【クレストコート門前仲町】歴史と水辺の風情を纏う深川エリアで、都心直結の快適ライフを実現する新築レジデンス

東京メトロ東西線と都営大江戸線が交差する「門前仲町」駅周辺は、深川不動尊や富岡八幡宮の門前町として栄えた歴史・文化の薫りと、隅田川・仙台堀川の水辺空間が調和する情緒豊かな街です。下町ならではの活気ある商店街と、都心主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセスできる交通利便が共存し、近年はDINKSやテレワーカーを中心に注目度が上昇中。
そんな門前仲町駅徒歩6分の静穏な住宅街に誕生したクレストコート門前仲町は、都心近接・水と緑の潤い・下町の温かさという三つの魅力をバランス良く取り込んだレジデンスです。本稿では、物件の立地特性から駅周辺の賃貸・売買相場、乗降者数、生活インフラまでを網羅し、約6,000文字で徹底解説します。

1．立地とアクセス

直通アクセス	大手町 6分／日本橋 4分／六本木 13分
羽田空港	都営大江戸線⇄浅草線⇄京急線直通で約35分
首都高速	「木場出入口」車で約5分、「箱崎JCT」約8分

物件は永代通りから一本入った生活道路沿い。夜間も人通りと街灯が確保され、落ち着きと安全性を兼備したロケーションです。

2．周辺環境と暮らしやすさ

■日常利便

深川仲町通り商店街（徒歩4分）：老舗和菓子店からカフェまで約120店舗が連なるアーケード。
赤札堂門前仲町店（徒歩5分）：24時まで営業する大型スーパー。生鮮食品の品揃えが豊富で深夜帯の買い出しに便利。
オオゼキ門仲店（徒歩6分）：テナント内にドラッグストア・クリーニング店併設でワンストップショッピングが可能。

■自然・文化

永代公園（徒歩3分）：隅田川テラスと接続し、ジョギングやペット散歩コースとして人気。
富岡八幡宮（徒歩7分）：深川八幡祭りで知られる江戸最大級の八幡さま。週末の骨董市やマルシェは地域交流の場。

■教育・医療

区立臨海小学校（約400 m）、深川第三中学校（約750 m）が学区。
永代クリニックモール（徒歩4分）は内科・小児科・皮膚科をワンフロアで受診可能。休日診療も実施。

3．門前仲町駅周辺の賃貸相場（徒歩10分圏）

間取り	面積目安	月額賃料
ワンルーム・1K	20‑30㎡	9.2万〜12.5万円
1LDK	30‑45㎡	13.5万〜18.0万円
2LDK	50‑65㎡	19.0万〜26.0万円
3LDK	65㎡〜	26.0万〜34.0万円

千代田区・中央区へワンストップという希少性から、築浅1LDK・2LDKの賃料は年々上昇。ファミリー向けも湾岸エリアと比べて落ち着いた街並みを好む層に支持されています。

4．中古マンション価格相場

築年	㎡単価目安
10年未満	85万〜110万円
10〜20年	65万〜90万円
20年以上	48万〜70万円

都心5 km圏・水辺再開発エリアとして安定的に需要があり、管理状態の良い築古マンションもリノベ素材として高値で取引が行われています。

5．門前仲町駅 1日平均乗降者数

東京メトロ東西線：約168,000人
都営大江戸線：約58,000人
（2023年度）

東西線は日本橋・大手町のオフィスワーカー、大江戸線は汐留・六本木方面のビジネスパーソンが利用し、平日・休日ともに活気があります。

6．暮らしを支える周辺施設 5選

施設	カテゴリ	概要
ガスト門前仲町店	ファミリーレストラン	永代通り沿い。朝7:00〜深夜2:00まで営業し、テレワーク利用にも対応。
セブン‑イレブン江東富岡1丁目店	コンビニ	物件から徒歩2分。ATM・マルチコピー・宅配便受付を24h利用可。
ダイソー深川ギャザリア店	100円ショップ	ギャザリア内の大型店。キッチン雑貨・収納用品のバリエーションが豊富。
イトーヨーカドー木場店	ショッピングセンター	食品・衣料・家電と専門店街、映画館を備える地域最大級のモール。
江東区深川消防署	消防署	救急・防災拠点。震災時の避難誘導・地域講習に注力。