ザ・グランデレガーロ東日暮里は、東京都荒川区東日暮里エリアに立地するマンションです。ここ東日暮里は、古くからの下町風情を色濃く残しつつ、利便性の高い鉄道網や商業施設が集まる暮らしやすい街として注目を集めています。山手線や京浜東北線、常磐線などが利用可能な日暮里駅をはじめ、周辺駅からも東京の主要エリアへ快適にアクセスできる点が魅力です。さらに、飲食店やスーパーマーケット、病院などの生活インフラも整っており、幅広い世代が安心して住める環境を備えています。
本記事では、ザ・グランデレガーロ東日暮里の立地・周辺環境を中心に、最寄り駅の賃貸相場や中古物件相場、駅の乗降者数などを具体的に紹介します。下町らしい温かみを味わいながら、都心へのアクセスを確保した暮らしを求める方に向けて、東日暮里エリアの魅力を分かりやすくお伝えしていきます。
1．ザ・グランデレガーロ東日暮里の立地の特徴
1-1．荒川区東日暮里エリアの位置づけ
荒川区は、東京都の下町エリアを代表する地域の一つです。東日暮里は、JR常磐線や日暮里・舎人ライナー、京成本線などが通る一帯に近く、駅周辺には商店街や生活利便施設が充実しています。近年は再開発や交通網の整備が進み、家族連れから単身者まで幅広いニーズに応えられる住環境へと変貌を遂げています。
ザ・グランデレガーロ東日暮里は、区内でも特に交通アクセスの良いエリアにありながら、下町情緒を残す商店街や昔ながらの住宅地の風景も楽しむことができる、バランスのとれた立地に位置します。周囲には公共施設や教育機関、飲食店などが点在しており、多忙な日常を過ごす方にも快適な住まいを提供します。
1-2．日暮里駅周辺との近さ
最寄り駅として名を挙げやすいのは、JR各線や京成線、日暮里・舎人ライナーが集まるターミナル駅「日暮里」駅です。日暮里駅は山手線をはじめ複数の路線が乗り入れるため、東京駅や新宿駅、上野駅などの主要エリアへも短時間でアクセスできます。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけや遠方への旅行時など、さまざまなシーンで利便性を実感できるでしょう。
駅前はエキュート日暮里や商店街が発達しており、仕事帰りの買い物やちょっとした外食に困ることはありません。新しいチェーン店から昔ながらの個人商店まで多彩な店舗が混在しているのが特徴で、下町としての温かい人情や懐かしい風情を感じられるのも、このエリアの大きな魅力です。
1-3．幹線道路と周辺交通網
東日暮里エリアは、首都高速や幹線道路の利便性を生かして車での移動にも適しています。また、都バスなどの路線も充実しているため、最寄り駅以外の駅へもスムーズに移動可能です。忙しい平日は電車を使って速やかに都心部へ向かい、休日は車で隣接する台東区や墨田区、文京区方面へ出かけるなど、多彩な移動手段を選べることが生活の自由度を高めています。
2．周辺環境の魅力
2-1．下町情緒と都市機能の融合
荒川区や台東区にまたがる下町エリアは、昭和から続く商店街や市場、昔ながらの風情ある街並みが多く残っています。食材の専門店や八百屋、老舗の飲食店なども点在しており、地元の人々との触れ合いを通じて下町ならではの温かみを感じられるでしょう。一方で、駅近くには大手チェーンや大型店が進出しており、日常品から衣類、家電まで幅広くそろえることができるショッピング環境が整いつつあります。
こうした新旧の魅力が交錯する東日暮里は、一人暮らしからファミリー層まで幅広い層にとって心地よい街になっています。どこか懐かしく、そして快適さも追求された街並みは、毎日の生活に彩りと安らぎをもたらしてくれるはずです。
2-2．学校や公共施設、病院の充実
荒川区は教育・福祉にも力を入れており、公立・私立の小中学校や保育園、子育て支援施設が比較的豊富です。ザ・グランデレガーロ東日暮里周辺には、幼稚園から中学校まで徒歩圏で通える範囲にあるケースも多く、子育て世帯にとっては安全安心な環境が整っています。また、図書館や区民施設も利用しやすい範囲に点在し、学習やレクリエーションに役立てることができます。
医療機関も、個人医院から総合病院まで多岐にわたる選択肢があり、健康管理や緊急時にも対応しやすいです。特に荒川区内の医療施設は、地域密着型で患者とのコミュニケーションを大切にしているところが多いのも特徴です。自宅近くで必要なケアを受けられるという安心感は、日々の暮らしの大きな支えとなるでしょう。
2-3．公園やレジャースポット
東日暮里から少し足を伸ばせば、上野公園や荒川河川敷など豊かな自然を感じられるスポットへもアクセスできます。上野公園では動物園や美術館、博物館などの文化施設が集まり、休日には家族連れやカップルでにぎわいます。荒川河川敷はジョギングや散歩コースに適しており、春には満開の桜並木、夏には花火大会など季節ごとのイベントを楽しめます。
下町らしいお祭りやイベントも各所で行われ、地元の人々との交流を深める機会がたくさんあるのも魅力の一つです。多彩なレジャーや行事に気軽に参加しながら、地域に溶け込む喜びを味わえるのが東日暮里ライフの醍醐味といえます。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
ザ・グランデレガーロ東日暮里の最寄り駅として多くの方が利用しやすいのは、JR山手線や京浜東北線、常磐線、さらに京成本線や日暮里・舎人ライナーなどが集結する日暮里駅です。ここでは日暮里駅近辺の賃貸相場を目安としてまとめています。
3-1．ワンルーム・1Kタイプ
日暮里駅周辺では、駅徒歩10分以内の単身者向けワンルーム・1K物件の平均賃料はおおむね7万～9万円程度といえます。山手線沿線という立地を考えれば、比較的手の届きやすい価格帯といえるでしょう。築年数や設備が新しめの物件は9万円以上の設定になることもありますが、下町というエリア特性から、渋谷や新宿など都心主要駅周辺よりはやや抑えめの相場です。
3-2．1LDK～2DKタイプ
30～40㎡程度のゆったりめの物件は、月額10万～14万円程度が中心となります。駅距離や築年数により家賃は上下しますが、オートロックや宅配ボックスなどの設備が充実したマンションでは上限に近い値付けが多いです。また、JR山手線沿線ならではの利便性があるため、カップルや単身者でも広めの空間を好む方々に安定した需要があります。
3-3．2LDK以上のファミリータイプ
2LDK以上の物件だと、家賃は15万～20万円台が目安となります。新築や築浅の分譲賃貸マンションでは20万円を超える場合も少なくありません。日暮里周辺は下町情緒が豊かでありながら、交通アクセスの利便性も高いため、都内在住のファミリー層からの人気が根強いです。さらには、荒川区自体が比較的子育て支援策を充実させていることも、ファミリー需要を支える要因となっています。
4．最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
次に、日暮里駅近辺の中古物件相場を大まかに見ていきましょう。都内の主要ターミナルへ短時間でアクセスできる立地ということもあり、資産価値が安定している地域として知られています。
4-1．ワンルーム・1Kタイプ
築20年程度の中古マンションで、専有面積20㎡前後のワンルーム・1Kは、1,500万～2,500万円程度が一つの目安です。築浅や設備のグレードが高い物件、駅からの徒歩分数が5分以内など条件が良いものだと3,000万円前後まで上がるケースもあります。投資用としても人気があり、入居者が途切れにくいエリアとして注目され続けています。
4-2．1LDK～2LDKタイプ
専有面積40～60㎡ほどの1LDK～2LDKタイプでは、3,000万～5,500万円程度のレンジで流通しています。築年数やリノベーションの状況、管理体制などによって大きく価格が変動するため、購入を検討する際には複数の物件を比較検討するのがおすすめです。日暮里駅近くでも徒歩10分超など多少距離がある物件の方が、価格面でお得になる場合があります。
4-3．3LDK以上のファミリータイプ
70㎡以上の広さを確保したファミリー向け中古マンションになると、5,000万～8,000万円程度の価格帯が主流です。東京都心の一等地と比べれば割安感はあるものの、山手線沿線としての安定した資産価値が評価されており、築年数の比較的新しい物件や駅至近の条件が良好なものは高値で取引される傾向にあります。下町らしさを好むファミリーや長期的な視点で資産形成を行いたい方に適したゾーンといえるでしょう。
5．最寄り駅の乗降者数
日暮里駅は山手線を中心とする複数路線の結節点であり、毎日多くの人々が行き来するターミナル駅です。JR東日本が公表しているデータなどを参考にすると、1日の平均乗降者数は数十万人規模に上ります。山手線内では新宿駅、池袋駅、渋谷駅、東京駅といった主要駅ほどの圧倒的混雑には及ばないものの、朝夕のラッシュ時には相応の混雑が発生します。
京成本線も合わせると、成田空港へのアクセスとして利用する乗客も多いため、観光客やビジネス出張者など外国人旅行者の姿も見受けられます。こうした多様な利用客の流動により、駅前には飲食店やホテル、商業施設が集積し、日常生活の利便性を支える一翼を担っています。
6．周辺にある実在施設の紹介
ザ・グランデレガーロ東日暮里の周辺には、下町の温かみを感じさせる商店や便利なチェーン店、公共施設などさまざまな施設が点在しています。ここでは、日常的に利用しやすいと思われる5つの施設をピックアップして、その概要を簡潔にまとめました。
- ガスト 日暮里店
ファミリーレストランチェーンの店舗で、朝食から深夜帯まで幅広い時間帯に営業していることが多く、忙しいビジネスパーソンやファミリーにも使い勝手が良いのが魅力です。和洋中のメニューが充実しており、軽食からしっかりした食事まで対応しています。
ガスト 日暮里店 - ファミリーマート 東日暮里六丁目店
日暮里エリアの主要コンビニエンスストアの一つで、食品や日用雑貨の購入はもちろん、各種サービスを24時間利用可能です。ATMや公共料金支払いなど、忙しい方にうれしい機能が整っています。
ファミリーマート 東日暮里六丁目店 - ダイソー BiVi日暮里店
100円ショップとして広く知られるチェーン店です。キッチン用品や文房具、収納グッズなど多彩な商品を取り扱っており、日常生活のちょっとした困りごとをリーズナブルに解決できます。BiVi日暮里は駅直結の施設のため、天候を問わず気軽に立ち寄れる点が魅力です。
ダイソー BiVi日暮里店 - エキュート日暮里
日暮里駅構内にあるショッピング施設で、お弁当やスイーツ、惣菜などを中心に多数の店舗が出店しています。仕事帰りの食料品調達や、ちょっとした手土産探しに便利です。イベントスペースなどもあり、季節限定の企画も楽しめます。
エキュート日暮里 - 東京女子医科大学東医療センター
荒川区内で高い専門性を持つ医療機関の一つです。総合病院として幅広い診療科を備えており、地元住民の健康管理や緊急医療の拠点としても重要な役割を担っています。急な体調不良や検査入院にも対応できるため、近くにこうした総合病院があると安心感が高まります。
東京女子医科大学東医療センター
これらの施設はいずれも日暮里駅や東日暮里エリアを利用する住民にとって、日常のさまざまな場面で役立つ存在です。下町の温かい商店と近代的なチェーン店・商業施設が混在しているため、必要なものをスムーズに揃えつつ、地元ならではの個性も楽しむことができます。
7．まとめ
ザ・グランデレガーロ東日暮里は、東京都内でも下町情緒が色濃く残る荒川区東日暮里エリアに位置しながら、日暮里駅をはじめとする交通の便の良さを手にできる希少な住まいといえます。山手線や京浜東北線、常磐線、京成本線などの多彩な路線が使える日暮里駅の利便性は、大規模ターミナルに匹敵するほど高く、都心や成田空港方面へのアクセスも容易です。
周辺環境は、昔ながらの商店街や市場、個人商店が軒を連ねる一方で、エキュート日暮里や大型チェーン店など新しい施設も整備され、買い物や外食に不自由することはありません。医療機関や公共施設、教育施設も揃っており、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に対応できる街並みが形成されています。都内でも賃貸相場や中古物件価格が安定しており、長期的に見ても資産価値が下がりにくいエリアという点も魅力です。
下町ならではの温かい人間関係や文化的行事を楽しみつつ、ビジネスやレジャーでは都心へ素早くアクセスできる――そんな双方の魅力を享受できるのが東日暮里です。多忙な現代社会において、安心と利便性の両方を手にしたいと考える方にとって、ザ・グランデレガーロ東日暮里はまさに理想的な選択肢となるでしょう。近隣の物件相場や住環境、施設の充実度などを踏まえながら、より具体的な検討を進めてみてはいかがでしょうか。
