東急東横線「学芸大学駅」から徒歩圏内に位置する「リフレイム5学芸大学」は、目黒区の中でもとくに人気の高い住宅エリアに建つ都市型レジデンスです。周囲には温もりある商店街やカフェが広がり、治安も良く、単身者からファミリー層まで幅広い層に愛される街「学芸大学」で、洗練された暮らしを実現できるこの物件は、今注目の住まいです。
この記事では、リフレイム5学芸大学の立地や周辺環境、学芸大学駅の家賃相場・中古物件相場・駅の利用者数、そして生活に便利な実在施設5件の概要を詳しく解説します。
1．リフレイム5学芸大学の立地とアクセス環境
リフレイム5学芸大学が建つのは、東京都目黒区中央町エリア。最寄りの「学芸大学駅」までは徒歩8分。学芸大学駅からは東急東横線を利用して、「渋谷」まで直通で約7分、「自由が丘」へも2駅、「中目黒」「代官山」といった人気エリアも直通でつながっており、交通アクセスの良さは抜群です。
また、副都心線・東武東上線・西武池袋線との相互直通運転もしており、埼玉方面への移動もスムーズ。都心部へのアクセスの良さと、落ち着いた住宅地というバランスのとれた立地が大きな魅力となっています。
物件周辺は、マンションや一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅街。交通の便が良く、治安も良好なため、女性の一人暮らしや子育て世代にも安心です。
2．周辺環境と暮らしやすさ
学芸大学エリアの魅力は、駅周辺に広がる活気ある商店街と、地元密着型の暮らしやすさにあります。駅前にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、個人商店、カフェ、ベーカリー、レストランが立ち並び、生活に必要なものはほとんど徒歩圏内でそろいます。
また、「鷹番小学校」や「中央緑地公園」など、教育や自然を感じられる環境も整っており、子育て世代にも高評価。学芸大学駅周辺にはおしゃれなブティックや隠れ家風カフェも多く、若者や感度の高い人々からも注目を集めているエリアです。
都心へのアクセス、生活利便性、治安、文化的な雰囲気――すべてがバランスよく整った理想的な住環境といえるでしょう。
3．学芸大学駅周辺の賃貸物件家賃相場
学芸大学エリアは、東急東横線沿線でも高い人気を誇るため、賃料水準はやや高めですが、それに見合う環境と生活利便性が整っています。以下は駅徒歩10分圏内における賃貸相場の目安です：
- ワンルーム・1K（20～30㎡）
月額10.5万円～13.5万円
単身者向けの物件が豊富。築浅・駅近では12万円超えも。 - 1LDK（30～45㎡）
月額14.5万円～18万円
在宅ワークやカップル世帯に人気。設備の充実度によって価格に差あり。 - 2LDK（50～65㎡）
月額19万円～25万円
ファミリー層向け。住環境の良さから子育て世帯の需要も高い。 - 3LDK以上（65㎡〜）
月額25万円～35万円
高級感のある分譲賃貸が中心。希少性のあるエリアのため、流通数は少なめ。
築浅・駅近の物件は安定して人気があり、早期に契約が決まることが多いエリアです。
4．学芸大学駅周辺の中古物件価格相場
学芸大学駅周辺の中古マンションは、都心アクセスの良さとエリアブランド力から、安定した価格を維持しており、資産価値の高いエリアとしても知られています。
- 築10年未満
1㎡あたり：約110万円～145万円
駅近・ハイグレード仕様の物件はさらに高価格帯で推移。 - 築10～20年
1㎡あたり：約90万円～120万円
管理状態の良い物件やリノベーション済物件は依然として人気。 - 築20年以上
1㎡あたり：約70万円～100万円
立地や管理状況によって大きく差があるが、需要は常に高水準。
リフレイム5学芸大学のような駅徒歩10分圏内のコンパクトマンションは、将来的な資産価値維持にも期待が持てます。
5．学芸大学駅の乗降者数
- 学芸大学駅（東急東横線）
一日平均乗降者数：約73,000人（2023年度）
急行が停車しない各駅停車駅でありながら、駅周辺の住宅需要が高いため、乗降者数は非常に多く、東横線の中でも屈指の人気駅となっています。朝夕の通勤時間帯には混雑するものの、利便性と居住性のバランスが取れた駅として評価されています。
6．周辺の実在する便利な施設5選
① サイゼリヤ 学芸大学駅東口店（ファミリーレストラン）
学芸大学駅の東口から徒歩2分に位置。リーズナブルな価格でパスタやドリアが楽しめ、学生からファミリーまで幅広く利用されています。
サイゼリヤ 学芸大学駅東口店
② セブン-イレブン 学芸大学駅東店（コンビニ）
物件から徒歩圏にある24時間営業の大手コンビニ。ATM・マルチコピー・公共料金支払いなど多機能対応。
セブン-イレブン 学芸大学駅東店
③ ダイソー 学芸大学駅前店（100円ショップ）
学芸大学駅前にある100円ショップ。文房具・日用品・収納グッズなど、生活に便利なアイテムが豊富。
ダイソー 学芸大学駅前店
④ 東京共済病院（病院）
目黒区中目黒にある地域密着型の総合病院。内科・外科・整形外科など幅広い診療科があり、急な体調不良にも安心。
東京共済病院
⑤ 目黒区立第七中学校（中学校）
地域に根ざした公立中学校。学力・生活指導ともに安定した評価を得ており、ファミリー層にとって安心できる教育環境。
目黒区立第七中学校
7．まとめ
リフレイム5学芸大学は、目黒区中央町という落ち着いた住環境に位置しながら、学芸大学駅徒歩圏という優れた立地条件を備えた都市型レジデンスです。東急東横線沿線というアクセスの良さに加え、治安、生活利便、教育環境のすべてが整ったこのエリアは、長く安心して暮らせる理想的なロケーションです。
洗練された街並みに溶け込む住まいで、上質な都市生活を始めたい方に、「リフレイム5学芸大学」は最適な選択となるでしょう。
