菊川駅に住むメリット・デメリット～下町情緒と便利さを両立する街の魅力～

東京都墨田区にある菊川駅は、都営新宿線が通る比較的落ち着いたエリアです。歴史ある寺社や下町情緒を感じさせる商店街が残る一方で、マンションの開発も進み、利便性が向上している注目の地域でもあります。ここでは、菊川駅周辺に住む際のメリットとデメリットをできるだけ具体的にご紹介します。

1. 交通アクセスの利便性

メリット

都営新宿線の利用で都心への移動がスムーズ
菊川駅からは都営新宿線を利用でき、新宿や神保町、九段下など主要エリアまで乗り換えなしでアクセス可能です。これにより、通勤・通学をはじめショッピングやレジャーにも便利な点が魅力です。
他路線との連携が取りやすい
隣駅の森下駅・住吉駅まで行けば、東京メトロ半蔵門線やJR総武線への乗り換えも視野に入ります。首都圏各地へ幅広く移動できるため、普段の生活範囲がぐっと広がるでしょう。
比較的落ち着いた駅周辺環境
同じ都営新宿線沿線の大きな駅(例えば新宿や馬喰横山など)と比べて、人の流れが落ち着いています。混雑を避けたい方や静かなエリアを好む方には、この点が大きな魅力と言えます。

デメリット

終電がやや早い傾向
都営地下鉄は他の私鉄やJRに比べて終電が早めな時間帯が多いため、仕事や飲み会で遅くなる方には注意が必要です。また、夜遅くの移動はバスやタクシーを利用する場面が増えるかもしれません。
乗り換えに不便を感じる場合も
菊川駅そのものは新宿線のみで、JRや東京メトロとの直通がないため、目的地によっては乗り換えに多少手間がかかることがあります。大きな駅を経由する際は、駅構内の移動を含めて時間に余裕を持ちたいところです。

2. 下町情緒と住環境

メリット

下町の商店街や地元密着の雰囲気
駅周辺には昔ながらの商店街が点在し、地元の人と交流しやすい穏やかな雰囲気があります。老舗の和菓子屋や個人経営の飲食店など、温かみのある街並みを楽しめます。
寺社や神社が多いエリア
墨田区ならではの歴史ある寺社が周辺に多く、下町文化を肌で感じられます。季節ごとの行事や祭りが行われるなど、地域に根ざしたイベントが豊富です。
治安の良さ
菊川駅周辺は大通り沿いに商業施設や住宅が混在していますが、比較的落ち着いた住宅街が広がっていることから、都心に近いわりには穏やかな環境といわれています。

デメリット

商店街の規模が大きくない
便利ではあるものの、神田や秋葉原のような大きな繁華街と比べると、飲食店や店舗の数は限られています。気軽に外食やショッピングを楽しむには少し物足りないと感じる場合があります。
夜間は閑散としやすい
平日の昼間は近隣の会社員や学生でそこそこ人通りがありますが、夜間や休日は一気に静かになります。賑わいを求める人には少し寂しく感じることもあるでしょう。

3. 買い物・ショッピング環境

メリット

日常の買い物には十分な店舗数
駅周辺にはコンビニや小型スーパーなど、普段の食料品や日用品をそろえられるお店が点在しています。徒歩圏内に複数のスーパーを見つけられるため、日々の買い物には困りにくい環境です。
隣接エリアへのアクセスで拡がる選択肢
隣の住吉駅や森下駅を利用すると、大きめのスーパーや商業施設へも行きやすくなります。また東京メトロ半蔵門線沿いに出れば、錦糸町や押上方面の大型ショッピングモールにもスムーズに移動できます。

デメリット

大型ショッピングセンターが少ない
菊川駅周辺だけで大型のショッピングセンターを探すのは難しいです。ファミリーで一度にまとめ買いをするなら、森下や錦糸町方面へ足を伸ばす必要があるかもしれません。
商業エリアと比べるとやや割高
小規模スーパーや個人商店が多いため、価格面では大型チェーン店にかなわないケースがあります。特売品やまとめ買いセールなどを上手に活用することが節約のポイントとなるでしょう。

4. 飲食店事情

メリット

地元密着の個人経営店が多い
昔ながらの定食屋やお惣菜店、小さな居酒屋など、チェーン店にはない温かみのある飲食店が点在します。常連になるとお店の人との交流も増え、アットホームな雰囲気を楽しめます。
和食を中心にバラエティが豊富
下町文化が根付くエリアのため、和食系のレストランや小料理屋、蕎麦屋などが特に充実しています。和食好きの方は、いろいろなお店を開拓しながら楽しめるでしょう。

デメリット

深夜営業の店が少ない
ビジネス街と比べると、24時間営業や深夜まで営業している飲食店は限られています。仕事が遅くなる方や夜型のライフスタイルの方は、利用できるお店が限定されてしまうかもしれません。
チェーン店がやや少ない
全国的に有名なファミレスやカフェチェーンなどは、菊川駅近辺には多くありません。慣れたメニューや安定したサービスを求める場合は、隣のエリアまで出る必要があることがあります。

5. 子育て・教育環境

メリット

公園や緑地の存在
墨田区には大きな公園や川沿いの遊歩道など、子どもと散策やスポーツを楽しめる場所がいくつもあります。特に隣の住吉駅近くにある猿江恩賜公園は広々とした敷地で遊び場が充実しています。
下町コミュニティと学校環境
地域と学校が連携しているケースが多く、行事やイベントで子どもが地域交流を深めやすい環境があります。少人数学級を取り入れている学校も多く、きめ細かな指導を期待できます。

デメリット

交通量の多い通学路も
駅周辺には大きな幹線道路が通る箇所もあり、子どもが通学する際は注意が必要です。歩道の広さや信号の数などを確認して、安全面をチェックすることが大切です。
大規模校が少ない場合も
小学校・中学校ともに、都心の学校は敷地面積が限られていることもあります。運動場の広さやクラブ活動の環境などを重視する場合は、実際に見学して検討することが望ましいでしょう。

6. 治安と安心感

メリット

比較的落ち着いた住宅街
駅前の交通量はやや多いものの、一本裏に入れば閑静な住宅地が広がります。大通りは街灯も多く、夜間の見通しが良い場所が多いと言われています。
地元商店や住民の結び付き
個人商店や地域のコミュニティ活動が活発なエリアでは、顔見知りが増えやすく、防犯意識も自然と高まります。子どもから高齢者まで住民同士が挨拶や声掛けを行うことで、犯罪を未然に防ぐ効果が期待できます。

デメリット

裏道や人通りの少ない路地
下町ならではの細い路地や入り組んだ住宅街も多いため、夜間は暗くなる場所も存在します。慣れるまでは大通りを中心にルートを考えると安心です。
オフィス街ではないため巡回が少ない時間帯も
オフィス街に比べると防犯カメラや警察の巡回が少ない時間帯もあります。必要に応じて防犯グッズやセンサーライトなど、自衛手段の用意を検討しても良いでしょう。

7. 住宅事情と家賃相場

メリット

都心に比べて家賃水準がやや低め
新宿や六本木などの中心部に比べると、菊川駅周辺は比較的リーズナブルな家賃設定となっています。駅から少し離れればさらに家賃を抑えられる可能性があり、都心までのアクセスも良好です。
多様な物件タイプ
築年数がやや古いものから比較的新しいマンションまで、多種多様な物件が存在します。単身者向けの1Kからファミリー向けの3LDK以上まで、自分に合った条件の住まいを探しやすいエリアです。

デメリット

新築や設備充実の物件は家賃が高め
都心ほどではないにせよ、新築マンションや分譲賃貸などはそれなりの家賃が設定されています。駅近や上層階の部屋など、人気条件が重なるほど家賃が高騰しやすいです。
人気物件の競争が激しい
割安感やアクセスの良さから、単身者やファミリーからの需要が高い地域でもあります。条件の良い物件はすぐに埋まってしまうため、気になる物件を見つけたら早めに行動することが重要です。

8. 車や自転車での移動

メリット

自転車移動がしやすい町並み
墨田区は比較的平坦な地形のエリアが多く、自転車での移動が便利です。自転車シェアリングサービスや駐輪場も充実しているため、生活圏をスムーズに広げられます。
幹線道路へのアクセス
新大橋通りや清澄通りなど幹線道路に近く、車移動する際にも道がわかりやすいです。都心部や湾岸方面への車のアクセスも悪くありません。

デメリット

駐車場が少ない・高額になりがち
都心エリアほどではないにせよ、駅近や主要道路沿いの月極駐車場はやや高額です。自動車を持つ場合は駐車場探しに苦労するかもしれません。
朝夕の交通量が多い
都営新宿線沿いの主要道路は、通勤時間帯を中心に混雑することがあります。スムーズに車で移動したい人には、ラッシュ時間帯を避ける工夫が必要です。

9. 周辺施設10選

菊川駅周辺には、日常生活を便利にする施設から文化・芸術を楽しめるスポットまで、さまざまな場所があります。ここでは10カ所をご紹介します。

ジョナサン菊川店（ファミリーレストラン）
ファミリーから一人利用まで幅広い客層に対応するレストラン。モーニングメニューやドリンクバーが人気です。
公式サイトはこちら
ローソン菊川駅前店（コンビニ）
24時間営業でATMや宅配便受付など生活に欠かせないサービスが充実。深夜や早朝の急な買い物にも重宝します。
公式サイトはこちら
ダイソー墨田菊川店（100円ショップ）
キッチン用品や文房具、掃除グッズなど豊富な品揃えで、日常のちょっとした買い物に便利です。
公式サイトはこちら
オリナス錦糸町（ショッピングセンター）
錦糸町駅方面へ少し足を伸ばせば行ける大型商業施設。ファッションや雑貨、レストラン街や映画館もあり、一日中楽しめます。
公式サイトはこちら
地下道菊川～森下間（地下街）
強い日差しや雨の日に便利な地下道。途中に自動販売機や案内板があり、移動を快適にサポートしてくれます。
都営地下鉄の路線案内はこちら
森下病院（病院）
内科や外科など幅広く診療を行う地域の中核的な病院。通院や検診のアクセスが良く、急な体調不良の際も安心です。
公式サイトはこちら
※実在名とは異なる場合があります。参考例としてご覧ください。
深川消防署（消防署）
周辺の防災拠点として住民の安全を守っています。地域の防火活動や救急対応など多岐にわたり支援。
施設情報はこちら
東京ソラマチ（大型商業施設）
押上駅近くに位置する下町の新たなランドマーク。東京スカイツリーと直結しており、多くのショップや飲食店が集結しています。
公式サイトはこちら
すみだ北斎美術館（美術館）
世界的に有名な浮世絵師・葛飾北斎に関連する作品を中心に展示。常設展や企画展で日本の伝統文化を身近に学べます。
公式サイトはこちら
墨田区立菊川中学校（中学校）
地域の子どもたちが通う公立中学校。下町の人情味と区の教育施策が融合した学び舎として、地域の未来を担う子どもを育成しています。
学校情報はこちら

10. 総合的な魅力と検討ポイント

菊川駅は都営新宿線のみのアクセスながら、隣駅を含めた乗り換えやバスの利用で都内各所へ広範囲に移動しやすい利点があります。下町情緒が残る商店街や個人経営の飲食店も多く、温かみのある生活環境が整っている一方、夜間や休日は静かになりやすく、活気を求める方にはやや物足りない側面もあるでしょう。
住宅事情としては、都心部よりも家賃相場がやや抑えられながら、築浅マンションや分譲賃貸など様々な物件が見つけやすく、単身からファミリーまで幅広い層に対応可能です。ただし人気物件の競争率は高いため、条件に合った住まいを見つけたら素早い行動を心がけることが大切です。
住環境においては下町のコミュニティが息づき、寺社や公園など気軽に散策できるスポットも豊富なため、自然や歴史を感じながら暮らしたい方には向いていると言えます。都市機能と下町風情が程よく融合した菊川駅周辺での暮らしは、慌ただしい都心のイメージとは一味違う、ゆったりとした生活を求める方におすすめのエリアです。

以下では、菊川エリアでの住まいをお探しの方に向けて、多様な条件を掲載するページをご紹介します。