東京都の西部に位置し、JR中央線や東京メトロ東西線が乗り入れる「中野駅」を中心に発展している中野エリア。古くから大学や専門学校が多く存在し、学生街としての側面を持ちながらも、オフィスビルや大型商業施設の増加によってビジネス街としての存在感も強まっています。そんな多面的な魅力を有する中野に建つ「パークシティ中野ザタワー ブリーズ」は、再開発で日々進化する街の活気と落ち着いた住環境を同時に手に入れたい方に理想的なレジデンスです。
本記事では、パークシティ中野ザタワー ブリーズの立地と周辺環境、最寄り駅である中野駅の賃貸家賃相場・中古物件相場・乗降者数などの情報をわかりやすく解説します。さらに、物件周辺で日常的に利用できる便利な施設を5つピックアップし、それぞれの概要とURLをまとめました。中野エリアならではの「住みやすさ」と「都市利便性」の魅力を感じてみてください。
1．パークシティ中野ザタワー ブリーズの立地とアクセス
パークシティ中野ザタワー ブリーズは、中野区内でも特に利便性の高いエリアに位置しており、最寄り駅のJR中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野駅」から徒歩圏内となっています。中野駅からは以下のように都内主要エリアへ乗り換え1回、または乗り換えなしで到着できる路線が揃っており、通勤・通学の利便性が高いです。
- JR中央線・総武線
「新宿駅」へ約5分、「東京駅」へ約18分という好アクセス。朝夕の通勤ラッシュ時も本数が多いため、比較的スムーズな移動が可能。 - 東京メトロ東西線（中野始発）
中野駅が始発駅となるため、座って通勤できる可能性が高い点は大きな魅力。大手町や日本橋方面へのアクセスも良好。
駅前は商業施設やオフィスビル、飲食店などが密集する活気あるエリアですが、物件周辺は少し離れた落ち着いた住宅街で、夜間も比較的静かな環境を保っています。都心部への通いやすさと、穏やかな住まい環境を同時に得られるのが、本物件の大きな特長といえるでしょう。
2．周辺環境と暮らしやすさ
中野といえば、学生街やサブカルチャーの聖地と呼ばれる「中野ブロードウェイ」や「中野サンプラザ」などが有名ですが、近年は再開発により駅周辺のイメージが一新されています。商業施設やオフィスビル、高層マンションの新設が進む一方で、昔ながらの商店街や個人経営の飲食店が残り、人情味あふれる下町的な風情も体感できる稀有な街として、若者からファミリー層まで幅広く支持を獲得しています。
日常の買い物は、大型スーパーやドラッグストア、コンビニなどが駅前を中心に多数点在しており、深夜まで営業している店舗も多いため忙しいビジネスパーソンにも便利です。学校や区立図書館、各種医療機関など公共施設も充実しており、子育て世代にとっても安心の環境といえます。また、緑豊かな公園や川沿いの散策コースがあるなど、自然を感じながらリフレッシュできるスポットも多くの住民に利用されています。
3．最寄り駅（中野駅）の賃貸物件家賃相場
中野駅周辺は、新宿まで直通5分という高いアクセス力と再開発による街の変貌が評価され、賃貸ニーズが年々増加傾向にあります。下記は徒歩10分圏内での家賃相場のおおよその目安です。
- ワンルーム・1K（20〜30㎡）
月額9.0万円〜12.0万円
単身者が多く、需要が大きいため物件数も多彩。駅近で築浅だと10万円を超えるケースが一般的。 - 1LDK（30〜45㎡）
月額13.0万円〜18.0万円
テレワークを取り入れる単身者やカップルに人気。設備や広さで幅がある。 - 2LDK（50〜65㎡）
月額19.0万円〜25.0万円
都心近接のファミリー層に需要あり。駅近ほどプレミアムがつきやすい。 - 3LDK以上（65㎡〜）
月額25.0万円〜35.0万円
大規模物件やタワーマンションが中心で、広さと眺望を重視する世帯から人気を集める。
再開発地域における新築物件や、駅直結の利便性が高い物件では、相場よりもさらに高い賃料が設定されることも多いです。
4．最寄り駅（中野駅）の中古物件価格相場
中古マンション市場において、中野駅周辺は、都心への短距離アクセスや充実した商業環境による需要が安定しており、築年数がある程度経過している物件でも値崩れが起きにくい傾向があります。以下はおおよその価格帯です。
- 築10年未満
1㎡あたり：約80万円〜110万円
駅近や高層階、ブランドマンションはさらに高額になる可能性も。 - 築10〜20年
1㎡あたり：約65万円〜90万円
リフォーム・リノベーション次第で高値がつくケースあり。 - 築20年以上
1㎡あたり：約50万円〜70万円
管理状況や耐震性、立地条件などによって価格幅が大きく変動する。
さらに、再開発エリア内の新築物件が竣工することで中古市場にも影響が波及し、資産価値の保持が期待できる地域として投資家や実需層からも注目されています。
5．最寄り駅（中野駅）の乗降者数
- 中野駅（JR中央線・総武線、東京メトロ東西線）
一日平均乗降者数：約240,000〜250,000人（2023年度）
JR中央線・総武線に加え、東京メトロ東西線が始発駅となっているため、通勤時間帯の混雑率は高いながらも利便性は抜群。新宿や東京方面へのアクセス力の高さが大きく評価されています。
6．周辺の便利な実在施設5選
① ガスト 中野駅南口店（ファミリーレストラン）
中野駅南口を出て徒歩3分ほどにあるチェーン系レストラン。朝から深夜まで営業しており、豊富なメニューと居心地の良い空間で幅広い層に利用されている。
ガスト 中野駅南口店
② セブン-イレブン 中野中央5丁目店（コンビニ）
24時間営業の大手チェーン。ATM、公共料金支払い、宅配便受付など多彩なサービスを揃えており、駅からの帰宅途中にも便利。
セブン-イレブン 中野中央5丁目店
③ ダイソー 中野ブロードウェイ店（100円ショップ）
中野ブロードウェイ内にある100円ショップ。キッチン用品から雑貨まで幅広い品揃えが魅力で、週末には多くの買い物客で賑わう。
ダイソー 中野ブロードウェイ店
④ 中野マルイ（ショッピングセンター）
中野駅前の商業施設。ファッション、雑貨、飲食店など多彩なテナントが入居し、デイリーから休日のお出かけまで幅広く活用可能。
中野マルイ
⑤ 中野区立中央図書館（運動施設や美術館ではないが公共施設として便利）
駅から徒歩約10分の公共図書館。学習室も備えており、学生や社会人が静かに勉強するのに好評。蔵書も豊富で地域住民に親しまれている。
中野区立中央図書館
7．まとめ
パークシティ中野ザタワー ブリーズは、都内で進行中の大規模再開発地区として注目を集める中野エリアにありながら、駅周辺の賑わいと落ち着いた住宅街のバランスを享受できるレジデンスです。中野駅は新宿まで約5分、東京駅や大手町エリアも乗り換え1回でアクセスでき、通勤通学の負担を大幅に軽減。駅前には大型商業施設や商店街、飲食店などが充実しており、日々の買い物や外食、休日のレジャーを多彩に楽しめます。
一方、物件の周辺には緑豊かな公園や公共施設、医療機関、学校が点在し、子育て世代から単身者、高齢者まで安心して暮らせる環境が揃っています。再開発の進捗に伴い、街全体の利便性と資産価値が一層高まることが見込まれる中野エリアで、パークシティ中野ザタワー ブリーズは大きな魅力を放っていると言えるでしょう。
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