寄りとする本物件は候補となりやすい立地です。
“上牧駅の住心地や街並み”
上牧駅周辺は、駅前からすぐ住宅街が広がる落ち着いた雰囲気の街並みです。街灯や商店街の賑わいも程良く、日常生活を送る上で安心できる環境です。実際、「大きな犯罪や事故などはこの30年あまり耳にしない」という口コミもあり、治安面でも評価が高めです。 (pocky53.blog.fc2.com)
また、上牧町は「都心部への良好な交通アクセスをベースに、ベッドタウンとしての良好な住宅街」であり、「商業エリアや医療機関、公共施設が充実」している住宅地として紹介されています。 (食べログ)
住環境の指標としては、2025年版「街の住みここち＆住みたい街ランキング」において上牧町は「生活利便性」などで高評価を得ており（例えば生活利便性で2位）、「静かさ・治安」「物価・家賃」なども比較的良好な項目として紹介されています。
このように、上牧駅を中心とする街並み・住心地としては、都市とのバランスを保ちつつ、落ち着いた暮らしを望む人に向いた環境と言えます。
最寄り駅「上牧駅」の乗降者数・人口数
上牧駅の1日平均乗降客数は約8,116人というデータが出ています。 (ジョルダン)
また、上牧町（駅を含む地域）は町として人口推計・今後の人口ビジョンも出ており、暮らし続ける住環境として行政的な整備も進められています。
これらの数値を通じて、上牧駅エリアが「非常に大きな交通拠点」というわけではないものの、日常の移動に支障のないレベルの利用実績を既に有しており、地域としての居住ポテンシャルを維持していることが確認できます。
周辺施設（5施設）
物件「カンナビーノ」を検討される方にとって、駅近くの暮らしをサポートする施設情報も重要です。以下、実在する上牧駅・上牧町エリアの施設を5つ紹介します。
- ラスパ西大和（ショッピングセンター）
上牧町ささゆり台1丁目1-1にあり、日常の買い物をまとめて行える商業施設。住宅街からのアクセスも良く、日々の生活拠点として機能しています。 (pocky53.blog.fc2.com) - サイゼリヤ ラスパ西大和店（ファミリーレストラン）
ラスパ西大和内に位置し、家族連れやひとり外食、休日の利用にも適したリーズナブルな飲食店舗。駅近の生活圏として嬉しい選択肢です。 (ナビタイム) - ファミリーマート 上牧駅前店（コンビニエンスストア）
上牧駅前の住宅街エリアにコンビニがあり、深夜・早朝のちょっとした買い物や帰宅時の立ち寄り先として便利な存在です。 - 服部記念病院（病院）
上牧町・近隣エリアの医療拠点として知られ、住宅地として“安心して暮らせる環境”を支える施設として評価されています。 - 馬見丘陵公園（運動施設／公園）
上牧町に隣接する広域公園で、緑豊かな散策・ジョギング・休日のリラックススペースとして活用できます。地域住民の休日を支える施設として暮らしの質を高める要素です. (Retty（レッティ）)
これら施設の存在により、駅近・住宅街・利便施設という構成がしっかり整っており、物件検討時の暮らしのイメージをしやすい環境と言えます。
物件「カンナビーノ」を検討する視点
物件「カンナビーノ」は、上牧駅徒歩圏に位置し、通勤・通学・買い物・休日の過ごし方といった日常の流れを考えた住まいとして成立しうる立地です。
具体的には「大阪梅田方面へのアクセスが30分前後」「駅周辺・住宅街として環境整備が進んでいる」「生活利便施設・商業施設・公共施設が揃っている」「治安や静けさが保たれている」という複数の要素が揃っています。
物件紹介の際には、こうした立地背景・交通便・周辺施設・住環境を検討者向けに整理し、居住生活実感のある表現で提示することで、単なる“駅名＋駅徒歩”以上の価値を伝えられるでしょう。
物件「カンナビーノ」賃貸：
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上牧駅 賃貸：
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