戸越駅は東京都品川区に位置し、都営浅草線が乗り入れる交通利便性の高い駅です。下町の風情を色濃く残す「戸越銀座商店街」をはじめ、周辺には庶民的で温かみのある空気が漂っています。都心に近いながらも落ち着いた雰囲気と、豊富なグルメや商店街の活気を両立しているため、ファミリー層から一人暮らしまで幅広い世代に人気のエリアです。ここでは、戸越駅周辺に住む際のメリットとデメリットを、できるだけ具体的にご紹介します。
目次
1. 交通アクセス
メリット
- 都営浅草線で都心へ直結
戸越駅は都営浅草線が利用可能で、新橋や日本橋、浅草などの主要エリアへ乗り換えなしでアクセスしやすいのが魅力です。さらに同線は京急線と相互乗り入れしているため、羽田空港や成田空港にも比較的スムーズに移動でき、出張や旅行が多い方にも利便性が高いでしょう。 - バス路線が充実
駅前や近隣のバス停からは都バスや東急バスなどが運行し、五反田や大井町、品川方面へアクセスがしやすくなっています。電車だけではカバーしきれないエリアへも向かえるため、車がない場合でも行動範囲が広がります。 - 主要道路へのアクセスが良好
第二京浜（国道1号）や山手通りなど、駅周辺には幹線道路が通っているため、車の移動にも便利です。都心方面や横浜方面などへも比較的行きやすく、ドライブや遠出の際に役立ちます。
デメリット
- 朝夕のラッシュ時は混雑
都心方面へ向かう通勤・通学需要が高いため、ピーク時間帯には混雑が激しい場面があります。座りたい場合は時間をずらす工夫や、始発駅を利用するなどの検討が必要かもしれません。 - 終電が早めの日も
都営地下鉄はJR線や私鉄と比べて終電が早いケースがあるため、飲み会や残業で遅くなる方は時間管理が重要です。時間を誤るとタクシーやバスなど別の手段を利用する必要が生じます。
2. 街の雰囲気と自然環境
メリット
- 下町情緒あふれる商店街の活気
戸越といえば「戸越銀座商店街」が有名です。全長1.3kmともいわれるこの商店街は、日本一長い商店街として知られ、食料品店や雑貨店、カフェなどバラエティ豊かな店舗が並びます。地元密着型の店が多く、温かい雰囲気が魅力です。 - 緑地や公園が点在し、自然にも触れられる
住宅街が広がる一方で、周辺には小規模な公園や児童遊園が点在しています。都心から近いながらも、適度に自然を感じられる環境が整っているため、子育て世帯やペットを飼う方にも嬉しいポイントです。
デメリット
- 大規模な再開発が少なく古い建物も多い
再開発が進んでいる地域と比べると、古い建物や昔ながらの路地が多く、利便性や快適性を重視する方には物足りない面があるかもしれません。ただしレトロな雰囲気を好む人にとってはプラスでもあります。 - 広大な緑地や大きな公園が少ない
小さな公園や児童遊園はあるものの、思い切り走り回れるような大規模な公園は周辺にはあまりありません。アクティブにアウトドアを楽しみたい場合は、近隣のエリアへ足を運ぶ必要があります。
3. 買い物・ショッピング事情
メリット
- 戸越銀座商店街での日常生活が充実
食品や惣菜、衣料品、雑貨などを扱う店舗が連なり、日常のあらゆる買い物が商店街で完結しやすいです。大手スーパーだけでなく個人商店も多いため、掘り出し物を見つける楽しみがあります。 - 大型ショッピングスポットへのアクセスも良い
電車やバスを使えば、大井町や五反田といった商業エリアへ短時間で移動できます。家電やファッション、インテリアなど幅広い商品を揃える大型店での買い物も容易です。
デメリット
- 夜遅くまで営業する店舗が限られる
住宅街が中心となるエリアのため、深夜まで営業している店はコンビニなど少数です。帰りが遅い方や夜型の生活リズムの方にはやや不便を感じる場面があるでしょう。 - ファッションやブランド品の専門店は少ない
下町の商店街が中心となるため、都心のようにハイブランドを扱う専門店や最先端のファッションを取り扱うセレクトショップなどはあまり見られません。流行のアイテムを求める場合は近隣の主要駅へ出る必要があります。
4. 飲食店・外食事情
メリット
- 多彩なグルメが楽しめる商店街
戸越銀座商店街にはラーメン店や定食屋、カフェ、軽食店など多彩な飲食店が並び、地元ならではの味や個性的なメニューを楽しめます。価格帯もリーズナブルな店が多く、外食費を抑えたい方にも嬉しい環境です。 - 居酒屋やバーなど夜の選択肢も
商店街には個人経営の居酒屋や小さなバーも点在し、夜の外食にも困りません。地元の常連客と交流しながら、アットホームな雰囲気で飲食を楽しめるのが魅力です。
デメリット
- 深夜営業の店が少ない
大きな繁華街ではないため、深夜帯まで営業している飲食店は限られます。夜遅くまで楽しみたい方や仕事が夜型の方には、やや物足りないシーンがあるかもしれません。 - 高級レストランや話題のグルメスポットは少なめ
下町の温かみやリーズナブルな食事には恵まれている反面、都心のように高級レストランや最先端のカフェ、スイーツ店などは多くありません。特別な日や流行のグルメを求める場合は都心へ足を伸ばす必要があります。
5. 子育て・教育環境
メリット
- 子どもを育てやすい街並み
戸越エリアは騒々しい繁華街が少なく、商店街が地域コミュニティの中心となっているため、子どものいる家庭が多く安心感が得られます。道幅が狭い路地裏でも地元の人との交流があり、防犯意識が高まりやすいです。 - 保育施設の整備が進む品川区
品川区では保育園や幼稚園の整備を進めており、待機児童問題への対策を強化しています。すぐに完全解消とはいかなくても、比較的スムーズに入園先を見つけられる可能性が高いと言えます。
デメリット
- 学区や学校施設に差がある場合あり
都市部ならではの課題として、各学校の敷地面積や設備、部活動の充実度に差があることがあります。スポーツに力を入れたいご家庭は、学校説明会や部活の実績をチェックしておくと安心です。 - 保育園入所の競争率は依然として高い
改善傾向は見られるものの、人気の高い保育園や幼稚園は申し込みが殺到する場合があるため、希望通りの入園を確実にするためには早めの準備が必要となります。
6. 治安と住みやすさ
メリット
- 商店街が防犯面を支える
商店街が盛んなエリアでは夜間でもある程度の人通りがあり、防犯カメラの設置やパトロールにも積極的です。地元の店主や常連客が互いの顔を知っているケースが多く、路上犯罪が起きにくい傾向があります。 - 主要繁華街から程よく離れている
都心から近い一方で、大規模な歓楽街が駅周辺にないため、治安面でのトラブルが少ない環境です。夜遅くに帰宅する際も商店街や大通りを通れば安全面は比較的高いと言えます。
デメリット
- 裏道や夜間の人通りの少ない場所も存在
商店街から外れた小さな路地や夜間の道は人通りが少なく、暗いところもあります。特に女性や高齢者は明るい道を選んで帰宅するなどの注意が必要です。 - 近隣でイベントがあると混雑する場合も
商店街のイベントや夏祭りなどで、一時的に人が集中して混雑や騒音が気になるケースがあります。こうした賑わいが苦手な方にはストレスとなるかもしれません。
7. 住宅事情と家賃相場
メリット
- 都心に比べれば家賃が抑えめな物件が多い
山手線内側などの中心地に比べると、戸越エリアは家賃相場が少し落ち着いています。単身者向けからファミリー向けまで選択肢が広く、通勤にも便利な環境を比較的リーズナブルに享受できるでしょう。 - 古さと新しさが混在する物件ラインナップ
古いアパートや戸建てが多い一方で、近年はリノベーションや建て替えにより、新築や築浅の物件が登場しています。自分のライフスタイルや予算に合った物件を探しやすい傾向があります。
デメリット
- 駅近の人気物件は早めに決まる
交通利便性や買い物のしやすさで需要が高いため、駅から徒歩圏内の物件はすぐに埋まってしまうことが多いです。こまめな情報収集とスピーディな対応が必要と言えます。 - 最新の大規模マンションは少なめ
再開発が進んでいる都心部と比べると、大規模マンションやタワーマンションが少なく、選択肢そのものがやや限られます。最新設備をフルに備えた物件を求める方には物足りない面があるかもしれません。
8. 車や自転車での移動
メリット
- 幹線道路が近く車での移動が便利
国道1号（第二京浜）や山手通りなどが比較的近く、車での移動も行いやすい立地です。都心方面や郊外へのアクセスがしやすく、週末のドライブや買い出しにも便利です。 - 自転車が活躍しやすい街並み
戸越銀座商店街や周辺のスーパー、学校などは駅から遠くても自転車で訪れる人が多いです。駐輪場が整備されている場所もあり、移動コストを抑えながらアクティブに暮らせます。
デメリット
- 駐車場料金がやや高額
東京23区内であるため、駅近や主要道路沿いの月極駐車場は高額になりやすいです。車を所有する場合は駐車場代も含めた維持コストを考慮する必要があります。 - 商店街や狭い路地での車のすれ違いに注意
戸越周辺には昔ながらの細い路地や商店街があり、車で走行する際には慎重な運転が求められます。歩行者も多いため、事故防止に気を配る必要があります。
9. 周辺施設10選
戸越駅周辺には、日常生活を支える店舗から休日を楽しめるスポットまで多彩な施設が揃っています。ここでは10カ所をピックアップし、それぞれの概要をご案内します。
- ガスト 戸越店（ファミリーレストラン）
豊富なメニューと手頃な価格で、朝から夜まで利用しやすいお店。家族連れや一人でも気軽に立ち寄れる落ち着いた雰囲気が魅力です。
公式サイトはこちら - ファミリーマート 戸越駅前店（コンビニ）
24時間営業で日用品や食品が手軽に買えて、ATMなどのサービスも利用可能。急な買い物や深夜の帰宅時にも便利です。
公式サイトはこちら - ダイソー 戸越銀座店（100円ショップ）
キッチン用品や文房具、雑貨など幅広いアイテムを扱っており、ちょっとした買い足しに重宝します。商店街の一角で休日も賑わっている店舗です。
公式サイトはこちら - パシオス 戸越銀座店（ショッピングセンター）
ファッションや雑貨を取り扱う中規模の店舗が入っており、日常での衣料品や生活用品の調達に便利。商店街との相乗効果で買い物がはかどります。
店舗情報はこちら - 戸越駅 地下通路（地下街）
駅構内やバス停方面などをスムーズに行き来できる地下通路。雨天時や猛暑日にも快適に移動できるため、通勤通学や買い物時の負担が軽減されます。
路線情報はこちら - 昭和大学病院 旗の台本院（病院）
戸越駅からバスや電車でアクセスでき、幅広い診療科を備えた総合病院として地域の医療を支えています。急な体調不良や定期検診にも頼れる存在です。
公式サイトはこちら - 品川消防署 戸越出張所（消防署）
火災や救急対応を行い、地域の安全を担う拠点。見学会やイベントにも積極的で、防災意識向上に取り組んでいます。
施設情報はこちら - アトレ大井町（大型商業施設）
電車で数分の大井町駅直結のショッピングモール。ファッションやコスメ、書店や映画館など多彩な店舗が入居し、休日の買い物や食事に役立ちます。
公式サイトはこちら - 品川区立品川歴史館（美術館・博物館）
品川区の歴史と文化を紹介する施設。常設展や企画展を通じて地元の成り立ちを学べ、子どもの学習や休日のレジャーにも最適です。
公式サイトはこちら - 品川区立戸越台中学校（中学校）
地元の子どもが通う公立中学校。ICT教育や部活動の取り組みを積極的に行っている可能性もあり、入学前の学校説明会などで雰囲気を確かめましょう。
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10. 総合評価とまとめ
戸越駅は、都営浅草線を利用して都心や空港方面へのアクセスが良好でありながら、下町情緒豊かな商店街が広がるエリアとして、多くの住民に親しまれています。日々の買い物や外食は戸越銀座商店街を中心に楽しめ、リーズナブルな店舗が多いのも大きな魅力と言えるでしょう。治安面でも大きな繁華街がなく、地元コミュニティが防犯の意識を高めているため、落ち着いて暮らせる環境が整っています。
一方で、大型のショッピングモールや深夜営業の店舗が少なく、最先端の流行を求める方や夜遅くの行動が多い方にはやや不便を感じるシーンもあるかもしれません。家賃相場は都心に比べると抑えめですが、駅近や築浅物件は人気が高いため、探すタイミングが合わないと契約が難しい場合もあります。
古き良き下町の温かみに触れながら、都心へ短時間で通勤通学が可能なエリアを探している方にとっては、戸越駅周辺は十分に検討価値のある場所と言えるでしょう。
以下では、戸越エリアで住まいを探している方に向け、多彩な条件で物件を検索できるページをご案内します。
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下町の温かみを感じながらも利便性を手放したくない方は、ぜひ戸越駅周辺で新生活を検討してみてください。商店街の活気や交通アクセスの良さなど、魅力的な要素が揃ったこのエリアで、心地よい暮らしを始めてはいかがでしょうか。
