【フロンティアレジデンス錦糸公園】東京スカイツリーの麓で、都心アクセスと大型公園の潤いを同時に謳歌する新築レジデンス

JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩6分、緑あふれる錦糸公園の北端に寄り添うフロンティアレジデンス錦糸公園。丸井・アルカキット・オリナス3大商業施設を日常使いしつつ、東京スカイツリーと隅田川花火を望む開放感を手に入れられる“住みたい墨田区アドレス”の決定版です。本稿では、物件の立地・周辺環境、駅の賃貸／売買相場、乗降者数などを総合的に解説し、毎日の暮らしがイメージできるリアルなデータをお届けします。

1．立地とアクセス

ダイレクトアクセス	秋葉原 6分／東京 11分／渋谷 27分
最寄り	JR総武線・横須賀線直通「錦糸町」駅北口徒歩6分東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 4番出口徒歩5分
高速道路	首都高7号小松川線「錦糸町出入口」約3分
空港	錦糸町駅発リムジンで羽田約35分・成田約60分

北口側はオフィスと住宅が程よく混在し、夜間も街灯・人通りが多く安心感の高いエリア。錦糸公園を抜ければ、東京スカイツリータウンまで徒歩15分というロケーションです。

2．周辺環境

■ショッピング・飲食

アルカキット錦糸町：駅ビル直結の大型モール。無印良品・ヨドバシカメラ・ユニクロなど約150店舗。
オリナス錦糸町：映画館、ニトリ、スタバほかバラエティ豊富な専門店が揃う複合施設。
北斎通り商店街：老舗和菓子店や居酒屋が軒を連ね、下町情緒を満喫できるストリート。

■自然・レジャー

錦糸公園（徒歩1分）：テニスコート、ランニングコース、四季の花壇が整備された総合公園。夏は噴水広場で水遊び、春は桜の名所。
大横川親水公園（徒歩10分）：水辺テラスと遊具広場が続く散策路。スカイツリーの撮影スポットとして人気。

■教育・医療

区立錦糸小学校（約400m）／区立錦糸中学校（約650m）。
賛育会病院（徒歩7分）：産科・小児科・内科を備える地域の基幹病院。24h救急連携で子育て世帯も安心。

3．錦糸町駅周辺の賃貸相場（徒歩10分圏）

間取り	広さ	月額相場
ワンルーム・1K	20‑30㎡	9.0万〜12.5万円
1LDK	30‑45㎡	13.5万〜18.5万円
2LDK	50‑65㎡	18.0万〜25.0万円
3LDK	65㎡〜	25.0万〜33.0万円

駅前再開発で築浅1LDKの供給が増加。都心直結と大型商業施設の利便性が評価され、ファミリー向け2LDKも人気上昇中です。

4．中古マンション価格相場

築年	㎡単価目安
10年未満	75万〜100万円
10〜20年	58万〜80万円
20年以上	45万〜65万円

スカイツリー開業以降、観光需要と再開発効果で相場は堅調。特に錦糸公園ビューや駅3分以内の物件はプレミアムが付く傾向です。

5．錦糸町駅 1日平均乗降者数

JR総武線：約248,000人
東京メトロ半蔵門線：約141,000人
（2023年度）

東京都東部のハブ駅として、ビジネス・観光・通学の利用が年々増加。北口再開発でオフィスワーカー流入が進み、さらなる伸びが予想されます。

6．暮らしを支える周辺施設 5選

施設	カテゴリ	ハイライト
ガスト錦糸町北口店	ファミリーレストラン	24時まで営業。フリーWi‑Fi・電源完備でテレワーク可
セブン‑イレブン墨田錦糸公園前店	コンビニ	物件から徒歩2分。ATM・宅配便・マルチコピー機設置
ダイソーオリナス錦糸町店	100円ショップ	生活雑貨からDIYまで充実。大型フロアで品揃え◎
オリナス錦糸町	大型商業施設	シネコン＆250店舗の専門店街。子ども向けイベントも多数
賛育会病院	病院	産科・小児科に強み。救急指定で夜間帯も安心