亀戸エリアは、都心へのアクセスの良さや多様な商業施設が集まる活気ある街として知られています。そんな亀戸エリアにある「クリオ亀戸」は、都内で便利かつ落ち着いた暮らしを望む方にとって魅力的な物件です。今回は、物件の立地や周辺環境、最寄り駅周辺の家賃相場や中古物件価格相場、さらには最寄り駅の乗降者数など、幅広い情報をまとめてご紹介します。亀戸エリアを検討されている方にとって、具体的なイメージを持っていただけるような内容になっていますので、ぜひ参考にしてみてください。
1. 立地の特長
「クリオ亀戸」がある亀戸エリアは、東京都江東区に位置しており、総武線や都営新宿線、東武亀戸線など複数の路線が利用できる利便性の高い地域です。とりわけ亀戸駅はJR総武線や東武亀戸線の利用が可能で、秋葉原や東京駅までも乗り換えなしまたは短時間で行けるのが魅力です。都心部への移動時間を短縮できるため、通勤・通学はもちろん、週末のお出かけやショッピングにも非常に便利です。
また、亀戸は下町情緒が残る街としても人気があり、昔ながらの商店街や地元で長く愛される飲食店が点在しています。さらに、近年では再開発によって新たな商業施設もオープンしており、伝統とモダンさが融合した独特の雰囲気が楽しめるエリアです。「クリオ亀戸」は、こうした下町の風情を味わいつつ、都心に近いという利点を同時に享受できる場所といえるでしょう。
2. 周辺環境の魅力
2-1. 生活利便施設
亀戸駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、ファストフード店、クリニックなどの日常的に利用しやすい施設が揃っています。特に駅ビルや商店街を中心に、買い物や外食を手軽に済ませることができる点は大きなメリットです。下町らしい個人経営のお店と、全国チェーンの大手店舗が混在しているため、目的や気分に合わせて選択できる楽しさがあります。
2-2. グルメスポット
亀戸といえば、下町ならではの老舗のもんじゃ焼き屋や、地元の人々に長く愛されてきた洋食屋、中華料理店など、多種多様なグルメを味わえる街としても知られています。駅前にはラーメン激戦区と呼ばれるエリアもあり、一人暮らしからファミリーまで、好みに合った飲食店を選びやすい環境が整っています。
2-3. レジャー・観光スポット
近隣には、亀戸天神社をはじめとする歴史的にも有名な神社仏閣や、春には美しい藤の花で知られる観光名所も点在しています。休日には下町散策を楽しんだり、川沿いの遊歩道をジョギングするなど、都内ながら自然を感じられるスポットがあるのも亀戸エリアの魅力です。
3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
亀戸駅近辺の賃貸相場は、駅からの距離や建物のグレード、築年数によって幅があります。以下は一般的な目安となる情報です（1K〜1LDK・築年数10年程度・駅徒歩10分圏内を想定）。
- 1K：平均的には月額8万〜9万円前後
- 1DK・1LDK：月額10万〜12万円程度
築年数が新しく、設備が充実しているマンションの場合はやや高めの賃料設定がなされることが多く、駅から少し離れればもう少し手ごろな賃料の物件も見つけやすくなります。亀戸駅から歩いて5分以内の好立地なマンションの中には、1Kでも10万円を超える物件も存在するため、希望条件と予算をしっかり照らし合わせながら検討すると良いでしょう。
「クリオ亀戸」のようなグレードの高い分譲タイプのマンションでは、防犯カメラやオートロック、宅配ボックスなど設備がしっかり整っていることもあり、相場より若干高めの家賃設定となる可能性があります。その分、セキュリティや快適性を重視する方には大きなメリットとなるでしょう。
4. 最寄り駅の中古物件の価格相場
亀戸エリアの中古マンション価格は、都心へのアクセスの良さや再開発の進展によって年々上昇傾向にあると言われています。以下は一般的な70㎡前後のファミリータイプの中古マンションを想定した目安です。
- 築10年以内：4,500万〜6,500万円程度
- 築10〜20年：3,500万〜5,000万円程度
- 築20年以上：2,500万〜4,000万円程度
立地条件やマンションの管理状況、住戸の階数や眺望によって価格帯は変動します。亀戸エリアは今後もさらなる再開発や交通インフラの拡充が期待できるエリアであるため、資産価値の面でも注目を集めています。「クリオ亀戸」のように、駅から比較的近いマンションや管理体制が優れた物件は流通量が少なく、価格も高めになりやすい傾向があります。
5. 最寄り駅の乗降者数
亀戸駅はJR総武線と東武亀戸線の2路線が利用でき、下町のローカル駅でありながら都心部への直結性が高いことから、利用客が多い駅の一つとなっています。JR亀戸駅の1日平均乗車人員（JR東日本統計）はおよそ6万人前後、東武亀戸駅は2万人前後と言われています（年度によって変動あり）。秋葉原や東京駅方面へダイレクトに行けること、さらにバス路線も充実しているため、近隣エリアへの移動もしやすいのが特徴です。周辺の商業施設やオフィス街への通勤・通学に利用する人、買い物や観光で訪れる人など、多様な目的をもつ乗客が多く利用しています。
6. 周辺のおすすめスポット5選
6-1. ジョナサン亀戸店
- 概要：すかいらーくグループが展開するファミリーレストランで、和洋中の幅広いメニューが揃っています。モーニングから深夜まで営業しているので、仕事や学校で帰りが遅くなった時にも重宝します。
- URL：ジョナサン亀戸店
6-2. ファミリーマート 亀戸駅南店
- 概要：24時間営業のコンビニエンスストアで、弁当や飲み物、日用品などが手軽に入手できます。ATMや公共料金支払いなどのサービスも充実しているため、忙しい平日でも便利に利用できます。
- URL：ファミリーマート公式サイト
6-3. Seria 亀戸駅前店
- 概要：100円ショップ大手のSeriaの店舗で、キッチン用品や文房具、インテリア雑貨など多彩な商品をリーズナブルに購入できます。毎日の暮らしにちょっとした彩りをプラスしたい時におすすめです。
- URL：Seria公式サイト
6-4. KAMEIDO CLOCK
- 概要：亀戸エリアの再開発で誕生した新しい商業施設で、ファッション、雑貨、カフェ、レストランなど多種多様な店舗が集結。屋外スペースも広く、ファミリーでの休日のお出かけスポットとして人気があります。
- URL：KAMEIDO CLOCK
6-5. 江東病院
- 概要：地域医療の拠点として長年にわたり信頼を集めている総合病院です。内科や外科などの一般診療科に加えて、専門外来も充実しており、緊急時や定期的な健康診断などで利用する際も安心です。
- URL：江東病院
7. 「クリオ亀戸」での暮らしやすさ
「クリオ亀戸」は、都心へのアクセスの良さと下町情緒が共存する亀戸エリアに位置しています。徒歩圏内で日々の生活に必要な施設がほぼ揃うため、忙しい現代人にとって大きなメリットとなるでしょう。加えて、公園や川沿いの自然も感じられる環境のため、家に帰ってからほっと安らげる雰囲気があります。
7-1. 豊富な商業施設
先述のように、駅周辺や商業施設での日々の買い物がスムーズに行える点は、毎日の生活ストレスを大幅に軽減してくれます。多彩な飲食店が揃い、自炊をする日も外食を楽しむ日も自由に選べるのが魅力です。
7-2. 教育・医療環境
中学校や小学校、病院といった教育・医療環境も整っており、ファミリー世帯にとっても安心して暮らしやすい地域です。子育て施設や子ども向けの習い事教室も充実しているため、小さなお子さまがいる家庭にとっては大きな魅力になります。
7-3. 将来性の高さ
再開発プロジェクトが続々と進行している亀戸エリアは、さらなる利便性の向上や魅力的な商業施設の誘致が期待されます。中古マンションの相場がじわじわ上昇している点からも、将来的な資産価値を意識する方にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。
8. まとめ
「クリオ亀戸」は、江東区の中でも交通の便が良く、下町の情緒と都市の快適性の両方を味わえる贅沢な立地にあります。日々の買い物や外食、医療・教育施設、さらには再開発による今後の発展性まで、多角的な視点で見ても大きな魅力を持つエリアです。駅近でありながら落ち着いた住宅街が多く広がっているため、都心に通勤・通学をしている方だけでなく、ファミリー層やシニア世代にもおすすめできます。
最寄り駅の家賃相場や中古物件の価格相場は、都心部に比べるとまだ比較的手が届きやすい水準ですが、将来的にはさらに注目度が増すことが予想されます。そのため、「この街に住むなら早めに動きたい」という声も多く聞かれます。亀戸エリアのなかでも魅力的な条件を満たす物件は、なかなか市場に長く出回らないケースが少なくありません。
もし、「クリオ亀戸」に興味を持たれた際には、周辺の情報や実際の物件の状態などをしっかりと下調べし、納得のいく住まい選びをすることが大切です。自分や家族の暮らしに合った環境かどうか、長期的な視点で検討することで、より理想の暮らしを実現できるでしょう。
