東京都目黒区大橋2丁目に佇む「リフレイム5池尻大橋」は、東急田園都市線「池尻大橋駅」から徒歩6分という好立地にある都市型レジデンスです。再開発と自然の調和が進む目黒区・池尻エリアは、利便性と居住性を兼ね備えた人気の住宅地。渋谷へ1駅という立地ながら、落ち着いた住宅街に位置するこの物件は、都会での快適な暮らしを求める方に最適です。
本記事では、リフレイム5池尻大橋の立地、周辺環境、池尻大橋駅の賃貸相場・中古価格相場・乗降者数、そして生活に便利な実在施設5件の情報を詳しくご紹介します。
1．リフレイム5池尻大橋の立地とアクセス
リフレイム5池尻大橋は、東急田園都市線「池尻大橋駅」から徒歩6分、さらに徒歩圏には京王井の頭線「神泉駅」もあり、渋谷・三軒茶屋・中目黒といった人気エリアへのアクセスに優れた立地が魅力です。
特に、池尻大橋駅からは渋谷駅まで1駅（約3分）、表参道・大手町方面へも乗り換え1本でアクセスでき、通勤や通学に非常に便利な環境が整っています。
物件は旧山手通りや目黒川からほど近く、周囲には低層住宅や中規模マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街が広がっています。利便性が高いにも関わらず、静かで落ち着いた住環境が手に入るのは、目黒区という立地ならではの魅力です。
2．周辺環境と暮らしやすさ
池尻大橋エリアは、都心への近さに加え、目黒川や世田谷公園といった自然を感じられるスポットが多く、四季折々の風景を楽しめる点が特徴です。また、東山商店街をはじめとした地元の商店も多く、スーパーやカフェ、ベーカリーなど、日常の買い物や外食にも困ることはありません。
近年では、おしゃれなカフェや美容院、クリエイターが集うシェアオフィスも増え、感度の高いライフスタイルを求める人々にとって人気の高いエリアです。小中学校や病院も充実しており、ファミリー層にも安心の住環境が整っています。
徒歩圏に大型ショッピング施設はありませんが、渋谷や中目黒へすぐに出られるため、週末のショッピングや外出も軽快にこなせます。
3．池尻大橋駅周辺の賃貸家賃相場
池尻大橋駅周辺の家賃相場は、渋谷に隣接した立地であるため比較的高めですが、落ち着いた住環境や駅距離、設備を考慮すると納得感のある価格帯です。
以下は、駅徒歩10分圏内の賃貸物件の相場目安です：
- ワンルーム・1K（20～30㎡）
月額10.5万円～13.5万円
単身者向けで、駅近・築浅物件は11万円以上が主流。 - 1LDK（30～45㎡）
月額15万円～19万円
DINKS層やテレワーク需要が高く、人気のある間取り。 - 2LDK（50～65㎡）
月額20万円～28万円
ファミリーや在宅勤務者に支持されるゾーン。 - 3LDK以上（65㎡〜）
月額28万円～38万円
高所得層向けの分譲賃貸や大型マンションが中心。
渋谷まで1駅という地の利と、周辺の落ち着いた環境を考えると、価格帯としては非常に安定感があります。
4．池尻大橋駅周辺の中古物件価格相場
池尻大橋エリアは、目黒区・渋谷区の境界に近く、人気の田園都市線沿線ということもあり、中古物件の価格も高水準で推移しています。
- 築10年未満
1㎡あたり：約110万円～140万円
駅徒歩5分圏内、築浅物件は非常に人気が高く、資産価値も安定。 - 築10～20年
1㎡あたり：約90万円～120万円
リノベーションや管理状況によって価格帯が大きく異なります。 - 築20年以上
1㎡あたり：約70万円～95万円
人気エリアゆえに築年数が経っても需要があり、売買は活発。
リフレイム5池尻大橋のように駅近・コンパクトな物件は、居住用としてはもちろん、将来的なリセールや投資用としても魅力の高い物件です。
5．池尻大橋駅の乗降者数
- 池尻大橋駅（東急田園都市線）
1日平均乗降者数：約55,000人（2023年度）
田園都市線の中では中規模の駅ながら、渋谷へのアクセスの良さと駅周辺の利便性の高さから、単身者やファミリー層問わず人気のある駅です。朝の通勤時間帯には混雑するものの、本数が多く利便性は非常に高いです。
6．周辺の実在する便利な施設5選
① ジョナサン 池尻大橋店（ファミリーレストラン）
駅から徒歩3分ほどにあるファミリーレストラン。朝食・ランチ・ディナーまで対応し、店内も広く、使い勝手抜群。
ジョナサン 池尻大橋店
② ローソン 目黒大橋二丁目店（コンビニ）
24時間営業。ATM、各種支払い、マルチコピー機など便利機能が揃っており、日々の生活に欠かせない存在。
ローソン 目黒大橋二丁目店
③ ダイソー 池尻大橋駅前店（100円ショップ）
日用品や雑貨など幅広いラインナップ。駅から徒歩1分の利便性で、帰宅途中にも立ち寄りやすい。
ダイソー 池尻大橋駅前店
④ 東邦大学医療センター大橋病院（病院）
地域に根ざした大学病院。内科・外科・整形外科など幅広く対応し、救急にも対応可能な安心の医療体制。
東邦大学医療センター大橋病院
⑤ 目黒区立東山中学校（中学校）
教育環境に力を入れている公立中学校。落ち着いた地域に立地し、学力・生活指導ともに安定した評価を得ている。
東山中学校
7．まとめ
リフレイム5池尻大橋は、東急田園都市線「池尻大橋駅」から徒歩6分という優れた立地と、目黒区ならではの落ち着いた住環境を兼ね備えた都市型レジデンスです。渋谷への近さ、周辺の自然、商業施設、教育・医療機関の充実といった要素がバランスよく整い、単身者からファミリー層まで幅広い層にとって理想的な住まいといえるでしょう。
都心にいながらも穏やかに暮らせる空間を求める方に、リフレイム5池尻大橋は非常におすすめできる物件です。
