リリーゼ東京新富町は、中央区の新富町エリアに位置し、東京メトロ有楽町線をはじめ複数路線をフレキシブルに利用できる利便性と、銀座や築地に近い都会的な生活環境を兼ね備えたマンションです。日本を代表するビジネス・商業の中心地へ短時間で移動可能でありながら、下町情緒や文化・歴史を感じられるスポットも点在していることが、このエリアの大きな特長となっています。ショッピングやグルメ、文化活動など多面的な魅力が集まる中央区で、新たな暮らしをスタートしようという方にとって、非常に魅力的な立地条件を備えたマンションと言えるでしょう。以下では、リリーゼ東京新富町の立地や周辺環境、最寄り駅を中心とした賃貸相場や中古物件の相場、乗降者数、そして周辺にある主な施設について詳しく解説していきます。
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■１．立地の特徴
◇主要ビジネス街へ簡単アクセス
中央区新富町は、東京メトロ有楽町線の新富町駅を中心として、複数のターミナル駅へダイレクトまたは短時間で移動できる交通利便性が大きな魅力です。有楽町線を利用すれば、銀座や有楽町、池袋方面へ乗り換えなしでアクセスでき、銀座一丁目や東京駅などへも乗り換えを経由して短い移動時間で到達することができます。加えて、京葉線やJR山手線が走る八丁堀駅や東京駅、都営浅草線が通る東銀座駅など、周辺には重要な路線が集結し、ビジネスや観光にも利便性が高い環境が整っています。
◇銀座や築地が徒歩圏の刺激的な環境
新富町エリアは、世界的なショッピング街として有名な銀座や、豊洲市場へ移転後も観光・グルメのスポットとして根強い人気を誇る築地が徒歩圏内に位置します。銀座は高級ブランドショップや百貨店、美術館や劇場などが集積し、大人の文化と洗練を満喫できる街です。一方の築地は、日本の食文化を象徴する豊富な飲食店と市場の活気が特徴で、新鮮な魚介や多国籍料理などを味わうことができます。このような多様な魅力が徒歩または自転車圏に凝縮されているのが、新富町の大きな特長と言えるでしょう。
◇伝統とモダンが共存する下町情緒
中央区は日本橋や京橋といった歴史ある商業地を抱えつつも、近年の再開発で現代的な高層ビル群が増え、伝統と近代が融合した街として進化しています。新富町エリアには、神社仏閣や昔ながらの商店が点在し、下町の風情を色濃く残している区域があります。こうした環境での暮らしは、近代的な利便性を享受しながらも、人情味あふれる下町文化を感じられるという、都心ならではの魅力を味わえるといえます。
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■２．周辺環境の魅力
◇豊富な商業施設と買い物のしやすさ
新富町駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常の買い物をサポートする店舗が充実しており、忙しい社会人や子育て世代にとって助かります。さらに少し移動すれば、銀座や有楽町の大型商業施設、高島屋や三越などの老舗百貨店にもアクセスしやすく、高級ブランドやグルメを楽しむ時間をより身近に感じられます。
◇充実の公共サービス
中央区は子育て支援制度や保育施設の拡充、医療体制の充実など、住民に対する公共サービスに力を入れている自治体の一つです。周辺には小中学校や公共図書館、医療施設が点在し、ファミリーから高齢世代まで安心して暮らせる環境が整っています。加えて、行政の各種セミナーやイベントも盛んに行われ、地域コミュニティとのつながりを深める機会も豊富です。
◇文化的・国際的な交流が盛んな街
周辺には数多くの外国公館や多国籍企業が拠点を構えているため、国際色豊かなイベントやサービスが集まる特徴が見られます。銀座・京橋・日本橋と連続する地区には美術館やギャラリーが多く、国際的なアート・文化イベントを身近で感じられる利点があります。下町ならではの伝統行事と洗練された国際都市の一面が交錯する、新富町エリアの多様性は大きな魅力と言えます。
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■３．最寄り駅（新富町駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
リリーゼ東京新富町の最寄り駅となる有楽町線の新富町駅は、東京メトロ有楽町線の全線を通じて都心部へのアクセスが容易で、オフィス街や観光地への移動時間を大幅に短縮することが可能です。このため、エリアには単身ビジネスパーソンからファミリーまで幅広い需要が集まっており、賃貸相場は都心部平均よりやや高めに推移していると言えます。
◇1K・1DK（単身向け）
・家賃相場：9万～12万円前後
駅近物件や築年数の浅い物件では、12万円を超えることも多く、セキュリティや設備の充実度に応じて家賃が上下します。
◇1LDK・2DK（カップル・DINKS向け）
・家賃相場：14万～18万円前後
共働き世帯が通勤の利便性を重視し、駅近や設備の良いマンションを選ぶ傾向があるため、相場はやや高めの設定となるケースが多いです。
◇2LDK・3LDK（ファミリー向け）
・家賃相場：20万～35万円前後
中央区の充実した子育て支援や教育環境を求めるファミリー層からの需要が堅調で、設備や広さ、築浅かどうかで家賃が大きく変動します。タワーマンションや分譲賃貸の相場はさらに上乗せされることがあります。
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■４．最寄り駅（新富町駅）周辺の中古物件の価格相場
中央区の一部として、新富町駅周辺は東京駅や銀座・日本橋などを生活圏に収めるエリアであり、資産価値の高い物件が数多く存在しています。築年数やマンションのグレード、眺望、管理体制などを考慮しつつ、以下のような価格帯が目安となっています。
◇一般的な価格帯（中古マンション）
・1LDK：4,500万～7,000万円前後
・2LDK：7,000万～1億円前後
・3LDK以上：1億円～2億円超
駅からの距離が近く、かつ築浅でブランドデベロッパーによる分譲マンションはさらに高額で取引されることが多く、プレミアム立地では1億円を超える物件も珍しくありません。中央区の資産価値は長期的に見ると安定傾向が強く、投資面でも注目を集める地域と言えます。
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■５．最寄り駅（新富町駅）の乗降者数
東京メトロ有楽町線の新富町駅は、有楽町や池袋、豊洲方面への利便性を提供する主要駅として、多くのビジネスパーソンや地元住民が利用しています。公表されている東京メトロのデータによると、新富町駅の1日平均乗降者数は4万～6万人前後（年度や平日・休日などで変動）と推定されます。駅周辺にはオフィスビルや飲食店、商店街などが集まり、周辺エリアに住まう人々の移動や観光客が加わることで、時間帯によっては混雑が見られることもあります。
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■６．周辺の実在する主な施設（5選）
リリーゼ東京新富町の周辺には、生活や趣味、レジャーを充実させる様々な施設が点在しています。以下に5つの施設をピックアップし、その特徴を紹介します。
(1) ジョナサン 築地店（ファミリーレストラン）
豊富なメニューを提供する大手ファミリーレストランで、朝食から深夜まで幅広い時間帯に営業しています。ビジネスパーソンのランチから家族連れのディナーまで多彩な客層で賑わい、駅からのアクセスも良好です。
ジョナサン 築地店
(2) セブン-イレブン 中央区新富町3丁目店（コンビニ）
24時間営業で食料品から日用品、ATMまでを幅広く取り扱っており、急な買い物や公共料金の支払いにも対応可能です。自宅やオフィス、外出時に手軽に立ち寄れる便利な店舗として、多くの人々が利用します。
セブン-イレブン 中央区新富町3丁目店
(3) ダイソー 東銀座店（100円ショップ）
キッチン用品・文具・インテリア雑貨など多種多様なアイテムを低価格で提供。日常のちょっとしたニーズをカバーできるため、学生やファミリー、シニアまで幅広い層にとって重宝される店舗と言えます。
ダイソー 東銀座店
(4) 銀座三越（大型商業施設）
老舗百貨店の一つで、ラグジュアリーブランドから日常用品、グルメセレクションまで多彩なフロアが広がります。海外高級ブランドの旗艦店や人気の飲食店が多数出店し、ウインドウショッピングから特別なギフト探しまでを楽しむことが可能です。
銀座三越
(5) 聖路加国際病院（病院）
国内外の患者を受け入れる国際的水準の総合病院として、急性期から専門外来まで幅広く対応しています。先端医療設備を備え、専門医やスタッフが協力し高度な医療サービスを提供。地域住民の健康を支える拠点としても大きな役割を果たしています。
聖路加国際病院
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■７．物件の総合評価
リリーゼ東京新富町は、中央区という都心エリアにあって、複数路線を活用した通勤・通学の利便性や、銀座・築地エリアへ徒歩や自転車でアクセスできる贅沢な立地が際立っています。居住者は、歴史ある商業地や下町情緒を感じる商店街から、洗練されたブランドショップやグルメエリアまでを日常圏内に収めることで、都市生活の醍醐味を存分に味わうことができます。
また、中央区の子育て支援制度や医療機関の充実度は都内でも高水準とされ、ファミリー層からも選ばれる地域です。さらに再開発の進行や観光需要などにより、エリア全体の地価が安定ないし上昇傾向が続いており、将来的な資産価値面でも有望な選択肢となるでしょう。住み心地と投資性を両立した物件を探す方にとって、検討する価値が十分にあるマンションと言えます。
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■８．まとめ
リリーゼ東京新富町は、ビジネスの中核を担うエリアと歴史・文化が色濃く交錯する中央区新富町に位置し、都内主要駅へのアクセスや周辺の商業施設、公共施設などがバランス良く整った環境を提供します。銀座や築地といった東京を代表する観光・商業スポットへの近さや、新富町駅をはじめとする複数駅からの軽快な交通利便性は、都心ライフを満喫しつつも生活しやすい街を求める方にとって大いに魅力的でしょう。
賃貸家賃相場や中古物件の価格相場はいずれも高めですが、それだけ定着した需要と都心ブランドの強さを反映していると言えます。再開発や都市インフラ整備、観光需要の高まりなどの要素も相まって、将来的な資産価値の安定が期待できる点も大きな強みです。都会の機能性と下町の温かみを同時に感じられる住環境を求める方は、リリーゼ東京新富町を選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。
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■９．リンク
