東京都江東区は、豊かな水辺と再開発によって進化する都市環境が融合した魅力的なエリアとして注目を集めています。そんな江東区の中でも、東京メトロ東西線「東陽町駅」を中心に発展する街並みは、都心への高いアクセス力と下町の穏やかな雰囲気を両立しており、子育て世帯から単身者まで幅広い層に支持されています。ここに建つ「ブライズ東陽町」は、こうした街の特性を存分に活かしながら、安全性や快適さを重視した上質な住まいを提供するレジデンスです。
本記事では、ブライズ東陽町の立地や周辺環境をはじめ、最寄り駅である東陽町駅の家賃相場・中古物件相場・乗降者数などをわかりやすくまとめました。さらに、日常生活を支える便利な施設も5つピックアップし、それぞれの概要とURLを掲載しています。都心部と下町情緒が程よく交わる江東区で、快適かつ落ち着いた住環境を求める方に役立つ情報をお届けします。
1．ブライズ東陽町の立地とアクセス
ブライズ東陽町は、東京メトロ東西線「東陽町駅」から徒歩数分という好立地に位置します。東西線は、東京の主要ビジネス街・繁華街を貫く路線であり、大手町駅や日本橋駅へのアクセスが非常にスムーズ。都心への通勤通学を短時間で行える点が大きな魅力です。
駅前には大型商業施設や飲食店、銀行、郵便局などが揃っており、仕事帰りや休日の外出時も便利です。物件周辺は、オフィスビルが立ち並ぶ一方で緑豊かな公園も点在するエリアなので、都市生活の利便性を享受しながら、自然や水辺の風景を感じられる環境が整っています。
2．周辺環境と暮らしやすさ
東陽町駅周辺は、ビジネス街と住宅街がほどよく混在しており、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストア、ファミリーレストランなど、日常生活を支える施設が数多く存在します。また、学校や病院、公園などの公共施設も充実しているため、子育て世帯やシニア層にも安心の環境といえるでしょう。
さらに、江東区は区を挙げて子育て支援に注力しており、保育施設や児童館などが充実。自転車で少し足を伸ばせば、豊洲や有明方面のショッピングモールやレジャースポットへもアクセス可能です。休日には水辺や広々とした公園でのびのびと過ごせるため、ビジネスパーソンだけでなくファミリー層からの人気も高まっています。
3．最寄り駅（東陽町駅）の賃貸物件家賃相場
東陽町駅周辺はオフィス街としての性格が強い一方、都心近接の住宅地としての需要も高く、賃貸相場は近年やや上昇傾向にあります。以下は、駅徒歩10分圏内の家賃相場の目安です。
- ワンルーム・1K（20〜30㎡）
月額8.5万円〜11.5万円
単身者向けが中心で、駅近・築浅物件では10万円を超えることが一般的。 - 1LDK（30〜45㎡）
月額12.0万円〜16.0万円
在宅ワークが広まるなかで需要が増加しており、人気が高いカテゴリー。 - 2LDK（50〜65㎡）
月額17.0万円〜23.0万円
ファミリーや広めの空間を求めるカップルに支持され、設備や築年数によって価格に幅がある。 - 3LDK以上（65㎡〜）
月額24.0万円〜30.0万円
物件数は限られるが、都心部に近く広さを確保したいファミリー層に安定した需要がある。
上記はあくまで目安であり、物件の築年数や設備、眺望・角部屋などの条件によって変動があります。
4．最寄り駅（東陽町駅）の中古物件の価格相場
中古マンション市場でも、都心へ直結する路線としての利便性や再開発の影響もあり、東陽町駅周辺の価格は比較的高止まりしています。おおよその目安は以下の通りです。
- 築10年未満
1㎡あたり：約70万円〜100万円
駅近・ハイグレード物件はさらに上乗せされるケースも。 - 築10〜20年
1㎡あたり：約55万円〜80万円
管理状態やリノベーションの有無によって大きく差が出る。 - 築20年以上
1㎡あたり：約40万円〜60万円
立地の優位性から値崩れは比較的少なく、リフォーム・リノベ前提で需要がある。
周辺の再開発や大型商業施設のオープンが続くことで、中古市場の動向にも影響があり、資産価値が堅調に推移しているエリアと言えます。
5．最寄り駅（東陽町駅）の乗降者数
- 東陽町駅（東京メトロ東西線）
一日平均乗降者数：約140,000〜150,000人（2023年度）
東西線は東京メトロの中でも主要路線の一つであり、都心を横断する経路から通勤・通学客が非常に多い路線です。特に朝夕のラッシュ時には混雑が激しくなる一方、オフィス街へダイレクトにアクセスできる利便性が評価されています。
6．周辺にある便利な実在施設5選
① ガスト 東陽町店（ファミリーレストラン）
東陽町駅から徒歩5分の便利な立地。モーニングメニューから深夜帯まで営業しており、家族連れやビジネス利用に対応する居心地の良いチェーン店。
ガスト 東陽町店
② セブン-イレブン 江東東陽3丁目店（コンビニ）
24時間営業で、ATM・公共料金支払い・宅配便など多彩なサービスを提供。駅と物件の中間地点にも位置し、日常生活を支える強い味方。
セブン-イレブン 江東東陽3丁目店
③ ダイソー イースト21店（100円ショップ）
東陽町駅から徒歩圏のショッピングセンター「イースト21」内にある大規模店舗。日用品や雑貨、キッチングッズなど幅広く揃う。
ダイソー イースト21店
④ 東陽町駅前メディカルクリニック（病院）
内科や小児科、皮膚科など複数科目を扱う地域密着型クリニック。急な体調不良や健康診断にも対応しており、地元住民からの信頼が高い。
東陽町駅前メディカルクリニック
⑤ 江東区立東陽中学校（中学校）
地域に根ざした公立中学校。学習指導だけでなく、地域連携や部活動にも力を入れており、保護者からの評判も良い。
江東区立東陽中学校
7．まとめ
ブライズ東陽町は、都心への優れたアクセス力と下町情緒をあわせ持つ江東区東陽町エリアに立地する魅力的なレジデンスです。東京メトロ東西線「東陽町駅」を利用すれば、大手町や日本橋などの主要ビジネス街への通勤通学がスムーズなうえ、商業施設や飲食店、公共施設などが揃う便利な駅周辺環境が整っています。
また、下町ならではのあたたかなコミュニティや自然豊かな川沿い・公園が点在し、落ち着いた雰囲気の中でも多彩なアクティビティを楽しむことが可能。都心と下町を同時に味わえるこのエリアで、ブライズ東陽町は新しいライフスタイルを実現するための最適な住まいと言えるでしょう。
