大塚駅前駅に住むメリット・デメリットは？活気あふれるエリアの魅力を徹底解説

大塚駅前駅は、JR大塚駅のすぐそばにある都電荒川線（東京さくらトラム）の停留場です。JR大塚駅周辺の利便性を享受しながら、路面電車が走るレトロな雰囲気も味わえるユニークなエリアといえます。池袋や巣鴨といった主要ターミナル駅まで電車や徒歩でアクセスしやすい一方、都電荒川線沿線ならではの下町情緒も感じられるため、住まい探しの候補に挙げる方も少なくありません。この記事では、大塚駅前駅周辺に住むメリットとデメリットを具体的に紹介し、さらに周辺施設などの情報を詳しく解説します。

1. 大塚駅前駅周辺の概要

1-1. 駅の立地と特徴

大塚駅前駅は、JR山手線の大塚駅を降りてすぐにある都電荒川線の停留場です。主要ターミナル駅の池袋からは1駅の距離で、山手線を利用すれば都内各所へのアクセスが非常に良好な点が魅力と言えます。一方、都電荒川線は三ノ輪橋から早稲田までつながり、路面電車ならではのんびりした移動を楽しむことができます。駅周辺は飲食店や商店街が充実しており、日常的な買い物や外食には困りにくい環境です。

1-2. 歴史・文化的背景

大塚エリアは明治時代から交通の要所として栄え、現在も山手線をはじめとする鉄道網が整備されていることから、商業地・住宅地として発展を続けてきました。昭和初期には路面電車が数多く走っていましたが、都電荒川線はその名残を伝える数少ない路線です。大塚駅前駅周辺には、長年営業を続ける老舗のお店や風情ある居酒屋も点在しており、古き良き東京の空気を感じられるスポットも多く見られます。

2. 大塚駅前駅に住むメリット

2-1. 交通アクセスの良さ

JR大塚駅と都電荒川線の両方が利用できるため、都内各地へ移動しやすいのが最大のメリットです。山手線沿線ということもあり、池袋・新宿・渋谷などの主要駅へ短時間でアクセスが可能です。大塚駅前駅からは路面電車で巣鴨や早稲田方面にも行けるため、都電沿いの下町情緒あるエリアへの散策にも便利です。

2-2. 買い物・グルメ環境の充実

大塚駅周辺には大型スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニが多数存在し、日常的な買い物がスムーズに行えます。また、飲食店のバリエーションも豊富で、和食・洋食・中華など多様なジャンルがそろっているため、食生活のバリエーションも広がるでしょう。なかでも大塚駅北口側には昔ながらの商店街が残り、地元密着型のお店を楽しむことができます。

2-3. 下町と都会の融合

路面電車が走る風景はレトロな雰囲気を醸し出し、一方で山手線の駅周辺には高層ビルやマンションが立ち並ぶため、下町の情緒と都会の利便性が混ざり合った魅力を感じられます。古い商店や昭和の面影を残す飲食店が立ち並ぶ通りと、新しいビルやマンションが混在する景色のギャップは、ここならではと言えるでしょう。

2-4. 多彩なエンターテインメント

隣駅の池袋はサンシャインシティをはじめとする大型商業施設やシアター、公園など、エンタメスポットが非常に多彩です。大塚駅周辺だけでも十分な買い物・外食環境がありますが、少し足を伸ばすだけでさらに選択肢が広がるため、休日の過ごし方にもバリエーションが生まれます。

2-5. 生活インフラの充実

山手線沿線の駅として栄えてきた歴史があるため、病院やクリニック、公共施設などが充実しています。保育園や学校も比較的多く、ファミリー層にとっても暮らしやすい環境と言えるでしょう。深夜営業のスーパーやコンビニも多いため、忙しい現代人にとって助けになるはずです。

3. 大塚駅前駅に住むデメリット

3-1. 家賃相場がやや高め

交通利便性が高く、都会の魅力が詰まったエリアであるため、家賃相場は都電荒川線沿線の中でも比較的高めに設定される傾向があります。特に駅近くの新築マンションやハイグレード物件は高額になりやすいので、予算には注意が必要です。

3-2. 人通りの多さ

大塚駅前駅の周辺はオフィス街や商業地も近く、また山手線利用者も含めて多くの人が行き来するエリアです。そのため、落ち着いた環境を望む方にとっては少々騒がしく感じるタイミングもあるかもしれません。駅周辺の繁華街は特に夜遅くまでにぎわっていることがあります。

3-3. 駅周辺の道路事情

大塚駅南口側や春日通り沿いは交通量が多い場所です。車やバス、タクシー、路面電車が入り混じるため、やや混雑感があるかもしれません。都電の線路付近は歩道が狭いエリアもあるため、通勤通学時は人の流れに気を配る必要があります。

3-4. 周囲の建物が密集している

都心部ならではの課題として、建物の密集度が高い点が挙げられます。日当たりや眺望、風通しなどを重視する方は、部屋探しの際に注意が必要です。高層のマンションやビルが増えているため、以前よりも一層プライバシーや景観に配慮した選択が求められます。

3-5. 車の所有がしにくい

山手線沿線だけあって駐車場料金も高めです。駅周辺の月極駐車場は数が限られ、空きがあったとしても高額なことが多いです。車より電車やバス、徒歩移動が中心になるので、車を頻繁に使うライフスタイルの場合は注意しましょう。

4. 周辺のおすすめ施設10選

大塚駅前駅周辺は、生活利便施設や商業施設が充実しており、休日に楽しめるスポットも多数存在します。ここでは、日常生活で役立つ施設からレジャーに適した場所まで厳選して10カ所を紹介します。

デニーズ大塚駅前店（ファミリーレストラン）
デニーズ大塚駅前店
山手線の大塚駅北口側に位置するチェーン系レストラン。モーニングからランチ、ディナーまで幅広いメニューがそろっています。駅から近く、待ち合わせやちょっとした休憩にも便利です。
ローソン大塚駅前店（コンビニ）
ローソン大塚駅前店
大塚駅から徒歩圏内にある24時間営業のコンビニ。食品・日用品から公共料金の支払いまで、日常的な用事を一通りこなせるので、急な買い物にも重宝します。
キャンドゥ大塚店（100円ショップ）
キャンドゥ大塚店
生活雑貨から文具、小物インテリアなど幅広い商品を100円で購入できるので、新生活の立ち上げ時や日常のちょっとした買い物に便利。大塚周辺は同業他店も多く、価格比較もしやすい環境です。
アトレヴィ大塚（ショッピングセンター）
アトレヴィ大塚
JR大塚駅直結のショッピング施設。ファッション、雑貨、飲食店などが充実しており、仕事帰りや週末の買い物に役立ちます。駅ビル内なので、天候が悪い日でも快適に買い物ができます。
総合病院一心病院（病院）
一心病院
内科や外科、リハビリテーション科など、複数の診療科を持つ病院。万が一の緊急時にも対応しており、地域住民にとって頼れる医療機関として機能しています。
豊島消防署巣鴨出張所（消防署）
豊島消防署巣鴨出張所
大塚駅付近から巣鴨エリアを管轄する消防署の拠点。地域の防災訓練や救命講習なども行っているため、防災意識の高い街づくりに貢献しています。
サンシャインシティ（大型商業施設）
サンシャインシティ
池袋エリアのランドマークであり、ショッピング、グルメ、アミューズメント、水族館など、多彩な施設が集まっています。大塚駅前駅からは都電荒川線やバス、徒歩でもアクセス可能で、週末のおでかけ先として定番です。
古代オリエント博物館（美術館・博物館）
古代オリエント博物館
サンシャインシティ内にある博物館。古代オリエント文明の貴重な展示や企画展を定期的に行っており、世界史ファンや文化好きにはたまらないスポットです。
豊島区立巣鴨体育館（運動施設）
豊島区立巣鴨体育館
バレーボールやバスケットボール、バドミントンなど、多目的に利用できる区営の体育館。個人利用や団体利用の時間帯が設定されており、スポーツ好きの方はチェックしてみるとよいでしょう。
豊島区立西巣鴨中学校（中学校）
豊島区立西巣鴨中学校
大塚駅から少し足を伸ばしたエリアにある公立中学校。地域との結びつきが深く、町会イベントなどにも積極的に参加するなど、地元に根付いた教育が行われています。

5. こんな人におすすめ

5-1. 交通重視派の単身者・共働き家庭

山手線や東京メトロ、都電荒川線などを活用すれば、都内主要エリアへの移動時間を大幅に短縮できます。忙しいビジネスパーソンや共働き家庭にとっては、朝晩の通勤時間を節約できる点が大きなメリットです。

5-2. 休日のアクティビティを楽しみたい人

周辺には大型商業施設、映画館、コンサートホール、美術館、博物館など娯楽施設が豊富にそろっています。新しいお店の開拓やイベント参加など、多彩な過ごし方が可能です。

5-3. 都会の便利さとレトロな街並みを両立させたい人

大塚駅前駅の周辺には近代的なビルも多い一方、都電荒川線のレトロな景色が広がっています。下町情緒を感じながらも、都市機能をしっかり利用したいという方に適したエリアです。

6. こんな人には注意が必要

6-1. 安めの家賃で広い物件を探している人

山手線沿線である大塚駅前駅周辺は、他エリアに比べて家賃相場が高め。特に広い間取りや新築・築浅物件などを希望する場合は、予算オーバーになることも珍しくありません。

6-2. 静かな環境を最重視する人

駅前の繁華街や商業施設の多さゆえに、人通りや車の往来が多く、騒がしく感じる場面があるかもしれません。もう少し落ち着いた環境を求める方にはややハードルが高いでしょう。

6-3. 車をよく利用する人

駐車場の確保が難しかったり、料金が高額になったりする可能性があります。都心部で車を所有すること自体が負担になるケースもあるため、車移動が多い方は注意が必要です。

7. 大塚駅前駅に暮らす魅力と将来性

山手線をはじめ、都内有数の交通ネットワークが整備されている大塚駅前駅周辺は、利便性の高さが一番の魅力です。再開発が進む池袋や巣鴨への近さも手伝って、今後も一定の需要が見込まれるエリアと言えるでしょう。ビルやマンションの建て替えが進むにつれ、街の景観は徐々に新しくなっていますが、昔ながらの飲食店や商店街、都電の風情が残っている点は大塚ならではの個性となっています。

近年はシニア向けの高齢者施設や医療機関の充実化が進んでおり、多世代が暮らしやすい街づくりが期待されています。外国人観光客にとっても池袋に近い滞在拠点として注目され、ホテルなどの宿泊施設が増加している点も街の活性化につながっています。

8. まとめ

大塚駅前駅は、山手線と都電荒川線が交差する利便性の高いエリアです。買い物やグルメ、レジャー面では申し分ない一方、家賃相場や騒音問題、駐車場不足などのデメリットも存在します。都心での快適な暮らしを重視する単身者や共働き家庭にとっては最適な選択肢になり得ますが、静かな環境や低価格の住まいを求める人には向かない場合があるので注意が必要です。

以下では、大塚駅前駅周辺での住まい探しに役立つ情報を一覧にまとめました。間取りや設備、予算などを照らし合わせながら、理想の物件を見つけてみてください。