神楽坂は、東京都内でも特に風情ある街並みと洗練された暮らしやすさを兼ね備えたエリアとして、多くの人々を魅了し続けています。歴史を感じる石畳の路地や情緒あふれる老舗料亭、モダンなカフェやレストランが共存するこのエリアは、落ち着いた大人の雰囲気を持ちながらも、都心の利便性を十分に享受できる希少なエリアです。
そんな神楽坂エリアに佇む「ルネ神楽坂」は、都市型ライフと落ち着いた住環境を両立した高級レジデンスとして注目されています。本記事では、ルネ神楽坂の立地特性や周辺環境、最寄り駅の賃貸相場・中古物件価格相場、駅の乗降者数などを詳しく解説します。さらに、実在する周辺施設5か所をピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。都心の利便性と神楽坂ならではの趣ある街並みを享受できる、ルネ神楽坂の魅力に迫ります。
1．神楽坂エリアの魅力とルネ神楽坂の立地
神楽坂エリアは、新宿区の中でも特に住環境の良さが際立つエリアの一つです。江戸時代には花街として栄え、その名残が今も街並みに色濃く残っています。現在では、洗練された飲食店や高級マンションが建ち並び、落ち着いた大人のライフスタイルを求める方々に人気のエリアとなっています。
「ルネ神楽坂」は、そんな神楽坂エリアの一角に位置する高級レジデンスです。都心へのアクセスの良さはもちろんのこと、歴史的な街並みや緑豊かな公園が点在する住環境が魅力です。周辺には、スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が充実し、日常の買い物にも困りません。また、近隣には教育機関や医療施設も多く、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。
2．最寄り駅の利便性：東京メトロ東西線「神楽坂駅」を中心に多彩な路線が利用可能
ルネ神楽坂の最寄り駅は、**東京メトロ東西線「神楽坂駅」ですが、徒歩圏内には都営大江戸線「牛込神楽坂駅」やJR中央・総武線「飯田橋駅」**などもあり、複数の路線が利用可能です。目的地に応じて駅を使い分けることができるため、都内の主要エリアへの移動がスムーズです。
主要駅へのアクセス：
- 神楽坂駅（東京メトロ東西線）
- 高田馬場駅まで直通4分
- 日本橋駅まで直通9分
- 大手町駅まで直通10分
- 牛込神楽坂駅（都営大江戸線）
- 新宿駅まで直通7分
- 六本木駅まで直通13分
- 飯田橋駅（JR中央・総武線・東京メトロ南北線・有楽町線・東西線・都営大江戸線）
- 東京駅まで直通8分
- 秋葉原駅まで直通5分
都心の主要エリアへ短時間でアクセスできるため、通勤・通学の利便性は非常に高く、多忙なビジネスパーソンにとって理想的な立地です。
3．神楽坂駅周辺の賃貸物件相場
神楽坂駅周辺は、都心にありながらも落ち着いた住環境を提供する希少なエリアであり、高級マンションやデザイナーズ物件が多く立ち並びます。シングルからファミリー層まで幅広い層に人気があり、賃貸市場でも需要が高いエリアとなっています。
賃貸物件の相場（目安）：
- 1R・1K：10万～15万円
- 1LDK：18万～28万円
- 2LDK以上：30万～50万円以上
築年数や物件のグレード、駅からの距離によって価格が変動しますが、神楽坂エリアはブランド力があるため、平均相場は都内でも高めの水準を維持しています。特に、リノベーション済みや新築物件はさらに高額になることが多いです。
4．神楽坂駅周辺の中古マンション価格相場
中古マンション市場においても、神楽坂エリアは安定した資産価値を誇るエリアです。都心の利便性と歴史的な価値が相まって、高値での取引が続いています。
中古マンションの相場（目安）：
- ワンルーム～1LDK（約30～50㎡）：5,500万～8,500万円
- 2LDK（約50～70㎡）：8,500万～1億3,000万円
- 3LDK以上（約70㎡～）：1億3,000万円以上
新築マンションの供給が限られているため、築年数の浅い中古マンションやリノベーション済みの物件は高額で取引される傾向があります。神楽坂の街の魅力に惹かれる人が多く、長期的な資産価値の維持が期待できるエリアです。
5．神楽坂駅の乗降者数とエリアの将来性
神楽坂駅の1日平均乗降者数は約3万人とされています。大規模なターミナル駅ほどの混雑はありませんが、オフィス街へのアクセスが良いため、朝夕の通勤時間帯にはビジネスパーソンの利用が増えます。また、観光地としての人気も高く、休日には国内外からの観光客も多く訪れるエリアとなっています。
今後も神楽坂エリアのブランド力は維持されると考えられ、不動産市場においても価値の安定が期待されるでしょう。
6．周辺のおすすめ施設5選
ルネ神楽坂の周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。ここでは、実在する施設5つを厳選してご紹介します。
- ガスト 神楽坂店（ファミリーレストラン）
気軽に食事が楽しめるファミリーレストラン。朝食からディナーまで幅広いメニューが揃い、仕事帰りや休日の外食にも便利です。
ガスト公式サイト - セブン-イレブン 神楽坂駅前店（コンビニ）
24時間営業のコンビニで、ATMや各種支払いサービスも利用可能。急な買い物にも対応できる便利な店舗です。
セブン-イレブン公式サイト - キャンドゥ 神楽坂店（100円ショップ）
生活雑貨や消耗品がリーズナブルな価格で揃う便利なショップ。
キャンドゥ公式サイト - la kagu（ショッピングセンター）
センスの良い雑貨やアパレル、書籍が揃うショッピング施設。カフェも併設されており、落ち着いた雰囲気が魅力です。
la kagu公式サイト - JCHO東京新宿メディカルセンター（病院）
地域医療を支える総合病院で、幅広い診療科を備えています。
JCHO東京新宿メディカルセンター公式サイト
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