大阪市内へのアクセス利便性を重視しつつ、落ち着いた住宅環境を求める方に検討いただきたい「オリエンタル長田駅前」。本稿では、物件が立地する駅名・長田駅（兵庫県神戸市長田区）周辺の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数を、具体的かつ分かりやすく紹介します。
物件所在地と交通アクセス
「オリエンタル長田駅前」は、神戸市長田区の中心部に近い長田駅エリアに位置しています。長田駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線や神戸高速鉄道東西線などが乗り入れており、神戸市中心部・三宮方面へ直通アクセスが可能です。駅近の立地であれば、通勤や通学・外出の際に移動ストレスを抑えた暮らしが期待できます。
徒歩圏・自転車圏で駅利用が可能であれば日常の利便性が高まります。また、車利用時には幹線道路・高速道路へのアクセスも視野に入るエリアで、地域特性として住宅ゾーンと商業ゾーンが近接しているため利便施設へのアクセスも比較的良好です。
長田駅の住心地や街並み
長田駅周辺の街並みは、住宅街・商店街・商業施設が混在する街情です。駅前には商店街や店舗があるため日用品・飲食などの買い物も便利ですが、住宅地へ少し入ると落ち着いた雰囲気の住宅街となります。
人口総数について、区レベルでは神戸市長田区の人口が約95,349人（2024年1月1日時点）というデータがあります。(jinkou.jp) また、人口密度も市内で高めの部類に入るエリアです。(進路ナビ)
治安面については注意も必要な側面があり、「治安があまり良くない」などの口コミも報告されています。(LIFULL HOME’S) ただ、駅周辺幹線沿いや再開発地域では改善傾向も見られます。(rh-kobe.com)
街並みとしては、坂道・階段が多めという地形的な特徴もあり、駅から物件への動線で多少の勾配を伴うケースも考えられます。(LIFULL HOME’S) また、下町的な活気と、住戸数の多い住宅エリアが錯綜しているため、マンションや賃貸の選定時には「何丁目」「どの通りか」といった立地細分にも気を配ると安心です。
主要駅までのアクセス
長田駅から神戸市中心部・大阪方面へのアクセスも検討できます。例えば、長田駅から電車で三宮駅まで直通アクセスが可能で、通勤・通学で神戸市中心部を利用する方にも選ばれています。口コミでは「三宮、新神戸、梅田へは乗換えなく行けるので便利」という評価もあります。(スマイティ)
なお、大阪方面や大阪市内の主要駅へ出る場合には乗り換えが必要なケースもありますので、実際の通勤時間・乗換回数は個別に確認することを推奨します。
このような交通環境は、日常の移動圏として「神戸市中心部」「大阪市方面」「近隣都市」などを選択肢に入れたい方には魅力的です。
最寄り駅の人口数・地域データ
前述のとおり、長田区の人口は約95,349人となっており、15歳未満・15〜64歳・65歳以上の年齢構成比として、15歳未満が約9.0％程度、生産年齢人口（15〜64歳）が約58.3％、高齢人口（65歳以上）が約32.7％というデータがあります。(生活ガイド.com)
つまり、高齢世代の割合が比較的高めである一方、単身世帯・ファミリー世帯ともに居住実績があります。高齢化と人口減少が進む傾向にある地域という点も留意すべきですが、一方で駅施設や商店街、公共交通網が整備されており、「交通・生活インフラありき」で選びたい借家人・入居希望者には実用的な側面も備えています。
治安・街の雰囲気・住環境
長田区・長田駅周辺の治安状況について、地域により評価が分かれています。あるデータによると、長田区の人口1000人あたりの犯罪発生数がやや高めという指摘があります。(神戸で建てる。高級注文住宅 -高級注文住宅CATALOG-) 特に駅北側・商店街裏手・坂道の多い住宅地奥など、夜間・人通りの少ない通りを含む場所では、「暗さ」や「見通しの悪さ」を挙げる住民の声もあります。(LIFULL HOME’S)
一方、駅直結の商業ゾーン・再開発エリア・駅チカ通りでは比較的安心感を感じるという声も多数あります。(スマイティ) 総じて言えば、長田駅近辺は「立地を選べば実用性ある住まいが得られるが、選び方次第で住環境の質が大きく変わるエリア」という特徴があります。
生活インフラとして、駅徒歩圏には商店街・スーパー・飲食店・公共施設があるため、日常の買い物や外出利便性は確保されています。ただし、夜間の人通り・坂道など地形的条件・地域ごとの住みやすさ差が出るため、物件の具体的住所・動線・徒歩時間を実際に確認することをおすすめします。
周辺施設５選
物件周辺の利便性を把握する上で、以下の実在施設をピックアップしました。
- ファミリーレストラン：ガスト 長田浜添店（チェーン店でファミリー利用もできる店舗、長田区浜添通に所在）
- コンビニ：ローソン 神戸長田五番町店（駅近、手軽な買い物に便利）
- 大型商業施設：アグロガーデン 兵庫長田店（ホームセンター＋商業機能を備え、生活用品の買い物も一括）
- 病院：神戸西市民病院（地域医療機関として駅からアクセス可能な医療施設）
- 中学校：神戸市立長田中学校（区内公共中学校の一つ、教育環境を確認する上でも参考）
それぞれの施設の概要：
- ガスト 長田浜添店：飲食チェーンで、家族利用・遅めの時間帯にも対応しており、駅近くでの食事機会がある点がメリット。
- ローソン 神戸長田五番町店：24時間営業系のコンビニが駅近くにあることで、日常の買い物・深夜利用にも便利な立地。
- アグロガーデン 兵庫長田店：ホームセンター型の大型商業施設で、日用品・ガーデニング用品など幅広い商品構成。駅から車・バスでもアクセスしやすく、まとまった買い物をしたい時にも対応。
- 神戸西市民病院：地域の中核病院として、駅周辺からアクセス可能な医療機関の存在は、安心感に繋がるポイント。
- 神戸市立長田中学校：区立中学校として、地域における学齢期子どもの通学先として想定できるため、ファミリー検討時には教育環境の一つの指標となる。
これら多数の施設が駅徒歩圏、またはアクセス容易な範囲にあることから、日常生活・子育て・買い物・医療面での基盤が整備されていると言えます。
総括
「オリエンタル長田駅前」が立地する長田駅エリアは、交通アクセス・生活利便性・公共インフラという意味で十分に検討価値があるエリアです。駅近くには商店街・買い物施設・医療機関・飲食店などが揃っており、日常生活の「暮らしやすさ」を確保しやすい立地と言えます。一方で、地域により治安・住みやすさには差があり、特に夜間の人通り・坂道・物件住所による違いに注意を払うべきです。物件検討時には徒歩時間・勾配・通勤動線・周囲の環境を実際に確認することが推奨されます。
この物件をご検討される際には、上記の立地・交通・環境・施設データを踏まえたうえで、自身のライフスタイルに合った条件（単身・ファミリー・通勤先・買い物動線）とのマッチングを図られると良いでしょう。
最後に物件関連リンクを記載します。
オリエンタル長田駅前 賃貸：https://www.property-bank.co.jp/bldg1961999295
長田駅 賃貸：https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN5898
