学芸大学駅に住むメリット・デメリットは？落ち着いた街並みと東横線の利便性を満喫できる魅力を徹底解説

学芸大学駅は、東急東横線の各駅停車が停車する駅として、渋谷や横浜方面を始めとする都心へのアクセスが良好な一方、駅周辺にはゆったりとした住宅街や商店街が広がり、地域コミュニティの温かさを感じられる人気エリアです。駅名の由来となった東京学芸大学のキャンパスは既に移転済みですが、学生街の面影を残すほどよい活気と、再開発やマンション需要の高まりにより、学芸大学　賃貸や新築　賃貸、バストイレ別　賃貸、オートロック　賃貸など多様な条件の物件が整備され、一人暮らしからファミリーまで住みやすい街として注目を集めています。

しかしながら、都心へ短時間で行き来できる利便性を背景に、家賃　相場が高めに推移しやすいことや、東横線ならではのラッシュ時の電車混雑、深夜帯に24時間営業店舗が限られるなど、実際に住んでみると感じるデメリットも存在します。本記事では、約6000文字のボリュームで学芸大学駅周辺の住環境にフォーカスし、メリット・デメリットを詳説するとともに、日常を支える周辺施設を10か所ピックアップして概要とURLを掲載します。下町的な温かさと都心へのアクセス力を両立させたい方は、ぜひ学芸大学エリアでの新生活を検討してみてください。

1．学芸大学駅周辺の概要

1-1．駅周辺の立地とアクセス

学芸大学駅は、東急東横線の各駅停車が停車する駅として、渋谷まで約10分、横浜まで約30分程度でアクセス可能です。特急や急行は停車しないため、多少の時間を要する場合もありますが、それでも東京メトロ副都心線との相互直通運転を利用すれば、新宿三丁目・池袋方面へ乗り換えなしで行けるなど、都心主要エリアへのアクセスがしやすい点が特長です。

車やバイクを利用する場合、近隣の駒沢通りや環状七号線（環七）などを通じて都心や横浜方面へアクセスできますが、朝夕のラッシュ時や週末には渋滞が発生しやすいため、公共交通機関をメインに必要に応じてバイク・自転車を活用するといったライフスタイルが選ばれています。

1-2．街の雰囲気

駅周辺には、商店街や地元の個人店が立ち並び、下町的な人情味と活気を感じられる一方で、近年は新築マンションやカフェ、ベーカリーなどのオシャレな店舗も増え、若い世代をはじめ幅広い層が暮らしやすい街として変貌を遂げつつあります。繁華街のような喧騒は少なく、どこか落ち着きある街並みが保たれているため、都心部への通勤・通学を視野に入れながらも穏やかな居住環境を望む層に人気が高いです。

再開発に伴い、学芸大学駅新築　賃貸やオートロック、バストイレ別、2階以上　賃貸、分譲賃貸など設備・条件面にこだわった物件が増え、一人暮らしや二人暮らし、ファミリー向けまで、ニーズに合わせた住まいを探しやすい環境が整っています。ただし、東横線沿線でも比較的人気が高いエリアゆえに、家賃や物価がやや高めになりやすい点には注意が必要です。

2．学芸大学駅に住むメリット

2-1．都心と横浜方面への好アクセス

東横線を利用すれば、渋谷までは約10分、横浜までは約30分程度と、都心や港町へのアクセスがしやすい立地が最大の利点です。さらに、副都心線との相互直通運転によって新宿三丁目・池袋方面へダイレクトで移動できるほか、途中乗り換えを活用すればJR山手線や埼京線、東京メトロ銀座線など多彩な路線へ連結でき、ビジネスやレジャーの範囲が広がるでしょう。

2-2．多彩な賃貸物件

駅周辺の再開発やマンション需要の高まりから、学芸大学駅賃貸や新築、オートロック、バストイレ別、2階以上　賃貸、分譲賃貸など多様な条件を満たす物件が整備されつつあります。一人暮らし　賃貸や二人暮らし　賃貸、ファミリー　賃貸向けの2LDK・3LDKなど幅広い間取りを選べるため、学生や新社会人だけでなく子育て世帯にも人気があります。デザイナーズ　賃貸やペット可　賃貸などこだわりの住まいを求める人にも選択肢が増えつつあるのが特徴です。

2-3．活気ある商店街と個人店

駅前から続く商店街には、鮮魚や青果、惣菜店など地元密着型の個人商店が集まり、日常の買い物を手頃な価格で楽しめます。また、個性的なカフェやパン屋、雑貨店などが点在し、休日に散策するだけでも新たな発見を得られる魅力があります。下町的な人情味を感じながらも、オシャレな店舗でトレンドに触れられる環境が評価され、幅広い年代の住民に支持されています。

2-4．子育て世帯に優しい環境

駅周辺には保育園や幼稚園、小学校などがあり、子育てしやすい住宅街としての評判も高まっています。商店街や地元イベントを通じて地域コミュニティとの交流が盛んで、親子向けの教室やサークルなども多く存在するため、子どもの成長を地域全体で見守る雰囲気が根付いています。自然や広い公園こそ多くはないものの、少し足を伸ばせば駒沢オリンピック公園など大規模なレジャースポットも利用しやすいです。

2-5．下町情緒と都市生活のバランス

学芸大学駅周辺は、大規模な繁華街や高層ビルが少なく、どこかのんびりした空気感を保ちながらも、渋谷・新宿・池袋などの大都市へ電車一本でアクセス可能です。下町的な雰囲気と都会的な利便性を同時に味わいたい人や、静かな住環境をキープしつつ活気ある都心へすぐ行き来したい人にとって、理想的なバランスを実現できるでしょう。

3．学芸大学駅に住むデメリット

3-1．家賃・物価の高さ

都心へのアクセスが良好な東横線沿線は人気が高く、駅近や新築、分譲賃貸など条件が良い物件を中心に家賃　相場が高めに設定されがちです。また、商店街の個人店や新興のカフェなどはリーズナブルな店も多いものの、オシャレさや利便性を重視する店舗も多いため、全体的に物価が都心相応になりがちな傾向があります。

3-2．電車の混雑と各駅停車の制限

学芸大学駅は急行や特急が停車しない各駅停車のみの駅であるため、通勤・通学時には停車駅が多く、多少の時間を要する可能性があります。さらに、朝夕のラッシュ時には渋谷方面行きの電車が混雑し、座れないまま移動しなければならないケースも多いです。通勤時間帯の混雑を避けるために早めに出勤したり、在宅勤務などを活用する必要があるかもしれません。

3-3．週末やイベント時の人の増加

東横線沿線は、自由が丘や横浜方面などで大きなイベントが開催されることが多く、その際には電車内や周辺駅が混雑しやすくなります。学芸大学駅自体は大規模な観光スポットではありませんが、沿線全体のイベントやショッピング客の往来が増える時期は、ホームや車内がかなり混雑する可能性があります。

3-4．深夜営業店舗の限界

コンビニやファミレスなどは深夜まで営業しているものの、24時間営業のスーパーやドラッグストアが必ずしも充実しているわけではなく、夜遅い時間の買い物が難しい局面があるでしょう。仕事が深夜帯に及ぶビジネスパーソンや夜型の生活リズムを送る方は、ネットスーパーや宅配サービス、隣駅の深夜営業店を利用するなどの工夫が必要です。

3-5．駐車場確保の問題

駅周辺の駐車場需要が増加傾向にある中、月極駐車場の空きや料金が高騰しているケースも多く、自家用車を所有する際には一定のコスト負担と物件との調整が必要です。特に駅近のマンションでは駐車場の空きが限られている場合があり、公共交通機関やカーシェアサービスを利用して車なしで暮らすスタイルを選ぶ人も少なくありません。

4．学芸大学駅周辺の注目施設10選

以下では、駅周辺あるいは徒歩・バス圏内で利用しやすい施設・スポットを10か所ピックアップし、それぞれの概要とURLを掲載します。日常の買い物から外食、休日のレジャーまで、幅広く役立ててください。

ガスト学芸大学店
全国チェーンのファミリーレストランで、洋食を中心に幅広いメニューを朝から深夜まで提供。一人利用や家族連れにも利用しやすい。
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まいばすけっと学芸大学駅前店
小規模ながら夜遅くまで営業するスーパー。駅からすぐの立地で、食品や日用品を気軽に購入可能。
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ファミリーマート学芸大学駅前店
24時間営業のコンビニ。お弁当やおにぎり、ATMなどを備え、深夜帯や急な買い物にも対応可能。
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薬マツモトキヨシ学芸大学駅前店
医薬品やコスメ、日用品まで幅広く扱うドラッグストア。ポイントサービスを活用してお得に買い物ができる。
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ドン・キホーテ中目黒本店（少し離れたエリア）
食料品や家電、衣料など多様な商品をディスカウント価格で販売。深夜まで営業しており、時間を気にせず買い物できる。
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キャンドゥ都立大学店（やや離れたエリア）
100円ショップで、キッチン用品や雑貨、文具などをリーズナブルに入手可能。新生活の小物買いに重宝する。
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碑文谷公園（少し離れたエリア）
ボート池や遊具広場があり、ファミリーが休日に憩う広々とした公園。緑に囲まれた散策コースも設けられている。
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目黒区立美術館（やや離れたエリア）
国内外の芸術作品を展示・収蔵している区立の美術館。親子向けのワークショップや教育プログラムが充実し、気軽にアートに触れられる。
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学芸大学附属図書館（少し離れたエリア）
大学名の由来となった東京学芸大学の関連施設ではないが、周辺の教育機関や公共図書館を活用することで学習・読書環境を整えられる。
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清水池公園（やや離れたエリア）
池を中心とした自然豊かな公園。桜や野鳥など四季折々の風景が楽しめ、散歩やジョギングで利用する住民が多い。
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5．暮らしやすさのポイントとまとめ

学芸大学駅は、東急東横線を利用して渋谷や横浜方面へ短時間でアクセス可能でありながら、下町のような温かい商店街や閑静な住宅街が広がる、都心近接エリアとして人気を博しています。再開発やマンション需要の影響を受け、学芸大学　賃貸や新築、バストイレ別、オートロック、2階以上　賃貸、分譲賃貸など条件別の物件が充実し、一人暮らし・ファミリーまで幅広い層が自分に合った住まいを選べる環境が整いつつあります。駅周辺には個性的なカフェや商店街が集まり、地域コミュニティとおしゃれさを両立させたいというニーズにも応えられるのが特徴です。

一方、東横線の各駅停車のみの利用や朝夕の混雑、家賃　相場や物価がやや高めといったデメリットも頭に入れておく必要があります。深夜帯には営業している店舗が限られる面や、駐車場の確保と維持コストが課題となりやすい点も考慮しながら、都心と落ち着きを両立させたい場合は、物件選びやライフスタイルとの相性をしっかり確認することが大切です。それでも下町情緒と洗練された空気が共存する学芸大学エリアは、多忙な都市生活を少しでもゆったりしたものにしたい人や、都心とほどよい距離感を保ちたい人にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。