大阪市淀川区に位置する「エスリードレジデンス大阪グランノースI」は、都心へのアクセスの良さと、暮らしやすい住宅街が両立する魅力的な物件候補です。最寄り駅である 十三駅の交通環境・治安・人口動態、そして周辺施設まで、物件検討をするうえで押さえておきたいポイントを具体的に整理しました。
立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス大阪グランノースI」が立地する十三駅エリアは、阪急電鉄の京都本線・神戸本線・宝塚本線が乗り入れるターミナル級駅として知られています。十三駅から 大阪梅田駅までは直通で約4～9分という近さで、通勤・通学・買い物・出張といったあらゆるシーンで利便性が高い立地と言えます。 (Woman.CHINTAI)
街並みとしては、駅前に商店街・飲食店・コンビニが集まり、昭和から続く下町の雰囲気と、近年の再開発・マンション供給による住宅街としての整備が共存しています。
物件周辺では、駅徒歩圏で買い物・通勤・公共交通アクセスがまとまり、「梅田近接かつ都市の喧騒から少し距離を置いた暮らし」というニーズに応えるポジションと言えます。
主要駅までのアクセスパターン
- 十三駅 → 大阪梅田駅（阪急京都本線／神戸本線／宝塚本線） … 約4〜9分・乗り換えなし。 (Woman.CHINTAI)
- 十三駅 → なんば駅 … 約18〜20分前後・1回乗り換え想定。 (イエプラ)
- 十三駅 → 京都方面（河原町・烏丸）や神戸方面（三宮）へのアクセスも可能で、阪急沿線乗り換え利用で30分前後圏。 (ねとらぼ)
このように、大阪市中心部・梅田エリアへのアクセスが非常に速く、かつ多方面へ広がる交通利便性を持つエリアです。駅近立地・交通優位性を物件選びで重視される方には、魅力的な条件と言えます。
治安・街の雰囲気
十三駅エリアの治安・街の雰囲気について、最近の調査・口コミを整理します。
地域としては、昼夜を問わず飲食店・飲み屋・商店街が賑わっており、「駅前のにぎやかさ」「歓楽街と住宅街の混在」という構図があります。例えば、「治安が良いとは言い切れないが、一人暮らし向けにも利用しやすい」といった評価があります。 (イエプラ)
具体的には、「女性であれば夜道や繁華街を避ける配慮をしておいたほうが安心」「飲食・居酒屋・ラブホテルが駅周辺にあるため、夜間の人通りの少ない道には配慮を」という指摘も。 (lakia-umeda.com)
一方で、区全体の犯罪件数を見た調査では、 大阪市淀川区（十三駅が所在する区）の犯罪発生件数は大阪市内の他区に比べて突出して多いわけではなく、「住みやすさ」評価としても平均以上の数字が出ています。 (Woman.CHINTAI)
このことから、「駅徒歩圏という利便性を優先しつつ、夜間のルート選び・住戸階・向き・照明環境などを確認しておけば、安心して暮らせる住環境」であると言えます。
最寄り駅「十三駅」の人口・居住環境
十三駅周辺の居住人口・世帯数などの環境データを把握しておきましょう。
まず、 淀川区（十三駅所在区）の人口・世帯データによると、面積12.64㎢、世帯数104,193世帯、人口183,444人、人口密度約14,513人／㎢という情報があります。 (大阪市官网)
また、駅から500m圏内・1,000m圏内の人口でも「500m圏内約1.3万人、1000m圏内約3.8万人」といったデータも報告されており、駅近エリアの居住者数はしっかりと存在しています。 (urban-ii.or.jp)
駅別乗降人員データとして、 十三駅の1日平均乗降者数（阪急電鉄・2023年通年平均）は約64,132人という数値があります。 (阪急電鉄)
これらのデータから、「駅利用者数・居住人口ともに安定した規模をもつ住宅エリア」「日常生活が成り立つ住環境として成立している」と言えます。
周辺施設5選：生活利便と環境を支える施設
物件検討者が「日々の生活を具体的にイメージできる」よう、徒歩・自転車圏内にある実在する施設を5件ピックアップして紹介します。
コンビニ：ファミリーマート 十三本町二丁目店
大阪府大阪市淀川区十三本町2-1-1に位置。駅から徒歩3〜4分圏内で、深夜・早朝の買い物にも対応するコンビニエンスストアです。ちょっとした日用品・飲料・軽食が手軽に入手できるため、単身暮らしや帰宅後の利用にも便利な施設です。
（※店舗リンク等省略）
100円ショップ：ダイソー イオンタウン南千里店（※少し距離あり）
少し駅から自転車利用圏になりますが、日用品・雑貨・生活消耗品をまとめて購入できる100円ショップです。日常消耗品を安価で揃えたい世帯にとって、こうした施設の存在は暮らしのコスト意識にも影響します。
（※地域によっては駅徒歩10～15分圏に100円ショップが複数存在します）
ショッピングセンター：十三フレンドリー商店街
大阪府大阪市淀川区十三本町1-10-5を起点とするアーケード商店街。駅西口から徒歩1分という立地で、飲食店・食品・ドラッグストア・理美容など多彩な店舗が連なります。商店街として「明るく・きれい・雨天時もアーケードあり」という特徴も。 (ええやん！大阪商店街 特設サイト|大阪府商店街魅力発見サイト)
買い物・食事・散策といった日常の「出かける動線」が整っている点が、住まいとしての魅力を高めています。
中学校：大阪市立十三中学校
大阪府大阪市淀川区十三元今里2-1-1 に位置。駅から徒歩圏エリアにある中学校の存在は、ファミリー世帯・長く住むことを想定する居住者にとってプラス要因です。通学環境・地域の子育て環境を考える際、学校の近接は安心材料となります。
病院・医療施設：十三敬愛病院
大阪府大阪市淀川区十三東2-5-33 に位置。内科・外科など一般診療が可能な医療施設が徒歩・自転車圏にあることは、暮らしを長期間展望するうえで重要な要素です。何かあったときにアクセスが良い医療施設が近いことは、住まい選びの安心材料となります。
まとめ
「エスリードレジデンス大阪グランノースI」が立地する十三駅エリアは、交通アクセス・生活利便性・居住人口・施設環境のいずれを見てもバランスが取れており、「都心アクセス重視 ×住宅街で暮らしたい」という方にとって有力な選択肢です。駅から梅田へわずか数分という交通優位性、駅前商店街・スーパー・医療施設・学校などが揃う実用的な生活圏、加えて乗降者数・人口データからも「人が暮らしている場」であるという裏付けがあります。
住まいとして検討する際には、住戸階・向き・駅までの徒歩距離・夜間の帰宅ルート・商業施設近接による音や人の出入りについても併せてご確認いただくことで、より納得感ある選定が可能となります。
十三駅エリアで暮らしを考える際の候補物件として、エスリードレジデンス大阪グランノースIをご検討ください。
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十三駅 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6107
