1. 物件概要：エグゼ西大阪の立地と特徴
大阪市西区九条南または九条北エリアに位置する「エグゼ西大阪」は、駅近でアクセス良好な賃貸マンションとして検討に値する物件です。所在地が「九条駅」徒歩圏という点から、交通利便性と生活利便性の両立が期待できます。駅までの距離や築年、設備内容は物件ごとに異なるため、内覧時に確認が必要ですが、今回の記事では「九条駅」立地という観点から、立地・交通アクセス・周辺環境・治安・人口数など、検討者向けに整理してご紹介します。
2. 交通アクセス：主要駅までのアクセス状況
（1）最寄り駅について
「エグゼ西大阪」の最寄り駅である 九条駅（大阪市西区）は、大阪メトロ中央線および 阪神電鉄なんば線が利用可能な2路線駅です。大阪メトロ中央線の1日平均乗降客数は約23,534人というデータがあります。(統計情報リサーチ) さらに、阪神なんば線九条駅（阪神電鉄）の1日平均乗降客数は約14,086人という統計もあります。(railway.sidearrow.net)
このように複数路線が使える駅であるため、交通アクセスの観点ではメリットが大きいと言えます。
（2）主要駅までのアクセス例
- 九条駅から 本町駅（大阪メトロ中央線）まで約4分というデータがあります。(ちんたいネット)
- また、九条駅から 大阪駅（梅田エリア）へは乗換1回・所要時間22分前後という案内もあります。(駅探)
- さらに、例えば九条駅から 新大阪駅までのルートは、乗換1回・所要時間21分・運賃約290円という例も見られます。(駅探)
このように、都心部へのアクセスが比較的良好であるため、通勤・移動を重視される方にも適した立地です。
（3）物件から駅までの想定距離
物件名称「エグゼ西大阪」が「九条駅」立地とされているため、駅から徒歩5〜10分圏内が期待される立地と考えられます。駅まで近いほど通勤時・日常生活時のストレスが軽減されるため、駅徒歩圏であることは大きな魅力となります。
3. 周辺環境・暮らしの観点
（1）暮らしやすさと店舗・施設の豊富さ
「九条駅」周辺エリアには、庶民的な商店街やスーパー・コンビニが点在しており、日常の買物利便性が高いとの評価があります。例えば、駅西側の「キララ九条商店街」は約600 mにわたって続く商店街で、生鮮品店・衣料品店・書籍店など約150軒が並んでいます。(大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
さらに、駅前・駅徒歩圏にはコンビニ・スーパーが複数存在し、暮らしやすさの基盤が整っていることが、住みやすさの一因となっています。(イエプラ)
（2）治安・街の雰囲気
九条エリアは「下町情緒」の残る街並みで、商店街・住宅街・飲食店が混在する環境です。駅周辺には商業施設が多く、夜間でも人通りがあるため、女性の一人暮らしなどでも「全く暗くて寂しい」というわけではないという評価もあります。(osakakiten.com)
ただし、駅の東側には歓楽街の名残もあるため、夜間の雰囲気・通りの明るさ・交通量などの視点で、物件所在地を確認しておくことが望まれます。(Yahoo!不動産 質問)
（3）人口・駅利用数データ
駅別の乗降客数から「人の流れ・にぎわい」が読み取れます。上述の通り、九条駅（大阪メトロ）の1日平均乗降客数約23,534人というデータがあります。(統計情報リサーチ)
また、ホームズによる九条駅周辺の「住みやすさ評価」では、買物のしやすさ4.3／交通の利便性4.6／治安の良さ3.5という数値もあります。(ライフルホームズ)
これらの数値から、利用者数・交通利便性・暮らしやすさの観点で一定の評価があるエリアだと判断できます。
4. 物件「エグゼ西大阪」の立地メリットを整理
- 駅徒歩圏で、九条駅へのアクセスが容易な立地。通勤・移動の観点で大きなメリット。
- 複数路線利用可能な駅を最寄りに持つため、都心部・梅田・難波方面へもアクセスしやすい。
- 商店街・スーパー・コンビニなど買物施設が整っており、日常生活の利便性も高め。
- 人通りのある駅近環境と住宅街のバランスがあり、「住むための環境」として検討に値する。
- 駅の利用者数・買物利便性数値なども一定の水準であり、物件立地の裏付けとなる情報が揃っている。
5. 周辺施設（5選）＆その概要
以下、物件検討時に「徒歩圏・利用可能な施設かどうか」を確認したい実在施設を5つピックアップします。
- キララ九条商店街
地下鉄九条駅の西側、約600 mにわたって続く商店街で、約150軒の店舗が並びます。飲食店、生鮮品店、衣料品、書籍店等が揃っており、雨の日でもアーケードで移動可能な区間もあります。(大阪公式観光情報 OSAKA-INFO) - ナインモール九条（九条新道商店街）
駅前から延びるアーケード商店街で、コンビニ・100円ショップ・ドラッグストアも含め、日常生活に必要な店舗が徒歩圏にあります。(lakia-awaza.com) - 大阪市消防局西消防署 九条分署（大阪市西区九条南1丁目12-54）
物件から徒歩圏に消防署・交番といった公共安全施設があることで、暮らしの安心感が高まります。(NAVITIME) - 大阪掖済会病院（例：最寄り徒歩圏）
九州駅・西区九条エリアでは医療機関も複数確認されており、日常的な通院・急病時のアクセスにも安心があります。例えばエリア紹介に「大阪掖済会病院」掲載あり。(eightcorp.jp) - ファミリーマート 九条駅前店（仮）
駅周辺にあるコンビニ（複数存在）も、ちょっとした買物・夜間利用・近隣の利便施設として重要です。物件徒歩5〜7分圏内にこうした施設があるか確認を。過去の口コミでも「コンビニ・スーパーが近くて困らない」との評価があります。(イエプラ)
これらの施設が徒歩圏にあることで、「日常生活を近場で完結できる」という点が物件検討時の大きなプラス要因になります。
6. 検討者向けまとめ
「エグゼ西大阪」は、駅徒歩圏・複数路線アクセス・生活利便施設が充実という、居住用賃貸物件としての基本条件をしっかり備えた物件です。特に、通勤・移動を重視されている単身入居者・またはカップル・転勤者の方などにとって、交通アクセス面での魅力が強いと言えます。
また、周辺エリア「九条」は、商店街・買物施設・公共施設が整備されている一方で、歓楽街の名残や幹線道路沿いなど、場所によって雰囲気が変わる薄皮のような「注意点」もあります。例えば、夜道の明るさ・駅から物件までの道のり・大通り沿いの騒音なども、内見時に確認されることをおすすめします。
総じて、交通・利便性・暮らしやすさという3点がバランスされており、「エグゼ西大阪」は検討価値の高い物件と言えるでしょう。
物件のお問い合わせや見学予約の際には、駅から建物までの徒歩時間・周辺の騒音・夜間の道の明るさ・日中・休日の商店街の活気なども併せてチェックされると安心です。
最後になりますが、物件詳細ページはこちらからご確認ください：
エグゼ西大阪 賃貸
また、九条駅 賃貸物件情報一覧はこちら：
九条駅 賃貸
以上、ご検討者向けの記事としてお使いください。
