学習院下駅に住むメリット・デメリットは？学生街と下町情緒が織りなす魅力を徹底解説

学習院下駅は、東京さくらトラム（都電荒川線）の途中に位置し、都心にありながら下町風情を感じることができる駅の一つです。学生街としての雰囲気や、小さな商店が立ち並ぶ風情あるエリアを楽しみつつ、主要路線へのアクセスもある程度確保できるため、単身者からファミリーまで幅広い層に注目されています。ここでは、学習院下駅周辺の住環境について、具体的なメリットとデメリットを挙げながら詳しく解説し、さらに駅周辺の便利な施設情報もまとめています。

1. 学習院下駅周辺の概要

1-1. 駅の立地

学習院下駅は都電荒川線沿線にあり、JR山手線や東京メトロ副都心線、東西線などの主要路線と比較すると乗り入れ路線は限定的です。しかし、徒歩圏内やバスなどを活用すれば、新宿や池袋、高田馬場といった都市の中心部に比較的短時間でアクセス可能です。駅名の通り、学習院大学や学習院女子大学の近郊に位置し、周辺には学生が多く集まる雰囲気があります。

1-2. 歴史的・文化的背景

都電荒川線（東京さくらトラム）は、都内で唯一残る路面電車として親しまれています。三ノ輪橋から早稲田までを結ぶ沿線には下町情緒が色濃く残り、レトロな雰囲気を感じられるのが特徴です。学習院下駅周辺も古くからの住宅街や小規模商店が並び、下町の温かみと学生街特有の活気が混在するユニークなエリアとなっています。

2. 学習院下駅に住むメリット

2-1. 下町の風情と学生街の活気

路面電車の走る街並みはどこか懐かしく、人情味あふれるお店が多い下町の雰囲気を味わえます。一方で、学習院大学をはじめとする教育機関が近く、学生街らしい活気も感じられます。若者向けの飲食店やカフェが点在し、リラックスできる空気感が魅力です。

2-2. 主要エリアへのアクセス

都電荒川線だけでなく、徒歩圏やバス利用でJR山手線や地下鉄の駅へ出やすいのがポイントです。新宿や池袋、高田馬場といった主要ターミナル駅までの移動時間が比較的短く、通勤・通学の利便性を確保できます。

2-3. 生活コストを抑えやすい

山手線の駅周辺や主要路線の駅前に比べると、やや家賃や物価が落ち着いている物件が見つかることがあります。特に駅から少し離れた場所などは、コストパフォーマンスの良い賃貸物件を探しやすいでしょう。

2-4. 個性豊かな商店や飲食店

昔ながらの商店や、学生街向けのリーズナブルな飲食店が多いのも特徴です。下町ならではの個性やあたたかさが感じられ、行きつけのお店を作りやすい環境があります。学生街ゆえの価格帯やメニュー構成が魅力的なところも。

2-5. 静かな住宅街が点在

大きな歓楽街があるわけではないため、駅周辺は夜になると比較的落ち着いた雰囲気になります。雑踏を避けて静かに暮らしたい人にとっては、都会の近くで生活しながらもゆっくりした時間を過ごせるメリットがあります。

3. 学習院下駅に住むデメリット

3-1. 路面電車の遅延・運休リスク

路面電車特有の問題として、道路状況や天候によって運行が左右されるリスクがあります。都電荒川線は地上を走るため、大雨や積雪などの影響を受けやすいです。通勤・通学時間帯に影響が出る場合もあるため、他の交通手段を確保しておきたいところです。

3-2. 大規模商業施設が少ない

徒歩圏内に大型ショッピングモールや大規模商業施設は多くありません。日常的な買い物には困らない程度の店舗数はありますが、大型家電やファッションの買い物は近隣の大きな駅へ出る必要があります。

3-3. 車の所有に不向き

狭い路地が多い地域もあり、駐車場の確保が難しいほか、月極駐車場の料金も高めです。車を頻繁に使わない人にとっては大きな問題ではありませんが、マイカー利用を重視する場合はコスト面で注意が必要です。

3-4. 学生街特有の騒がしさ

周辺には学生向けの飲食店や居酒屋があり、夜遅くまで賑わうこともあります。特に大学のイベントシーズンなどは若い人が増え、駅周辺が混雑しやすい点をデメリットと感じる人もいるでしょう。

3-5. 道路事情が複雑

下町特有の細い路地や一方通行の道が多いエリアです。慣れるまでは迷いやすく、徒歩や自転車でも迂回が必要な場合があります。日常的な移動には慣れが必要かもしれません。

4. 周辺のおすすめ施設10選

学習院下駅周辺で生活する上で、便利な施設やレジャースポットを10カ所ピックアップしました。日常的に役立つ場所から休日のお出かけ先まで、幅広い選択肢をチェックしてみましょう。

ジョナサン早稲田店（ファミリーレストラン）
ジョナサン早稲田店
豊富なメニューを取りそろえるファミリーレストランで、学生からファミリー層まで幅広い層が利用しやすいお店。モーニングサービスや深夜営業など、さまざまなシーンで活躍します。
ファミリーマート高田馬場一丁目店（コンビニ）
ファミリーマート高田馬場一丁目店
24時間営業で、食品や日用品の買い物から公共料金の支払いまで便利なコンビニ。駅からやや離れていても、徒歩圏内に多数のコンビニが点在しています。
ダイソー高田馬場店（100円ショップ）
ダイソー高田馬場店
生活用品を安価で手に入れられる100円ショップ。学生街のため、文房具や生活雑貨などが充実しており、一人暮らしの強い味方です。
早稲田駅周辺商店街（ショッピングセンター的スポット）
早稲田商店会
駅前に個性的な飲食店や雑貨店が集結し、ぶらぶらと歩くだけでも楽しめる商店街。日常的な買い物から外食、カフェ巡りまで幅広いニーズに応えてくれます。
大隈病院（病院）
大隈病院
内科、外科、リハビリなど複数の診療科を持つ病院で、地域医療に貢献しています。通院が必要な場合や、急な体調不良時にも心強い存在です。
消防博物館（消防署系の見学施設）
消防博物館
四谷三丁目駅付近にある施設ですが、学習院下駅からも都電と地下鉄を組み合わせればアクセスできます。消防車や消火栓の歴史などが学べるユニークなスポットで、小さな子どものいる家庭にもおすすめ。
BIGBOX 高田馬場（大型商業施設）
BIGBOX 高田馬場
高田馬場駅前にある複合商業施設。スーパーや書店、スポーツジム、レストランなど多彩なテナントが入っており、学生から社会人まで幅広い層が利用しています。
切手の博物館（美術館・博物館）
切手の博物館
目白駅周辺にある、世界各国の切手を展示する珍しい博物館。コレクターはもちろん、ちょっとしたお出かけ先としても楽しめるスポットです。
戸山公園（運動施設）
戸山公園
新宿区内に広がる大規模公園で、運動広場やジョギングコースが整備されています。学習院下駅から都電と徒歩でアクセス可能。休日のリフレッシュやスポーツに最適です。
豊島区立千登世橋中学校（中学校）
豊島区立千登世橋中学校
地域の公立中学校。部活動や地域との連携が活発で、子どものいるファミリー層にとっては通学圏内である点がメリットです。

5. こんな人におすすめ

5-1. 学生や若い社会人

学習院大学をはじめ近隣の大学が点在しているため、学生が多く住んでいます。若者向けの飲食店や価格帯がリーズナブルな物件も見つけやすく、気軽に外食やアルバイト先を探せる点も魅力です。

5-2. 下町情緒と都会の利便性を両立させたい人

路面電車の走るレトロな街並みや、個性的な商店が残る雰囲気を味わいながら、新宿や池袋へもすぐに出られる快適さを同時に楽しみたい方には、学習院下駅周辺は魅力的なエリアです。

5-3. 静かな環境でありながら通勤・通学圏内を望む人

深夜まで賑わう繁華街がないため、山手線周辺の中では比較的落ち着きがあります。一方で、バスや徒歩を活用すれば高田馬場や早稲田などの駅にも出やすく、毎日の移動が苦になりにくいでしょう。

6. こんな人には注意が必要

6-1. 最新の大型商業施設を求める人

ショッピングモールや百貨店のような大規模施設は徒歩圏内にあまりなく、大きな買い物をする場合は他駅へ移動が必要です。駅前で全てを済ませたい人にはやや不便かもしれません。

6-2. 車中心の生活を重視する人

駐車場が限られているほか、狭い道路や一方通行が多い地域です。車を頻繁に使うライフスタイルでは、コスト面や移動のしやすさの点でデメリットを感じるでしょう。

6-3. 夜間の騒がしさを極度に嫌う人

学生街特有の賑わいがあり、夜遅くまで営業している飲食店もいくつか存在します。人の往来や飲食店の音が気になる場合、物件選びの際に周辺環境をしっかり確認することが大切です。

7. 学習院下駅エリアの将来性

近年、都電荒川線沿線は観光資源としての注目度も高まっており、地元の商店街がイベントを開催したり、新規店舗が進出したりと、地域の活性化が進んでいます。また、学習院大学だけでなく、早稲田大学や東京富士大学などが近隣にあることから、学生や若年層の流入が安定しており、若い世代の文化や店舗が増加する可能性があります。
さらに、新宿や池袋など主要ターミナル駅へのアクセスの良さから、単身者や共働き世帯を中心に住民の多様化が見込まれます。大規模な再開発プロジェクトこそ多くないものの、既存の街並みに新しい魅力が足される形で、今後もゆるやかな成長が期待できるエリアと言えるでしょう。

8. まとめ

学習院下駅周辺は、下町のあたたかみと学生街の活気が融合した独特の雰囲気が魅力です。路面電車でのんびりと移動を楽しめる一方、山手線や地下鉄の駅へのアクセスも視野に入れれば、新宿・池袋といった都心部への移動時間を短く抑えられます。大型商業施設が少ない点や車の利用がしづらい点などのデメリットはあるものの、落ち着きある生活環境と若者向けの価格帯を両立した物件が見つけやすいエリアでもあります。

以下に、学習院下駅周辺で住まいを探す際に役立つ情報をまとめました。自身の予算やライフスタイルに合わせて物件を比較検討し、快適な生活を目指してみてください。