物件概要
本稿では、駅名「大国町駅」徒歩１分圏内に立地する、物件名「エステムコート難波VIIビヨンド」について、立地条件・交通アクセス・主要駅への所要時間・治安・最寄り駅のエリア人口数を、物件検討者のみなさま向けに、具体的かつ分かりやすく整理いたします。
立地・交通アクセス
駅至近の立地
エステムコート難波VIIビヨンドの所在地は大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目６-１４。 (ライフルホームズ) 最寄り駅は大国町駅で、地下鉄（大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ四つ橋線）の駅から徒歩1～2分という駅近立地です。 (SUUMO)
このように「駅出口から徒歩すぐ」レベルの立地である点は、通勤・通学・買い物等での利便性が高く、日常の移動軽減に寄与します。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
大国町駅は御堂筋線・四つ橋線の２路線が乗り入れる駅で、都心部の各主要駅へも比較的スムーズにアクセス可能です。
- 「なんば駅」までは御堂筋線・四つ橋線で隣接駅という形になっており、約2分程度というアクセス目安があります。 (PBコラム)
- 「心斎橋駅」までは御堂筋線で約4～5分程度。 (PBコラム)
- 「梅田（大阪市中心部）」までは御堂筋線直通で約10～12分程度という利便性も報告されています。 (PBコラム)
- また、大国町駅から他路線を使って「南海なんば駅」「大阪難波駅」などにもアクセス可能で、複数の鉄道会社・路線が使える歓楽・商業エリアへの移動にも強みがあります。さらに、駅構造として御堂筋線と四つ橋線で同一ホームでの乗り換えが可能という利便性もあります。 (関西のりかえナビ〖かんのり.com〗)
このため、物件から「都心主要拠点へのアクセス良好」「複数路線利用可」「駅近」など交通面で多くのメリットを備えていると言えます。
周辺の生活環境も整備
さらに、駅出口から近い立地ゆえに、徒歩圏内にスーパー・コンビニ・飲食店・商業施設などが揃っていることが物件ページでも案内されています。 (スタイルプラス)
『駅まで近い＝通勤・普段使いの買い物・帰宅が楽』という観点で、居住快適性においてかなり優位な条件が揃っています。
治安・住みやすさ
治安のポイント
大国町駅のあるエリア（大阪市浪速区敷津東・大国町エリア）は、商業・飲食・娯楽施設の集積もある都心近接エリアです。住まいとしての安心・安全を考える上では、以下のデータも参考になります。
- 例えば、「刑法犯認知件数／人口1000人あたり」の指標において、大国町駅周辺データでは約 14.32件／1000人 と報告されています。 (goo住宅・不動産)
- また、エリアが大阪市24区の中でも比較的「人通りが多い」「歓楽・商業ゾーンに近い」という特性を持っています。住まい選びの際には“夜間の人通り・出入口の明るさ・近隣の通り”などを現地で確認すると安心でしょう。
このように“治安が劣悪”というわけではありませんが、都心近接で“人の動きが多い”エリアという点は頭に入れておきたいポイントです。
住みやすさ・環境の補足
- 駅徒歩1分というアクセス優位だけでなく、帰宅後の買い物支援や飲食・商業利用の選択肢が豊富な点も、単身者・共働き世帯などにとって魅力です。実際、物件紹介ページには「徒歩1分以内に最寄駅」「設備充実」などの記載があります。 (スタイルプラス)
- また、都心居住においては“移動時間を短くすることで自由時間確保”という観点も重要です。上述の主要駅へのアクセス時間が短いという点は、この物件における大きなアドバンテージです。
- その一方で、駅近・都心近接という特性ゆえに、住環境として“静かな住宅街”と比べるとやや賑やか・交通量が多め・夜間の出入りも想定されるため、自分のライフスタイル（静けさ重視か利便性重視か）を整理しておくとよいでしょう。
最寄り駅・エリア人口数
駅利用状況・人口データ
- 駅「大国町駅」については、2023-24年時点のデータで大阪市公式資料に「乗車人員15,439人（単独値）」という記述があります。 (大阪市公式ウェブサイト)
- エリアである大阪市浪速区全体の人口データとしては、2020年時点で 約75,504人 と報じられています。 (生活ガイド.com)
- またウィキペディア上では、2025年9月1日推計値として浪速区の人口を 85,878人 とする数値もあります。 (ウィキペディア)
これらを総合すると、「居住者数として一定規模があり」「昼間・夜間の人の流れもあるエリア」「単身・少人数世帯の需要が想定できる立地」と言えます。
エリア特性から読み取る居住適性
- 区面積が4.39 km²と大阪市24区中最小規模であり、人口密度が高め（約17,199人／km²）という統計も報じられています。 (生活ガイド.com)
- つまり、駅徒歩1分圏のこの物件は「アクセスを優先しつつ、盤石な需要を背景とした立地環境」と考えられます。
- 住まい検討者としては「交通アクセス良」「人の流れあり」「需要あり」という視点からこの地域を評価できます。
まとめ
エステムコート難波VIIビヨンドは、「大国町駅徒歩1分」という圧倒的なアクセス優位を持ち、都心主要駅（なんば・心斎橋・梅田）への移動時間も短く、日常の移動・生活利便・環境の３点を高水準で備えた物件です。
住環境・治安・人口動態・駅利用状況などを総合してみると、駅近・都心部・需要が期待できる地域という条件が揃っており、居住・賃貸どちらの視点でも検討価値が高い立地と判断されます。
ただし、都心近接ゆえの「賑やかさ」「人の流れの多さ」なども現地確認時には留意いただくと、より納得のいく物件選びにつながるでしょう。
ぜひ、エステムコート難波VIIビヨンドを、アクセス・生活利便・将来性を重視される方々の有力な選択肢として、ご検討ください。
物件の詳細情報はこちら：エステムコート難波VIIビヨンド 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/bldg534342635
駅の賃貸物件一覧はこちら：大国町駅 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6479
