金町駅に住むメリット・デメリットを徹底解説!都心アクセスと下町風情を楽しむ魅力の街

 

金町駅は、東京都葛飾区に位置し、JR常磐線(各駅停車)と京成金町線の2路線が乗り入れる便利な拠点として知られています。東京駅や上野・秋葉原エリアへのアクセス力を持ちながら、駅周辺には下町らしい人情と昭和の名残が息づく商店街が並び、下町風情と近代的な都市機能が程よく融合した魅力ある街を形成しています。近年では再開発による商業施設やマンションの建設が進み、都心近郊でありながら、落ち着いた住宅環境を望むファミリー層や単身者、幅広い世代から注目を集めています。一方で、朝夕のラッシュ混雑や駅近物件の家賃の上昇など、住み始める前に把握しておくべき注意点も存在。ここでは、金町駅周辺で暮らすメリット・デメリットを具体的に紹介しつつ、地域の特色や生活を支えるおすすめ施設などを総合的に解説します。


目次

1.金町駅周辺の概要

1-1.駅の歴史と街の成り立ち

金町駅は1897年(明治30年)に常磐線の駅として開業し、戦後の高度経済成長期を経て、都内中心部へ通勤する労働者の住宅地として徐々に人口が増加しました。駅周辺には大規模な商店街や個人経営の店舗が軒を連ね、今もなお下町らしい情緒とコミュニティが生きています。駅前の再開発やマンション建設の影響で新しい住民が増えつつあり、一部エリアではタワーマンションや現代的な商業施設が建ち、古くからの町並みと近代的な都市機能が絶妙に混在する街並みが特徴となっています。

1-2.交通アクセス

  • JR常磐線(各駅停車)
    • 上野駅まで約20〜25分
    • 秋葉原や東京方面へも上野・日暮里で乗り換え約30〜40分
  • 京成金町線
    • 京成高砂駅まで約10分前後
    • 成田方面へのアクセスも可能(京成本線との乗り換え)
  • 主な所要時間(目安)
    • 上野駅:JR常磐線各駅停車で約20〜25分
    • 東京駅:上野駅や日暮里駅で山手線乗り換え、約30〜40分
    • 新宿駅:上野または秋葉原駅で山手線乗り換え、約40〜50分
    • 秋葉原駅:上野などで山手線乗り換え、約35〜45分

常磐線各駅停車を中心に利用し、上野や東京方面への通勤通学をこなせる立地が大きな魅力。京成金町線を活用することで、京成本線や成田方面へのアクセスも確保でき、都内だけでなく千葉方面へも柔軟に移動できます。

1-3.街並みと住環境

駅前にはスーパーマーケット、ドラッグストア、チェーン飲食店などが集中し、深夜まで営業する店舗も多く、日常的な買い物や食事に便利。昭和の面影を残す商店街には下町らしい庶民的な食堂や個人店が点在し、人情味あふれる雰囲気を色濃く感じられます。一方で駅前のマンション建設や道路の再開発などで近代的な景観も増えつつあり、歩道整備や街灯の設置が進むなど、防犯面の強化も図られています。大通り沿いは車の往来が多く賑わいがありますが、裏通りに入ると静かな住宅街が広がり、ファミリー層や単身者を問わず落ち着いた暮らしを享受できるエリアも多数存在します。

1-4.住宅地としての特徴

駅周辺は再開発の波を受けてマンション建設が続き、新築や築浅物件の家賃・物件価格はやや上昇傾向。一方、駅から離れたり築年数を選ばなければ、相対的に家賃を抑えた住まいを確保できる可能性もあります。1Kや1Rなど単身向けからファミリー向けの2LDK〜3LDKまで、幅広い間取りが揃い、予算と希望条件に応じて選択の幅があるでしょう。山手線沿線などに比べれば、都内でありながら家賃を控えめに抑えやすい傾向が魅力となっています。


2.金町駅に住むメリット

2-1.都心部へのアクセスがまずまず良好

JR常磐線各駅停車で上野駅へ約20〜25分、東京駅や新宿方面へも乗り換えを踏まえて約40〜50分程度。京成金町線との併用で千葉方面への移動も便利で、通勤通学のみならずレジャーやショッピングの際にも時間を節約しやすいです。

2-2.下町の温かい人情と最新開発が共存

昔ながらの商店街が健在で、人情味あふれる個人店や惣菜店、庶民的な飲食店が多い一方、新築マンションやロードサイドのチェーン店などが加わり、下町と近代的都市機能がバランスよく融合した暮らしを楽しめます。

2-3.比較的落ち着いた雰囲気と庶民的価格帯

大規模な繁華街が少なく、夜になると比較的静かに過ごせるエリアが多い。下町らしい飲食店や商店では、比較的リーズナブルな価格帯で食事や買い物が可能。単身者からファミリー層まで家計に優しい街と言えます。

2-4.緑地や公共施設、子育て支援の充実

周辺には大小の公園や河川敷など自然に触れられるスポットが点在し、子育て環境としても評価が高い。行政による保育所や公立学校が整備され、公共図書館やスポーツセンターなどを活用しやすい立地となっています。

2-5.多彩なグルメと文化イベント

下町ならではの老舗飲食店や個性派カフェ、スイーツ店が駅周辺に点在し、日々の外食が楽しくなる要素を満喫できるほか、地域の祭りや商店街のイベントを通じて地元文化に触れられるのも魅力です。


3.金町駅に住むデメリット

3-1.朝夕のラッシュ時に電車が混雑

JR常磐線(各駅停車)は上野・東京方面への通勤通学に利用され、ピーク時間帯は満員電車の可能性が高い。長年の通勤ストレスに耐える必要があるかもしれません。

3-2.再開発による家賃上昇リスク

駅近や新築マンションの家賃や物件価格は上昇傾向。希望の条件と予算の折り合いをしっかりつけ、駅から離れた物件や築年数の古い物件などを検討することも視野に入れましょう。

3-3.大型商業モールやレジャー施設の少なさ

日常の買い物には駅周辺で十分対応可能だが、大型ショッピングモールや娯楽施設は近隣に限られる。大規模ショッピングやイベントを楽しみたい場合、上野や東京方面へ移動が必要となるでしょう.

3-4.夜間の人通りが少ないエリアもある

駅から離れた住宅街では夜間の人通りが減り、防犯面に注意が必要。物件選びの際には夜間の下見を行い、街灯の有無や周辺の治安状況をチェックするのがおすすめです。

3-5.車利用の際のコスト

駐車場料金が高めで、道路も混雑が多い都内エリア。車を所有する場合、ランニングコストや駐車場の確保に課題を感じやすいかもしれません。


4.金町駅周辺の生活環境

4-1.買い物と商店街

駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストア、ディスカウント店などが充実し、夜遅くまで営業する店舗も多く日常の買い物をストレスなく済ませやすい。下町風情の強い商店街には惣菜屋や八百屋など庶民的な価格帯の店舗が軒を連ね、地元の人との交流も生まれやすい環境です。

4-2.子育て・教育

保育園や幼稚園、小中学校が駅周辺や徒歩圏にあり、行政の子育て支援サービスを使いやすい立地。さらに周辺の公園で子どもを遊ばせやすく、小児科のあるクリニックも比較的見つけやすいなど、ファミリー層に適した環境が整備されています。

4-3.医療機関と病院

駅周辺や隣駅近くにはクリニックや歯科医院などが多数点在。上野や北千住方面の総合病院・大学病院への移動もスムーズで、専門的な医療が必要な際にも安心感があります。夜間診療や急病対応が行われる医療機関の位置情報を把握しておくとさらに安心です。

4-4.公共施設と行政サービス

区民センターや図書館、スポーツセンターなどが駅周辺やバス圏内にあり、住民が多様な活動を行いやすいのが利点。商店街主催のイベントや祭りなど、地域コミュニティに参加できる機会が多く、下町特有の人情味と活気を感じられます。

4-5.休日の過ごし方

駅周辺で商店街やカフェを巡りながら下町散策を楽しむのはもちろん、電車で上野や東京・秋葉原・新宿方面へ約20〜40分で移動し、大型ショッピングやテーマパーク、映画館など多彩なレジャーを満喫することも可能。公園や河川敷でジョギングやサイクリングを楽しむ人も多く、健康的な休日を送れます。


5.金町駅周辺のおすすめ施設10選

  1. ジョナサン 金町駅前店(ファミリーレストラン)
    駅前にある大手チェーン店。朝から深夜まで多彩なメニューを提供し、一人でも家族連れでも利用しやすい。
    ( ジョナサン公式サイト )
  2. すき家 金町駅北口店(チェーン飲食店)
    24時間営業の牛丼チェーン。リーズナブルな定食や丼ものを深夜や早朝にも手軽に味わえる。
    ( すき家公式サイト )
  3. イトーヨーカドー 金町店(スーパー・ショッピングセンター)
    食品や衣料品、家庭用品を幅広く扱う大手スーパー。家族での買い物や日常使いに最適な品揃え。
    ( イトーヨーカドー公式サイト )
  4. ファミリーマート 金町駅南口店(コンビニ)
    24時間営業でATMや公共料金支払いに対応。駅南口からすぐの便利な立地でちょっとした買い物に重宝する。
    ( ファミリーマート公式サイト )
  5. マツモトキヨシ 金町店(ドラッグストア)
    医薬品・化粧品・日用品まで揃う大手チェーン。ポイントサービスを活かしお得に買い物が可能。
    ( マツモトキヨシ公式サイト )
  6. ドン・キホーテ 亀有店(ディスカウントショップ)
    金町駅から少し移動すれば、食料品や日用品、雑貨まで幅広く取り扱い。夜遅くまで営業しており、急な買い物にも対応しやすい。
    ( ドン・キホーテ公式サイト )
  7. ダイソー BiVi亀有店(100円ショップ)
    日用品や文房具などを低価格で購入できるチェーン。多彩な商品ラインナップで日常の便利さを向上。
    ( ダイソー公式サイト )
  8. 金町駅前郵便局(郵便局)
    郵便物や小包の発送、ゆうちょ銀行を取り扱う施設。駅前にあり、通勤・通学帰りにも立ち寄りやすい。
    ( 日本郵便公式情報 )
    ※施設名検索で詳細を参照
  9. 葛飾区立金町小学校(学校)
    駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校が複数整備され、ファミリー層のニーズを満たしやすい。学区情報を早めに調べておこう。
    ( 葛飾区公式サイト )
    ※施設名検索で詳細を参照
  10. かつしかシンフォニーヒルズ(公共施設・劇場)
    区の文化施設としてコンサートや演劇など多彩なイベントが開催。芸術や音楽に触れる機会を日常的に得られる。
    ( かつしかシンフォニーヒルズ公式サイト )

6.こんな人におすすめ

  1. 上野・東京方面へ通勤通学を短時間でしたいビジネスパーソン・学生
    常磐線各駅停車で約20〜40分程度で都心部へ行け、乗り換えにも対応しやすいアクセス利便性。
  2. 下町らしい温かいコミュニティを感じながら生活したい人
    長年続く商店街や昔ながらの飲食店が多く、人情味ある地元コミュニティと交流を楽しめる。
  3. 子育て環境と都心近郊での便利さを両立させたいファミリー層
    公園や学校、公共施設が整備され、電車で上野や東京方面へ家族でお出かけをしやすい立地が実現可能。
  4. 比較的庶民的な価格帯で外食・買い物を楽しみたい単身者・若年層
    下町ならではの安くて美味しい店が多く、家賃も山手線沿線よりややリーズナブルな物件が見つかる場合がある。
  5. 昭和レトロな雰囲気と最新の都市生活をバランスよく取り込みたい人
    駅前には再開発で新築マンションや現代的な店舗が増えつつあり、一方で昔からの下町感もしっかり残る独特の街並み。

7.金町駅に住む際のチェックポイント

7-1.満員電車のピーク時間帯

朝夕の常磐線や京成金町線は混雑が発生しやすい。もし可能なら時差出勤や在宅勤務を活用し、混雑ピークを回避する対策を考えると便利。

7-2.駅前物件の家賃・物件価格上昇

再開発やマンション建設に伴い、駅前や新築物件の家賃が上がる場合がある。予算や希望条件をすり合わせながら、駅から少し離れた物件も検討しバランスを取りたい。

7-3.夜間の騒音や人通り

商店街や居酒屋が多く集まるエリアでは夜遅くまで人の往来がある。静かな環境を求める場合は物件選びの際に夜間の様子を確認し、防犯面や騒音問題を把握することが大切。

7-4.保育所や幼稚園の空き状況

子育て世帯が増えるエリアでは保育所・幼稚園の需要が高まり、待機児童が発生する可能性がある。行政のサイトや施設へ問い合わせて、空き状況や申し込み日程を確認。

7-5.車利用へのコスト・混雑

都心近郊で駐車場の確保や料金が高く、自家用車の維持費がかさむ場合も。交通の便が良いので公共交通メインの生活を想定したほうがコスト面でのメリットが大きいかもしれない。


8.まとめ

金町駅はJR常磐線と京成金町線が利用でき、上野・東京方面への通勤通学時間を約20〜40分程度に抑えられる利便性の高いエリアです。駅周辺には下町らしい商店街や昔ながらの飲食店が残り、人情味ある地元コミュニティを感じられる一方、再開発によるマンション建設や大型商業施設の増加で、新しい都市機能や若い世代の移住も進んでいます。子育て環境としても保育所や学校、公園などが整備されており、家族で住む上でもメリットが多いでしょう。

一方、朝夕のラッシュ時の電車混雑や駅近物件の家賃上昇、深夜帯の大型商業施設が少ない点など、都心近郊エリアならではの課題もあります。物件探しでは、夜間に現地を確認したり、駅からの距離や築年数、家賃条件のバランスを慎重に検討するなどの準備が重要。下町の温かいコミュニティと都心アクセスの良さを両立できる金町駅は、単身者やファミリー層を問わず、一度足を運んでみる価値のある街と言えるでしょう。


下記では、金町駅周辺で探せる多種多様な物件を掲載しています。興味をお持ちの方は、ぜひチェックしてみてください。

よかったらシェアしてね!
  • URLをコピーしました!
  • URLをコピーしました!

この記事を書いた人

PBコラムの編集部です。おすすめのマンションレビュー、街のレビューを綴っていきます。

目次