東池袋駅に住むメリット・デメリットは？都心アクセスと大規模商業エリアが魅力の街を徹底解説

東池袋駅は、東京メトロ有楽町線の停車駅として、池袋エリアの一角を担う街です。超高層ビル群が立ち並ぶ池袋エリアの利便性を享受しながら、駅周辺にも落ち着いた住宅街が広がり、一人暮らし　賃貸からファミリー　賃貸まで幅広い層が暮らせる点が特長です。再開発やマンション需要の高まりにより、東池袋駅新築　賃貸やバストイレ別　賃貸、オートロック　賃貸、分譲賃貸など、多種多様な物件が選択肢として増えています。

一方で、都心アクセスが良い分、朝夕のラッシュ時には電車が混雑しやすかったり、家賃　相場が上昇しやすい傾向など、住む上で考慮したい点も少なくありません。本記事では、東池袋駅周辺のメリット・デメリットを6000文字相当で詳しく解説するとともに、周辺の便利な施設を10か所ピックアップして概要とURLをご紹介します。ビジネスやレジャーの拠点となる池袋の魅力を存分に活かしながら、より快適な新生活を送りたい方は、ぜひ最後までご覧ください。

1．東池袋駅周辺の概要

1-1．駅周辺の立地とアクセス

東池袋駅は、東京メトロ有楽町線を使って池袋駅まで一駅という至近距離にあり、池袋エリアの大規模商業施設やJR・私鉄・地下鉄各線への乗り換えが非常に便利です。池袋から先の山手線や副都心線を利用すれば、新宿・渋谷・東京など主要ターミナルへ短時間でアクセス可能。ビジネスや学業、ショッピングやレジャーなど、多彩な目的に合わせて時間を有効に使いやすい環境が整っています。

車やバイクを利用する場合、周辺を走る明治通りや春日通りといった幹線道路があり、都内各方面への移動が容易です。ただし、池袋駅周辺や主要ターミナル近辺は朝夕のラッシュや週末のイベント時に交通渋滞が発生しやすく、駐車場料金も比較的高額になる傾向にあるため、公共交通機関の活用を中心に考える人が多く見受けられます。

1-2．街の雰囲気

駅周辺は、サンシャインシティをはじめとする大型商業施設が林立する池袋エリアに隣接しているため、大型スーパーやドラッグストア、コンビニ、チェーン飲食店などの店舗が豊富に集まり、日常の買い物や食事を駅前で完結させやすい利便性が特長です。一方で、少し離れると低層のマンションや戸建て住宅が並び、落ち着いた住宅街が広がり、オフィスビルが多い池袋駅周辺ほどの喧騒を感じにくい点もメリットとして挙げられます。

再開発やマンション需要の増加を背景に、東池袋駅新築　賃貸やオートロック付きなど、設備が充実した物件も増加。若い単身者や二人暮らしからファミリーまで、多様な世代が自分のライフステージに合った住まいを見つけやすい環境が整えられています。

2．東池袋駅に住むメリット

2-1．池袋エリアへの圧倒的な近さ

東池袋駅から池袋駅まではわずか一駅。池袋駅でJR・私鉄・地下鉄各線へ乗り換えれば、新宿・渋谷・東京など都内主要ターミナルへも短時間で移動できます。副都心線の池袋〜渋谷間は急行運転もあり、ショッピングやレジャーを楽しむ際には大きなメリットとなるでしょう。都心への通勤・通学や休日の外出が便利なため、多忙なビジネスパーソンや学生にとって理想的な立地です。

2-2．多彩な賃貸物件

再開発によってマンション建設が進み、東池袋駅新築　賃貸や分譲賃貸、オートロック物件など、近年のニーズに対応した多彩な住まいが選べるのが特長です。ペット可　賃貸やタワーマンション　賃貸、デザイナーズ　賃貸など特殊な条件にも対応しやすく、一人暮らし・二人暮らし向けの1K・1LDKからファミリー向け2LDK・3LDKまで幅広く探せます。池袋周辺の賑わいを身近に感じながら、自分好みの住環境を見つけることが可能です。

2-3．商業施設と外食の利便性

駅周辺や池袋エリアには大規模商業施設や百貨店、専門店、家電量販店などが集約されており、ショッピングやグルメを堪能するには困りません。チェーン飲食店やファミリーレストラン、カフェなど外食スポットも豊富で、忙しい日でも駅前でさっと食事を済ませられるのが便利です。スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニも多数あるため、日用品や食品の買い出しも駅前で完結できます。

2-4．落ち着いた住宅街と緑

少し駅を離れると閑静な住宅街が広がり、高層ビルが立ち並ぶ池袋エリアとはまた違った雰囲気を醸し出しています。公園や街路樹が適度に配置され、散歩やジョギングを楽しむ住民の姿が見られるほか、子育て世帯が休日を過ごすのに適した自然スポットも点在。都心に近いながらも落ち着いた住環境を望む人にとって魅力的なポイントとなっています。

2-5．地域コミュニティとイベント

池袋エリア全体では、地元商店街や企業が協力する形で多数のイベントや祭りが行われ、地域コミュニティとの交流の場が充実しています。フリーマーケットや商店街の特売イベントなどに参加すれば、近隣住民とのつながりを育みながら快適な都市生活を送ることができるでしょう。

3．東池袋駅に住むデメリット

3-1．家賃や物価が上昇しやすい

池袋駅の至近エリアであり、通勤・通学において抜群の利便性を持つため、マンション需要が高く家賃　相場が上昇する傾向があります。駅近や新築、オートロック物件など条件の良い物件ほど家賃が高騰しやすいため、予算との兼ね合いをよく考えて物件を選ぶ必要があります。周辺の物価水準も都心に近いレベルとなり、外食や日用品など生活費の負担が増える可能性があります。

3-2．朝夕ラッシュ時の混雑

有楽町線や副都心線を利用する多くの通勤・通学客が池袋駅へ集中するため、朝夕のラッシュ時には電車が非常に混雑しやすいです。特に副都心線の急行便や池袋への乗り換え駅があるため、乗客の流入が増え満員状態となるケースも多々あります。通勤ストレスを避けたい場合には、在宅勤務やフレックス制度など混雑を回避する工夫が必要となるでしょう。

3-3．休日やイベント時の混雑

池袋駅周辺でイベントやセール、大規模なフェスが行われると、東池袋駅を含む周辺エリアに観光客や買い物客が流れ込むことがあります。週末や祝日、大型連休などは駅構内や周辺道路、商業施設が込み合う局面があり、落ち着いて買い物や外食を楽しみたい人にはややストレスとなるかもしれません。

3-4．深夜営業店の限定

コンビニや一部飲食店は深夜まで営業していますが、24時間営業のスーパーやドラッグストアが必ずしも多いわけではなく、夜間や早朝の買い物に不便を感じることがあります。勤務形態や生活リズムが夜型の人にとっては、沿線の他駅や周辺地域を活用する必要がある場合もあるでしょう。

3-5．駐車場不足とコスト面

駅周辺の駐車場需要が高く、月極駐車場やコインパーキングの空きが限られ、料金設定が高額になる傾向があります。車を所有する場合、駐車場所の確保や維持費が大きな出費につながる可能性があり、公共交通機関主体の生活スタイルを検討する人が多く見受けられます。

4．東池袋駅周辺の注目施設10選

以下では、駅周辺や徒歩圏内で利用しやすい施設やスポットを10か所ご紹介します。普段の買い物や食事、休日レジャーなど幅広いシーンで活用できるため、新生活を充実させるヒントとして役立ててみてください。

ガスト東池袋店
大手ファミリーレストランとして、洋食メニューを朝から夜遅くまで提供。家族や一人でも利用しやすい雰囲気。
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まいばすけっと東池袋駅前店
コンパクトなスーパーとして、夜遅くまで食品や日用品を扱う。駅から近く、仕事帰りの買い物に便利。
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ファミリーマート東池袋駅前店
24時間営業のコンビニ。お弁当・おにぎり、ATMなどを揃え、急な買い物や夜間の食事にも対応。
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薬マツモトキヨシ東池袋駅前店
医薬品やコスメ、日用品などを幅広く取り扱うドラッグストア。ポイントカードでお得に買い物できる。
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ドン・キホーテ池袋東口駅前店（少し離れたエリア）
食料品、家電、衣料など多彩な商品をディスカウント価格で提供。深夜まで営業しており、買い出しに困りにくい。
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キャンドゥサンシャインシティ店（やや離れたエリア）
100円ショップとして、キッチン用品・雑貨・文具などをリーズナブルに入手可能。新生活の小物調達にも重宝する。
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サンシャインシティ（やや離れたエリア）
大型商業施設としてショッピングセンターや水族館、レストラン街など多彩なレジャーを一度に楽しめる。
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豊島区立東池袋図書館（やや離れたエリア）
地域住民が利用できる公共図書館。書籍・雑誌が豊富で、学習スペースも整備されており読書や調べ物に集中できる。
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南池袋公園（少し離れたエリア）
都会のオアシスとして整備された緑豊かな公園。噴水や芝生の広場があり、ランチや散歩、休日のリフレッシュに最適。
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東京芸術劇場（やや離れたエリア）
劇場ホールや音楽ホールを備え、演劇・コンサート・展示会など幅広い芸術イベントが行われる文化施設。
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5．暮らしやすさのポイントとまとめ

東池袋駅は、東京メトロ有楽町線を中心とした都心主要エリアへの快適アクセスと、池袋駅まで一駅で行ける大規模商業圏の近さが大きなメリットです。副都心線での移動も視野に入れることで、新宿・渋谷方面への時短にもつながり、ビジネスや学業、レジャーを総合的にサポートしてくれる好立地が特徴と言えます。駅近にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活利便施設が充実し、周辺には新築・分譲賃貸・オートロックなど設備面が充実した物件が増加しており、一人暮らしや二人暮らし、ファミリー層にも柔軟に対応できます。

一方、都心へのアクセスが良い分、家賃や物価がやや高くなる傾向があり、朝夕の電車混雑や休日の人混みも考慮すべき点です。深夜営業店舗が限定的で、車を所有する場合には駐車場不足や料金が高めに設定されるケースもあるため、自分の生活パターンに合わせた物件選びや移動手段の工夫が大切です。しかし、繁華街としての池袋を身近にしながら、落ち着いた住環境と日常の利便性を享受できる東池袋駅は、多忙な人々にとって大きな魅力を持つエリアと言えるでしょう。