新宿御苑前駅に住むメリット・デメリットは？都心の緑と利便性が融合する街を徹底解説

新宿御苑前駅は、東京メトロ丸ノ内線が通る新宿区のエリアに位置し、都内有数の観光スポットである「新宿御苑」にほど近いことで広く知られています。周辺はオフィス街や商業施設が集まる新宿の活気をほどよく享受しながら、美しい緑に囲まれた静かな雰囲気も味わえる環境を兼ね備えています。また、近年の再開発に伴いマンションや公共施設が整備され、さまざまなライフスタイルに合わせた住まいの選択肢が増えつつあります。

ここでは、そんな新宿御苑前駅に住むメリット・デメリットを具体的に紹介し、周辺施設の情報もあわせてご案内します。大都会の真ん中で自然を感じつつ、アクセス面や生活利便性を重視したい方にとって、新宿御苑前駅はどのような可能性を持った街なのか、ぜひ最後まで読みながらイメージしてみてください。

1．新宿御苑前駅周辺の概要

1-1．駅周辺の立地とアクセス

新宿御苑前駅は、新宿区内にあり、東京メトロ丸ノ内線の停車駅です。主要ターミナルである新宿駅までは1駅（約2分）と至近距離にあり、大手町や東京駅、銀座、池袋など丸ノ内線沿線および近隣のJR・私鉄路線への乗り換えを活用すれば、都内各方面への移動がスムーズに行えます。また、隣接する曙橋駅（都営新宿線）や新宿三丁目駅（副都心線・都営新宿線）なども徒歩圏内のため、目的地に応じた路線選択が可能なのが大きな利点です。

さらに、新宿通りや外苑東通り、首都高速の出入口も比較的近い場所にあるため、車を使った遠出や都心部へのドライブにも対応しやすい環境といえるでしょう。バス路線も充実しており、近隣の商業エリアや行政施設などへも柔軟にアクセスができ、通勤や買い物、レジャーなど多彩なシーンで交通手段を選択できます。

1-2．街の雰囲気

新宿御苑前駅の名のとおり、駅近くには国の名勝・史跡としても知られる広大な庭園「新宿御苑」があり、四季折々の自然を身近に感じられるのがこのエリアの特徴です。オフィスビルやマンションが立ち並ぶ新宿区の一角とはいえ、御苑周辺の落ち着いた空気感と美しい風景が融合するため、都心のなかでも特に緑豊かな街並みが魅力的と言えます。

一方、新宿御苑の外側には多彩な飲食店や商店、コンビニなどが点在し、昼夜を問わず人の往来が活発です。昔ながらの商店街や下町風の飲食店が混在し、ビル群が林立する近代的な都市景観と下町情緒が同居している点が、新宿御苑前駅周辺のユニークな魅力となっています。

2．新宿御苑前駅に住むメリット

2-1．都心主要エリアへのアクセスが良好

東京メトロ丸ノ内線を使えば、新宿駅や東京駅、大手町、池袋など、主要ターミナルへ乗り換え無しまたは短時間で移動できます。ビジネスパーソンや学生にとって、朝夕の通勤・通学時間を大幅に短縮できる点は大きな魅力となるでしょう。さらに、複数の沿線に接続できる点もこの駅の強みであり、休日のショッピングやレジャー、海外旅行の空港アクセスにも便利です。

2-2．広大な自然「新宿御苑」を身近に感じられる

周辺の最も特筆すべきアドバンテージは、新宿御苑という広大な緑地の存在です。皇室庭園が前身の新宿御苑は、春の桜や秋の紅葉など季節ごとの絶景を楽しめるだけでなく、都心にいながらジョギングやウォーキングなどリフレッシュを行いやすい贅沢な環境。近くに自然があることで、都会の喧噪を忘れて心身をリラックスさせる時間を確保しやすいのは、何物にも代えがたい魅力でしょう。

2-3．幅広い物件の選択肢

新宿区のなかでも注目度の高いエリアとして、新築やオートロック付き、分譲賃貸、タワーマンションなど多様な物件タイプが増えています。新宿御苑前駅 1K 賃貸や新宿御苑前駅 2LDK 賃貸など、一人暮らしからファミリーまで、それぞれのライフスタイルに合わせた住まいを選びやすいのが利点です。都心暮らしを満喫できる位置でありながら、新宿駅周辺に比べるとやや落ち着いた雰囲気と家賃相場が見られる場合もあります。

2-4．商業施設と下町情緒が共存

新宿駅まで1駅の距離であるため、大型商業施設やデパート、家電量販店などが揃う新宿エリアへの買い物が短時間で済む一方、駅周辺には小規模スーパーマーケットや個人商店、和洋中の飲食店が点在するため、日々の買い物や食事にも困りにくいでしょう。店先に下町風情を残す老舗やレトロな喫茶店もあり、都心の近代性と下町の温かみが共存するエリアです。

2-5．子育て・教育環境にも一定の安定感

新宿区全体で子育て支援制度や教育サービスを強化しており、学校や保育園、図書館などの公共施設を活用しやすい環境が整っています。新宿御苑や周辺公園で子どもが自然に触れ合いながら遊ぶこともでき、都心の利便性を享受しながら比較的落ち着いた子育て環境を実現可能です。

3．新宿御苑前駅に住むデメリット

3-1．家賃や物価が都心価格

都心であり、ブランド力の高い新宿区に属することから、家賃相場や物価は相対的に高い傾向があります。新築やオートロック付き、ペット可、2LDK・3LDKなど人気条件の揃った物件ほど家賃が上昇しやすく、予算の制限がある場合は駅から少し離れたエリアや築古物件を検討する必要があるかもしれません。スーパーや飲食店の価格帯も都心ならではの水準となるため、生活費の見込みをしっかり立てることが重要です。

3-2．大通り沿いの騒音・排気ガス

駅周辺は交通量が多い幹線道路（新宿通りなど）が集中しており、車やバイクの走行音や排気ガスが気になる場合があります。特に駅近くやビルが密集する道路沿いの物件では、日中や夜間の騒音ストレスが大きくなることも予想されます。防音サッシや立地条件を慎重に調べるなど、騒音対策を検討することが望ましいでしょう。

3-3．繁華街の混雑と観光客

新宿駅に隣接するエリアとして、観光客や外食・買い物を楽しむ人が多く訪れます。週末やイベントシーズンなどには路上や駅構内が混雑し、思うように移動できないケースも想定されます。夜遅くまで営業する店がある反面、通りによっては酔客や客引きが出ることもあり、落ち着きを好む方には不快に感じる場面があるかもしれません。

3-4．再開発による環境変化

都心部では常にマンションやビルの建設が行われており、工事期間中の騒音や交通規制に悩まされるケースがあります。完成後の利便性向上は魅力ですが、工事期間中の影響を受けやすい点も念頭に置いておく必要があるでしょう。周辺の景観や店舗構成が短期間で変化する場合もあります。

3-5．夜間の静寂や深夜営業の店が少ない

新宿駅周辺に比べれば繁華街としての賑わいは薄めであり、夜間に外食やショッピングを楽しみたい方にはやや物足りないかもしれません。もちろん飲食店やコンビニはあるものの、深夜帯の選択肢は比較的限られるため、夜遅くまで遊びたい人には、別のエリアへ移動が必要となります。

4．新宿御苑前駅周辺の注目施設10選

ここでは、暮らしをより快適にし、休日を充実させてくれる駅周辺の主要スポットを10か所ピックアップしてご紹介します。買い物や食事、レジャーに活用して、都心生活を満喫してみてください。

ガスト四谷三丁目店
ファミリーレストランチェーンの一角として、朝食から深夜帯まで豊富なメニューを提供。
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まいばすけっと四谷二丁目店
小規模スーパーマーケットとして、日用品や食料品を揃えられる。夜遅くまで営業している点が魅力。
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ファミリーマート四谷二丁目店
24時間営業のコンビニ。ATMや軽食、公共料金支払いなど多機能に対応し、急な買い物にも便利。
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薬マツモトキヨシ四谷三丁目店
医薬品、コスメ、健康食品などを幅広く取り揃えるドラッグストア。ポイントカードを使ってお得に買い物。
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ドン・キホーテ新宿店（やや離れたエリア）
食料品や家電、雑貨まで幅広い商品をディスカウント価格で提供。深夜営業している店舗も多いため、夜間の買い物に助かる。
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キャンドゥ新宿花園通り店（やや離れたエリア）
100円ショップとして日用品や雑貨を安価に購入できる。引っ越し当初の諸々の買い足しに最適。
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伊勢丹新宿本店（少し離れたエリア）
高級ブランドやコスメ、グルメが揃う老舗百貨店。特別な日の買い物やギフト選びに活用しやすい。
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新宿御苑
皇室庭園を前身とする広大な国民公園。桜や紅葉など四季折々の自然美を楽しみながらジョギングやピクニックも可能。
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新宿歴史博物館（やや離れたエリア）
新宿区の歴史や文化を紹介する博物館。地元の歴史や伝統行事などを深く知る機会を提供している。
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新宿区立四谷図書館（やや離れたエリア）
書籍や雑誌、DVDなどを貸し出す区立図書館。自習席や閲覧スペースもあり、学生や研究者の強い味方。
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5．暮らしやすさのポイントとまとめ

新宿御苑前駅は、新宿区という超都心にありながら、広大な緑地である新宿御苑の存在や歴史ある街並みにより、落ち着きと賑わいをほどよく兼ね備えたエリアです。交通の便に優れ、新築やオートロック、バストイレ別など多彩な物件を探せる点がメリットと言えます。都心生活を楽しみつつ、自然との触れ合いも重視したい方には最適の立地でしょう。

一方、家賃や物価がやや高めなこと、大型商業施設や繁華街が駅周辺に少ないこと、深夜帯の選択肢が限られる点などには注意が必要です。それでも、JR新宿駅や丸ノ内線沿線、さらに池袋や大手町方面へのアクセスが良好なため、週末や休日のショッピングや娯楽は簡単に隣の駅まで足を伸ばせば満喫できるはずです。

都心の利便性と緑豊かな落ち着きを両立させ、歴史を感じる街並みやバラエティ豊かな食文化に触れながら暮らしたい方にとって、新宿御苑前駅周辺は大いに魅力的な選択肢となるでしょう。