立地・交通アクセス
大阪市中央区南久宝寺町１丁目に立地する「クラウンハイム本町EAST」は、駅から徒歩約４分という利便性の高い位置にあります。最寄り駅は堺筋本町駅（大阪メトロ堺筋線・中央線）で、物件概要では「堺筋本町駅徒歩4分」などの記載があります。 (mswest.co.jp) また、同物件は地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」にも徒歩６分程度でアクセス可能となっており、２路線以上の利用が可能という点も強みです。 (mswest.co.jp)
このような駅近立地により、通勤・通学・休日のお出かけなどにおいて地下鉄を活用しやすく、都心生活を快適に送るうえで“アクセス面で安心できる拠点”と言えます。
主要駅までのアクセス
堺筋本町駅は大阪市中心部における地下鉄の交差点ともいえる位置にあり、駅周辺から多方面への移動がスムーズです。例えば、駅からの乗降客数は１日あたり約9万9,019人というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)
具体的な主要駅までの時間例としては、地下鉄中央線・堺筋線を利用して「本町駅」や「なんば駅」「梅田駅」方面へアクセス可能で、例えば本町駅までは１駅というケースもあり、通勤時間を抑えたい方にとっても利点が大きいエリアです。
また、物件の案内欄では「御堂筋線 本町駅 徒歩14分」「長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩11分」など他駅への徒歩圏アクセスも記載されています。 (LIFULL HOME’S)
このように、クラウンハイム本町EASTを拠点とすると、都心・大阪中心部の主要スポットへ比較的短時間でアクセスできると言えるでしょう。
堺筋本町駅の住心地や街並み
堺筋本町駅の周辺は、古くから「船場」地区として繊維・問屋など商業・流通の中心地として発展してきたエリアです。 (CBRE│世界最大手*の事業用不動産サービス│賃貸オフィス・貸し倉庫・貸店舗) オフィスビルが多く立ち並ぶ一方で、近年では居住向けのマンションも増加傾向にあり、住居エリアとしての側面も強まってきています。 (Renosy)
街並みとしては、南久宝寺町・本町橋あたりの筋道沿いや問屋街に近いエリアが多く、平日昼間は人通り・車通りともに活発です。一方で、夜間や早朝の裏通りなどでは人通りが減る区画もありますので、居住を考える際は建物の向き・周囲の明るさ・歩くルートを確認しておくと安心です。
治安面では、駅周辺は比較的明るく人の往来も多いため「安心できる部類のエリア」と言われています。例えば、駅周辺の住みやすさ紹介では「堺筋本町駅の乗降客数が多く、交通結節点であるため昼間の人の流れが一定している」との記述があります。 (LIFULL HOME’S) ただし、完全な住宅街とは異なり、繁忙なビジネス街的な顔も持っているため、静かな夜を重視する方には夜の街の雰囲気も確認されると良いでしょう。
最寄り駅の人口数・エリア人口動向
駅勢圏人口（＝駅を中心とした半径１ｋｍ圏内の町丁目人口）について、昭和17年（2005年）時点のデータでは、堺筋本町駅は「８万人以上」の分類に入っています。 (大阪府公式サイト) また、所在地である大阪市中央区の人口は令和５年10月1日時点で大阪市全体が2,770,520人で、中央区単独の直近データでは約103,726人という統計もあります。 (生活ガイド.com) さらに、中央区の世帯数や転入・転出のデータからも“住み替え需要・転入者の割合が高い市街地型エリア”という傾向が見られます。 (ノムコム)
これらの数値から、クラウンハイム本町EASTが位置する堺筋本町駅周辺は、商業・業務地としての利用が多いエリアながら、居住人口・生活インフラが整いつつある“都心居住エリア”としての条件を備えていると言えます。
周辺施設（実在する施設5件）
以下に物件徒歩圏内（概ね徒歩数分〜10分圏）と想定される実在施設を５つピックアップし、概要を記載します。生活利便性や居住環境を判断するうえで参考になるでしょう。
- ファミリーマート 南久宝寺町二丁目店
所在地：大阪市中央区南久宝寺町2丁目。物件から徒歩３〜５分圏内に存在。日常の買い物やちょっとした用足しに便利です。 - ローソン 博労町三丁目店
所在地：大阪市中央区博労町3丁目。物件から数分の立地。24時間営業のコンビニが近くにあることで、暮らしの安心感も向上します。 - 無印良品 MUJI com クリスタ長堀店
所在地：大阪市中央区南船場1丁目。大型ショッピング施設「クリスタ長堀」内にあり、物件から徒歩５〜10分圏内。家具・雑貨・衣料も一度にそろえられる立地です。 - 原田病院
所在地：大阪市中央区南船場1丁目。物件から徒歩10分前後。万一の際の医療機関が近くにあることで、安心して暮らせる環境が整っています。 - 大阪市営中央体育館（大阪市中央区体育館）
所在地：大阪市中央区島之内2丁目。物件から徒歩圏（概ね10分〜15分）に位置。フィットネス・運動を日常に取り入れたい方にとってもアクセスしやすい施設です。
※ 各施設については表記の住所・徒歩時間を現地確認いただくことをおすすめします。
物件検討者に向けたまとめ
クラウンハイム本町EASTが立地する堺筋本町駅エリアは、地下鉄２路線が利用可能な駅から徒歩約４分という好位置にあり、主要駅へのアクセス・日常の買い物・医療機関・運動施設などが徒歩圏に整っているという点で、都心居住を検討する方にとって魅力的な環境と言えます。
特に、都心勤務／通勤時間を短くしたい方、休日に都市機能を活用しつつ安定した住環境を求める方には適した立地です。駅勢圏人口が既に十分あるエリアでありながら、居住へのシフトが進んでいる点も、今後の需要面から見ても注目できる要素です。
こうした背景を持つ物件を検討する際には、建物の構造・築年・居住者属性なども併せて確認いただけると、より納得感のある選択ができるでしょう。
ご興味がございましたらこちらもご覧ください。
クラウンハイム本町EAST 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1229831744
堺筋本町駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6523
