立地・駅概要
「アドバンス江坂ラシュレ」は、大阪府吹田市（または近隣市域）に位置し、最寄駅を大阪メトロ御堂筋線および北大阪急行線の 江坂駅 と想定される物件です。江坂駅周辺は、商業施設・オフィス・住宅が混在し、利便性と都市性を兼ね備えた地域として評価されています。
駅周辺は高層ビル群が目立ちつつも、公園や緑地も点在しており、街並みに潤いを感じさせる風景が整備されているとの情報があります。 (ウィル)
また、江坂駅は吹田市南部に位置し、市域内でも大阪市内へのアクセスがよい区域の一部とみなされています。 (ウィル)
駅前には主要な商業通り「江坂ウエストサイドストリート」があり、東急ハンズやユニクロ、ABCマート、100均のSeriaなどが揃っており、多世代住民が日常の買い物を駅近くで済ませやすい環境です。 (リハウス)
交通アクセス・主要駅までの所要時間
江坂駅を起点とした、主要駅・拠点へのアクセス見通しは以下のとおりです。
| 目的地 | 経路例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 新大阪 | 御堂筋線 2駅 | 約 5 分程度とされる情報があります。 (SUUMO) |
| 梅田 | 御堂筋線直通 | 約 11 分という案内もあります。 (SUUMO) |
| 本町・心斎橋 | 御堂筋線 → 乗換なしまたは最小乗換 | 比較的短時間で移動できるルートが多いとされます。 (SUUMO) |
| 千里中央 | 北大阪急行線直通 | 北大阪急行線利用により千里中央方面へアクセス可能とされます。 (SUUMO) |
また、江坂駅は大阪市中心部や新大阪とのアクセス利便性が非常に高い駅として、不動産メディアでも「都心と郊外の中間地点にありバランスが良い街」などと紹介されています。 (SUUMO)
このように、アドバンス江坂ラシュレを拠点とすれば、通勤・通学や日常の移動先選択肢が広がりやすい立地と言えるでしょう。
駅の乗降者数・利用実態
江坂駅の利用実態に関して、公表情報から以下のデータが確認できます。
- Wikipedia によれば、2024年11月12日時点での江坂駅の 1 日乗降人員は 85,538人（乗車 42,664 人、降車 42,874 人）と記載されています。 (ウィキペディア)
- 一方、ライブドアニュースの記事によると、2023年11月の調査時点で江坂駅の利用者数（乗降合算）は 約 82,000人前後 という報道もあります。 (ライブドアニュース)
- さらに、駅別乗降者数を示す不動産街情報では、江坂駅の 1 日利用者数は 75,950人 とする表記も確認できます。 (KCSF)
- また、北大阪急行の資料では、令和元年時点での年間乗降者数（乗客数および降客数を合算した年間数値）が報告されており、駅利用の規模感を裏付けるデータとなっています。 (吹田市公式ウェブサイト)
- 駅別統計サイト「statresearch.jp」によると、大阪メトロ江坂駅の平均乗降客数は約 93,022人／日 とするデータも掲載されています（ただしこの数値は他データと乖離があり注意が必要） (StatResearch)
これらの数値を総合的に見ると、江坂駅は 7～9 万人台、あるいはそれを超える規模での利用実績を持つ駅と考えるのが妥当であり、駅としての存在感・需要基盤は確かなものと言えます。
なお、2022年資料によると、江坂駅の「1 日平均乗車人員」は 38,375人 とも記録されています。 (大阪府庁)
これらの数字は、時間帯・発表基準（地下鉄単独か複合含むか等）によって異なるため、物件検討時には最新かつ該当路線基準の乗降者データを確認することが望ましいです。
治安・街の印象
物件選定にあたって非常に気になる要素のひとつが「治安」です。江坂駅周辺・吹田市江坂エリアの治安・街の印象に関して、複数の情報ソースをもとに整理します。
街の様相と住環境
江坂駅周辺は、高層ビル・オフィスビルが多く立ち並ぶ都市的風景を呈しつつも、緑地や公園も適度に配置されており、潤いが感じられる街区との記述があります。 (ウィル)
街情報サイトによれば、駅周辺は「高層ビルが並ぶビジネス街風だが殺風景ではなく、潤いある雰囲気」が形成されており、駅近隣には住宅マンションも多く、生活空間としての適性もあるとの評価があります。 (ウィル)
駅近くには商業通りや買物施設群があり、日常利便性が高い一方で、通行量や人の動線が密な区画も多いため、夜間・深夜帯の街灯・歩行環境確認は重要になります。
口コミ・メディア評価
- ライブドアニュースでは、江坂駅は「大阪メトロの中でも大きな駅」「利用者数が非常に多い駅」として紹介されており、それが駅周辺の賑わいや人流を支える要因と述べられています。 (ライブドアニュース)
- 街情報サイト「緑地不動産」によるエリア紹介では、江坂駅周辺にはコンビニが 77 店舗あるとの記載があり、夜間の買い物利便性・安全歩行経路補強要素が強いとされます。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
- 同記事ではまた、駅周囲には「ダイエー江坂駅前店」「コーヨー江坂店」「ダイソー江坂駅前店」「マクドナルド江坂ハートランド店」など複数の日常施設が駅近距離に存在するとの情報が記載されています。これらの施設が夜間通行者の目になる支えとなる可能性があります。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
これらをふまえると、江坂駅界隈は商業利便性・人の流れという面で夜間歩行にも安心要素がある地域といえます。ただし、建物裏手・路地・暗所となる通路の明るさ・防犯設備（街灯、監視カメラ等）確認は不可欠です。
周辺施設（5件）
アドバンス江坂ラシュレの周辺利便性を示す施設を 5 件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
1. カリーノ江坂（商業モール）
駅前に立地するショッピングモール。ファッションセンターしまむら、東急ハンズ、カルディコーヒーファームなど多様な店舗が入居しており、日常買物・雑貨調達に便利な拠点です。 (カリーノ江坂)
2. ダスキンミュージアム
所在地：吹田市江坂地域
清掃用品メーカー「ダスキン」の創業地に由来する展示型施設。掃除文化や製品開発の歴史を学ぶ体験スペースとして、知的好奇心を満たす施設のひとつです。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
3. 親子サロン LaPark 江坂本店
駅徒歩圏に位置する多目的イベントスペース。親子向けイベント・教室開催などが行われており、子育て層にとって利便性の高い施設です。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
4. クレヨンハウス大阪
所在地：江坂駅近傍
オーガニック食品・自然派雑貨・児童書・おもちゃなどを扱う専門店。生活を彩る品々を取り揃え、暮らしの付加価値を支える存在です。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
5. ROSSO 江坂店
所在地：江坂駅近く
イタリアンレストラン。落ち着いた雰囲気でランチ・ディナーいずれも利用可能。駅徒歩 2 分程度との情報があります。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
これら施設が徒歩圏または近距離に存在すれば、入居者の日常利便性・生活満足度を向上させる立地環境といえるでしょう。
検討者向け視点まとめ
物件「アドバンス江坂ラシュレ」を検討される方向けに、立地判断のための視点を以下のように整理できます：
- 交通利便性
江坂駅は御堂筋線・北大阪急行線の両路線が利用可能で、新大阪・梅田等へのアクセス時間も短く、都心・地方への移動に適した駅力を持つ。 (SUUMO) - 駅利用需要
1 日乗降者数は 7 万〜8 万人台（あるいはそれ以上）という数値が複数の情報で示されており、駅近商業需要を支える一定の利用基盤がある駅とみられる。 (ライブドアニュース) - 治安・街環境
商業施設・オフィスが混在する地域ゆえに人通りが多い通りでは安心感がある一方、裏道・夜間暗所は注意が必要。防犯設備・街灯・通路見通し性を確認すべき要素となる。 - 周辺利便施設の充実度
カリーノ江坂などの商業施設、飲食店、文化施設、親子施設など多彩な施設が徒歩圏に揃っており、日常生活利便性・余暇利用要素ともに強みを持つエリア。 - 物件周囲の条件チェック項目
建物の向き・階数、道路との高低差・騒音影響、夜間照明・通路明るさ、入口周囲の見通し性、窓配置など、個別仕様が住み心地を左右する要素となる点を意識して評価するとよいでしょう。
これらを総合的に検討すれば、アドバンス江坂ラシュレは「駅近・利便性重視型住宅」を志向する方や、日常アクセス性と住環境のバランスを求める方にとって有力な選択肢となる可能性があります。
物件の詳細ページもご参照ください：
アドバンス江坂ラシュレ 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/bldg852403772
駅別賃貸情報一覧ページはこちら：
江坂駅 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6473
