大崎エリアは、品川区の中でも近年急速に発展を遂げた地域のひとつです。JR大崎駅周辺では大規模な再開発が進み、ビジネス街としての機能を強化しながらも、居住環境の整備も同時に進められています。そんな大崎エリアの中でもひときわ注目を集める高層レジデンスが「ル・サンク大崎ウィズタワー」です。
本記事では、ル・サンク大崎ウィズタワーの立地特性や周辺環境、最寄り駅の賃貸相場・中古物件価格相場、駅の乗降者数などを詳しく解説します。また、実在する周辺施設5か所をピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。再開発による発展と高級住宅地としての安定した住環境を兼ね備えた、大崎エリアの魅力に迫ります。
1．大崎エリアの魅力とル・サンク大崎ウィズタワーの立地
大崎は、都心部へのアクセスの良さに加えて、大規模な再開発によって住みやすい環境が整ったエリアとして、近年人気を集めています。オフィスビルが立ち並ぶ一方で、商業施設や公共スペース、公園なども充実しており、生活利便性と快適な居住環境が調和した街並みが特徴です。
ル・サンク大崎ウィズタワーは、そんな大崎エリアの中心に位置する高級タワーマンションです。駅から徒歩圏内でありながら、大通りから少し奥まった場所にあるため、静かで落ち着いた住環境が確保されています。マンション周辺には、スーパーマーケットやコンビニ、ショッピングモールなどの生活利便施設が揃い、日常の買い物にも非常に便利です。また、再開発による新たな商業施設の誕生も続いており、今後もさらなる利便性の向上が期待できます。
2．最寄り駅の利便性：JR大崎駅を中心に多彩な路線が利用可能
ル・サンク大崎ウィズタワーの最寄り駅は、**JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎駅」**です。複数の路線が乗り入れており、都心の主要エリアへのアクセスがスムーズに行えます。
主要駅へのアクセス：
- 大崎駅（JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線）
- 品川駅まで直通3分
- 渋谷駅まで直通6分
- 新宿駅まで直通10分
- 東京駅まで直通14分
- 羽田空港まで約25分（品川駅で京急線に乗り換え）
都心の主要エリアへ短時間で移動できるため、通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも大変便利です。また、大崎駅はターミナル駅としての機能を強化しており、駅前にはオフィスビルや商業施設が多く建ち並び、活気のある街並みが形成されています。
3．大崎駅周辺の賃貸物件相場
大崎駅周辺は、近年の再開発によって新築・築浅の高層マンションが増加し、高級レジデンスが集まるエリアとなりました。そのため、賃貸市場においても高級マンションの需要が高く、比較的高い賃料相場となっています。
賃貸物件の相場（目安）：
- 1R・1K：12万～18万円
- 1LDK：18万～30万円
- 2LDK以上：30万～50万円以上
タワーマンションが多いため、共用施設やセキュリティが充実した物件が多く、これらの設備に対する付加価値が家賃に反映されています。また、駅近の物件は賃料がさらに高くなる傾向がありますが、それに見合う住み心地の良さを提供しています。
4．大崎駅周辺の中古マンション価格相場
中古マンション市場においても、大崎エリアは資産価値が安定しているエリアの一つです。再開発によって新築マンションが多く供給されているため、築年数の浅い中古マンションも豊富に流通しており、高値での取引が続いています。
中古マンションの相場（目安）：
- ワンルーム～1LDK（約30～50㎡）：5,500万～8,500万円
- 2LDK（約50～70㎡）：8,500万～1億3,000万円
- 3LDK以上（約70㎡～）：1億3,000万円以上
特にタワーマンションの高層階は人気が高く、眺望や設備の良さを考慮してプレミアム価格がつくことが多いです。今後もエリアの発展が続くことで、中古マンション市場の活性化が期待されます。
5．大崎駅の乗降者数とエリアの将来性
大崎駅の1日平均乗降者数は約20万人とされており、ターミナル駅としての役割が年々強化されています。特に、オフィス街としての発展が進んでいるため、通勤時間帯の利用者数が増加傾向にあります。
また、大崎エリアは「大崎副都心」として位置づけられ、さらなる都市開発が計画されています。新たな商業施設やオフィスビルの建設、公共スペースの拡充などが予定されており、将来的にも利便性が向上し続けるエリアとして注目されています。
6．周辺のおすすめ施設5選
ル・サンク大崎ウィズタワーの周辺には、生活を便利にする施設が多く揃っています。ここでは、実在する施設5つを厳選してご紹介します。
- ジョナサン 大崎店（ファミリーレストラン）
カジュアルに食事が楽しめるファミリーレストラン。モーニングからディナーまで幅広いメニューが揃い、仕事帰りや休日の外食にも便利です。
ジョナサン公式サイト - セブン-イレブン 大崎ブライトタワー店（コンビニ）
24時間営業のコンビニで、ATMや各種支払いサービスも利用可能。仕事帰りや急な買い物にも便利です。
セブン-イレブン公式サイト - ダイソー 大崎ニューシティ店（100円ショップ）
日用品や雑貨が手頃な価格で揃う便利なショップ。生活のちょっとした必需品を調達するのに役立ちます。
ダイソー公式サイト - ゲートシティ大崎（ショッピングセンター）
飲食店やカフェ、スーパー、クリニックなどが入る複合施設で、日常生活のあらゆるシーンで利用可能。
ゲートシティ大崎公式サイト - JCHO東京高輪病院（病院）
内科や外科など幅広い診療科を備えた病院で、地域医療を支える存在。万が一の際にも安心できる環境です。
JCHO東京高輪病院公式サイト
以下のリンクから詳細情報をご覧いただけます。
