立地・交通アクセス
大阪市中央区農人橋３丁目１-10に位置する「グラシア堺筋本町」は、地下鉄 堺筋本町駅（大阪メトロ堺筋線・中央線）が徒歩４〜５分圏内という好立地にあります。 (LIFULL HOME’S) 駅出口から比較的まっすぐにアクセスできるため、雨天時や荷物の多い日も安心です。
このエリアは、かつて「船場」として繊維・商社・問屋が集まった歴史があり、現在もビジネス街としての顔を持ちながら、近年ではマンションや住居系の需要も高まりつつあります。 (CBRE│世界最大手*の事業用不動産サービス│賃貸オフィス・貸し倉庫・貸店舗)
そのため、通勤・通学の利便性だけでなく、「都心で暮らす」という視点からも選びやすい立地条件です。
主要駅までのアクセス時間（目安）
堺筋本町駅は、地下鉄堺筋線・中央線という２路線が交差しているため、移動の選択肢が豊富です。例えば、駅からの乗降客数のデータとして「１日平均約9万9,019人」という数字が報告されています。 (LIFULL HOME’S)
具体的な主要駅への所要時間目安としては、例えば以下のようなアクセスが想定できます：
- 堺筋本町駅 → 本町駅（中央線・堺筋線で一駅または乗換１回）：数分程度
- 堺筋本町駅 → なんば駅（堺筋線を利用し日本橋・難波方面へ）：おおよそ8〜12分程度とされます。 (ラク賃不動産)
- 堺筋本町駅 → 梅田駅／大阪駅方面：中央線・堺筋線からの乗換を含めて12〜16分程度という報告もあります。 (LIFULL HOME’S)
これらのアクセス条件から、都心の主要スポットへ比較的スムーズに移動できる点が大きなアピールポイントです。
堺筋本町駅の住心地や街並み
堺筋本町駅周辺は「堺筋本町・北浜」あたりの堺筋通り沿いや、中央線・堺筋線の駅直近エリアとして、昼間人口・オフィスワーカー・通勤客の流れが常に一定しています。 (LIFULL HOME’S)
住み心地という観点からは、次のような特徴があります。
- 安全面：駅周辺および主要通り沿いは人通り・車通りともに多く、夜間も比較的安心とされるエリアです。 (ラク賃不動産)
- 街並み：古くから商業・流通の中心地であったため、街路・ビル街が整っており、住居用途への転用やマンション建設も近年増加しています。 (Renosy)
- 静けさ：ただし、オフィス街的な面が強いエリアであるため、深夜になると人通りが少なく感じられる裏通りもあります。居住を重視される方は、物件の部屋の向き・窓の向き・建物の前面道路なども確認されるとよいでしょう。
こうした街の特徴を踏まえると、グラシア堺筋本町は「都心でありながら比較的落ち着いた環境を選びたい」という方に向いた住環境と言えます。
最寄り駅の人口数・エリア人口動向
駅勢圏人口（半径約1 km圏内）について、2005年時点の集計で「80,000人以上」に分類されているというデータがあります。 (大阪府公式サイト)
また、所在地の区である大阪市中央区単独の人口・世帯数として、令和５年8月1日時点で「約110,000人／約75,000世帯」とする統計があります。 (ポスティング.com)
さらに、2020年時点のデータでは中央区の人口が103,726人という数値も報告されています。 (生活ガイド.com)
これらの数字から、堺筋本町駅エリアは居住人口だけでなく通勤・商業・流動人口を含めた大きな母数を持つエリアであると判断できます。賃貸物件を検討される方にとっては、「多くの人が利用・通行する交通結節点に近い」という有利な条件と捉えることができます。
周辺施設（実在する施設5件）
物件の近隣には、住みやすさを支える施設が充実しています。徒歩圏に位置する実在施設を5件挙げてご紹介します。
- ローソン 和泉町店
所在地：大阪市中央区農人橋３丁目付近。物件から徒歩約２〜３分という近さで、ちょっとした買い物や深夜利用などに便利です。 (LIFULL HOME’S) - サンクス 大阪常盤町店
所在地：大阪市中央区常盤町２丁目付近。物件から徒歩数分圏内。複数のコンビニが近くにあることで、日常の利便性が高まります。 (LIFULL HOME’S) - 無印良品 MUJI com クリスタ長堀店
所在地：大阪市中央区南船場１丁目。大型ショッピング施設「クリスタ長堀」内にあり、物件から徒歩５〜10分圏内で家具・雑貨・衣料を一度に揃えられる立地です。 - 原田病院
所在地：大阪市中央区南船場１丁目。徒歩10分前後でアクセスできる医療機関が近くにあることで、安心して暮らせる住環境が整っています。 - 大阪市中央体育館（大阪市中央区体育館）
所在地：大阪市中央区島之内２丁目。徒歩圏（概ね10〜15分）に位置しており、フィットネス・運動施設を日常に取り入れたい方にも好適な環境です。
これらの施設が徒歩圏に揃っている点は、日常生活の利便性・安心感を支える重要な要素と言えます。
検討者向けまとめ
グラシア堺筋本町が位置する堺筋本町駅エリアは、徒歩数分で地下鉄２路線利用可能な好立地であり、主要駅へのアクセス・日常の買い物環境・医療・運動施設などが近隣に整っています。駅利用者数や人口母数の観点からも、「住む・通勤する・都市暮らしを楽しむ」という用途において十分な条件を備えています。
都心勤務の方、休日に都市機能を活用したい方、そして比較的落ち着いた環境での暮らしを望む方にとって、グラシア堺筋本町は有力な候補地と言えるでしょう。
ご興味がございましたらこちらもご覧ください。
グラシア堺筋本町 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1638675036
堺筋本町駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6523
