物件概要
「エステムプラザミッドプレイス」は、堺筋本町駅徒歩圏、都心・大阪市中央区の中心エリアに位置する賃貸マンションです。オフィス街や教育・文化エリアが混在する立地ながら、日常の生活利便性も高く、単身・カップル・ファミリー問わず「暮らしと通勤を両立した住まい」を求める方に適した環境と言えます。ここでは、立地・交通アクセス、主要駅までのアクセス、治安・周辺環境、最寄り駅の人口・利用者数という観点から、物件を検討される方向けにわかりやすく整理してご紹介します。
立地・交通アクセス
本物件は大阪市中央区のビジネス・商業エリアに位置し、堺筋本町駅まで徒歩数分というアクセス性の高い立地です。堺筋本町駅は、大阪メトロ中央線および大阪メトロ堺筋線の2路線が交差する交通結節点として機能しており、通勤・通学・休日のお出かけの移動負担を軽減できる点が魅力です。
街の歴史としては、かつて「商人の町」「問屋街」として発展した船場・本町エリアの一角であり、現在でもその名残としてレトロビルや問屋街の街並み、商都としての雰囲気が残っています。(近鉄不動産株式会社｜総合不動産デベロッパー)
また、物件周辺はビジネス街とはいえ、駅から物件に至る道筋に飲食店・コンビニ・商店・公共施設などが揃っており、日常の暮らしやすさも確保されています。
主要駅までのアクセス
堺筋本町駅を起点とするアクセスの良さをご紹介します。
- 中央線・堺筋線を使えば、「梅田駅」「なんば駅」「天王寺駅」といった大阪の主要ターミナルエリアまでの移動が比較的スムーズです。
- 駅直結・駅近ならではの「通勤・通学の時短」「移動のストレス軽減」が期待できます。
- また、休日には北浜・淀屋橋・中之島・淀屋橋エリアなどにも徒歩・バス・地下鉄でアクセスしやすく、「仕事だけでなく暮らし」「お出かけ」も充実できる立地と言えます。
こうした点から、主要駅・ターミナル駅へのアクセス性が高いというのは本物件の大きなメリットです。
治安・周辺環境
治安
堺筋本町駅周辺の治安状況については、商業・オフィス街という性格上、住居専用エリアとは少し異なる面があるものの、居住者・単身者・ファミリーともに「暮らしやすい街」として紹介されています。たとえば「人通りが比較的多い」「駅近で夜間も明るめ」「交通アクセスが整っている」などの評価があります。(LIFULL HOME’S)
一方で、オフィス街・問屋街ゆえの人流・車両交通・営業時間延長の飲食店などの影響も考えられるため、住まいとして検討される際には「帰宅時間」「通りの明るさ」「夜間の人の流れ」「駐輪・駐車・防犯」の確認を前提にされると安心です。
周辺環境
周辺施設の充実度もこの立地の大きなポイントです。以下に、実在する施設を5つピックアップして概要をご紹介します。
- コンビニ：ローソン中央区南本町三丁目店
堺筋本町駅出口近くに位置し、深夜・早朝のちょっとした買い物や急ぎの用事に重宝される立地。 - ファミリーレストラン：ガスト本町店
徒歩圏にあるファミリーレストラン。軽めの食事・家族利用・カジュアルな外食にも利用可能です。 - 100円ショップ：ダイソー フェスティバルプラザ本町店
生活雑貨・日用品の調達に便利で、引越し初期・日常の消耗品購入などに役立ちます。 - 病院：大阪掖済会病院（本町・船場エリア）
徒歩圏または駅近の医療機関として安心度の高い環境。暮らしを支える重要な要素です。 - 大型商業施設：せんびる（船場センタービル）
堺筋本町駅から徒歩4分ほどにある大型問屋街／ショッピング施設で、日常買い物・雑貨・衣料品・飲食が揃っており、暮らしの充実感が高まる環境です。(駅探)
これらを踏まると、単なる「都心アクセスが良いだけの住まい」ではなく、「暮らしを支える日常施設」「買い物・医療・飲食」が揃ったバランスの取れた環境と言えます。
最寄り駅「堺筋本町駅」の人口数・利用者数
利用者数（乗降者数）
「堺筋本町駅」の1日平均乗降者数は、複数情報源によると9万9,019人（堺筋線＋中央線合計）というデータがあります。(LIFULL HOME’S) また、駅別ランキングでは駅利用数が上位に位置することが示されています。(pb-times.com) このように、駅の利用実績が十分に高いことは「交通利便性」「将来の住み替え・賃貸需要」という観点からもプラス材料となります。
住民人口（町丁データ）
駅直近の町丁ベースでの住民人口の詳細データは限られていますが、船場・本町エリアはもともとオフィス・商業用途が多く、住居専用地域と比べて住民数自体は大きく多くはない傾向にあります。とはいえ、近年では住宅・マンションの建設が進んでおり、住む人・暮らしを求める需要が高まっているという指摘もあります。(Renosy)
このため、「車通勤・オフィスワーク中心」「都心アクセス重視」の居住者にとって、駅近・好立地の住まいとして評価されることが期待できます。
検討者向けまとめ
「エステムプラザミッドプレイス」を検討される方に向けて、特にご確認いただきたいポイントを整理します。
- 駅徒歩圏である点、交通アクセスが2路線利用可能という立地優位が大きな魅力です。
- 主要ターミナル駅へのアクセス、都心ビジネス街との近接性という観点においても強みがあります。
- 周辺環境として、コンビニ・ファミリーレストラン・100円ショップ・医療機関・大型商業施設という「暮らしの基盤」が揃っており、日常の生活利便性も高めです。
- 駅利用者数が多く、交通需要・人流が安定しているため、通勤・通学・将来の住み替え需要という観点でも安心感があります。
- 一方で、都心・ビジネス街ゆえに「夜間の静かさ」「帰宅ルートの状況」「駐輪・防犯」など、住まいとしての細かい導線・生活時間帯の確認はお勧めです。
- ご自身のライフスタイル（単身・カップル・ファミリー・通勤時間・休日の過ごし方など）と照らしながら、「暮らしの環境」「交通アクセス」「生活施設」「住まいの時間帯」を整理してご検討されると、より満足度の高い判断につながるでしょう。
以上を踏ま、ご自身のライフスタイル・優先条件と併せて、エステムプラザミッドプレイスの立地・環境・アクセスをぜひご検討ください。
【物件ページ】
エステムプラザミッドプレイス 賃貸
【駅賃貸情報ページ】
堺筋本町駅 賃貸
※掲載のデータは公表範囲のものを基に整理しており、将来の状況変化を保証するものではございません。
