築地市場駅は、都営大江戸線の停車駅として、かつて世界最大級と言われた築地市場（旧場外市場など）を擁する歴史あるエリアに位置しています。現在は豊洲市場への移転が進行したものの、築地の名を冠した食文化や活気あふれる商店街、観光需要などがまだまだ色濃く残る特徴的な街です。新橋や銀座方面へすぐに移動できるアクセス力と下町情緒を感じる街並みが同居しており、超都心エリアの利便性と海鮮食文化、歴史的雰囲気を同時に味わえることが大きな魅力となっています。一方で、再開発や観光地としての変化の狭間にあり、居住環境として検討する際には家賃相場やイベント時の混雑といった要素にも留意しなければなりません。本記事では、築地市場駅周辺で生活するメリットと注意点をわかりやすく解説し、日常生活を支える主要な施設をあわせて紹介していきます。
1．築地市場駅周辺の概要
1-1．駅の歴史と街の背景
築地市場駅は、2000年（平成12年）に開業した都営大江戸線の駅として比較的新しいですが、周辺の築地エリアは江戸時代から海を埋め立てて誕生した歴史深い土地。昭和の時代から生鮮市場の中心として機能し、かつて築地市場は世界最大級の取引量を誇る場内市場を抱えていました。2018年に豊洲市場への移転が実施され、かつての場内は再開発を控えるエリアとして整備中。場外市場は今も活発で、新旧の食文化が入り交じった状態が続いており、都心における海鮮文化の発信地というイメージが根強く残っています。
1-2．交通アクセス
- 都営大江戸線
- 汐留駅まで約2〜3分前後
- 大門駅（浜松町）まで約5分前後
- 六本木駅まで約10〜15分前後
- 新宿駅まで約20〜25分前後
- 主な所要時間（目安）
- 東京駅：大門駅や汐留駅などでJR線へ乗り換え、約15〜25分
- 品川駅：大門駅やJR浜松町駅への乗り換え利用、約20〜30分
- 羽田空港：大門駅で京急線（浅草線直通）へ乗り換え、約30〜40分
大江戸線を活用することで新宿や六本木方面へダイレクトにアクセス可能。大門駅や汐留駅方面でJR線やゆりかもめ、京急線などへ乗り換えると、東京駅や品川駅、羽田空港方面への移動もしやすいです。都心の主要ビジネス・商業エリアへ短時間で行き来できる利点は大きいと言えます。
1-3．街並みと住環境
駅周辺はオフィスビルや商業施設が点在し、築地市場の跡地や場外市場、飲食店などが軒を連ねるため、平日昼間はビジネスパーソンや観光客でにぎわいます。夕方以降や休日になると賑わいはやや落ち着くものの、各種イベントや観光シーズンには人通りが増えることも。下町的な雰囲気を色濃く残す一角がある一方で、大江戸線開業以降は再開発マンションや現代的なビルが増えつつあり、古い建築と新しい高層マンションが混在する独特の景観が見られます。
1-4．住宅地としての特徴
港区・中央区寄りの都心エリアということで、家賃やマンション価格はやや高めの水準。築地市場の跡地再開発が今後進められる可能性もあり、さらに注目度が上昇して物件価格が高騰する可能性も考えられます。オフィスビルだけでなく、ファミリーや単身向けのタワーマンション、新築マンションなどハイグレードな物件が増えつつあり、防犯性や眺望を重視する層にとっては魅力的。一方で、少し裏通りや築年数の経ったマンションなどを選べば、都心の割には予算を抑えた部屋を探せる余地もあるでしょう。
2．築地市場駅に住むメリット
2-1．新宿や六本木など主要エリアへ短時間アクセス
大江戸線が都心を環状に走っているため、六本木や新宿方面までダイレクトに行けるほか、大門駅や汐留駅でJR線やゆりかもめに乗り換えれば品川やお台場方面へもスムーズにアクセス可能。首都圏を広範囲にカバーできる交通力は、都心生活を効率的に送るうえで大きなメリットです。
2-2．新鮮な海鮮や食文化を満喫
場外市場や海鮮問屋、老舗の寿司屋や和食店など豊富なグルメ環境を楽しめるのが築地エリア最大の魅力。移転後も活気を保つ場外の店舗や老舗の魚屋などで新鮮な魚介を手に入れたり、本格的な海鮮料理をリーズナブルに堪能する機会が多いと言えます。
2-3．下町情緒と都市再開発が融合
かつての築地市場の名残や歴史あるお寺、下町の商店街が点在し、昭和の情緒が漂う一方、大江戸線開業以降のマンション建設や再開発によって近代的な建築や複合商業施設が増加。新旧の雰囲気が共存する独特の街並みで、多様な景観を楽しむことが可能です。
2-4．休日のイベントや観光に事欠かない
築地市場の場外イベントや豊洲市場へのアクセス、新橋・銀座方面でのショッピングや飲食など、休日のレジャー選択肢が多彩。観光シーズンには海外の観光客も多く、グローバルな交流や新たな刺激を日常的に味わうことができます。
2-5．海辺や運河に近い開放感
周辺には運河や隅田川が流れ、少し歩けば東京湾のほうまで行けるため、水辺の開放感を日常的に感じやすいエリアです。ウォーキングやランニングコースにも適しており、都心でありながら自然や水辺を身近に楽しめる点は大きな魅力でしょう。
3．築地市場駅に住むデメリット
3-1．家賃相場や物件価格が都心水準で高め
港区・中央区の中心部に近く、オフィス街としての需要も高いため、高層マンションや新築物件は高い賃料や販売価格が設定されがち。家賃を抑えたい場合は駅徒歩圏から少し外れたエリアや築古物件を検討する必要があります。
3-2．観光地としての混雑や騒音
場外市場や築地本願寺、築地本場の食文化を求める観光客が多く、特に週末や観光シーズンには周辺が混雑しやすい。混雑や騒音が苦手な人にとってはストレス要因となることもあるでしょう。
3-3．大江戸線の地下深さと混雑
大江戸線はホームが深い位置にある駅が多く、改札や地上までの移動に意外と時間がかかる場合も。ラッシュ時には列車が混雑し、座れないなどのデメリットがあるため、通勤時間をずらすなどの対策を検討するとよいかもしれません.
3-4．夜間や休日に早く閉店する店がある
オフィス街の性格も併せ持つため、夜間や休日は意外と人通りが減り、早めに閉店する飲食店や商店が少なくありません。深夜の外食や買い物を頻繁に行う人には物足りなさを感じる可能性があります。
3-5．再開発の進行による環境変化
築地市場の跡地再開発や周辺のマンション建設など、今後も都市開発が進むと居住環境が大きく変わる可能性があります。騒音や工事の影響、家賃相場の動向などを注意深く見守る必要があります。
4．築地市場駅周辺の生活環境
4-1．買い物と商店街
駅周辺にはコンビニやドラッグストア、小規模スーパーなどが点在。場外市場や場内卸の一部が残る築地エリアを活用すれば、新鮮な魚介類を専門店で手に入れやすい点が魅力です。大規模ショッピングセンターは少ないため、銀座や有楽町、新橋方面へ電車や徒歩で移動し、百貨店や大型商業施設を利用する人が多いです。
4-2．子育て・教育
中央区・港区の子育て支援施策を活用し、保育園や学校も駅周辺に点在。公園や水辺も多く、子どもがのびのび遊べる環境が比較的充実しています。都心らしく習い事や塾の選択肢が豊富なほか、イベントや文化施設を通じて多様な体験を子どもに提供しやすい点もファミリー層にはありがたいでしょう。
4-3．医療機関と病院
築地駅周辺には大きな病院やクリニック、歯科医院など多岐にわたる医療施設が点在。急病や専門診療が必要な時にも、大江戸線や都心アクセスを活用し短時間で大規模病院へ移動できる利点があります。医療資源が集約されているエリアとも言えるため、健康面の安心感は高いでしょう。
4-4．公共施設と行政サービス
中央区や港区の行政施設が近接し、区民センターやスポーツセンター、図書館など公共施設を活用しやすい立地。自治体が開催する各種イベントや地域コミュニティの行事も盛んで、都心生活を楽しみながら地域とのつながりを持つことが可能です。
4-5．休日の過ごし方
築地周辺の老舗飲食店で海鮮料理や和食を楽しむ、運河沿いを散歩して下町感を味わう、もしくは大江戸線で新宿・六本木などの都心スポットやお台場方面へ直行して休日レジャーを満喫するなど、選択肢が多彩。場外市場の食べ歩きや季節イベントへの参加、新橋や銀座方面でのショッピングなども気軽に楽しめ、飽きのこない都心生活が実現しやすいでしょう。
5．築地市場駅周辺のおすすめ施設10選
- ジョナサン 築地店（ファミリーレストラン）
駅から少し歩き、朝食から深夜まで豊富なメニューを提供するチェーン系レストラン。忙しい時や家族連れでも気軽に利用できる。
( ジョナサン公式サイト ) - すき家 築地市場駅前店（チェーン飲食店）
24時間営業の牛丼チェーン。手頃な価格と素早い提供が魅力で、深夜帯や早朝の食事にも便利。
( すき家公式サイト ) - まいばすけっと 築地2丁目店（スーパー）
食料品や日用品を取り扱う都市型スーパー。夜遅くまで営業し、帰宅時の買い出しや緊急の食材確保に助かる。
( まいばすけっと公式サイト ) - ファミリーマート 築地市場駅前店（コンビニ）
24時間営業でATMや公共料金支払いにも対応。軽食や日用品をいつでも確保できる便利さが魅力。
( ファミリーマート公式サイト ) - マツモトキヨシ 築地店（ドラッグストア）
医薬品や化粧品、日用雑貨を揃える大手チェーン。ポイントカードを活用して生活必需品をお得に入手できる。
( マツモトキヨシ公式サイト ) - ドン・キホーテ 銀座本店（ディスカウントショップ）
大江戸線や徒歩などで銀座方面へ移動し、深夜営業する大型店で食品や雑貨をまとめて購入可能。
( ドン・キホーテ公式サイト ) - ダイソー 東銀座駅前店（100円ショップ）
日用品を低価格で入手できる大手チェーン。駅から近い立地で、ちょっとした不足品や雑貨を揃えやすい。
( ダイソー公式サイト ) - 中央郵便局（郵便局）
郵便物や小包の発送、ゆうちょ銀行を利用可能。近隣に複数の郵便局があり、業務時間やサービス内容を比較できる。
( 日本郵便公式情報 )
※施設名検索で詳細を確認 - 中央区立京橋図書館（図書館）
駅周辺には中央区の図書館や公共施設が点在し、学習や読書好きにはありがたい環境。
( 中央区公式サイト )
※施設名検索で詳細を確認 - 築地本願寺（運動施設・観光名所）
駅近辺にある歴史的なお寺で、観光客や地元民にとっても憩いの場。境内では各種イベントやフェスが催されることも。
( 築地本願寺公式サイト )
6．こんな人におすすめ
- 都心へ短時間で通勤したいビジネスパーソン
大江戸線の利用で新宿や六本木、汐留・大門方面へのアクセスが良好。JR線や京急線との連携で空港や品川駅にも行きやすい。 - 海鮮グルメや場外市場の活気を楽しみたい人
築地の海鮮文化や下町食堂、場外市場での食べ歩きを日常的に堪能できるのは大きな魅力。 - 下町情緒と再開発が混在する街並みを好む人
新旧の建物が入り混じる街角を楽しみながら、マンションやオフィス街の洗練を味わいたい層に向いている。 - 休日に観光やイベントを身近に感じたいファミリー・単身者
銀座やお台場、新橋など複数エリアへ簡単に行けるため、毎週違うアクティビティを楽しむライフスタイルを実現しやすい。 - 将来的な再開発やエリアの変化に興味がある人
築地市場跡地の活用や大規模開発が進む可能性が高く、未来の街の姿を間近で見届けたい方におすすめ。
7．築地市場駅に住む際のチェックポイント
7-1．家賃相場の高さと物件選び
港区や中央区に位置し、都心アクセスが非常に良いため家賃や物件価格が高騰気味。築年数や駅距離により比較的手ごろな物件を探せる可能性もあるが、こまめに相場をチェックしてタイミングを見極めることが重要。
7-2．大江戸線のホーム深さと混雑
大江戸線は駅が地下深い場所にあり、ホームまでの移動が長く感じられる場合がある。朝夕のラッシュ時には混雑が激しく、座れるケースは少ない。通勤時間を調整したり在宅勤務の活用でストレスを減らす工夫が考えられる.
7-3．観光シーズンやイベント時の混雑
場外市場や築地本願寺での行事、近隣エリアの観光イベントなどにより、休日には人出や交通量が増加。混雑が苦手な人はイベントスケジュールを把握し、自宅周辺の混雑を回避する必要があるかもしれない。
7-4．夜間早めに閉店する店舗
周辺はオフィス需要や観光需要が中心で、深夜営業の店が限られている場合がある。夜型ライフスタイルにはやや不向きなこともあり、深夜外食や買い物を多用する人は新橋方面などへの移動を前提に計画するのが良い。
7-5．再開発と将来の環境変化
築地市場跡地の活用など、中長期的な再開発計画が具体化する可能性があり、街並みや生活環境が大きく変化するリスク・チャンスがある。投資目的や長期居住を考える場合、行政の計画やニュースを注視しておくと役立つ。
8．まとめ
築地市場駅は、海鮮文化や下町情緒が息づく築地エリアにありながら、新宿・六本木など都心主要地へ短時間でアクセス可能な抜群の交通立地を誇ります。場外市場や老舗飲食店など、観光客も魅了する食の宝庫が身近にある一方、オフィスビルや高層マンションの再開発が進行中で、洗練された近代的街並みが各所に広がりつつあります。都心で働くビジネスパーソンや、週末に多彩なアクティビティを楽しみたい方にとって、通勤や娯楽の効率が非常に良いエリアと言えます。
その一方で、家賃や物件価格は都心水準で高めであり、夜間や休日に閑散とするオフィス街ならではの雰囲気、観光客の増加に伴う混雑など、住まい探しの際に知っておきたい課題も少なくありません。これらを踏まえ、自分の生活スタイルや予算、将来プランに合致するかを慎重に検討すれば、築地市場駅周辺で多忙な都市生活を存分に楽しめるでしょう。
下記では、築地市場駅周辺で魅力ある物件を多数取り揃えています。ご興味がありましたら、ぜひご覧になってみてください。
