「クリオ町屋サザンマークス」は、荒川区の下町情緒あふれる町屋エリアに建つレジデンスです。古くから地域に根づいた商店街や緑豊かな公園、そして東京メトロ千代田線や都電荒川線をはじめとした複数路線の利用で都心までの移動も快適に行える点が魅力です。加えて、ファミリー層にも単身の方にも適した環境が整っており、歴史ある下町独特の人情味を感じられる一方で、駅周辺やバス路線を通じて大規模商業施設や都心主要駅にもアクセスできる利便性の高さが見逃せません。ここでは、「クリオ町屋サザンマークス」の立地や周辺環境、さらに最寄り駅の家賃相場・中古物件価格相場・乗降者数などを具体的にまとめました。最後には、日常生活を支える周辺の実在施設を5つピックアップし、その概要をご紹介します。
■■町屋エリア・荒川区の特長■■
- 下町情緒と近代的な施設の融合
荒川区は都電荒川線が走る風景や、昔ながらの商店街をいまだに多く残しており、地域コミュニティの温かみを肌で感じることができます。その一方で、近年は駅前やメイン通りの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増加中です。下町の人情味と現代的な利便性が見事に共存しているのがこのエリアの大きな魅力と言えるでしょう。 - 多彩なアクセス手段
町屋駅には東京メトロ千代田線が通り、都内主要エリアへのダイレクトアクセスが可能です。また、京成線・都電荒川線やバス路線も充実しているため、目的地や状況に応じて選択肢を変えられる自由度の高さがあります。日暮里・舎人ライナーと組み合わせれば、さらに広い範囲へスムーズに移動でき、通勤・通学の負担を軽減できるでしょう。 - 緑と公園の充実
荒川区は子育て世帯が多く住むエリアとしても知られ、公園などの公共施設が比較的多く整備されています。町屋周辺にも小さめの公園から大きな広場まで点在し、散歩やジョギング、子どもの遊び場として活用しやすい環境です。さらに、荒川河川敷を利用してランニングやサイクリングを楽しむ住民もおり、のびのびとしたアクティブなライフスタイルを築くことができます。 - 生活利便施設が豊富
駅周辺や商店街にはスーパーマーケット、ドラッグストア、書店など日常の買い物に役立つ店舗が集中し、銀行やクリニックなどの生活インフラも整っています。地元密着型の総菜屋や飲食店も多く、仕事が終わった後に夕食やちょっとした買い出しを手軽に済ませられるのが強みです。ファミリーだけでなく、一人暮らしの方にとっても日々の暮らしが効率的に送れるでしょう。
■■「クリオ町屋サザンマークス」の立地■■
- 静かな住宅街の一角に位置
本物件は、大通りから少し奥まった場所に建っているため、交通量や騒音の影響を受けにくく、夜間は比較的静かな時間を過ごせます。また、周辺には低層の住宅やマンションが多く、落ち着きある街並みが形成されています。人情味あふれる下町文化と、都市の利便性を同時に享受したい方にとって、まさに理想的な条件を備えた立地と言えます。 - 豊富なセキュリティと設備
「クリオ」ブランドのレジデンスとして、エントランスや共用廊下に防犯カメラ、オートロックシステムを設置しているケースが多いです。さらに、宅配ボックスの設置やゴミ置き場の24時間利用など、忙しい都市生活者のニーズに合わせた設備が揃えられていることが多々あります。管理体制がしっかりしている物件を探す方にも大いに魅力的でしょう。 - 多様な生活スタイルへの対応
町屋エリアには教育施設や公園が点在していることから、ファミリー層にも好評です。一方、駅から近い立地を求める単身者やカップルにも適し、幅広い住民層を受け入れる素地があります。「クリオ町屋サザンマークス」も、多彩な間取りや管理サービスを提供していることが予想され、さまざまな世帯が快適に暮らせるレジデンスとして注目されています。
■■最寄り駅の賃貸物件の家賃相場■■
最寄り駅としては、東京メトロ千代田線の町屋駅を中心に考えるのが一般的です。ここでは、町屋駅周辺（徒歩10分程度）・築10年以内のマンションを想定した場合の賃貸相場の目安を示します。
- ワンルーム・1K
- 月額約8万～11万円
- 渋谷や大手町など都心へのアクセスがスムーズでありながら、下町の人情味も味わえるエリアとして人気が高く、単身者向け物件でも比較的高い賃料が設定される傾向にあります。
- 1LDK・2DK
- 月額約12万～18万円
- カップルや広めの部屋を探している単身者に向けた間取り。オートロックや宅配ボックスなどの設備が充実している場合は上限近い賃料になることが多いです。
- 2LDK・3DK
- 月額約18万～25万円
- ファミリー層からの需要が高く、駅への距離や物件の管理状態、共用設備などによって変動幅があります。築浅物件や駅近物件ほど高値をキープしやすいです。
- 3LDK以上
- 月額25万円以上
- より広い住まいを求めるファミリーやゆったり暮らしたい層がメインターゲット。高層階や眺望の良い部屋では月額30万円を超えることも珍しくありません。
町屋駅周辺は下町感がありながら都心通勤にも便利なため、ファミリーと単身者のバランスが良く、幅広いニーズがある分価格帯も比較的安定しています。さらに、駅前や商店街が充実していることで、生活の利便性を重視する人に評価されるエリアとなっています。
■■最寄り駅の中古物件の価格相場■■
同様に、町屋駅周辺の中古マンション市場の一例を示します。駅徒歩10分以内、築10～20年程度、専有面積40～70㎡のファミリー・単身向け物件を想定した価格帯です。
- 価格帯の目安
- 約4,000万円～7,500万円程度
- 坪単価（1坪＝約3.3㎡）はおおむね200万～300万円程度が中心ですが、駅距離や物件のグレード、階層などによって変動します。
- 価格に影響する主な要素
- 駅距離：5分以内の希少物件や複数路線が使えるエリアは価格が高めになる傾向。
- 建物のブランドや管理状態：有名デベロッパーの物件や、管理体制が良好なマンションは資産価値が落ちにくいとされています。
- 築年数・リノベーション状況：築年数が浅いほど価格は上がりやすく、大規模リノベーションが施された物件も人気です。
- 資産価値と市場展望
- 下町文化と都市アクセスを両立する町屋駅周辺は、長期的にも一定の需要が見込まれるエリアです。
- 大型の再開発が多いわけではありませんが、都心回帰の流れや働き方の多様化に伴い、今後も安定した市場形成が続くと考えられています。
■■最寄り駅の乗降者数■■
東京メトロ千代田線の町屋駅は、新御茶ノ水や大手町、表参道など都心の主要駅へのダイレクトアクセスが可能であり、日中だけでなく朝夕のラッシュ時にも利用客が多い駅です。一日平均の乗降者数は、およそ4万～5万人程度と推計されています。
また、隣接する京成町屋駅には京成本線が通り、上野や成田方面への移動をサポートしています。JR線ではないため都心の大規模ターミナルほどの混雑はありませんが、朝夕の通勤時間帯にはホームや改札でそれなりの混雑が発生します。複数路線の選択肢を持てることが、このエリアの交通利便性を底上げしていると言えるでしょう。
■■周辺にある実在の施設5選■■
- ガスト 町屋店
- 概要：全国チェーンのファミリーレストランで、和食や洋食、中華など幅広いメニューを用意。朝食からディナーまで、さまざまな利用シーンをカバーしてくれます。
- 公式サイト：
https://www.skylark.co.jp/gusto/
- ローソン 町屋二丁目店
- 概要：24時間営業のコンビニエンスストア。飲料や軽食、日用品などを扱い、ATMや各種支払いサービスも充実しているため、忙しい時でも買い物を気軽に済ませることができます。
- 公式サイト：
https://www.lawson.co.jp/
- ダイソー 町屋駅前店
- 概要：100円ショップの大手チェーンで、キッチン用品や文房具、掃除用品など日常生活に必要なアイテムを手軽に揃えられます。駅前に位置するため、帰宅途中などにも立ち寄りやすい点が魅力です。
- 公式サイト：
https://www.daiso-sangyo.co.jp/
- サンポップマチヤ
- 概要：町屋駅直結のショッピングセンターで、食料品店や雑貨店、ファッション店舗、飲食店などが集結しています。天候に左右されずに買い物やグルメを楽しめる、地域の生活を支える主要施設です。
- 公式サイト：
https://www.sunpop-town.com/
- 町屋消防署
- 概要：荒川区内の防災や救急活動を担う公共施設。定期的に地域住民へ向けた訓練やイベントも行われており、防災意識の向上と緊急時の対応強化に寄与しています。近くに消防署があることで、安心感を得られる要素のひとつです。
- 公式サイト：
https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/hp-adachi/index.html
（※町屋消防署の情報が掲載されるページは同サイト内で確認可能）
■■まとめ■■
町屋エリアは、下町の人情味溢れる街並みと豊富な交通手段による都心アクセスを両立した魅力的な環境として、多くの方から人気を集めています。「クリオ町屋サザンマークス」は、そんなエリアの恩恵を享受しながら、快適な生活を可能にする充実した設備や静かな住環境を手に入れられるレジデンスと言えるでしょう。駅前にはスーパーやドラッグストアをはじめ、ファミリーレストランや100円ショップなど日常生活を支える多彩な店舗が立ち並び、夜遅くまで仕事がある方でも便利に買い物や食事ができるのが特長です。
最寄り駅の賃貸相場を見ても、ワンルームで8万～11万円程度、2LDK以上になると18万～25万円以上という設定が多く、都心アクセスの良さや下町の魅力を反映した水準となっています。中古マンションの価格帯も4,000万～7,500万円程度が目安で、駅距離や物件ブランド、築年数などによって変動しますが、長期的にも需要が見込まれるエリアと考えられています。最寄り駅の一日平均乗降者数は数万人規模に上り、商店街や公共施設を活用する地元住民や通勤通学客が利用する、活気ある街であり続けています。
このエリアならではの下町情緒や人とのつながりを大切にしつつ、都心の職場や娯楽施設へのアクセスを重視したい方にとって、「クリオ町屋サザンマークス」での暮らしは大変魅力的な選択肢になるでしょう。商店街を散策して美味しい総菜やスイーツを楽しんだり、定期的に買い物やイベントを満喫したりしながら、家庭や一人暮らしでも落ち着いて過ごせる住環境を手に入れられる点が大きな価値と言えます。
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