サンウッド東京茅場町パークフロントは、東京都心の中でも歴史とビジネス機能が融合する中央区エリアに位置しています。中央区は日本橋や銀座といった日本を代表する商業地をはじめ、多くの企業や店舗が集まるビジネス街が広がり、さらに隅田川沿いには下町の風情も残っています。そうした多面的な魅力を備える街並みの中で、東京メトロ日比谷線や東西線などを利用した抜群のアクセス環境を享受できることが、この物件の大きなアドバンテージといえます。
ここでは、サンウッド東京茅場町パークフロントの立地や周辺環境、そして最寄り駅の賃貸物件の家賃相場や中古物件の価格相場、駅の乗降者数の目安について詳しく見ていきます。また、実際に周辺で利用できる5つの施設の概要や所在地についても取り上げながら、都心のライフスタイルを満喫できる魅力をご紹介します。
1．サンウッド東京茅場町パークフロントの立地
1-1．東京メトロ「茅場町」駅からのアクセス
サンウッド東京茅場町パークフロントの最寄り駅として挙げられるのが、東京メトロ日比谷線と東西線が乗り入れる「茅場町」駅です。日比谷線を使えば、銀座や霞ヶ関、六本木方面へスムーズにアクセスできますし、東西線を利用すれば日本橋や大手町、さらには東西線の反対方向として西船橋などにも繋がるため、通勤・通学のみならず休日のレジャーやショッピングでも行動の幅が大きく広がります。
茅場町駅周辺はビジネス街としての顔が強いエリアですが、近年は都心回帰の傾向や再開発の進行に伴い、マンションや商業施設が増加し、居住者も着実に増えているのが特徴です。駅周辺のオフィス街に勤める人はもちろん、他区への通勤でも乗り換えがしやすく、利便性が高いことから、多彩な層が住まいを構えるエリアとなっています。
1-2．新川エリア・日本橋エリアへの接近性
サンウッド東京茅場町パークフロントは、茅場町だけでなく隅田川方面の新川エリアや日本橋エリアにも徒歩圏内で、下町らしさとオフィス街の機能性がバランスよく調和した独自の雰囲気を楽しめます。日本橋エリアの老舗デパートや大型商業施設も身近にあり、ショッピングやグルメの選択肢が豊富なのは都心ならではの魅力です。
一方、新川エリアは閑静な住宅街としても知られており、隅田川の川沿いにはランニングや散歩を楽しむ人の姿が見られます。都心にいながら自然や水辺を感じる暮らしも、サンウッド東京茅場町パークフロントならではのメリットといえるでしょう。
1-3．車や自転車での移動にも好都合
中央区はビジネスや観光の中心地に近いだけでなく、幹線道路が整備されているため、車を使っての移動も比較的スムーズに行えます。さらに、自転車であれば周辺の橋や川沿いを活用することで、意外に広範囲へ気軽に足を伸ばすことができます。銀座や日本橋方面へは自転車でも十分に移動可能で、休日のショッピングや散策も徒歩や自転車で気軽に楽しめるのは大きな利点です。
2．周辺環境の魅力
2-1．ビジネス街と下町情緒が混在する特別なエリア
茅場町は証券会社や金融機関が多く集まることでも有名で、平日はオフィスワーカーでにぎわいを見せます。一方で、昭和の趣が残る老舗飲食店や、地元密着型の商店も数多く存在し、どこか懐かしい雰囲気を感じさせる街並みが少なくありません。高層ビルと昔ながらの商店が同居する独特の風景が魅力で、日々の散策が新鮮な発見につながります。
2-2．日常生活での買い物環境
中央区の中心部という立地上、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常の買い物に利用できる店舗は豊富にそろっています。大型のショッピング施設は日本橋や銀座方面に数多く集まっており、少し足を延ばせば高級ブランドから生活雑貨まで多種多様なアイテムが手に入る環境です。
また、近所にある小さな専門店や老舗商店を活用することで、こだわりの食材や地元の名産品に出会える機会も多いのがこのエリアの楽しみ方の一つです。スーパーマーケットで日常的に食材を購入しつつ、特別な日の買い物や贈答品を求める際には老舗店をめぐる、というように用途によって店舗を使い分けることができます。
2-3．飲食店やグルメの充実度
茅場町周辺はビジネス街のため、オフィスワーカー向けのリーズナブルなランチスポットから、高級料理店、和食・洋食・中華など多岐にわたるジャンルの飲食店が集結しています。駅周辺の路地に入ると、チェーン店だけでなく個人経営の魅力的なお店が軒を連ねており、ビジネスパーソンだけでなく地元住民にも親しまれています。
居住者にとっては、自宅付近で気軽に外食を楽しめるのは大きなメリットです。夜が遅くなった日でも、自宅近くで終電を気にせず外食や一杯を楽しめるうえ、深夜営業の飲食店や24時間営業のコンビニなど、都会ならではの利便性も活用しやすいです。
2-4．教育施設・公共施設の充実
中央区は東京都内でも学校や公共施設が比較的充実しており、ファミリー層からの注目度も高まっています。区立や私立の小中学校、幼稚園や保育施設も点在しているため、子育て世帯でも通学・通園がしやすい環境が整備されています。また、区の運営する図書館やスポーツセンターなど公共施設も複数あり、充実した都市生活をバックアップしてくれます。
治安面についても、オフィス街が多いことから昼夜問わず人通りがあり、防犯カメラの設置が進んでいるエリアです。都心部でありながら女性の一人暮らしや子育てにも一定の安心感が得られるのは、中央区ならではの利点といえるでしょう。
3．最寄り駅「茅場町」周辺の賃貸物件の家賃相場
次に、サンウッド東京茅場町パークフロントの最寄り駅でもある茅場町駅周辺の賃貸物件の相場について、間取り別に見ていきましょう。以下の金額は概算であり、物件のグレードや築年数、立地条件によって上下しますが、都心のビジネス街という特性を踏まえた目安として参考にしてください。
3-1．ワンルーム・1Kタイプ
茅場町駅周辺では、コンパクトな単身向け物件の需要が高く、月額賃料は9万円～11万円程度が中心です。部屋の広さは20㎡前後が多く、駅徒歩5分圏内となると10万円前後またはそれ以上になることもしばしばです。セキュリティ重視や築浅物件の場合はさらに高額になる傾向があります。
3-2．1LDKタイプ
少し広めの1LDK（30～40㎡前後）では、月額12万円～15万円程度が目安です。新しめのマンションや設備が充実した物件では、さらに上乗せされるケースもあります。オフィスが多いエリアながらも、近年は都心回帰による住居需要の高まりから、供給が拡大されつつある区画もあり、選択肢が増えています。
3-3．2LDK以上のファミリータイプ
2LDK以上になると、月額賃料は18万円～25万円程度がボリュームゾーンといえます。築年数やマンションのグレードによっては30万円を超える高級賃貸物件も存在します。都心でありながら、家族向けの広めの間取りも探せば見つかるエリアのため、新しめの設備や安心のセキュリティを重視するファミリー層からの需要も高まっています。
4．最寄り駅「茅場町」周辺の中古物件価格相場
次に、中古マンションや中古戸建など、売買物件を中心とした価格相場を見ていきましょう。茅場町周辺はオフィス街としての需要も高く、その分土地や建物の価値が安定している側面があります。築年数やマンションの管理状態、駅からの距離などによって価格幅が大きく変わりますが、あくまで一般的な相場観としてご参照ください。
4-1．ワンルーム・1Kタイプの中古マンション
築20年前後のコンパクトタイプなら、駅からの距離や階数にも左右されますが、2,000万円台後半～3,000万円台が一つの目安です。立地の良さから投資用としての需要が根強く、入居者が途切れにくいという観点もあり、価格が下がりにくい傾向があります。
4-2．1LDK～2LDKタイプの中古マンション
専有面積40～60㎡程度の1LDK～2LDKでは、築年数15年～20年程度の場合、4,000万～6,000万円前後の物件が多く見られます。リフォーム・リノベーション済みの物件は、同じ築年数でも価格が上乗せされるケースがあり、管理体制が良好であれば資産性も維持されやすいエリアです。
4-3．3LDK以上の中古マンション
家族層向けの3LDK以上の中古マンションとなると、駅近や築浅物件では1億円を超えるような事例も珍しくありません。都心でファミリー向けの広い空間を確保できる物件は希少価値が高いため、物件数は決して多くないものの、その分需要は安定しています。
4-4．中古戸建
茅場町周辺で戸建住宅を探すのは難易度が高めですが、近隣の日本橋エリアや新川エリアなどで、希少な中古戸建が出ることがあります。土地自体の価値が極めて高いため、築古の物件でも1億円近くになることもあり、一般的にはハードルが高い投資といえます。利便性を重視しつつも戸建暮らしを求める場合、周辺エリアの情報収集が重要になります。
5．最寄り駅「茅場町」の乗降者数
東京メトロが公表するデータを参考にすると、茅場町駅は日比谷線と東西線の2路線が乗り入れていることから、1日の平均乗降者数が約14万人前後に上ります。都内の主要ビジネスエリアを結ぶ路線ということで、朝夕のラッシュ時には相当の混雑が見られる駅です。
一方、駅周辺は休日や夜間などは平日昼間ほどの混雑はなく、オフィス街らしい落ち着きを見せることも特徴です。平日にはにぎわうビジネスエリアと、週末には意外なほど静かな街並みを感じられるメリハリがあり、そのギャップを心地よいと感じる人も少なくありません。
6．周辺にある実在施設の紹介
サンウッド東京茅場町パークフロント周辺には、ビジネスにもプライベートにも活用できる施設が数多くそろっています。ここでは、実際に確認できる5つの施設をピックアップし、概要をご紹介します。
- サイゼリヤ 茅場町永代通り店
気軽にイタリアンを楽しめるファミリーレストランのチェーン店です。ランチやディナーのほか、ちょっとした飲み会にも利用しやすいので、忙しいビジネスパーソンやファミリーにも人気があります。
サイゼリヤ 茅場町永代通り店 - ローソン 日本橋茅場町二丁目店
茅場町駅周辺でよく見かける大手コンビニのひとつ。24時間営業のため、深夜や早朝でも手軽に買い物ができます。郵便ポスト設置やATMなどのサービスも充実しているのが便利です。
ローソン 日本橋茅場町二丁目店 - Can Do 東京スクエアガーデン店
100円ショップとしておなじみのチェーン店で、文房具や台所用品、DIYグッズまで幅広い商品を取り扱っています。大規模オフィスビルや商業施設が集まるエリアにあるため、仕事の合間や帰宅途中に立ち寄れる利便性が魅力です。
Can Do 東京スクエアガーデン店 - COREDO日本橋
日本橋エリアを代表する大型商業施設で、レストランやショップが充実しているだけでなく、イベントスペースも備えています。地下鉄日本橋駅や三越前駅にも近く、日々の買い物から休日のショッピングまで幅広く対応可能です。
COREDO日本橋 - 日本橋消防署
茅場町エリアを含む中央区東部を管轄する消防署です。オフィスや高層ビルが建ち並ぶ地域ならではの防災・救急対応の要となる施設で、地域住民の安心・安全を支える重要な存在でもあります。
日本橋消防署
これらの施設は日々の生活に密着しており、飲食や買い物、災害時の対応など、多方面で暮らしの支えとなる存在です。特にビジネス街という特性から、朝早くから夜遅くまで営業している店舗が多い点も、忙しい都心生活者にとっては大きなメリットといえます。
7．まとめ
サンウッド東京茅場町パークフロントは、中央区のビジネス街に位置しながらも、江戸の情緒を残す日本橋エリアや川沿いの落ち着いた新川エリアが隣接するという、多彩な魅力を備えた立地が特徴です。最寄り駅である東京メトロ茅場町駅は日比谷線と東西線を利用でき、都内主要エリアへのアクセスに優れています。さらに、周辺にはオフィスビルやコンビニ、外食チェーン店などが充実しており、利便性を求める単身者からファミリー層まで幅広いニーズに応える環境が整っています。
賃貸相場はワンルーム・1Kで9～11万円、1LDKで12～15万円、ファミリー向けの2LDK以上で18～25万円程度と、都心のビジネス街としては標準的な水準です。中古マンションや中古戸建の売買相場を見ると、コンパクトタイプの投資需要からファミリー向けの高額物件まで幅広く、立地の良さや資産性を重視する方に適したエリアといえます。
茅場町駅の1日平均乗降者数は約14万人と多く、朝夕のラッシュ時には大きな混雑が見られます。しかし、週末や夜間はオフィス稼働が少なくなる影響で街並みが落ち着き、歴史ある日本橋周辺の散策やグルメ探訪をのんびり楽しむこともできます。こうした都心のメリットを最大限に活かしながら、自分らしいライフスタイルを追求できる点がサンウッド東京茅場町パークフロントの大きな魅力です。
ビジネスと文化、下町の風情が融合する中央区・茅場町エリアで、新しい生活を検討してみたい方は、周辺相場や物件設備などをじっくり比較しながら、ご自身にぴったりの住まいを探してみてはいかがでしょうか。
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