高田馬場駅は、東京都新宿区に位置し、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が乗り入れるターミナル駅の一つとして知られています。早稲田大学をはじめ多くの教育機関が集まり、学生の街として栄えていることが大きな特徴です。一方で、都心のど真ん中にありながら比較的落ち着いた住宅街も少し足を伸ばせば見つかるなど、住環境においてはさまざまな魅力と課題が共存しています。ここでは、高田馬場駅周辺のメリットとデメリット、地域の雰囲気や暮らしやすさ、そしておすすめ施設などを詳しくご紹介します。
1．高田馬場駅周辺の概要
1-1．駅の成り立ちとエリアの個性
高田馬場駅は、山手線沿線の中でも学生街としての印象が強く、早稲田通りや学習塾などの教育関連施設が密集しています。駅名はかつてこの地域が武家の馬場（馬の訓練場所）として使われていたことに由来すると言われ、江戸時代からの歴史を感じさせます。現在は学生に限らず、ビジネスパーソンや外国人居住者も多く、活気ある多文化共生の街として進化を遂げています。
1-2．交通アクセス
- JR山手線：新宿・池袋・渋谷・東京など都内主要駅へ直通。乗り換え次第で羽田・成田空港方面への移動も容易
- 西武新宿線：西武新宿駅まで1〜2駅でアクセス可能。西武新宿駅からは歌舞伎町など新宿中心部へ至近
- 東京メトロ東西線：大手町や日本橋、浦安方面など都心東部・湾岸方面への通勤通学をカバー
- 新宿駅へ：山手線でわずか1駅（約4分程度）
- 池袋駅へ：山手線で約5分前後
山手線と複数路線を使い分けることで、東京の主要エリアを効率よく移動できます。特に新宿・池袋が隣駅である点は、買い物やレジャーの利便性を大きく高めています。
1-3．街並みと住環境
駅周辺は学生や若者が多く集まるため、リーズナブルな飲食店やコンビニ、スーパー、書店などが充実。早稲田通り沿いには学習塾や専門学校が林立し、夕方以降は学生が行き交う活気ある風景が広がります。一方、脇道や少し離れた住宅街では、意外にも静かで落ち着いた環境が得られる場所も。新宿や池袋のような大規模商業施設こそ少ないものの、日常生活に必要な店がコンパクトにまとまっている印象です。
1-4．住宅地としての特長
高田馬場駅周辺は学生向け物件や単身用のワンルーム・1Kが豊富。また、駅から少し離れるとファミリー向けの物件も見つけやすくなりますが、山手線沿線の利便性ゆえ家賃はやや高めの水準にあります。ただし、新宿や池袋に比べるとやや抑えられた家賃帯の場合もあり、都心に近いながらも比較的手頃と感じる人もいます。
2．高田馬場駅に住むメリット
2-1．抜群の交通利便性
山手線で新宿・池袋へ数分、東西線で大手町方面へ直通、西武新宿線の利用で郊外へもアクセス可能という、都心部のどこへ行くにも優れた移動環境が最大の魅力。満員電車を考慮しても、通勤通学時間が短縮される利点は大きいでしょう。
2-2．学園都市としての充実
早稲田大学や学習院大学など、近隣には複数の大学や専門学校が集まり、若い学生が多いため、飲食店やカフェ、コンビニなどが競争力を持ち、リーズナブルでバリエーション豊富。学生向けのセールやイベントも多く開催され、商店街も賑やかです。
2-3．リーズナブルなグルメ・外食環境
駅前には学生向けのチェーン飲食店や定食屋、居酒屋などが立ち並び、食事に飽きることがありません。山手線沿線の中でも下町要素が強く、B級グルメからエスニック料理まで気軽に楽しめるのが高田馬場の特長です。
2-4．新宿・池袋圏のレジャーを満喫
隣接する新宿・池袋エリアにわずか数分でアクセスできるため、百貨店や大型商業施設、映画館、劇場などを気軽に利用できます。深夜に及ぶ飲み会やイベントでも、自宅に素早く戻りやすいのは大きなメリットと言えるでしょう。
2-5．学生の活気と国際色豊かな街
留学生や外国人学生が多い関係で、多国籍な飲食店やスーパーもあり、国際的なコミュニティを感じられます。語学学校や日本語学校も集中しており、多彩な文化が混在する独特の雰囲気を楽しめるのが魅力です。
3．高田馬場駅に住むデメリット
3-1．混雑と人通りの多さ
学園都市として若者が多く、周辺の学生やビジネスパーソン、留学生、観光客などが集まるため、平日・休日問わず駅周辺が人で溢れやすいです。特に通学時間帯は路上や飲食店が混雑することが日常的に起こります。
3-2．賃料相場の高さ
山手線沿線で新宿にも近く需要の高いエリアゆえ、家賃相場は決して低くありません。学生向けのコンパクトな物件は比較的手頃ですが、広めのファミリー物件や駅近の築浅物件はかなり高額になるケースが多いです。
3-3．夜間の騒音
居酒屋やバーなど深夜営業の店舗も多く、また若者が多い街ゆえ夜遅くまで路上で騒いだりすることもあり、物件次第では深夜の騒音が気になる場合があります。安眠を求める人は周辺環境を夜に下見することが望ましいでしょう.
3-4．治安面への注意
繁華街や外国人コミュニティが多いエリアであり、夜間のトラブルやスリ、引ったくりなどの軽犯罪に注意が必要です。実際に治安が悪いというわけではないものの、自己防衛意識を高めておくことをおすすめします。
3-5．車移動の難しさ
駐車場不足と料金の高さは山手線エリア全般に言える問題。車を所有するなら駐車場代がかさむ可能性が高く、公共交通機関をメインに使うライフスタイルを選ぶ人が多いです。
4．高田馬場駅周辺の生活環境
4-1．買い物と商店街
駅周辺にはコンパクトなスーパーやドラッグストア、コンビニが多く並び、日常の買い物は徒歩圏で完結可能。学生向けのリーズナブルなチェーン店も多数点在しているため、生活必需品の調達に困ることは少ないでしょう。一方、大規模ショッピングを楽しみたい場合は新宿や池袋などへ移動するのが一般的です。
4-2．子育て・教育
学校や塾、予備校が集中しているため、子どもの習い事や学習環境の選択肢が豊富。一方、人気エリアゆえ保育所や幼稚園の定員・空き状況に気を配る必要があります。山手線沿線のため送り迎えの利便性は高いですが、駅周辺の交通量も多いので安全面の確認も欠かせません。
4-3．医療機関
近隣に大学病院や総合病院、クリニックが存在し、緊急時や専門外来の受診にも苦労しない環境です。さらに新宿や池袋方面へ短時間で移動でき、都内有数の高度医療施設へのアクセスが容易なのは安心材料です。
4-4．公共施設と行政サービス
新宿区や豊島区の境界付近でもあるため、両区の行政サービスを上手に活用できる可能性があります。区役所や図書館、スポーツ施設なども山手線や地下鉄での移動を前提にすれば広範囲をカバーでき、都心ならではの多様なサービスを受け取りやすいです。
4-5．休日の過ごし方
学生街を散策して手頃なグルメを楽しんだり、新宿や池袋へ数駅で移動して大型ショッピングや映画館を利用するなど、選択肢が非常に広いのが高田馬場の特長。神田川沿いをウォーキングして自然を感じたり、スポーツジムやカラオケなどの娯楽施設も充実しているため、多彩な休日の過ごし方が可能です。
5．高田馬場駅周辺のおすすめ施設10選
- ジョナサン 高田馬場駅前店（ファミリーレストラン）
山手線のホーム側出口付近にあり、和食・洋食・中華まで幅広いメニューを朝から夜まで提供。
( ジョナサン公式サイト ) - すき家 高田馬場二丁目店（チェーン飲食店）
牛丼や定食を24時間リーズナブルに提供する大手チェーン。忙しいときや深夜でも利用できる利便性が魅力。
( すき家公式サイト ) - まいばすけっと 高田馬場駅前店（スーパー）
小規模ながら生鮮食品や日用品を揃える都市型スーパー。夜遅くまで営業しており、仕事帰りにも便利。
( まいばすけっと公式サイト ) - ファミリーマート 高田馬場駅東口店（コンビニ）
24時間営業で、ATMや公共料金の支払いなども対応。駅前の好立地で生活必需品を気軽に買える。
( ファミリーマート公式サイト ) - マツモトキヨシ 高田馬場店（ドラッグストア）
医薬品から化粧品、日用品を幅広く扱う大手チェーン。ポイントサービスも活用しやすく日常の買い物に困らない。
( マツモトキヨシ公式サイト ) - ドン・キホーテ 新宿店（ディスカウントショップ）
駅から山手線で1駅の新宿エリアにあり、夜間や休日でも活用可能。食材や雑貨などをまとめ買いできる。
( ドン・キホーテ公式サイト ) - ダイソー 新宿サブナード店（100円ショップ）
多種多様なアイテムを100円でそろえられる大手チェーン。山手線や徒歩でアクセスしやすい新宿エリアで利用可。
( ダイソー公式サイト ) - 新宿区 高田馬場郵便局（郵便局）
駅近くにあり、郵便物や荷物の発送、ゆうちょ銀行の窓口業務などを取り扱う。便利な立地で用事を済ませやすい。
( 日本郵便公式情報 )
※施設名検索で詳細を参照 - 早稲田大学（学校）
駅から少し離れたところに位置する名門大学。学生街としての活気や文化的な刺激をもたらす存在。
( 早稲田大学公式サイト ) - 戸山公園（運動施設・公共施設）
駅から徒歩圏内の緑豊かな都市公園。運動施設や子ども向けの遊具が整備され、散歩やジョギングで憩いの場となる。
( 新宿区公式サイト )
※施設名検索で詳細を確認
6．こんな人におすすめ
- 通勤・通学で都内主要エリアに速やかにアクセスしたいビジネスパーソンや学生
山手線や東西線、西武新宿線を活用し、短時間で目的地に到着できる利便性が魅力。 - 多彩な若者文化や国際交流を楽しみたい人
留学生や多国籍コミュニティ、学生が集まる活気ある街で、多文化や新しいトレンドを日々体感できる。 - 夜遅くまで営業するリーズナブルな飲食店を活用したい人
学生街ならではの安価でボリュームある外食や、夜まで人が絶えない賑やかさを好む人に向いている。 - 新宿や池袋など大規模商業エリアを身近に使いたい人
山手線で1〜2駅の距離で、大型ショップや百貨店、映画館などをいつでも利用できる利便性が高い。 - 適度に静かな住宅街も探せる都心立地を希望するファミリー層
賑わいのある駅周辺を離れた場所には、意外にも落ち着いた住宅街があり、子育てしやすい環境を確保できる。
7．高田馬場駅に住む際のチェックポイント
7-1．予算と希望条件のバランス
人気エリアで需要が高いため、賃貸相場や物件価格は上昇傾向。駅近・新築・広い部屋などの条件を絞るほど選択肢が限られるため、妥協点を見極めることが重要。
7-2．騒音・混雑リスクと治安
学生街かつ外国人居住者や観光客が多いエリアでもあるため、深夜や休日の混雑度や騒音を夜間に下見し、実際の雰囲気をつかむことが必要。駅周辺の治安状況も含めて慎重にチェックしよう。
7-3．保育園・学校の空き状況
子育て世帯は需要の多いエリアで保育所や幼稚園を確保するのが難しい場合が。行政の子育て支援制度や申し込みスケジュールを早めに確認する必要がある。
7-4．車利用の有無
都心部ゆえ駐車場の数が限られ、料金が高額になるため、車を所有する人は維持費や空き状況を事前に調べることが望ましい。公共交通メインの生活を検討すると生活がスムーズになる。
7-5．実際の通勤・通学時間帯の試乗
山手線や東西線など、通勤ラッシュや登下校時間帯の車内混雑は激しい場合が多い。試しにピーク時間帯に乗車し、ストレスや所要時間を確認しておくとギャップを防げる。
8．まとめ
高田馬場駅は、多くの学生や若者が行き交う活気に満ちた街でありながら、新宿・池袋の隣駅という抜群の交通利便性を備えています。リーズナブルな飲食店や新しいトレンドを発信するショップが集まり、日本人だけでなく多国籍なコミュニティが形成され、常に新鮮なカルチャーを感じられるのが魅力です。一方、駅周辺は週末や夜間に混雑しやすく、騒音や治安面に気を配る必要がある点、人気エリアゆえ家賃や物件価格が上昇傾向にある点がデメリットとして挙げられます。
しかし、実際に街を歩いてみると落ち着いた住宅街や静かなエリアも存在し、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を持っているのが高田馬場の強みと言えます。毎日の通勤通学を短縮しつつ、多国籍なグルメや文化を身近に楽しみたい人、都内の主要エリアを自在に行き来したい人にとっては、理想的な住まいを見つけられる可能性が高いエリアでしょう。
下記では、高田馬場駅周辺で見つかる数多くの物件を紹介しています。気になる方はぜひ一度ご覧ください。
