西新宿五丁目駅は、東京都新宿区に位置する都営大江戸線の駅で、都心の中心地・新宿からほど近い場所にありながら、下町の雰囲気や閑静な住宅街が混在する魅力的なエリアです。都庁やオフィスビル群が立ち並ぶ新宿副都心まで徒歩圏にある一方、駅周辺には生活利便施設や公園などが点在し、都会の喧騒を適度に逃れた落ち着きがあるのも特色のひとつです。一方で、交通の利便性や物件相場、夜間営業施設の少なさなど、住み始める前に把握しておきたい要素も存在します。本記事では、西新宿五丁目駅周辺で暮らすメリットや気をつけたいポイント、そして駅周辺の注目すべき施設を紹介しながら、このエリアでの住まい選びに必要な情報を総合的に解説します。
1．西新宿五丁目駅周辺の概要
1-1．駅の歴史と街の背景
西新宿五丁目駅は、1997年（平成9年）に開業した都営大江戸線の駅として比較的新しい駅です。新宿副都心エリアの都市開発が進んでいた時期と重なり、周辺には超高層ビルやタワーマンションなどが増加しつつあります。一方、少し路地に入ると古くからの民家や木造アパートが残る一帯もあり、大規模オフィス街と下町の住宅街が混在する独特の景観が特長的。新宿という大都市の中心に近い立地でありながら、生活感あふれる落ち着いた街並みを感じられる地域です。
1-2．交通アクセス
- 都営大江戸線
- 新宿駅まで約5〜8分前後
- 都庁前駅までは約2駅（約3〜4分）
- 六本木駅まで約15〜20分前後
- 大門駅（浜松町）まで約25〜30分前後
- 主な所要時間（目安）
- 新宿駅：大江戸線で約5〜8分
- 六本木駅：同線で約15〜20分
- 大門駅（浜松町）：同線で約25〜30分
- 東京駅：新宿や大門などで乗り換え、約20〜35分
新宿駅まで数分という至近距離のため、都心への通勤通学が極めて容易です。また、大江戸線の環状運転により、六本木や汐留方面へも直通でアクセス可能。ただし、大江戸線は駅数が多く、意外と時間がかかる区間もあるため事前にルートを確認しておくことが大切です。
1-3．街並みと住環境
駅前には新宿副都心に近い都市型のビルやマンションが増えつつある一方、下町的な商店や飲食店、昔ながらの家屋が混在し、コントラストのある景観を形成しています。大通り沿いにはビルが林立し、夜遅くまで明るい雰囲気を保つのに対し、一歩路地に入れば古い住宅街が連なり、静かでアットホームな空気が流れるのが特長です。公園や緑地は多くはありませんが、小さな公園や緑道が点在し、徒歩圏内で程よく自然を感じることができます。
1-4．住宅地としての特徴
新宿駅から数分という好立地でありながら、南側は住宅街としての性格が強く、家賃や物件価格は都心の割に比較的抑えめな物件も探せます。ただし、副都心エリアへの近さや再開発の影響で駅近物件はやや高騰傾向にある場合も。大型高層マンションや中古マンション、木造アパートなど、物件のバリエーションは豊富で、単身者やカップル、ファミリーなど多様な層が定住しています。
2．西新宿五丁目駅に住むメリット
2-1．新宿駅まで5〜8分という抜群のアクセス
大江戸線で新宿駅へ数分という近さは、都内でもトップクラスの利便性を誇ります。乗り換え次第では池袋や渋谷、東京駅へも30分前後で到着し、仕事や遊びで都心各所へ移動する人にとって大きな魅力です。
2-2．下町の温かみと副都心の近代性が共存
超高層ビルが立ち並ぶ副都心エリアまで徒歩圏にありながら、周辺には個人商店やローカルな居酒屋、昔ながらの家屋が残ります。地域の祭りや商店街のイベントなども活発で、多様なカルチャーを楽しみながら生活可能。
2-3．物件価格が都心中央部に比べれば割安
新宿への距離を考慮すれば、山手線沿線や渋谷エリアなどと比べて家賃やマンション価格がやや低めに設定されるケースも。駅から離れればさらにリーズナブルな物件を見つけやすいです。
2-4．複合路線と都心主要エリアへの乗り換え柔軟性
大江戸線の新宿駅や都庁前駅でJR線や各私鉄・地下鉄との乗り換えが容易なため、東京各地へスムーズに移動可能。バス路線も充実しており、昼夜問わず移動手段が豊富です。
2-5．ファミリーにも安心の生活環境
駅周辺に学校や保育園、スーパー、病院など生活に必要な施設が揃い、子育て支援策を利用しやすい新宿区の行政サービスもあいまってファミリー層が暮らしやすい土壌が整っています。都心型保育園や駅前の商業施設などを活用して忙しい親のサポートにも期待できます。
3．西新宿五丁目駅に住むデメリット
3-1．駅周辺の家賃上昇や競争
再開発や利便性の高さから、駅徒歩圏の新築マンションや広めの間取りは人気が高く、家賃・物件価格が上昇傾向にある場合も。条件に合った物件を探すには早めの行動が大切です。
3-2．大江戸線特有の深いホーム・所要時間
大江戸線は地下一階層が深い駅が多く、ホームまでの移動が長くなる傾向があります。所要時間も環状運転ゆえに思ったより長くかかる区間があるため、混雑時のストレスを考慮して出勤時間を調整する必要があるかもしれません.
3-3．深夜まで営業する大型娯楽施設の少なさ
駅前で日々の買い物や外食はほぼ賄えるが、大規模商業モールや深夜営業の娯楽施設は近場に少なく、本格的な娯楽を楽しみたい場合は新宿・渋谷方面へ出ることが多いです。
3-4．騒音や車の往来
副都心に近い地域であり、幹線道路沿いなどでは車やトラックの交通量が多い時間帯もあり、騒音や排ガスが気になるケースがあります。物件選びの際は道の向きや窓の遮音性を確認しておくのが無難でしょう。
3-5．細い路地や住宅密集エリア
地元の下町的特徴もあり、細い路地や階段状の路地なども少なくありません。車での移動には慎重な運転が求められ、駐車スペースを確保しにくい場所があるのも知っておきたい点です。
4．西新宿五丁目駅周辺の生活環境
4-1．買い物と商店街
駅周辺には中型スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食チェーン店が点在し、日常の買い物には事欠きません。個人経営の小さな八百屋や惣菜店などもあり、庶民的な価格で食材を揃えやすいのが特徴。大規模ショッピングについては、新宿駅周辺の百貨店や専門店を活用することが多いですが、電車や徒歩での移動も容易です。
4-2．子育て・教育
駅近隣に保育園や幼稚園、小学校などが散在し、子育てファミリーに配慮した環境が整っています。公園や緑地はそれほど多くないものの、小規模の遊び場や区立図書館、子育て支援センターなどを活用でき、都心部でありながら子どもを伸び伸び育てやすい条件が揃っていると言えます。
4-3．医療機関と病院
近くにはクリニックや歯科医院などがあり、緊急時には新宿方面の大規模病院へ短時間で行けるため安心度が高いです。夜間や休日の診療などは事前に調べ、最寄りの救急対応施設を把握しておけば、万一の場合でも対処しやすいでしょう。
4-4．公共施設と行政サービス
新宿区の行政サービスや区民センター、図書館などを利用しやすく、地域イベントやサークル活動などを通じて住民同士の交流を深める機会があります。区役所が新宿エリアにあり、大江戸線を使えば行き来がスムーズなのも便利な点です。
4-5．休日の過ごし方
近隣には新宿中央公園があり、ジョギングや散策を楽しめるほか、新宿副都心方面へ徒歩や自転車で行くことで映画館、百貨店、レストランなど豊富な娯楽を気軽に堪能できます。また、西武新宿線を使えば郊外の自然スポットへ足を伸ばすことも可能で、多彩な週末プランを組めるのが魅力です。
5．西新宿五丁目駅周辺のおすすめ施設10選
- ジョナサン 西新宿五丁目店（ファミリーレストラン）
駅から徒歩数分に位置し、朝から夜までさまざまなメニューを提供。ファミリーや一人利用でも利用しやすいチェーン店。
( ジョナサン公式サイト ) - すき家 西新宿五丁目駅前店（チェーン飲食店）
24時間営業の牛丼チェーン。忙しい日や深夜帯でも気軽に食事をとれる頼もしい存在。
( すき家公式サイト ) - まいばすけっと 西新宿五丁目店（スーパー）
小規模ながら食品・日用品を扱う都市型スーパー。遅い時間まで営業し、仕事帰りの買い出しに重宝する。
( まいばすけっと公式サイト ) - ファミリーマート 西新宿五丁目店（コンビニ）
24時間営業でATM利用も可能。駅周辺の立地で、ちょっとした買い物や軽食確保にも便利。
( ファミリーマート公式サイト ) - マツモトキヨシ 西新宿五丁目店（ドラッグストア）
医薬品からコスメ、日用雑貨まで揃え、ポイントサービスを活用して日常的にお得なショッピングが可能。
( マツモトキヨシ公式サイト ) - ドン・キホーテ 新宿店（ディスカウントショップ）
駅から大江戸線や徒歩などで新宿エリアへ移動し、深夜営業する大型店で食料品や雑貨をまとめ買いできる。
( ドン・キホーテ公式サイト ) - ダイソー 新宿西口ハルク店（100円ショップ）
新宿駅周辺へ出れば、大型の100円ショップで幅広いアイテムを低価格で購入可能。
( ダイソー公式サイト ) - 新宿アイランド郵便局（郵便局）
駅から大江戸線で移動するが、都心の郵便局を利用すればゆうちょ銀行や各種手続きをまとめて済ませやすい。
( 日本郵便公式情報 )
※施設名検索で詳細を参照 - 区立西新宿小学校（学校）
駅周辺には小学校や幼稚園、保育園が点在し、子育て世帯が安心して暮らせる教育環境が整っている。
( 新宿区公式サイト )
※施設名検索で詳細を参照 - 新宿中央公園（運動施設・公園）
駅から大江戸線で都庁前駅へ移動し徒歩数分。都心の高層ビル群に囲まれた都会のオアシスで、散策やジョギングに適した広々とした公園。
( 新宿区公式サイト )
※施設名検索で詳細を参照
6．こんな人におすすめ
- 新宿や副都心に短時間で通勤・通学したいビジネスパーソン・学生
新宿駅まで約5〜8分と至近。六本木や都心各所への移動もスムーズで、時間を有効活用できる環境です。 - 下町情緒のある街並みと都心の利便性を両立させたい人
都庁や高層マンションが見える立地でありながら、商店街や個人店、木造住宅が残るエリアもあり、下町の穏やかな空気を感じられる。 - 比較的割安な家賃で都心近くに住みたい単身者・カップル
山手線沿線より家賃がやや低めな場合が多く、築年数や駅からの距離を調整すれば費用を抑えられる可能性大。 - 子育てサポートが整ったエリアで暮らしたいファミリー層
公園や保育施設が点在し、新宿区の子育て支援策も利用しやすい。遊び場や公共施設を活用し、都市型子育てを実現しやすい環境。 - 新宿駅周辺の大規模商業施設やカルチャーを身近に楽しみたい人
大江戸線・西武線などで新宿まで数分。ショッピングやイベント参加を気軽に行いながら、自宅では落ち着いて過ごせる拠点を求める人に向いている。
7．西新宿五丁目駅に住む際のチェックポイント
7-1．大江戸線の所要時間・混雑状況
朝夕の通勤ラッシュで混雑度が高くなる可能性が大。ホームが深いため、地上までの移動時間も考慮が必要です。混雑に慣れていない場合は、在宅勤務や少し時差出勤する工夫も検討しておくと良いでしょう。
7-2．駅前物件の家賃上昇
再開発やマンション建設が進む駅周辺は家賃相場が上がりがち。予算に合わない場合は、駅からやや離れた住宅街も候補に入れて検討するのがおすすめです。
7-3．深夜の外食・大型ショッピング
夜遅く営業する飲食店や大型モールは駅付近にあまり多くありません。深夜の飲食や大きな買い物を楽しみたい場合は新宿や池袋方面に出る必要があるため、移動手段や帰宅時間を考慮しておく必要があります。
7-4．騒音や排気ガスへの配慮
交通量の多い道路や線路付近の物件では、車や電車の騒音、排気ガスなどを感じる可能性があるため、防音性や部屋の向きをよく確認し、物件見学時に実際の状況をチェックすることが大切です。
7-5．地域コミュニティと下町行事
地域の祭りやイベントが存在し、下町情緒を味わえる一方、近所付き合いが苦手な人にはややハードルを感じる場面があるかもしれません。柔軟に対応して程よい距離感を保つと住みやすくなります。
8．まとめ
西新宿五丁目駅は、都庁や西新宿の高層ビル街に程近い位置でありながら、昔ながらの住宅街や商店街が残る落ち着いた街並みを有している、バランスの良いエリアです。大江戸線を使えば新宿や六本木へ直通で移動でき、他路線との組み合わせで池袋・渋谷などへも短時間でアクセス可能。買い物や外食は駅周辺の小規模スーパーやドラッグストア、コンビニで日常的なニーズを満たせるうえ、少し足を伸ばせば新宿駅前の百貨店や専門店街を利用できます。
一方、家賃相場は都心の割にやや抑えめな場合があるとはいえ、駅前や新築物件は高い傾向があり、選ぶ物件によって予算の幅が広がります。また、深夜営業の店や大型レジャー施設が少ないこと、大江戸線の特性で駅ホームが深く所要時間がかかることなどを踏まえ、実際の通勤や生活スタイルをイメージしたうえでの物件検討が重要でしょう。都心近くで下町風情を楽しみながら落ち着きのある暮らしを送りたい人にとって、十分に候補となりうる魅力的な街と言えます。
下記では、西新宿五丁目駅周辺で数多くの物件を取り扱っています。ご興味がおありでしたら、ぜひ一度ご覧ください。
