三河島駅は、東京都荒川区に位置し、JR常磐線（各駅停車）の停車駅として長年、多くの利用客を支えてきました。日暮里駅や上野駅、東京駅方面へのアクセスが良好でありながら、周辺には多国籍なグルメスポットや下町情緒あふれる商店街が広がり、独自の活気と人情が息づいているのが大きな特徴です。一方で、近年は再開発による新築マンションの建設や家賃相場の上昇なども見られ、住み始める前に理解しておきたいポイントがいくつか存在します。本記事では、三河島駅周辺の住環境を具体的にイメージできるよう、メリットとデメリット、そして地域の特色やおすすめ施設を幅広く紹介しながら、理想の住まい探しに役立つ情報をお届けします。
1．三河島駅周辺の概要
1-1．駅の歴史と街の成り立ち
三河島駅は1905年（明治38年）に日本鉄道の駅として開業し、戦後はJR常磐線として荒川区の玄関口のひとつに位置づけられています。周辺はもともと工業地域や下町風情の住宅地が混在し、戦後復興期には東京への通勤圏として人口が拡大。昭和後期からは日暮里・上野方面へのアクセス利便性により多くの住民が集まり、新宿や秋葉原・東京方面へ乗り換えを活かす通勤客が多く住むエリアへと変化。近年では、多国籍コミュニティの形成や新しい飲食店・マンションの建設などが進み、下町的な人情と国際色が融合する魅力ある街として注目を集めています。
1-2．交通アクセス
- JR常磐線（各駅停車）
- 日暮里駅まで約3分
- 上野駅や東京駅方面へも日暮里で乗り換え約15〜25分
- 主な所要時間（目安）
- 日暮里駅：各駅停車で約3分
- 上野駅：日暮里で山手線に乗り換え、約10〜15分
- 東京駅：同じく山手線乗り換え、約20〜25分
- 新宿駅：日暮里で山手線もしくは別ルート、約25〜35分
JR常磐線（各駅停車）を利用し、日暮里駅で山手線などに乗り換えることで上野・東京・新宿方面へスムーズにアクセスできるのが特長。朝夕のラッシュ時は満員電車となるものの、新幹線や空港行きのアクセスも良好で、出張や旅行など多様な移動需要に応えやすい立地と言えます。
1-3．街並みと住環境
駅周辺には昔ながらの下町情緒を残す住宅や商店街があり、野菜や惣菜を販売する個人商店や地元に根ざした飲食店が集まります。同時に国際色豊かな飲食店や食品店が増え、韓国料理や東南アジア系レストランなど多彩なグルメを楽しめる環境が形成。商店街の路地に入ると下町風情を強く感じられ、近年は小規模の新築マンションやリノベーション済み物件の建設も相次ぎ、若年層やファミリー層の移住が増えています。大通り沿いは昼夜問わず交通量が多めですが、裏道に入ると住宅街が広がり、比較的静かな住環境が確保できるのが特徴です。
1-4．住宅地としての特長
駅周辺では再開発やマンション建設が進む反面、築年数の古い木造アパートや団地タイプの物件も多く、家賃相場や購入価格は都内の中では比較的抑えめな傾向にあります。ただし日暮里や上野へのアクセスを重視する人が増えているため、駅近や新築マンションの価格はやや上昇しつつある点に留意が必要。単身向けの1Kや1Rからファミリー向けの2LDK・3LDKまで幅広い物件がある一方、物件の状態や周辺環境をよく確認し、夜間や休日の雰囲気などを実際に確かめることが快適な生活に繋がります。
2．三河島駅に住むメリット
2-1．日暮里や上野・東京方面への快適アクセス
JR常磐線（各駅停車）を利用し、日暮里駅で山手線等に乗り換えれば上野・東京方面へ約20〜25分、新宿方面へも約25〜35分で到着可能。都心への通勤通学時間を大幅に削減できる立地が大きな魅力です。
2-2．下町の温かい雰囲気と多国籍コミュニティの融合
駅周辺には昔ながらの商店街が残り、惣菜店や八百屋など下町らしい人情味にあふれた雰囲気が味わえる一方、多国籍飲食店や食材店も豊富。国際色豊かな文化が混在し、異文化交流を楽しみたい人にも最適です。
2-3．比較的リーズナブルな家賃相場
都心へ20〜30分圏内ながら、近隣の山手線沿線に比べると家賃や物件価格が抑えめの傾向。駅から少し離れるエリアや築年数をある程度妥協すれば、予算内で広めの物件を探せる可能性があります。
2-4．夜遅くまで営業する店舗が多い
外国人コミュニティが多いエリアということもあり、コンビニや飲食店が遅くまで営業している店も少なくありません。仕事や学校の帰りが遅い人にとって、夜間の食事や買い物がしやすい環境です。
2-5．多様なグルメとローカルイベント
韓国料理や東南アジア系のレストラン、エスニック雑貨店などが駅周辺に存在し、日常的に異国情緒を感じながら暮らすことができます。地元商店街による祭りや催し物も行われ、下町的なコミュニティイベントを満喫できる点が魅力です。
3．三河島駅に住むデメリット
3-1．朝夕の通勤ラッシュ混雑
常磐線（各駅停車）で日暮里・上野方面へ向かう朝夕のラッシュ時は、山手線乗り換えも含めて非常に混雑。毎日の満員電車に慣れが必要かもしれません。
3-2．賑わいと夜間の騒音
周辺に多国籍飲食店や居酒屋が多いため、夜遅くまで賑わう場所も。一部エリアでは騒音や酔客によるトラブルに注意が必要で、物件を選ぶ際には夜間の状況を確認すると安心です.
3-3．大型商業施設が少ない
日常的な買い物には問題ないが、大型ショッピングモールやデパートは周辺に少なく、ファッションや家電など大規模ショッピングを楽しむには上野・東京・新宿方面へ出る必要があります。
3-4．再開発による家賃上昇の可能性
近年、荒川区や周辺エリアの再開発により駅前マンションの建設が活発化。今後も家賃相場や物件価格が上昇する可能性があり、初期予算と希望条件のバランスをこまめにチェックが必要です。
3-5．車利用の不便さ
駅前は交通量が多く、駐車場も限られるためマイカー生活には負担が大きい。公共交通機関が充実しているため、車を持たずに生活する方がコストパフォーマンスが高い場合が多いでしょう。
4．三河島駅周辺の生活環境
4-1．買い物と商店街
駅周辺には小規模スーパー、ディスカウント系店舗、コンビニが揃い、日常の買い物には不自由しません。さらに多国籍の食材店や24時間営業のコンビニも複数あり、仕事帰りや深夜帯でも買い物しやすい環境が整備されています。
4-2．子育て・教育
周辺に保育所や幼稚園、小学校などが点在し、区の子育て支援サービスも活用可能。駅から少し離れた住宅街には公園が点在し、ファミリー層が子どもとの時間を過ごしやすい環境が確保されています。駅の混雑を踏まえ、通勤経路や子どもの送り迎え動線を考慮することが大切です。
4-3．医療機関と病院
近隣エリアにはクリニックや歯科医院、総合病院が散在し、日暮里や上野方面にも大学病院・専門病院へのアクセスが良好。緊急時には都心の大病院へ約20〜30分で移動できる安心感があります。
4-4．公共施設と行政サービス
荒川区の行政サービスを利用しやすく、区民センターや図書館、スポーツセンターなどが整備。子育て支援や高齢者支援など各種施策も比較的充実しており、地域コミュニティと関係を築く機会も多いといえます。
4-5．休日の過ごし方
地元の多国籍飲食店や商店街でのショッピングを楽しむほか、日暮里・上野方面へ出かければ博物館や美術館、動物園など大型レジャースポットが充実。交通費や移動時間を抑えつつ、都内のさまざまなイベントや観光地に足を運びやすいのが大きな強みです。
5．三河島駅周辺のおすすめ施設10選
- ジョナサン 三河島駅前店（ファミリーレストラン）
駅から徒歩数分の大手チェーン。朝から深夜まで幅広いメニューを提供し、家族や一人でも入りやすい雰囲気。
( ジョナサン公式サイト ) - すき家 三河島駅南口店（チェーン飲食店）
24時間営業の牛丼チェーン。リーズナブルな定食や丼を深夜帯でも楽しめる。
( すき家公式サイト ) - まいばすけっと 三河島駅前店（スーパー）
小規模ながら日常的に必要な食材や日用品を取り扱う都市型スーパー。夜遅くまで営業し、忙しい人にも便利。
( まいばすけっと公式サイト ) - ファミリーマート 三河島駅前店（コンビニ）
24時間営業でATMや公共料金支払いにも対応。駅前でちょっとした買い出しや夜食に助かる存在。
( ファミリーマート公式サイト ) - マツモトキヨシ 三河島駅前店（ドラッグストア）
医薬品や化粧品、日用品を網羅するチェーン店。駅前に位置し、ポイント活用でお得に買い物が可能。
( マツモトキヨシ公式サイト ) - ドン・キホーテ 町屋店（ディスカウントショップ）
駅からバスや自転車を利用し、近隣エリアの店舗へアクセス可能。夜遅くまで営業し、食料品や雑貨を割安でまとめ買いできる。
( ドン・キホーテ公式サイト ) - ダイソー 日暮里店（100円ショップ）
隣の日暮里駅周辺にあり、低価格で生活雑貨や文房具を購入可能。仕事や学校帰りの途中で立ち寄りやすい。
( ダイソー公式サイト ) - 三河島駅前郵便局（郵便局）
郵便物や小包の発送、ゆうちょ銀行の取り扱いを行う施設。駅前にあるため、通勤や通学の行き帰りにも利用しやすい。
( 日本郵便公式情報 )
※施設名検索で詳細を参照 - 荒川区立第三瑞光小学校（学校）
駅周辺には保育園や小学校が点在し、ファミリー世帯が住みやすい環境が確保。行政サイトなどで学区情報を早めに確認したい。
( 荒川区公式サイト )
※施設名検索で詳細を参照 - 荒川区立ゆいの森あらかわ（図書館・公共施設）
大規模図書館と区民施設が併設された拠点。親子向けや大人向けのイベント・講座が開かれ、学習・交流の場として人気。
( 荒川区公式サイト )
※施設名検索で詳細を参照
6．こんな人におすすめ
- 新宿・上野・東京方面へ短時間で通勤通学したい人
JR常磐線と山手線への乗り換えで主要エリアへ約20〜30分以内で到着し、毎日の通勤や外出が効率的に。 - 多国籍なグルメや下町の庶民的雰囲気を楽しみたい人
コリアンタウンや東南アジア系食材店など、国際色豊かな店舗が多く、日常的に異文化交流を味わえる。 - 都心エリアよりも比較的抑えられた賃料を重視する人
山手線沿線ほど家賃が高くないケースもあり、駅からの距離や築年数によってはよりリーズナブルな物件が見つけやすい。 - 静かな住宅街で家族と落ち着いて暮らしたいファミリー層
裏通りには落ち着いた住宅地が多く、保育施設や公園、公共サービスが整備されているため、子育てと都心アクセスを両立可能。 - ローカルイベントや地域コミュニティを重視する人
下町のコミュニティが活発で、地元商店街や外国人コミュニティとの交流を通じて多様な人々との繋がりを深められる。
7．三河島駅に住む際のチェックポイント
7-1．朝夕のラッシュ時の混雑
常磐線各駅停車で日暮里・上野方面へ向かう時間帯は混雑が激しく、毎日満員電車に耐える必要があるかもしれません。時差出勤や在宅ワークで混雑を回避する工夫も検討したい。
7-2．駅周辺の家賃相場の変化
再開発やマンションの増加により、今後さらに家賃相場が上がる可能性。希望の条件を満たすために駅から離れる物件や築年数の古い物件など柔軟に探す必要があるでしょう。
7-3．夜間の雰囲気と騒音
多国籍の飲食店が遅くまで営業する場合や、週末は人の往来が増えることから、一部エリアでは深夜帯の騒音が気になるかもしれません。物件見学には夜間の訪問も行い、防犯面や騒音を確認すると安心です。
7-4．子育て支援施設の空き状況
人気エリアで保育園・幼稚園などの需要が高まり、待機児童の問題が起きる可能性。行政サイトや施設への問い合わせを行い、空き状況や申し込みスケジュールを把握することが大切です。
7-5．車メインの生活の可否
都心近郊で駐車場や道路事情が厳しい面があり、車中心のライフスタイルには維持費や駐車スペース確保の課題が多い。公共交通を主軸に必要な場合のみカーシェアなどを活用する方法が現実的かもしれません。
8．まとめ
三河島駅は日暮里駅まで約3分、上野・東京方面へ約20〜30分という抜群のアクセスと、多国籍コミュニティや下町情緒が融合したユニークな街並みを兼ね備えたエリアとして注目されています。駅周辺には多様な飲食店や商店が集まり、韓国料理やアジア系のレストランをはじめ、深夜帯まで営業するコンビニ・スーパーも点在することで便利な暮らしが期待できます。一方で、朝夕ラッシュによる満員電車や駅前マンションの家賃上昇など、都心近郊ならではのデメリットも見逃せません。物件選びでは夜間の雰囲気や周辺環境を実際に確かめ、家賃や立地のバランスをしっかり見極める必要があります。
異文化交流や下町の人情味を味わいながら、比較的リーズナブルな家賃帯で都心アクセスを享受したい人にとって、三河島駅は一度検討してみる価値のある地域と言えるでしょう。周辺の再開発や新築マンションの建設なども進行し、今後ますます注目度が高まる可能性があるため、今のうちに検討するのもおすすめです。
下記では、三河島駅周辺で探せる多種多様な物件をまとめています。興味のある方はぜひ一度ご覧ください。
