葛西駅に住むメリット・デメリットは？下町情緒と大型商業施設が同居する湾岸エリアを徹底解説

葛西駅は、東京メトロ東西線が乗り入れ、都心主要エリアへのアクセスに優れながらも、昔ながらの下町風情と数多くの大型商業施設が混在する街として注目されています。駅周辺にはチェーン店や個人経営の飲食店、地元商店街が立ち並び、日常の買い物や外食がスムーズに行える点が大きな魅力です。また、近年の再開発で新築マンションやオフィスビルが建設され、多様な世代が暮らしやすい環境が整いつつある一方、江戸川のリバーサイドや公園が多く存在し、穏やかな自然を身近に感じられるのも特長です。

一方で、都心へのアクセスの良さや再開発の需要増により家賃がやや高騰し、週末やイベント時には観光客や家族連れで混雑する場面もあるなど、実際に住む上でのデメリットも考慮すべきポイントがあります。本稿では、葛西駅周辺で暮らすメリットとデメリットを6000文字相当で詳しく解説するとともに、普段使いしやすい周辺施設を10か所ピックアップしてご紹介します。都市機能と下町風情を両立したエリアで新生活を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。

1．葛西駅周辺の概要

1-1．駅周辺の立地とアクセス

葛西駅は、東京メトロ東西線の停車駅として、大手町や日本橋、九段下など都心のビジネス街へ短時間でアクセスできる利便性が最大の魅力です。特に、大手町方面へは乗り換えなしで約20分前後で到着し、忙しいビジネスパーソンや学生にとって大きなアドバンテージとなります。また、沿線には早稲田や飯田橋、新宿など多彩なエリアが控えているため、通勤・通学のみならず週末のレジャーやショッピングにも便利に活用できるでしょう。

車やバイクの場合、周辺を走る葛西橋通りや清砂大橋通り、そして首都高速湾岸線などを利用して江戸川区内や都心方面へスムーズに移動可能です。とはいえ、朝夕のラッシュや週末には交通量が増えるケースが多く、交通渋滞や駐車場不足に注意が必要となります。

1-2．街の雰囲気

駅前にはチェーン店や大型スーパー、ドラッグストアなどが揃い、日常の買い物や外食を駅周辺で完結できる利便性を備えています。一方、下町の情緒漂う商店街や個人経営の居酒屋、和菓子店などが今も多く残り、地元の祭りやイベントが盛んに開催されるなど地域コミュニティとの交流を感じやすい環境が広がります。駅から少し離れたエリアにはマンションや戸建てが多く、ファミリー世代や二人暮らしなど多様な住民が暮らす住居街として発展し続けています。

さらに、江戸川や荒川といった川沿いの緑地公園や、湾岸エリアへ繋がる水辺の風景が点在し、東京ディズニーリゾートやお台場方面にも短時間でアクセス可能です。休日は家族でレジャーや散策を楽しむ住民の姿が見られるなど、都市と自然が調和したライフスタイルが叶う点も大きな魅力と言えるでしょう。

2．葛西駅に住むメリット

2-1．都心主要エリアへの高いアクセス力

東京メトロ東西線を利用すれば、大手町・日本橋・九段下など都心オフィス街へ乗り換え少なく短時間で行けることが最大のメリットです。新宿や渋谷、池袋方面へのアクセスも乗り換えを活用することでスムーズに行き来できるため、仕事や学校以外にも友人との飲み会やショッピング、週末のレジャーなど多様な目的で時間を有効に使えます。

2-2．新旧が融合した商業環境

駅周辺は大型スーパーやチェーン店の並ぶ商業エリアとして、食料品や日用品の買い物が便利。一方で、下町らしい個人経営の店舗や商店街が活気を保っており、地元住民との交流や祭りなどコミュニティ感を大切にしながら都市生活を送ることができる環境です。大きなショッピングセンターが隣接していることもあり、一通りの買い物やグルメを身近に楽しめる点が大きな強みとなっています。

2-3．多彩な賃貸物件

再開発やマンション建設が進むなかで、葛西駅新築　賃貸やバストイレ別、オートロック、分譲賃貸など設備面が充実した物件が増加。タワーマンションやペット可、デザイナーズなど条件にこだわった物件探しも比較的容易となっています。一人暮らしや二人暮らし向けの1K・1LDKからファミリー向けの2LDK・3LDKまで、ライフステージに合わせて選びやすいのが特徴です。駅からやや離れると家賃が比較的抑えられるケースもあり、予算の範囲内で条件を満たす物件を探しやすいでしょう。

2-4．レジャーと水辺の楽しみ

江戸川区特有の川や運河が多い地形ゆえに、駅周辺や少し足を伸ばしたエリアには水辺の公園や散策路が豊富です。ジョギングや散歩を楽しむ人、子どもと一緒に遊ぶファミリーの姿が見られ、都心に近いながらもリラックスできる時間を持ちやすいです。さらに、豊洲や舞浜（東京ディズニーリゾート）、お台場など湾岸エリアへのアクセスも良く、休日のレジャーを多彩に楽しめます。

2-5．子育てしやすい環境

保育園や幼稚園、小学校など教育施設が比較的多く、周辺の大型公園や水辺の散策路を子どもの遊び場として活用できるなど、ファミリー層にも適した環境です。大規模ショッピングモールや医療機関が点在し、子育てに必要な買い物やケアを駅周辺で完結させられる利便性も期待できます。地域コミュニティとの交流を通じ、下町の温かな人情を感じながら子育てすることが可能でしょう。

3．葛西駅に住むデメリット

3-1．家賃・物価がやや高め

都心部へのアクセス力が高く、再開発によるマンション需要が高まることで、家賃相場や物価水準がやや高めになる傾向があります。駅近の新築・分譲賃貸やオートロック物件は特に家賃が高騰するケースが多く、外食や日用品の価格も都心価格を反映する場面があるため、予算管理を徹底することが必要です。

3-2．朝夕のラッシュ混雑

東西線を通勤・通学に利用する人が多いため、朝夕のラッシュ時には電車が非常に混み合います。大手町や日本橋など大企業のオフィスが集まるエリアへ向かう乗客が集中することもあり、座れないまま都心部へ移動する場面が続く可能性があるでしょう。時差通勤や在宅勤務など、混雑を回避する工夫が必要となる場合があります。

3-3．週末やイベント時の混雑

駅周辺の大規模商業施設や近隣のレジャースポット、祭りやイベントが行われる時期には観光客や地元住民が集まり、電車やバス、道路が混雑しやすくなります。ショッピングセンターでの行列や駐車場不足など、週末の自由な外出が制限される場面があるかもしれません。混雑を避けたい場合は時間帯や平日の利用を考慮するとよいでしょう。

3-4．深夜営業店が必ずしも多いわけではない

ファストフード店やコンビニは比較的遅くまで営業するものの、24時間営業のスーパーやドラッグストアなどは限られている場合があります。仕事が夜遅くまである人や夜型のライフスタイルを送る人にとっては、深夜帯の買い物や食事の選択肢がやや不足気味な点には注意が必要でしょう。

3-5．駐車場不足と費用

駅近エリアでは再開発によりマンション建設が進む一方、駐車場やコインパーキングの需要が増大し、料金も高額になりがちです。車を所有する前提で暮らす場合、駐車場契約の確保や費用見通しをしっかり把握する必要があります。公共交通機関が発達しているため、カーシェアなどを活用するライフスタイルも考慮すると良いでしょう。

4．葛西駅周辺の注目施設10選

以下では、駅周辺や徒歩圏内で利用しやすい施設やスポットを10か所ご紹介します。日常の買い物から休日の過ごし方まで、多様な魅力を活かして葛西エリアの暮らしを充実させてください。

ガスト葛西店
大手ファミリーレストラン。洋食を中心としたメニューを朝から夜遅くまで提供し、一人でも家族でも入りやすい。
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まいばすけっと葛西駅前店
コンパクトなスーパーとして、夜遅くまで食品や日用品を扱う。駅近で、仕事や学校帰りに立ち寄りやすい。
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ファミリーマート葛西駅前店
24時間営業のコンビニ。弁当やおにぎり、ATMなどを揃え、急な買い物や深夜帯の食事に対応。
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薬マツモトキヨシ葛西駅前店
医薬品やコスメ、日用品を幅広く取り扱うドラッグストア。ポイントサービスを利用すればお得に買い物できる。
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ドン・キホーテ葛西店
食品や家電、衣料など多様な商品をディスカウント価格で販売。深夜まで営業しており、買い物に困らない。
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キャンドゥ葛西駅北口店
100円ショップで、雑貨やキッチン用品、文具などをリーズナブルに購入可能。日常の小物整理に重宝する。
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イトーヨーカドー葛西店
大型スーパーとして食品・衣料・日用品を総合的に取り扱う。家族連れから一人暮らしまで幅広く対応可能。
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葛西臨海公園（やや離れたエリア）
東京湾に面した大規模公園。水族園や観覧車、芝生広場などがあり、週末やデートコースに最適。
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江戸川区立西葛西図書館（やや離れたエリア）
地域住民が利用可能な公共図書館。書籍や雑誌を取り揃えており、学習スペースで読書や調べものに集中できる。
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江戸川区スポーツランド（やや離れたエリア）
屋内プールやスケートリンク、トレーニングルームなどを備えた運動施設。健康維持やレジャーを気軽に楽しめる。
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5．暮らしやすさのポイントとまとめ

葛西駅は東京メトロ東西線を介して都心部へのアクセスが容易で、下町情緒と近代的な都市機能が融合したエリアとして、多様な世代から注目されています。再開発により、葛西駅新築　賃貸やオートロック付き、バストイレ別、分譲賃貸など設備の充実した物件も増え、一人暮らしから二人暮らし、ファミリー層にまで対応可能です。ショッピングセンターやチェーン飲食店、地元商店街などがバランスよく点在し、生活必需品の購入や外食を近場で済ませられる利便性が高いのも魅力といえます。

一方、都心アクセスや大型商業施設の充実に伴い家賃相場がやや上昇傾向にあることや、朝夕の通勤ラッシュで電車が混雑しがちな点は注意点として押さえておく必要があります。休日やイベント時には観光やレジャー客が増え、道路や商業施設が混雑するケースもあるでしょう。それでも、下町の温もりを感じながら都心へ短時間で出かけられる利点は大きく、ショッピングや自然散策、子育て環境など多様なニーズを満たす総合力の高い街として、葛西駅は多くの人にとって魅力的な選択肢となるはずです。