立地・交通アクセス
大阪市中央区南久宝寺町に位置する「クラウンハイム北心斎橋フラワーコート」は、最寄り駅として堺筋本町駅（大阪メトロ堺筋線・中央線）が徒歩圏内にあり、都心型アクセスの利便性が特徴です。堺筋本町駅は、両路線が交差する交通結節点で、1日の平均乗降客数は約9万9,019人（2022年11月調査時）と、大阪市内でも利用者の多い駅のひとつです。(LIFULL HOME’S)
このため、通勤・通学・休日のお出かけともに地下鉄利用でスムーズに移動できる立地が魅力です。例えば、主要駅までの所要時間目安として、「なんば」まで約10分程度、「大阪」方面へも約12～16分とされており、通勤・買物・レジャーの行動範囲が広がります。(ミニミニFCなんば店・桜川店)
また、この物件が立地する船場・本町・南久宝寺町エリアは、オフィス街でもありながら近年マンションや新しい住居系施設も増えており、昼間・夜間ともに比較的安定した人の流れがある地域といえます。(Renosy)
道のり・アクセスイメージ
堺筋本町駅からの徒歩アクセスの具体的な出口やルートに関しても、駅の出口案内によれば徒歩6分程度を要する施設アクセス例が記録されており、物件から駅までの距離感としても十分に「駅近」であると判断できるでしょう。(cityplaza.or.jp)
さらに、駅から複数路線が利用できるため、東西方向・南北方向とも移動がしやすく、例えば中央線で「本町」駅へ1駅というアクセスも可能という報告があります。(PBコラム)
主要駅までのアクセス時間（目安）
- 堺筋本町駅→なんば駅：約8～10分程度（堺筋線直通または乗換1回）(PBコラム)
- 堺筋本町駅→大阪駅（梅田方面）：約12～16分程度（中央線・御堂筋線経由）(LIFULL HOME’S)
- 堺筋本町駅→本町駅：中央線直通で約2〜3分程度という報告もあり、非常にスムーズです。(PBコラム)
これらから、物件を拠点とした日常の移動・休日の移動ともにアクセス面で優位性がある立地と言えます。
堺筋本町駅の住心地や街並み
堺筋本町駅周辺は、古くから繊維・問屋の町「船場」として発展してきた歴史あるエリアで、現在もオフィスビルが多く立ち並びます。(CBRE│世界最大手*の事業用不動産サービス│賃貸オフィス・貸し倉庫・貸店舗)
その一方で、近年マンション建設や住居用途への転用が進んでおり、居住エリアとしての側面も強まりつつある地域です。(Renosy)
治安面では、「堺筋本町駅周辺は犯罪発生率が低く、夜間も主要幹線沿いやビル街灯の明るさが比較的確保されており、比較的安心できる環境」という評価があります。ただし「裏通り・深夜時間帯」は人通りが少ない区画もあるため、建物選び・動線確認は推奨されています。(イエプラ)
また、住民視点では「飲食店・コンビニ・スーパーが充実」「駅から徒歩圏で近隣施設が揃っている」といったコメントもあり、日常生活においても便利な街並みが評価されています。(LIFULL HOME’S)
このような背景から、クラウンハイム北心斎橋フラワーコートは「都心ながら落ち着いた住環境」を求める方にとって魅力のある物件立地といえるでしょう。
最寄り駅の人口数・エリア人口動向
物件の所在地である大阪市中央区の人口データとして、令和5年10月1日時点で大阪市全体の人口が2,770,520人であり、中央区単独の最新データとして「人口約103,726人（2020年時点）」という統計もあります。(ポスティング.com)
駅勢圏（半径1km圏内）人口の具体数は最新明示されていませんが、過去資料では「駅勢圏人口80,000人以上」に区分されていた例もあり、堺筋本町駅周辺が「住居・通勤・商業の入り混じった高利用エリア」であることが裏付けられています。(大阪府公式サイト)
このため、賃貸物件を検討する際「人口母体・通勤客・商業客の流れ」が期待できるエリアであると判断できます。
周辺施設（実在する施設5件）
物件周辺の住環境充実度を高める施設として、徒歩圏内に以下の施設が確認されています。生活利便性の観点からも参考になる施設です。
- ローソン 博労町三丁目店
– 物件から約139 m。コンビニとして日常の買い出しに便利です。(賃貸住宅サービス) - ファミリーマート 南久宝寺町二丁目店
– 物件から約136 m。複数コンビニが近隣にあることで、深夜なども安心感があります。(賃貸住宅サービス) - KOHYO 南船場店
– スーパーとして、物件から約301 m。日々の食料・日用品の買い物に対応可能です。(賃貸住宅サービス) - 原田病院
– 物件から約1,469 m。徒歩圏内に医療施設があることで、安心して暮らせる環境です。(賃貸住宅サービス) - 無印良品 MUJI com クリスタ長堀店
– 大型ショッピング施設として、物件周辺の商業利便に寄与。(LIFULL HOME’S)
これらの施設が徒歩圏に揃っており、日常生活の利便性や安心感を支える環境が整っています。
物件検討者に向けたまとめ
クラウンハイム北心斎橋フラワーコートが立地する堺筋本町駅エリアは、「都心近接」「地下鉄2路線利用」「主要駅へのアクセス良好」「コンビニ・スーパー・医療施設が徒歩圏」といった住環境上のメリットがあり、賃貸検討者にとって魅力の高いエリアといえます。治安面でも「比較的安心できるエリア」という評価があるため、単身・カップル・ファミリー問わず幅広く検討対象となり得るでしょう。
具体的には、「通勤時間を抑えたい」「休日に梅田・なんば方面へ出やすい」「日常買物や医療施設を徒歩圏で済ませたい」といったニーズに対し、非常に適した立地条件です。
なお、物件紹介・詳細ページもご用意しておりますので、ご興味がございましたらこちらをご確認ください。
クラウンハイム北心斎橋フラワーコート 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1390364194
堺筋本町駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6523
以上、ご検討の参考となれば幸いです。
