ザ・パークハウス経堂翠邸は、東京都世田谷区経堂エリアに位置するマンションです。小田急線沿線ならではの落ち着いた街並みや、玉川上水跡緑道など自然の潤いを感じられる環境が整いながら、新宿や下北沢など都心部へのアクセスもスムーズという魅力をあわせ持っています。経堂駅前には商店街や大規模なショッピング施設が集まっており、買い物・外食・エンターテインメントの幅広いニーズにこたえる暮らしやすさが人気のエリアです。
本記事では、ザ・パークハウス経堂翠邸の立地や周辺環境、最寄り駅である経堂駅の賃貸物件の家賃相場と中古物件の価格相場、そして駅の乗降者数などを詳しくご紹介します。さらに、周辺にある便利な施設についてもピックアップし、具体的な生活イメージを描きやすいようにまとめています。世田谷エリアで住まいを検討する際の参考にしていただければ幸いです。
1．ザ・パークハウス経堂翠邸の立地
1-1．小田急線「経堂」駅から徒歩圏の利便性
ザ・パークハウス経堂翠邸は、小田急線「経堂」駅を最寄り駅とする立地にあります。経堂駅から新宿駅までは最短で約15分前後、下北沢駅まではわずか数駅という近さで、都心部へのアクセスが良好です。通勤・通学にかかる時間を短縮できるだけでなく、休日のショッピングやグルメ、イベントなどへも気軽に足を運べるポジションといえるでしょう。
駅周辺は大規模な再開発とともに商業施設やマンションが増え、便利さが飛躍的に向上しました。一方で、昔ながらの商店街や老舗飲食店なども健在で、下町情緒を色濃く残しています。こうした新旧の魅力が混じり合う経堂駅周辺は、世田谷区内でも特に住みやすいエリアとして人気を博しています。
1-2．閑静な住宅街と豊かな緑
経堂エリアは小田急線沿線の中でも住宅街として成熟しており、駅から少し離れると閑静な雰囲気が広がります。ザ・パークハウス経堂翠邸が位置する周辺は、戸建や低層のマンションが並ぶ落ち着いた街並みが印象的です。大きな公園や緑地こそ多数あるわけではありませんが、近隣の玉川上水跡緑道や砧公園方面に足を伸ばすことで、四季折々の自然を身近に楽しむことができます。
また、世田谷区は教育施設や医療施設も充実しており、子育て環境としても評価の高い地域です。ファミリー層を中心に、落ち着いた環境や行政サービスの手厚さ、さらにはアクセス利便性の良さを理由に、経堂エリアを終の棲家とする方も多くいます。
1-3．商業施設と生活インフラのバランス
経堂駅周辺には、大型スーパーやドラッグストア、カフェやレストランなど生活を支える店舗が多岐にわたって充実しています。駅ビルや周辺ビルには日常的に必要な食料品や日用品をそろえられるだけでなく、雑貨やファッションなどの専門店も多彩にそろっています。さらに、昔ながらの活気ある商店街では、鮮度の高い食材や地元密着型のサービスを提供する店舗が多く、温かい人と人とのつながりを感じられるのも魅力です。
子育て家庭はもちろん、単身者にとっても便利な飲食店や書店、クリーニング店などが駅周辺にまとまっているため、生活の大半を経堂駅エリアでまかなうことが可能です。ザ・パークハウス経堂翠邸から徒歩や自転車を使って移動できる範囲に、こうした利便施設がそろっている点は大きなアドバンテージといえます。
2．周辺環境の魅力
2-1．世田谷区の良好な治安と落ち着き
世田谷区は、23区内でも特に治安が良いエリアとして知られています。経堂周辺も例外ではなく、夜間でも比較的安心して歩ける雰囲気が保たれています。さらに、自治体や地域コミュニティによる見守り活動も活発で、街全体で安全な環境を維持しようとする意識が高いと言えるでしょう。
2-2．教育・行政サービスの充実
世田谷区には公立・私立の幼稚園や保育園、小中学校、さらには高校や大学など幅広い教育機関が集まっています。経堂駅周辺にも学習塾や習い事の教室が多数存在し、子どもの学びや成長を支えるインフラがしっかりしているのが特徴です。また、区役所の出張所や図書館、区民センターなど公共施設も多く、生活をバックアップする行政サービスが整っています。
2-3．下北沢・成城学園方面へのアクセス
経堂駅からは、下北沢駅や成城学園前駅といった個性的なエリアにも短時間で移動可能です。下北沢は若者文化や演劇シーンの中心地として知られ、古着店やカフェ、ライブハウスなどが軒を連ねる刺激的な街並みが楽しめます。一方、成城学園前駅方面は落ち着いた高級住宅街として知られ、緑豊かな散策路や洗練された商業施設が魅力です。経堂を拠点に、それぞれ異なる個性を持ったエリアを気軽に行き来できる利便性は、日常を豊かにしてくれる要素と言えるでしょう。
3．最寄り駅「経堂」周辺の賃貸物件の家賃相場
ザ・パークハウス経堂翠邸の最寄り駅である小田急線「経堂」駅周辺の賃貸物件相場を、間取り別に見てみましょう。物件の築年数や駅からの距離、設備グレードなどによって変動はあるものの、ここではおおまかな目安を示します。
3-1．ワンルーム・1Kタイプ
経堂駅周辺の単身向け物件は、駅徒歩10分以内であれば月額7万～9万円程度が中心価格帯です。バス・トイレ別やオートロック付きなどの設備を備えた築浅物件になると、9万円～10万円を超えるケースも少なくありません。学生や若い社会人が暮らしやすい環境であると同時に、都心へのアクセスの良さを考慮しても比較的リーズナブルな水準といえるでしょう。
3-2．1LDK～2DKタイプ
1LDK～2DKタイプは、30㎡台から40㎡台前半の住戸が多く、月額賃料は10万～14万円程度がボリュームゾーンです。築年数が比較的浅いマンションや駅近物件では15万円を超える例もあり、カップルや単身の方でゆとりのある空間を望む場合には、多少の上乗せを検討する必要があります。
3-3．2LDK以上のファミリータイプ
2LDK以上のファミリータイプでは、15万円～20万円前後が相場感として見られます。築浅や駅から近い物件、専有面積が広い物件だと20万円を超えるケースもありますが、世田谷区の中でも特に利便性と住環境がバランス良く整った経堂エリアでは、それに見合う需要がしっかり存在しています。学区や治安、周辺施設などを総合的に考慮した上で検討することが大切です。
4．最寄り駅「経堂」周辺の中古物件の価格相場
経堂駅周辺は中古マンションや戸建の需要も高いエリアです。下北沢や新宿方面へのアクセスの良さに加え、世田谷らしい落ち着いた暮らしを実現できることから、幅広い層が物件購入を検討しています。以下では中古マンションを中心に、大まかな価格相場を示します。
4-1．ワンルーム・1Kタイプ
築年数が20年程度のワンルーム・1K物件だと、駅徒歩10分以内で1,500万～2,500万円程度の事例が多く見られます。立地やリフォーム状況、管理体制によって価格に幅があるものの、投資用としても需要が根強いのが特徴です。築浅物件や駅近だと3,000万円台に達するケースもあり、単身者だけでなくセカンドハウス用途での購入も検討されることがあります。
4-2．1LDK～2LDKタイプ
専有面積40～60㎡程度の1LDK～2LDKでは、3,000万～6,000万円程度の価格帯が主流です。築年数10年以内の比較的築浅な物件や、耐震性に優れた建物、管理体制が行き届いたマンションなどは相場よりも高めの価格で取引される傾向があります。間取りや立地条件の良さから、DINKsや単身でゆったり暮らしたい方に人気です。
4-3．3LDK以上のファミリータイプ
70㎡超えのファミリー向け中古マンションでは、5,000万～8,000万円程度の範囲で流通しているケースが多いです。築浅や駅徒歩5分以内、ブランド性のあるマンションなどは1億円近くになることもあります。世田谷区内でも利便性や治安が良く、教育環境も整ったエリアとして認知度が高いため、価格が下がりにくい特性を持つといえるでしょう。
5．最寄り駅「経堂」の乗降者数
小田急線は、新宿駅・代々木上原駅・下北沢駅などの都心部と、小田原方面や江ノ島方面を結ぶ重要路線です。経堂駅は沿線の中でも比較的大きな商業エリアを抱え、利便性の高さから利用客が多い駅の一つとされています。
小田急電鉄が公表しているデータによれば、経堂駅の1日平均の乗降者数は約7～8万人前後で推移している時期があり、朝夕の通勤時間帯にはホームや改札口が混雑する傾向があります。一方、休日の昼間などは周辺の商店街や大型店舗を目当てに訪れる買い物客の姿も見られ、駅周辺のにぎわいは週末まで続くのが特徴です。
6．周辺にある実在施設の紹介
ザ・パークハウス経堂翠邸の近辺には、日常をさらに快適にしてくれる多彩な施設がそろっています。ここでは、特に便利・魅力的と思われる5つの施設をピックアップして概要を紹介します。
- ガスト 経堂店
ファミリーレストランのチェーン店で、朝食から深夜帯まで幅広い時間帯に営業していることが多いです。和食・洋食・デザートなどメニューが豊富で、ファミリーや一人でも気軽に利用できます。
ガスト 経堂店 - ファミリーマート 経堂一丁目店
経堂駅周辺をはじめ、世田谷区内には大手コンビニチェーンが多数出店しています。こちらの店舗では日用品や飲食物の購入、各種決済などが可能で、忙しい日常をサポートしてくれます。
ファミリーマート 経堂一丁目店 - ダイソー 経堂店
100円ショップとしておなじみのチェーン店です。キッチン用品や文房具、雑貨まで多彩な品揃えが特徴で、日々のちょっとした用事やアイテムの補充に便利です。
ダイソー 経堂店 - 経堂コルティ
駅直結の大型ショッピングセンターで、スーパーマーケットや飲食店、ドラッグストア、書店など、さまざまな店舗が集結しています。天候を気にせず買い物できるのが魅力で、経堂エリアの暮らしをより便利に彩ってくれる施設です。
経堂コルティ - 至誠会第二病院
世田谷区内に複数の医療機関を展開する至誠会グループの一つで、内科や外科など一般診療から専門的な診療科まで幅広く対応しています。緊急時や健康診断などにも利用しやすく、安心感のある地域医療の拠点として機能しています。
至誠会第二病院
これらの施設は日々の買い物や食事、医療など、さまざまな場面でのニーズを満たしてくれる大切な存在です。経堂駅を中心とする生活圏には、その他にも多くの飲食店や専門店、公園や公共施設などが点在し、暮らしをより豊かにサポートしてくれます。
7．まとめ
ザ・パークハウス経堂翠邸は、世田谷区経堂エリアの魅力をしっかりと享受できる立地にあり、小田急線「経堂」駅へ徒歩圏内でアクセスしやすい点が大きな特徴です。駅周辺には商店街や大型ショッピングセンターが集まり、日常的な買い物やグルメを気軽に楽しめる環境が整っています。一方で、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、緑のある穏やかな暮らしを実現可能です。
賃貸相場ではワンルーム・1Kで7万～9万円、ファミリー向けの2LDK以上では15万～20万円台が目安とされ、新宿や下北沢など都心部へのアクセスを考慮すれば納得の水準といえるでしょう。中古物件の売買相場も安定しており、立地や築年数によっては資産性を期待できる場合も多いです。駅の1日平均乗降者数は約7～8万人規模で、通勤・通学客のみならず、週末のショッピングやグルメを楽しむ人々も支える主要駅として機能しています。
教育施設や公共施設が充実し、医療機関も複数存在する世田谷区経堂エリアは、幅広い世代から支持される居住地です。便利さと落ち着き、歴史ある商店街の人情と大型施設の洗練が共存する街並みは、日々の生活に豊かさと安心感をもたらしてくれるでしょう。ザ・パークハウス経堂翠邸に興味をお持ちの方は、ぜひ現地を訪れて街の空気を体感しながら、未来の住まいを思い描いてみてください。
