Gramercy Juso-higashi 2nd（十三駅）｜交通利便と商業集積が魅力の駅近ライフ

はじめに

本記事では、阪急「十三駅」近傍に立地する賃貸物件 Gramercy Juso-higashi 2nd を検討する方向けに、立地・交通アクセス・主要駅へのアクセス時間・治安・最寄り駅（十三駅）周辺の人口・駅利用動向、そして周辺の実在施設5件を紹介します。駅の特徴や街の雰囲気をつかんでいただけるよう、具体的かつ分かりやすくまとめました。

立地・交通アクセス

十三駅とは

十三駅は、大阪市淀川区にある阪急電鉄の主要駅で、神戸本線・宝塚本線・京都本線の3路線が交差する交通結節点です。
阪急公式統計（2024年）によると、十三駅の1日平均乗降人員は 67,185人 にのぼり、阪急全線で上位に位置する利用者数を誇ります。多方面へ乗り換えなしで行ける利便性から、沿線住民だけでなく大阪府内外からの利用者も多い駅です。

駅周辺には複数の商店街が広がり、住宅・商業・業務がバランスよく共存する街並みを形成しています。駅周辺には日常生活に必要な施設が多く、通勤・通学にも買い物にも便利なロケーションです。

主要駅へのアクセス例

行き先	想定ルート	所要時間の目安
梅田（大阪駅）	阪急各線直通	約5分程度（乗換なし）
神戸三宮	阪急神戸本線直通	約25〜30分前後
京都河原町	阪急京都本線直通	約35〜40分前後
宝塚	阪急宝塚本線直通	約30〜35分前後
淀屋橋・なんば	梅田乗換・地下鉄利用	約15〜25分前後

阪急3路線のターミナル駅であるため、神戸・京都・宝塚方面への直通運行が利用できる点が大きな魅力です。梅田まではわずか5分程度で、都心アクセスの良さは圧倒的です。

治安・街の雰囲気・安全性

街の雰囲気

十三駅周辺は「十三本町商店街」「十三フレンドリー商店街」「十三駅前通商店街」など複数の商店街が展開しており、衣料品・飲食店・薬局・クリニック・日用品店が徒歩圏に揃っています。
駅の東西で雰囲気が異なり、西口側は商店街・飲食店が多く賑やかなエリア、東口側は比較的落ち着いた住宅街が広がるエリアといった特徴があります。

日常生活に必要なものが徒歩圏で揃う利便性と、各方面へのアクセスを兼ね備えているため、単身者からファミリーまで幅広い層に支持される地域です。

治安・安全面

十三駅エリアは、繁華性の高い駅前商店街を抱えるため人通りが多く、主要道路や商業通りは比較的明るく安心感があります。一方で、裏通りや細い路地では夜間に人通りが減る箇所もあり、物件選定時には夜間の周囲環境確認が推奨されます。

交番や警察署による地域パトロール活動も行われており、地域全体としては利便性の高い市街地にありがちな「人通りが多い＝安全性も確保されやすい」特徴を持っています。
ただし、どの地域でも同様に、夜間の街灯配置・建物出入口の見通しなど、防犯面の工夫が入居後の安心感を左右します。

最寄駅（十三駅）周辺人口・駅利用実態

駅利用動向

阪急電鉄の公式統計によると、十三駅の1日平均乗降人員は 67,185人（2024年）で、阪急沿線の中でも上位に位置する高利用駅です。
別資料では、1日平均乗車人員が 33,113人 とする数値もあります（大阪府公表資料より）。乗降合計で見ると先述の通り6万人超えの規模となり、交通結節駅としての役割が大きいことがわかります。

周辺居住人口・生活圏

十三駅周辺は、商業施設や飲食店が集中する一方で、中小マンションや戸建住宅も多数あり、多様な世帯構成の居住者が暮らすエリアです。
町域単位の詳細統計は限られますが、淀川区全体では約18万人規模の人口を抱えており、十三駅周辺はその中心的な生活圏の一部を形成しています。駅周辺の人口基盤・商業需要は十分に厚く、物件を選ぶうえで安定した利用環境が見込めます。