【パークアクシス文京本郷】都心5 km圏で叶える「文教エリアの落ち着き」と「4駅4路線の機動力」

東京大学・順天堂大学・東京医科歯科大学など日本屈指の教育研究機関が集まる文京区本郷エリア。歴史ある街並みにカフェや書店が点在し、知的な空気感が漂います。そこに三井不動産レジデンシャルが手掛けるブランドシリーズの一棟、パークアクシス文京本郷が誕生。御茶ノ水・後楽園エリアを徒歩・自転車で使いこなしつつ、丸ノ内線・大江戸線・中央線・三田線の4路線が利用できる稀少な立地です。本稿では物件を中心に半径1 kmの暮らし力を徹底解剖し、賃貸・中古相場や駅利用データをわかりやすく整理しました。

1．立地とアクセス

首都高5号池袋線「飯田橋出入口」へ車で約6分。羽田空港は御茶ノ水→浜松町→東京モノレールで約35分、成田空港は御茶ノ水→東京→成田エクスプレスで約60分です。

2．周辺環境と暮らしやすさ

2-1　文教・医療が集積

• 東京大学本郷キャンパスまで徒歩12分。
• 順天堂大学医学部附属順天堂医院（徒歩6分）は総合周産期母子医療センター併設。
• 東京医科歯科大学病院（徒歩9分）は歯科・医科ともに全国トップレベル。

2-2　買い物＆グルメ

• まいばすけっと本郷2丁目店（徒歩3分）…7:00〜24:00営業のミニスーパー。
• 成城石井御茶ノ水ソラシティ店（徒歩10分）…こだわり食材を手早く入手。
• 本郷三丁目交差点周辺には老舗洋食「キッチンカロリー」、行列のできるラーメン店「本郷苑」など多彩な飲食店が揃います。

2-3　自然とリフレッシュ

• 小石川後楽園（徒歩12分）は国指定特別名勝。春は梅・桜、初夏は花菖蒲、秋は紅葉が楽しめ、ジョギングコースとしても人気。
• 東京ドームシティ（徒歩9分）にはスパラクーア、遊園地、ジムが集積し、仕事帰りにリフレッシュ可能。

3．最寄り駅圏（本郷三丁目・御茶ノ水周辺）の賃貸家賃相場

医療系・大学勤務の単身者／共働きDINKSが多く、設備の整った築浅1LDKは供給が少なく希少。楽器・ペット可やSOHO対応住戸は相場より1〜2割高めで推移しています。

4．中古マンション価格相場（文京区本郷エリア）

本郷のブランド力と都心5 km圏という希少性から価格は高値安定。特に駅徒歩5分以内の角住戸・高層階はプレミアムが付きやすく、2020年比で平均15〜18％上昇しています。

5．主要駅の乗降者数（2023年度）

• 本郷三丁目（丸ノ内線） 約64,000人／日
• 御茶ノ水（JR総武線・中央線） 約186,000人／日
• 春日（大江戸線） 約46,000人／日

テレワーク普及後も医療・大学関係の通勤通学ニーズが強く、乗降者数はコロナ前9割超まで回復しています。

6．周辺で使える便利スポット 5選

7．まとめ

パークアクシス文京本郷は、

1. 丸ノ内線・大江戸線・中央線・三田線で大手町・東京・新宿・六本木が20分圏
2. 商店街・スーパー・ドラッグストアが徒歩5分内に揃い、日常の買い物が時短
3. 医療・大学・美術館・日本庭園が集積し、知と癒やしが共存する街

──を同時に享受できるレジデンスです。単身者には始発電車もある丸ノ内線で座って都心へ通勤する快適さ、ファミリーには教育・医療・自然が半径1 kmで完結する安心感が大きなメリット。資産性も高い「文京本郷」アドレスで、新たな都市生活をスタートしてみませんか。

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