赤羽岩淵駅の住みやすさ徹底解説～歴史と都会の融合を楽しみながら快適に暮らせる街～

赤羽岩淵駅は、東京メトロ南北線と埼玉高速鉄道（埼玉スタジアム線）の接点として、東京都北区の最北端に位置しています。北区を代表する繁華街・商業エリアである赤羽から一駅という利便性と、落ち着いた住宅街が広がる雰囲気を兼ね備えたエリアです。川や公園が点在し、土手沿いの散策やサイクリングを楽しめる一方で、山手線をはじめとした都内主要路線へのアクセスも容易。
駅前にはスーパーやコンビニなど日常生活を支える施設が揃い、飲食店や商店街も活気を保っています。さらに、埼玉高速鉄道を活用すれば埼玉方面へ、南北線を使えば都心部へと多方面の移動がスムーズで、通勤・通学や週末のレジャーも含め、多彩なシーンでの移動に対応できます。本記事では、赤羽岩淵駅エリアの交通アクセス、街の特色、周辺施設、そして賃貸物件を探す際のポイントについて約12,000テキストのボリュームで解説していきます。

1．赤羽岩淵駅の概要

1-1．交通アクセス

東京メトロ南北線
赤羽岩淵駅は南北線の最北端にあたり、溜池山王や目黒、後楽園など都心主要スポットへのアクセスが直通もしくは短い乗り換えで可能です。文京区方面への通勤・通学や、六本木方面への夜間の移動にも対応できる汎用性の高い路線と言えるでしょう。
埼玉高速鉄道（埼玉スタジアム線）
同駅は埼玉高速鉄道の終点でもあり、浦和美園や東川口方面へのアクセスを担っています。サッカーの試合観戦や埼玉県内のレジャー、ショッピングを楽しむ際にも重宝する路線です。
周辺駅との連携
徒歩圏にJR京浜東北線・埼京線が通る赤羽駅があり、池袋や新宿、東京駅、大宮方面へ乗り継ぎなしで移動できます。また、バス路線も充実しており、都営バスや国際興業バスを使うことで近隣エリアとの連絡がスムーズになります。

1-2．駅周辺の特色

赤羽岩淵駅周辺には、大規模なショッピングモールは少ないものの、チェーン系飲食店、スーパー、コンビニなどの日常に必要な施設がしっかり揃っています。少し足を伸ばせば繁華街と下町情緒が融合する赤羽駅周辺へ出られ、買い物や外食の選択肢がぐっと広がるのが魅力です。また、荒川や新河岸川に近いため、堤防沿いの自然や川岸の散策を楽しむライフスタイルも実現可能です。

1-3．暮らしやすさと都市近接のバランス

北区は都内でも比較的住宅地が多く、警察署や消防署、公共施設がバランス良く配置された区として知られています。赤羽岩淵駅周辺は駅前の商店街や昔ながらの飲食店が点在しており、落ち着いた雰囲気と下町の温かみを感じられる点が魅力。主要エリアへのアクセスに優れながらも、ゆったり暮らせる住環境を探している方にぴったりと言えるでしょう。

2．赤羽岩淵駅エリアの魅力

2-1．都心への優れたアクセス

南北線を利用して溜池山王や後楽園、駒込などへ、埼玉高速鉄道を利用して浦和美園・埼玉県内へ移動できる利便性に加え、徒歩圏の赤羽駅を使えば京浜東北線や埼京線にも乗り換えが可能です。そのため、新宿・池袋・東京駅など主要ターミナルへの通勤通学、ショッピングやレジャーにも困らない環境です。

2-2．商業エリアと下町風情の融合

駅周辺や赤羽駅側には飲食チェーン店やスーパーマーケットなどが立ち並び、一人暮らしやファミリー問わず日常的に利用しやすい店舗が多数存在します。一方で、通りを奥に進むと昔ながらの居酒屋やおでん屋、個人商店が点在し、下町らしい雰囲気を色濃く残しているのが特徴です。

2-3．水辺と緑のリラックス要素

荒川や新河岸川まで徒歩や自転車でアクセスでき、河川敷の公園や緑地を散策・ジョギングするなど自然に触れながら過ごす休日を満喫できます。都内の利便性を保持しながら、自然と共生するライフスタイルを望む方にとっては理想的な立地と言えるでしょう。

3．赤羽岩淵駅の住環境と治安

3-1．治安の状況

赤羽駅周辺は繁華街もあるため比較的にぎやかな一面がありますが、赤羽岩淵駅周辺は落ち着いた雰囲気が漂います。大きな繁華街は少なく、夜間も商店街や住宅街が中心となっており、警察・消防の拠点も適度に配置されているため、治安はおおむね良好です。夜道の人通りが少ないエリアもあるので、下見の際には実際に歩いて雰囲気を確認しておくと良いでしょう。

3-2．買い物環境と飲食店

駅前には中規模スーパーやコンビニ、ドラッグストア、チェーン系飲食店が点在しています。さらに、赤羽駅周辺を含めれば大型ショッピングモールや百貨店こそ少ないものの、多数の居酒屋や商店街、複数のスーパーがそろっており、日常生活と外食には困りません。深夜営業の店も多く、忙しい人のライフスタイルにもフィットします。

3-3．家賃相場と物件の多様性

赤羽岩淵駅周辺は山手線沿線に比べれば賃料は抑えめと感じる方もいるかもしれませんが、南北線沿線という都心アクセスの良さと、赤羽の繁華街へ徒歩圏という立地を反映して、中〜中高価格帯の物件が多い印象です。築年数や駅からの距離が家賃に大きく影響するため、条件をしっかり比較しながら自分に合う物件を探すことが大切です。

4．赤羽岩淵駅周辺施設10選

ここからは、赤羽岩淵駅を中心に生活する上で注目したいスポットや施設を10か所ご紹介します。日々の買い物・外食に便利な店舗から、週末レジャーに最適な場所までをカバーしています。

まいばすけっと赤羽岩淵駅前店（スーパー）

概要：イオングループが展開する小型スーパー。弁当や総菜、生鮮食品など必要最低限の買い物を駅前で済ませられる。
URL: イオングループ公式サイト
ファミリーマート赤羽岩淵駅前店（コンビニ）

概要：24時間営業で、ATMや宅配便受付、各種支払いが可能。駅前の好立地で、通勤・通学帰りのちょっとした買い物に最適。
URL: ファミリーマート公式サイト
ココカラファイン赤羽岩淵店（ドラッグストア）

概要：医薬品、化粧品、日用品などを扱うドラッグストア。処方箋の受付にも対応し、健康相談に便利。
URL: ココカラファイン公式サイト
ドン・キホーテ赤羽駅前店（ディスカウントショップ）

概要：駅から少し足を伸ばした赤羽駅方面にある大型店舗。深夜営業を行い、食品・雑貨・家電など幅広く購入できる。
URL: ドン・キホーテ公式サイト
ダイソー赤羽アピレ店（100円ショップ）

概要：赤羽駅近くのショッピング施設「アピレ」内にある100円ショップ。キッチン用品や文房具などまとめ買いに便利。
URL: ダイソー公式サイト
ジョナサン王子店（ファミリーレストラン）

概要：駅近には少ないものの、少し足を伸ばした王子エリアにあるファミレス。朝から深夜まで営業し、家族や一人でも利用しやすい。
URL: ジョナサン公式サイト
北区立中央図書館（図書館・公共施設）

概要：王子エリア寄りにある大規模図書館。学習や資料調べに活用しやすく、イベントや講座も開催している。
URL: 北区立図書館公式サイト
赤羽郵便局（郵便局）

概要：大きな郵便局で、各種郵便・貯金・保険サービスを取り扱う。荷物の受け取りや各種手続きに便利。
URL: 日本郵便公式サイト
北運動場（運動施設）

概要：荒川河川敷近くに整備された運動施設で、野球やサッカーコートなどがある。休日やイベント時には多くの利用者が訪れる。
URL: 北区スポーツ施設情報
区立桜田公園（公共施設・運動施設）

概要：駅からやや離れた場所にある公園。緑地や遊具が整備され、子どもの遊び場やウォーキング、ジョギングに適している。
URL: 北区公園情報サイト

5．赤羽岩淵駅エリアの賃貸物件選び

5-1．多彩な間取りが揃う

単身者向けの赤羽岩淵駅 1K 賃貸や赤羽岩淵駅 1LDK 賃貸、ファミリー向けの赤羽岩淵駅 2LDK 賃貸・赤羽岩淵駅 3LDK 賃貸など幅広く取り揃えており、赤羽駅との距離や築年数、物件のグレードによって家賃に大きな差が生まれます。希望条件を絞りつつも、複数の選択肢を比較検討すると良いでしょう。

5-2．新築・デザイナーズ物件

大規模再開発は限定的ですが、赤羽岩淵駅新築賃貸がタイミングによって出ることもあります。個性的な内装や最先端の設備を求める方は赤羽岩淵駅デザイナーズ賃貸も検討し、こまめに情報収集を続けると好条件の物件と出会える可能性があります。

5-3．オートロック・バストイレ別

安心して暮らしたい方や防犯意識の高い方には赤羽岩淵駅オートロック賃貸がおすすめ。水回りの快適さを重視する方は赤羽岩淵駅バストイレ別賃貸の条件を設定して探すと、一人暮らしでもファミリーでもストレスフリーな住まいが得やすいでしょう。

5-4．タワーマンション・分譲賃貸

周辺に超高層マンションが集積しているわけではないものの、赤羽岩淵駅タワーマンション賃貸や赤羽岩淵駅分譲賃貸を候補に挙げることで、防犯性や設備面で安心感の高い物件を選ぶことができます。共用施設やコンシェルジュサービスを楽しみたい方に向いているでしょう。

5-5．ペット可・事務所利用可

赤羽岩淵駅ペット可賃貸として犬や猫を飼える物件も徐々に増加中。飼育条件や頭数制限など、契約内容を確認する必要がありますが、ペットとの都心暮らしを実現できるエリアです。また、在宅ワークや起業家向けに赤羽岩淵駅事務所賃貸として契約できる物件もあり、仕事と住まいを一体化したライフスタイルが可能です。

5-6．2階以上で静音とプライバシー向上

大通り沿いや駅近の物件ほど人通りや車の交通量が多いため、赤羽岩淵駅 2階以上賃貸を選ぶことで騒音や視線を避けやすく、プライバシーを保ちやすいです。駅から離れた閑静な住宅街なら1階物件でも比較的落ち着いて暮らせる場合もあるので、内見時に騒音レベルを確認しましょう.

5-7．一人暮らし・二人暮らし・ファミリー対応

赤羽駅の利便性と下町感を併せ持つエリアとして、一人暮らしの若者や学生から夫婦（二人暮らし）、子育て中のファミリーなど、さまざまな世帯構成にマッチする物件が比較的揃っています。学区や病院、保育園などを重視するファミリー層にも安心感を提供する地域です。

5-8．家賃相場の把握

都心直結の南北線とJR赤羽駅の利便性が生む人気により、赤羽岩淵駅家賃相場はやや高めと感じる方もいるでしょう。ただし、駅徒歩分数や築年数、物件の設備によって大きく変動するため、優先順位を明確にしながら物件情報をまめにチェックしていくことが得策です。

6．赤羽岩淵駅エリアに住むメリット・デメリット

6-1．メリット

南北線・埼玉高速鉄道の利便性
都内主要スポットだけでなく、埼玉方面へも簡単に移動でき、通勤通学やレジャーが充実する。
赤羽駅への近さ
一駅先の赤羽駅を利用すれば、山手線・京浜東北線・埼京線など多彩な路線が使え、繁華街や大きな商業施設にもアクセスしやすい。
下町情緒と街の活気
歴史ある商店街や個人経営の飲食店などが存在し、人情味溢れるコミュニティを感じやすい。
水辺と緑豊かな環境
荒川や新河岸川が近く、河川敷でリフレッシュできる。休日には川沿いでジョギングや散策が楽しめる。
多様な物件ニーズに対応
新築・分譲・ペット可など、さまざまな条件の物件があるため、単身からファミリーまで対応しやすい。

6-2．デメリット

家賃水準は都内平均以上の場合も
都心へ直通できる利便性や赤羽駅の繁華街の近さから、賃料がやや高めになりがち。
大規模ショッピングモールは少なめ
基本的な買い物は駅周辺で問題ないが、ファッションビルや百貨店を利用する際は池袋や王子まで出る必要あり。
繁華街の一歩手前
赤羽のにぎわいを利用しやすい反面、週末や夜間には人の流れが増える場合がある。

7．赤羽岩淵駅エリアのまとめ

赤羽岩淵駅は、東京メトロ南北線と埼玉高速鉄道が交わる北区の要衝として、都内外へのアクセスに恵まれたエリアです。隣の赤羽駅を活用すれば、山手線・埼京線・京浜東北線が使えて新宿や池袋、東京駅へも短時間で移動できます。一方で、荒川に近く自然や水辺のある落ち着いた住環境が広がり、下町風情を感じる商店街や居酒屋街も多数存在するなど、“都会の近さと下町の温かみ”を両立できる魅力に溢れています。

家賃相場は決して安いとは言えませんが、築年数や駅からの距離によって変動幅が大きく、自分のライフスタイルや予算に合った物件を選びやすいのもポイントです。ファミリー・単身者・高齢者などさまざまな世代が安心して暮らせる環境が整っており、文化施設や公共サービスも充実。赤羽の活気と荒川の自然、どちらも味わいながら豊かな暮らしを送りたい方は、ぜひ赤羽岩淵駅周辺での生活を検討してみてはいかがでしょうか。